山手線の駅力を語るスレ Part5

>>114749 匿名さん
東京と有楽町、新宿と代々木も30秒くらいだね

＞山手線スレなので浜松町から品川駅は5分は正しい

まず、高輪ゲートウェイ駅が開業すると高輪ゲートウェイ駅停車時間で1-2分は伸びるでしょう。なので、6分～7分です。

それと「山手線スレなので」ということは、電車の発車から到着までという主張と思いますが、であれば品川から品川は0分、品川から高輪ゲートウェイは1分。

やはり浜松町のほうが早いというのは、言うまでも無くデタラメですね。

＞確かに浜松町はWCTとかより圧倒的に品川駅に速くいけますよ


これは、WCTと書いていることからマンションからということですね。

浜松町駅直結マンションに住んでたらありえるかもしれませんが、実際は浜松町駅直結マンションは無いからバスで5分で着いてしまうWCTに対して、浜松町のマンションは勝ち目は無いでしょう

>>114753 匿名さん

同意。

>>114753

浜松町駅徒歩5分に住んでても勝てませんね。そこから山手線待ち時間無しとして6-7分で合計11分から12分。WCT住民は歩いても品川駅に着いてしまう。バスに乗れば5分です。バスはすぐに来ないという主張があるかもしれませんが、都バスとシャトルバス、早いほうを使えばほとんど待ちません。さすがに、品川駅が窓から大きく見える港南のマンションに勝てるわけは無いでしょう。

そもそも、この浜松町のほうが早いとかでたらめ言ってる人は浜松町に
住んでないのになんで必死になってるの？

>>114755 匿名さん
WCTから品川駅まで歩けますか？

>>114753 匿名さん
バスの少なさが問題では？

>>114753 匿名さん
私は同意しません

>>114756　匿名さん

ゴミみたいなところに住んでるから浜松町のふりでもしなけりゃ何にも言えない
渋谷や新宿の住民でもないのに騙ってボコボコにされたのと同じ輩ですよ。
推して知るべし。

>>114753 匿名さん
私も同意

ゴミみたいなとこはWCTでした。またいつもの腐った写真出せば。

>>114761 匿名さん
浜松町の便利さに同意しなくても。WCTが品川駅まで遠すぎるのが問題です

都バスだとマンションシャトルと違いバス停が遠く離れているのも問題です

>>114755 匿名さん
論点は開発終了の港南口ではなく高輪口だから浜松町からの方が圧倒的に便利ですよ。もちろん高輪ゲートウェイも。

掲示板を荒らし続ける住民がいる時点で、買わないでしょ

>>114766 匿名さん
確かに港南4は選びたくない

久しぶりに、品川、田町のタワー中古売り出し物件の出し値の調査を
してみました。
今年に入って登録されたもので最上階プレミア住戸は除いています。
成約はここから５％から１０％引といったところでしょう。

品川Ｖタワー　　　最高@506　最低@435　平均@470
アイランドＧ　　　最高@424　最低@345　平均@369
ワールドシティ　　最高@548　最低@317　平均@365
アイランドＫ　　　最高@401　最低@321　平均@346
芝浦ベイワード　　最高@360　最低@308　平均@339
コスモポリス　　　最高@356　最低@300　平均@325
品川ベイワード　　最高@349　最低@300　平均@318
ベイクレスト　　　最高@350　最低@263　平均@312
　　　

名前変えて連投しても初心者マークでバレバレの浜松町
相変わらず頭弱いです。

通りがかりさんとかｗ　　

>>114768
売り出し価格に何の意味もない。
アホか

>>114769

初心者マークの連投が哀れみを誘う。そもそも、この初心者マークの人は
浜松町住民ではないし。とにかくWCTをまるで親を殺されたかのように恨む
露ほども話題に上らないどっかの地域に住む何も無い民。

>>114769
連投ではない。洞察力、低いね。
若葉マークなんて、ブラウザのクッキーをクリアすればいつでもなれるよ。
パソコンにも弱いんだね。

>>114767
初心者マークぶら下げて、突然「通りがかりさん」ってなんだよｗｗｗ

>>114767 通りがかりさん

＞確かに港南4は選びたくない

自作自演の自称浜松町民
数分後に『確かに・・・』と自己レスするのが特徴

こいつはこんな自演ばっかりだからすぐわかる。

>>114771

売り出し価格は成約相場を見てある程度それに合わせて
設定しますから10件以上の平均を取ればそれなりに傾向はつかめますよ。
あまり偉そうに言わないでください。

それと、私はWCTに関係ありませんので念のため。

>>114774 匿名さん

通りがかりさんって名前に変えたらバレないとでも思ってるんだよ、このバカ(笑)

>>114768

Vタワーはさすがですね。ずっとこの水準を保ってます。
アイランドをWCTの売り出し価格は上昇傾向のようですね。
以前は平均で330万くらいでした。
他は私の以前の感覚とあまり変わらない印象です。

