山手線の駅力を語るスレ Part5

血尿の場合は諸々勘案されて零細と判断されてるだけなので
勝手に決めつけてるのとは違うから
>自分の勤めてる会社を超大企業とか時価総額数兆円とかバカみたい
が優先される

>>113899 匿名さん
あ、バレました?

都バスよりはカッコいいじゃないですか。気分的に。

あのカバン持ってマンションから出てくるＧさんがＫ４なんだね

>>113893 匿名さん

いいね！品川も悪くないよ！

食い残しの汚え画像見せやがって

木のテーブル剥げてるし

>>113900 匿名さん

超大企業かどうかは知らないが、浜松町のワンルームみたいに狭いやっすい物件と違って、ある程度のクラスでないと住めないからな。

パークコート浜離宮は三井先生も価格設定やリセールバリューに若干懐疑的なようだ。


将来価値（リセールバリュー：ＲＶ）を決定する要素は、①立地条件（利便性と環境）、②スケール（存在感）、③外観・玄関・空間デザイン、④建物プラン（共用施設、間取り、内装や設備など）、⑤ブランド、⑥管理体制です。この中で一番比重が高いのは①の立地条件なのです。立地さえ良ければ建物は何でもいいという単純なものではないのですが、大きな要素であることは確かです。逆に、どんなに素晴らしい建物でも立地条件の弱点を補うことはできません。また、稀少価値の高い土地かどうかの観点で検討することも大事です。そして、最も大事な要素は「価格」です。価値に見合わない高値で購入（高値掴み）すれば、将来価格は期待外れになるからです。

本物件をこの条件に照らすと、①～⑥の全てで標準以上に評価されるものであり、将来も高い価値を維持するものと期待できましょう。ただ、肝腎の価格に問題があります。本物件の価格は、最近の主要な物件の価格との比較をすると決して高くはありません。しかし、このところの急激な価格上昇は、都心部においてはミニバブル的な要素も見られるからです。現状は、誰もが高値掴みを強いられてしまう時期に当たっており、仕方ないとも言えますが、高値買いをしてしまうと、価格調整期に当たったときに売却すれば損失を被ることもあります。

翔んで埼玉ヒットに見る、自虐ネタで

島根県では知名度のなさを逆手にとって「日本で47番目に有名な県」「島根は日本の領土です」などの自虐コピーで注目を集めた。

魅力度ランキングで最下位にもなった茨城県は「のびしろ日本一」、豊富な観光資源がありながらいまいちパッとしない広島県は、「おしい！広島県」、「ひらかた」と読まれないことが悩みの大阪府の枚方市では「住んでくれるなら、マイカタでもいい」なんてコピーで話題を集めた。

港南の自虐ネタコピーで知名度を

・港南も港区なんです
・俺さ山手線内側さ行ぐだ！
・嫌悪施設の引き取りてだよ
・臭いは慣れちゃうから

>>113903 匿名さん
>>113882の写真のこと？
それなら港南さんじゃないよ、場所も芝公園です

綺麗な写真はなんでも港南に見える病気。

BRT計画

再開発に向けて山手線品川留置線が廃止されるため終電が早くなる掲示。ま、この時間に電車に乗ることは皆無だから関係ないけど。

ここの皆は電車使ってるのかね？

渋谷の明治通りの工事長いと思って調べたら16年計画なのね。
2010年から2026年。
地下に広場を作るみたいで。
スクランブルスクエアはすぐ建っていってるけど地下は大変なんだな。

ＢＲＴは所詮バスでしかないから頻繁に使うのは微妙だな。
乗り換えてたのが一本で行けるとかになるならまだいいけどね。
お年寄りは電車より楽だろうけどね。

羽田、品川、台場ルートのBRT通すのか。１車線潰すことになって渋滞しそうです。

>>113912 匿名さん

何十年後にバスが通るのを待ちわびるなんて、墨田川の向こうはつくづく不便な場所だな。

いや、運河向こうも同じだと思うぞ

羽田なら、品川や豊洲から既にリムジンバスが走ってるのに
今更BRTを走らせるメリットって何？
運賃は電車の方が安いだろうし、BRTで停留所が多いなら所要時間が掛るだろうし。

>>113909 匿名さん

嫌悪施設と臭いのは浜松町に勝てる物件ないだろ
目の前１００メートルの至近距離に巨大ウンコポンプ場があって、大雨の日には原液１００％高濃度のウンコ水が放流される。
浜離宮が黄色く変色して異臭を放つのは有名。

