山手線の駅力を語るスレ Part5

血尿の場合は諸々勘案されて零細と判断されてるだけなので
勝手に決めつけてるのとは違うから
>自分の勤めてる会社を超大企業とか時価総額数兆円とかバカみたい
が優先される

>>113899 匿名さん
あ、バレました?

都バスよりはカッコいいじゃないですか。気分的に。

あのカバン持ってマンションから出てくるＧさんがＫ４なんだね

>>113893 匿名さん

いいね！品川も悪くないよ！

食い残しの汚え画像見せやがって

木のテーブル剥げてるし

>>113900 匿名さん

超大企業かどうかは知らないが、浜松町のワンルームみたいに狭いやっすい物件と違って、ある程度のクラスでないと住めないからな。

パークコート浜離宮は三井先生も価格設定やリセールバリューに若干懐疑的なようだ。


将来価値（リセールバリュー：ＲＶ）を決定する要素は、①立地条件（利便性と環境）、②スケール（存在感）、③外観・玄関・空間デザイン、④建物プラン（共用施設、間取り、内装や設備など）、⑤ブランド、⑥管理体制です。この中で一番比重が高いのは①の立地条件なのです。立地さえ良ければ建物は何でもいいという単純なものではないのですが、大きな要素であることは確かです。逆に、どんなに素晴らしい建物でも立地条件の弱点を補うことはできません。また、稀少価値の高い土地かどうかの観点で検討することも大事です。そして、最も大事な要素は「価格」です。価値に見合わない高値で購入（高値掴み）すれば、将来価格は期待外れになるからです。

本物件をこの条件に照らすと、①～⑥の全てで標準以上に評価されるものであり、将来も高い価値を維持するものと期待できましょう。ただ、肝腎の価格に問題があります。本物件の価格は、最近の主要な物件の価格との比較をすると決して高くはありません。しかし、このところの急激な価格上昇は、都心部においてはミニバブル的な要素も見られるからです。現状は、誰もが高値掴みを強いられてしまう時期に当たっており、仕方ないとも言えますが、高値買いをしてしまうと、価格調整期に当たったときに売却すれば損失を被ることもあります。

翔んで埼玉ヒットに見る、自虐ネタで

島根県では知名度のなさを逆手にとって「日本で47番目に有名な県」「島根は日本の領土です」などの自虐コピーで注目を集めた。

魅力度ランキングで最下位にもなった茨城県は「のびしろ日本一」、豊富な観光資源がありながらいまいちパッとしない広島県は、「おしい！広島県」、「ひらかた」と読まれないことが悩みの大阪府の枚方市では「住んでくれるなら、マイカタでもいい」なんてコピーで話題を集めた。

港南の自虐ネタコピーで知名度を

・港南も港区なんです
・俺さ山手線内側さ行ぐだ！
・嫌悪施設の引き取りてだよ
・臭いは慣れちゃうから

>>113903 匿名さん
>>113882の写真のこと？
それなら港南さんじゃないよ、場所も芝公園です

綺麗な写真はなんでも港南に見える病気。

BRT計画

再開発に向けて山手線品川留置線が廃止されるため終電が早くなる掲示。ま、この時間に電車に乗ることは皆無だから関係ないけど。

ここの皆は電車使ってるのかね？

渋谷の明治通りの工事長いと思って調べたら16年計画なのね。
2010年から2026年。
地下に広場を作るみたいで。
スクランブルスクエアはすぐ建っていってるけど地下は大変なんだな。

ＢＲＴは所詮バスでしかないから頻繁に使うのは微妙だな。
乗り換えてたのが一本で行けるとかになるならまだいいけどね。
お年寄りは電車より楽だろうけどね。

羽田、品川、台場ルートのBRT通すのか。１車線潰すことになって渋滞しそうです。

>>113912 匿名さん

何十年後にバスが通るのを待ちわびるなんて、墨田川の向こうはつくづく不便な場所だな。

いや、運河向こうも同じだと思うぞ

羽田なら、品川や豊洲から既にリムジンバスが走ってるのに
今更BRTを走らせるメリットって何？
運賃は電車の方が安いだろうし、BRTで停留所が多いなら所要時間が掛るだろうし。

>>113909 匿名さん

嫌悪施設と臭いのは浜松町に勝てる物件ないだろ
目の前１００メートルの至近距離に巨大ウンコポンプ場があって、大雨の日には原液１００％高濃度のウンコ水が放流される。
浜離宮が黄色く変色して異臭を放つのは有名。

>>113921 匿名さん
汚水が家の前に流れてくる物件よりはるかにマシと思う

>>113920 匿名さん

＞今更BRTを走らせるメリットって何？

なにが今更なんだ？

これから訪日外国人を何百万人単位で増やすんだから、需要がある限り、ルートの選択肢は多い方がいいだろ。
事故や災害を考慮してもアクセス路線の種類を増やした方がいい。

電車の方が安いとか、相変わらずの単純バカだな。

>>113921 匿名さん
また浜松町ですか
何かあるとその地名しか出せない

>>113878

＞そのバスターミナルにホームレス居るんでしょ。昨晩はどうでした？

品川駅にはホームレスいなかったよ。品川は残飯が出ないから住むのは無理でしょう。ちなみに、ここには相変わらすいるようだけどね。通ると＊＊臭とホームレス臭が混じる異臭がする。

＞羽田なら、品川や豊洲から既にリムジンバスが走ってるのに
＞今更BRTを走らせるメリットって何？


メリットは無いよ。このはるか彼方の僻地民を救済するための措置。
そもそも、実現可能性の無い地下鉄の新駅設置位置の構想レベルに文句を
言わなきゃいけないレベルの未開の地。最初から分かってるんだから
そんなとこに住むほうが間違ってる。
　

＞本来ならばランキング圏外のマイナー浜松町ごときはトップスターの品川さんに口など聞いてもらえない日陰の存在

たしかに、ランキング圏外になってしまいましたね。
　

回答を東京都民だけに絞っても浜松町は出てきません。

[NO.113925～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

そもそもWCT最寄りの天王洲アイル駅は万年圏外だね

東京駅通勤のWCTさんが最もよく使う山手線の浜松町駅が圏外なんて残念です(＞人＜;)

>>113934 匿名さん
その港南4のマンションの住民は利用頻度が高い浜松町駅をターミナルと呼ぶのでまさかパークコート浜離宮や浜松町をネガしないでしょう。

>>113882 匿名さん

道路脇ですか…

血尿さんご自慢の空き地

>>113935 検討板ユーザーさん
当たり前。WCT住民は浜松町を頻繁に利用する

>>113937 匿名さん
やっぱなんもないな

>>113938 匿名さん

まあ使わないね

公園直結！

公園直結、水辺環境でリニア品川ターミナル徒歩！

素晴らしい景観

汚なき言葉のお口直しに

駅前も美しい

港南さん負けを認めたね

>>113941 匿名さん
公園直結というほどの公園か？

価値観の違いです。駅徒歩10分以上でも毎日歩く人もいるくらいですから

緑豊かだね

昨日の新幹線の件でWCTさんのことがいろいろ分かりましたね。