>>114773

言い訳もアホ丸出しだな、初心者マーク
こんなアホ浜松町以外にいないだろｗ

>>114777

同意。でも浜松町にさえ住んでない、何も無い民かもしれないのでお気をつけ遊ばせ。

よくわからないけどパークコート浜離宮が最高なんですね

>>114781

意味不明

港南の人が浜松町にご不満あるのかな

品川でも浜松町でもどうでもいいけど、最高バカは自称浜松町だと判明した週末でしたね。

>>114768 匿名さん

最も高額な物件はＷＣＴなんですね。
Ｖタワーは駅に近い利便性の良い物件ですが、眺望の点では他の建物に遮られるので
眺望の良さやペントハウスのグレードの高さで、最上位物件はＷＣＴという結果になったんでしょう。

昼間も書きましたが、少なくとも私は品川LOVEで浜松町には、まっったく
何の感情も無いのでポジもネガもする気がありません。他の人は知りませんが。

ちなみに、たまに浜松町から乗り換えてモノレールで帰宅することはあります。
でもモノレールで200円払って天王洲アイル駅から5分歩くのも楽ですが、
品川駅からマンション前までバスのほうが歩かずにより安くて楽ちんなので、
ほとんど品川駅利用ですが。

今日も近所をフォトウォークしてきました。閉塞感の原因になるビルがない
開放感溢れる青空とアートに彩られたふれあい橋。スローな空気が流れる
癒される風景です。

>>114784 匿名さん
昨日浜松町民に勝負とか言って全く相手してもらえず悔しい思いをしたから、バカそうな奴見つけて勝手に浜松町住民と認定したわけですね

>>114786 匿名さん
天王洲にバンクシーが来たかもとか行ってた勘違いの頭お花畑さんでしょうか？
そもそも天王洲のレポートしたいなら相応のスレッドに行けばいいのでは？
ここは山手線スレですよ

いきなり「通りがかりさん」とか名乗っちゃっといて
「洞察力、低いね」　だってさ

ウケる。マヌケすぎにも程がある

>>114785

そうですね。WCTは部屋によって坪単価の差が滅茶苦茶大きいですね。
高いのは東側と北側の視界が抜ける中層以上のレインボーブリッジが
見える部屋に集中しています。その部分で２方向に開口した角部屋だと
さらに中古価格が跳ね上がります。
芝浦アイランドは海側も高いですが東京タワーが見える方面のほうが
若干高いようです。Vタワーは品川駅直結なので別格ですね。
築20年近く経つのにこの価格はお見事。まだ上がるかもしれませんね。

急に浜松町ディスしてるのは別人と執拗にアピールするようになりましたね
exif公開して自ら証拠提示したおばかさん

住民板に入り込んだネガに対して契約者が暴言。
削除対象は契約者側の書き込みという住民クオリティ。
パークコート浜離宮でしか見られない光景。

>>114788 匿名さん

横からすいませんが、何か大きな勘違いをしているようですが
このスレッドは駅から概ね１５分までが範囲のスレッドですよ。
天王洲も駅から１５分程で着きますから問題なく対象範囲です。
さらには現在検討中の品川駅南側通路ができればもっと近くなる。

あなたこそ相応のスレッドに行けばいいのでは？
そういう主旨で作られて閑古鳥が鳴いているスレッドが
あるからそこで好きなように主張して盛り上げてください。

>>114788

品川駅徒歩圏住民にとっては天王洲アイルも北品川商店街も芝浦中央公園も
インターシティも普段使いする魅力ある街の要素です。

こういう新しいものと古いもの、ビル街と開放感溢れる空間、ターミナル駅と
ターミナル駅徒歩とは思えない癒しの空間、品川駅エリアはそういうものが
入り混じって街の魅力を形成しています。

駅前だけを語るなら地域スレの意味をなしませんので悪しからず。

＞exif公開して自ら証拠提示したおばかさん

その件は、浜松町住民に対して本当に浜松町普段使い住民なら
汐留などの写真をexif情報付きでアップすればネガを黙らせることが
できると港南住民がむしろサポートした件。おバカはあなた。

パー浜ちゃんは関西の田舎ヤンキーですからチ●ピラに毛が生えたような”ヤカラ”です。
今晩のような頭の弱い自作自演を繰り返し、都合が悪くなれば、すぐに暴言や恫喝　いつものパターンです。

WCTさんがパークコート浜離宮が1番だと認めましたね

>>114775

「確かに」で検索してみたら・・・この初心者マークの過去のアホな書き込みが並んでて草ｗｗｗ

>>114795

たしかに。コンラッド普段使いしてるなら写真1枚、exif位置情報のスクショと
一緒に写真貼ればネガを黙らせることが出来ると助言している話。
これの何が浜松町ネガなんだかね。

その後を見てみたら汐留の位置情報付きの写真は貼られなかったみたいだけど。

＞WCTさんがパークコート浜離宮が1番だと認めましたね

自分の住んでるマンションに大満足してて、その後も冷やかしでいろんな
マンションをみましたがWCTを売却して移りたいマンションは現れていません。
もちろんパークコートくらいは買おうと思えば買える金は持ってますが。

このマンションは公園直結且つ東京湾に面した立地、充実した共用設備、
便利なマンション内の数々の店舗のなどほかのマンションでは２度と企画
されない（できない？）魅力と便利さがあります。

しかし、何よりも港区内で品川駅徒歩とは思えない周辺の景観と眺望を
気に行っています。なので、私にとってWCTと品川が１番です。
別にあなたに押し付けるつもりはありませんので、あなたも押し付けないで
ください。