>>113921 匿名さん
汚水が家の前に流れてくる物件よりはるかにマシと思う

>>113920 匿名さん

＞今更BRTを走らせるメリットって何？

なにが今更なんだ？

これから訪日外国人を何百万人単位で増やすんだから、需要がある限り、ルートの選択肢は多い方がいいだろ。
事故や災害を考慮してもアクセス路線の種類を増やした方がいい。

電車の方が安いとか、相変わらずの単純バカだな。

>>113921 匿名さん
また浜松町ですか
何かあるとその地名しか出せない

>>113878

＞そのバスターミナルにホームレス居るんでしょ。昨晩はどうでした？

品川駅にはホームレスいなかったよ。品川は残飯が出ないから住むのは無理でしょう。ちなみに、ここには相変わらすいるようだけどね。通ると＊＊臭とホームレス臭が混じる異臭がする。

＞羽田なら、品川や豊洲から既にリムジンバスが走ってるのに
＞今更BRTを走らせるメリットって何？


メリットは無いよ。このはるか彼方の僻地民を救済するための措置。
そもそも、実現可能性の無い地下鉄の新駅設置位置の構想レベルに文句を
言わなきゃいけないレベルの未開の地。最初から分かってるんだから
そんなとこに住むほうが間違ってる。
　

＞本来ならばランキング圏外のマイナー浜松町ごときはトップスターの品川さんに口など聞いてもらえない日陰の存在

たしかに、ランキング圏外になってしまいましたね。
　

回答を東京都民だけに絞っても浜松町は出てきません。

[NO.113925～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

そもそもWCT最寄りの天王洲アイル駅は万年圏外だね

東京駅通勤のWCTさんが最もよく使う山手線の浜松町駅が圏外なんて残念です(＞人＜;)

>>113934 匿名さん
その港南4のマンションの住民は利用頻度が高い浜松町駅をターミナルと呼ぶのでまさかパークコート浜離宮や浜松町をネガしないでしょう。

>>113882 匿名さん

道路脇ですか…

血尿さんご自慢の空き地

>>113935 検討板ユーザーさん
当たり前。WCT住民は浜松町を頻繁に利用する

>>113937 匿名さん
やっぱなんもないな

>>113938 匿名さん

まあ使わないね

公園直結！

公園直結、水辺環境でリニア品川ターミナル徒歩！

素晴らしい景観

汚なき言葉のお口直しに

駅前も美しい

港南さん負けを認めたね

>>113941 匿名さん
公園直結というほどの公園か？

価値観の違いです。駅徒歩10分以上でも毎日歩く人もいるくらいですから

緑豊かだね

昨日の新幹線の件でWCTさんのことがいろいろ分かりましたね。

>>113949 匿名さん
写真が古く季節外れだね。

WCTはいつも夏の写真ばっかだから馬鹿にされる

冬の写真？

緑一杯はいいんだけど、別々の場所の写真をかき集めてきて緑一杯はダメだろう。

はっきり言って詐欺だよ。詐欺師の手口と一緒。
反省しろ!

