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匿名さん
[更新日時] 2024-11-16 10:50:06
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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11195
匿名さん
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11196
匿名さん
芝浦や港南は比較的賃料も安いのに便利だから人気だよ、まじめな話。芝浦や港南を馬鹿にするのは本当の港区民ではないな。リアルな港区住民なら、直接山手線に乗れて街もきれいに整備された芝浦のタワーマンションに引っ越したいという人が少なからずいることを知っている。港区の小学校でも港区5地区については習うしね。
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11197
匿名さん
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11198
通りがかりさん
>>11195 匿名さん
目黒は線路だけあるねw 線路の内側は良い場所だよ
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11199
匿名さん
>>11196 匿名さん
芝浦や港南を馬鹿にするのは、東京都の人口の何割かを占める城西・多摩エリアの人中心でしょ。湾岸エリアに対する興味や関心が皆無だし、資金あれば農地を豪邸にしたり、駅直結タワマン買う。ある程度の利便性は確保しても徹底はしない。
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11200
匿名さん
通勤利便性だけ確保して、他の不便さをタクシーで補うような生活は嫌だな。そんなの山手線沿線とは言えない。
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11201
匿名さん
>>11199 匿名さん
このスレッドを見る限り逆でしょ
港区湾岸の人が他地域をひたすら叩いてる
強いコンプレックスを感じます
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11202
匿名さん
城西、多摩エリアは都心回帰の流れを苦々しく思ってそう
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11203
匿名さん
>>11202 匿名さん
都心回帰は許容範囲だが、港湾倉庫工場強風等のイメージがしみついている湾岸エリアには全く関心示さない。仕事でそのエリアに接する機会が多いためにそこをパスして城西多摩を選ぶ人も多い。
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11204
匿名さん
>>11201 匿名さん
どう見ても逆だろ。11193みたいな投稿だらけ。
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11205
匿名さん
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11206
匿名さん
湾岸エリア別に不便じゃ無いでしょ
都内の用事は都心3区内で完結できるし、唯一都心3区外の羽田空港もモノレールか京急で近い
逆に城西多摩エリアの人は新幹線も飛行機も乗るのが遠くて不便
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11207
匿名さん
>>11201 匿名さん
どう見ても逆だろ。11203みたいな投稿だらけ。
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11208
MKB51
>>11201
「港南最高ー」みたいな勘違いしている人が一部いて、「低地には住めない」みたいなこれまた高慢地ちきが一部いて、その他にも自分がよく行く場所が最高で他を認めない人がいて、 まあ、コンプレックス合戦になるよねw
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11209
匿名さん
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11210
匿名さん
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11211
匿名さん
>>11206 匿名さん
湾岸ー特定エリアに便利だが他の条件でパス
城西多摩ーそんなに便利でないが、住環境と安全の確保と新宿30分で行ければ満足
それだけのことでしょう。
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11212
匿名さん
>>11211
随分と恣意的な意見だね
今の城西多摩エリアは高所得層が都心方面に抜けてスラム化してるよ
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11213
匿名さん
城西って中央線や京王線でいうとどこからどこまでの事を言っているのだろうか。大雑把すぎる。
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11214
匿名さん
>>11202 匿名さん
>>11203 匿名さん
都心回帰を理解できていないアホがいるとは思わなかった。都心は3区を意味するものではないからね。恥ずかしいよ。
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11215
匿名さん
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11216
MKB51
俺がマンション買う時に考えたこと
一番優先したことが予算と広さ(ヒューザーがぴったりでしたが、選ばなくてよかったw)
理想は、都心に近くて、便利で、環境よくて、商店街が充実してて、公園も近くにあり…
都心から遠い世田谷区は一部を除けば対象外、多摩方面は論外、かといって、無機質な再開発地域は嫌いで、妻には妻の条件があって意見が食い違うし…
まあ、そんな訳でなかなか気に入る物件には出会えず、ここなら妥協できそうという物件に出会っても今度は部屋の条件が合わず…、(部屋が広いとプレミアム物件しかなくなって急に高額になるんだよね)
で、広さを7%ぐらい削れば、予算の8%引きで買えるところがありそこに決定。
世の中ほとんどの人は何かを妥協しなければいけないので、環境重視なら不便になるし、利便性重視なら環境悪くなる。それぞれの良いところを認め合って建設的な話をしようよ
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11217
匿名さん
>>11212 匿名さん
妄想すげぇな。スラムって何だよ。多摩ニュータウンのことか?
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11218
匿名さん
城西だって中野なんかはめちゃくちゃ地価が上がっている。品川さんには残念なことに?港南より高いのでは。
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11219
匿名さん
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11220
匿名さん
>>11158
芸劇に行くときは、ロビーから地下へ降りると有楽町線の改札があって、
となり駅の東池袋から駅直結でサンシャイン59階レストランフロアがいいよ。
国フォから銀座の店に行くときは雨だと嫌だが、上記なら傘要らず。
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11221
MKB51
>>11218
なんで、そういう言い方になるの?
中野で、品川Vタワーより高額な物件ある?
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11222
匿名さん
>>11215 匿名さん
都市の中心に人が集まる。
大阪や名古屋でも都心回帰はあてはまります。
埼玉の奥から大宮辺に集まれば都心回帰です。
日本で考えれば、地方から三大都市に集中することが都心回帰。
多摩、城西エリアでも、都心回帰の流れで人口増えてますよ。高齢化も酷いでしょうけど。
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11223
匿名さん
他所叩きをしてる湾岸住民はどこかコンプレックスがあるから他人に認めてもらいたいんだよね
そして、自分より下と言えそうな相手にはやたらと攻撃的になる
本当に最高と思ってるなら他人になんて言われようと気にならないよ
きっと本心では葛藤してるんだと思う
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11224
匿名さん
>>11221 MKB51さん
国分寺シティタワーは品川Vタワーと同等かちょい上。品川好きでない俺も信じられない。
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11225
匿名さん
>>11223 匿名さん
マンションだって高くないんだから、最高じゃないって理解できないもんですかね。
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11226
匿名さん
>>11218
八王子が衰退し都心寄りの立川が発展
吉祥寺が衰退し都心寄りの中野が発展
確実に多摩は衰退している
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11227
MKB51
>>11224
プレミアムは坪単価600以上ですか びっくりすぎます
物件概要みると
販売スケジュール 平成29年6月下旬販売開始予定
モデル情報 モデルルームオープン
販売戸数 5戸
販売価格 6,888万円~8,488万円(予定)
間取り 2LD・K~3LD・K
専有面積 56.99m2~75.94m2
この価格で売れるなら凄すぎます。
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11228
匿名さん
>>11122
多摩は東京の中心なんですか?
マクロな視点で見れば東京都なので日本の中心ではありますが、ここでは筋違いでしょう
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11229
MKB51
立川の時もびっくりでしたが、国分寺はもっとすごいんですねえ
郊外でも、駅直結タワーだけは別格ですね
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11230
匿名さん
多摩でも駅からバスの一軒家は衰退して、駅前タワマンが人気なんだよね
駅前タワマンならわざわざ多摩に住む必要って無いよね
職場が立川八王子の人は良いんだろうけどさ
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11231
匿名さん
郊外タワマンはリタイア層のシニアが対象だから都心から離れてても問題ない
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11232
MKB51
>>11230
立川とか海老名とか商業施設充実してて、周りの環境がよいところは住む理由あると思います。都心勤務にはちょっとつらいけどね
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11233
匿名さん
城西多摩って全然リッチなエリアではないが、一定数の地元愛溢れる富裕層や地主がいる。
その人らは他の地域には殆ど関心ないが、地元の環境保護や再開発計画には敏感。ゆえに、立川や国分寺や府中の駅直結マンションが山手線内側に手が届くような坪単価で売れる。おそらく三鷹も相当な値段になるだろう。地縁のある富裕層マーケットが結構あるのです。
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11234
匿名さん
>>11228 匿名さん
都心回帰の意味間違えてますよって話しでした。筋違いでしたかね。
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11235
匿名さん
>>11227 MKB51さん
プレミア住戸は売り切れたと、国分寺のタクシー運転手が言ってました。
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11236
匿名さん
>>11227 MKB51さん
しかも5戸しか売らないってw
多摩全体は強くないけど、中央線駅直結は特別ですね。
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11237
MKB51
>>11235
プレミアムは入居開始後も売れ残ってるマンションがいっぱいあるなかで売れ切ったってすごいね
>>11236
売れ行きよくて、残住戸がほとんどないということですかね?
とにかくびっくり!
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11238
MKB51
すみません、山手線スレじゃなくなってる(汗)
山手線から見てもビックリということで
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11239
匿名さん
駅直結はいいですよね~
一回そういう便利な所に住むともう駅遠の物件には住めなくなりそうです。
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11240
匿名さん
>11238
山手線で住みやすいところがなかったので
他の駅直結の話に移ったみたいよ
港南と国分寺だと、国分寺ってことらしいよ
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11241
匿名さん
港南4と国分寺だったら大抵は国分寺選びますよね。議論の余地もない話です。
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11242
匿名さん
三鷹も中野も、駅近ならリーマン前後からずっと坪330~360万で推移。
中央線は強いんですよ。そんな後背地を有する、世界1の新宿駅。
ということでスレ違いではありません。
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11243
匿名さん
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11244
匿名さん
>>11222 匿名さん
>>11222
>多摩、城西エリアでも、都心回帰の流れで人口増えてますよ。高齢化も酷いでしょうけど。
また大嘘だな
都心回帰で都下はもちろん都内でも不便地域人減って過疎化し地価も大幅に下がってる。
例えば聖蹟桜ヶ丘なんか過疎化が酷く地価は10分の1まで下がったというのは有名な話
なにが人口増えてるだ
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