そろそろバクって来た写真貼るの止めたら？ 自分で撮ると昨晩のボケた写真みたくなっちゃの？

汐留ポンプ場の看板まで撮影にきてるんですね。それ夏の写真？何年前?先週も通ったけ居なかったヨ。

ワールドシティタワーズの周りって緑あるの？

コンクリートジャングルです

>>113957 匿名さん
空き地ならありまーす。

そう！みんな湾岸水辺と公園直結の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

近隣住民の憩いの場に直結、子供たちのオアシス！

天気が良い日は毎日賑わってます。

>>113962

そして高層階からは東京湾眺望とお台場花火！

実際は巨大な高速道路のブロックが間近にあって陰鬱になりそうです

開放感抜群！

>>113960 匿名さん

緑が映えますね
緑と水辺のコラボ
この環境で世界のリニア品川駅徒歩13分とは素晴らしい！

アンチWCTも圧倒的画像にひれ伏す

おおやけえん直結はお得だね！

どの辺が緑に囲まれてるんだよ

>>113967 匿名さん

マンションに公園が隣接しているのは、希少ですね。

>>113968 匿名さん

高麗芝だからただの冬枯れですね。春になれば青々とした気持ちの良い公園。

対岸の天王洲店・・・わざわざ橋渡っていっても数店、家族で楽しめますかね

対岸の台場花火・・・音楽とのコラボや音の迫力は台場で。選手村完成で無くなる？

地下のリニア絵・・・窓の外は大深度トンネル真っ暗。速度はデジタルメーターで確認

対岸のクルーズ・・・眺めるだけ？乗るには日の出・竹芝・晴海　屋形でクルーズ？

対岸の高輪開発・・・バスで行く自由通路先、完成は十数年後。待望の改札も8年後。

線路向うの新駅・・・暫定開業しても当面渡れない。長い橋が出来るのいつ？

どなたかここがマンションスレッドではないことを説得して頂けませんでしょうか？

＞緑一杯はいいんだけど、別々の場所の写真をかき集めてきて緑一杯はダメだろう。

たしかにおっしゃるとおりなのでマンションの周囲だけに限定

＞対岸の天王洲店・・・わざわざ橋渡っていっても数店、家族で楽しめますかね

お洒落なデートスポットは大人も子供も楽しめますよ！

＞対岸の台場花火・・・音楽とのコラボや音の迫力は台場で。選手村完成で無くなる？

東京湾華火とは主催者が違うので無くならないでしょうね！
むしろ、夏だけじゃなく春夏秋冬と開催回数は増える一方です！
　
　

＞地下のリニア・・・窓の外は大深度トンネル真っ暗。速度はデジタルメーターで確認

そう。子供のころ未来の夢の乗り物だった世界のリニアが８年後に
品川港南を始発駅としてリアルに走り出す！
　
　

＞対岸のクルーズ・・・眺めるだけ？乗るには日の出・竹芝・晴海　屋形でクルーズ？

WCTから徒歩７-８分の天王洲はクルーズ船、レジャー船のベース！
目黒川花見クルーズ、羽田空港クルーズは大人気！
パーティ船をマンション専用桟橋に呼んで出かけるのもＯＫ！
　

＞対岸の高輪開発・・・バスで行く自由通路先、完成は十数年後。待望の改札も8年後

そう、これから10年でリニア開業に向けて完全に生まれ変わる品川駅！
駅の東側はリニア、西口は完全リニューアル、北口にも新しい駅前空間！
品川駅周辺は誰も見たことがないような新しい日本の顔になる！
　

>>113969 匿名さん

希少かもしれないけど、価値は低いんだよ。
完成したらいくらでも貼ってあげてもいいよ。

＞線路向うの新駅・・・暫定開業しても当面渡れない。長い橋が出来るのいつ？

2024年に街びらきされる高輪ゲートウェイが今年着工！
広大な面積が一体開発されるエキマチ一体のすべてが新しい未来都市の出現！
山手線駅前に延べ床13万㎡の大型デパートの1.5倍もの巨大商業施設の出現！
港南側との連絡橋も同時に完成で、港南から気軽にアプローチ！
　

こうやって整理すると、本当に魅力満載の街だ！
恵比寿を抜いて間違いなく住みたい街ランキングトップになるだろう！

品川は博多から20年遅れてる

品川は名古屋から30年遅れてる

品川　何もない

【悲報】品川駅、実は何もない

悲報というより現実そのもの

品川は何もないから困る

品川　何もないけど早く広島に追いついてほしい

いつ来ても品川は何もない

どげんかせんといかん

港南4は新規物件がないから注目されないのが残念ですね

そうですね　人口減とかヤバイですね

そんな遠い話より来年からの新航路

毎日夜中まで1km以上先の再開発に必死過ぎ。でも仕方ないか、なんにもないエリアなんだね

俺さままちゃりで山手線内側さ行ぐだ

>>113973 匿名さん
マンション周囲に限るとしょぼいなぁ、、、

実際はこれですからね

ここのスレは何もない港南4の人が遠くの品川駅を熱く語るから違和感あるんですよね。浜松町賃貸住さんが銀座や虎ノ門を熱く語るのと同じ距離感。

＞ここのスレは何もない港南4の人が

何も無いことは無いよ。厚い手すぐのところにある、お洒落なデートスポットは大人も子供も楽しめますよ！

港南4丁目はお散歩も楽しい緑溢れる公園とウッドデッキ！

お台場の対岸なのでリビングの正面で鑑賞できるお台場花火！

品川から徒歩７-８分の天王洲はクルーズ船、レジャー船のベース！
目黒川花見クルーズ、羽田空港クルーズは大人気！
パーティ船をマンション専用桟橋に呼んで出かけるのもＯＫ！

これから10年でリニア開業に向けて完全に生まれ変わる品川駅！
駅の東側はリニア、西口は完全リニューアル、北口にも新しい駅前空間！
品川駅周辺は誰も見たことがないような新しい日本の顔になる！