山手線の駅力を語るスレ Part5

江古田もええよ

>>111247 匿名さん

それは、駅で言えば品川シーサイドや大井町。
品川駅に大量のマンション供給は無いよ。

>>111252
高輪側は建設ラッシュや

天王洲アイルのWCTなんて古いから対象外でしょ

>>111252 マンション掲示板さん
そもそも品川駅は品川区に無いのと同じで
イメージだから良いのよ
広告の恩恵

>>111255 匿名さん

品川シーサイドで検討、購入した人も品川推しだろうね。ほんとは品川買いたいけど新築がない、または高すぎて品川を諦めた。

>>11254

そう！みんな湾岸水辺の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

>>111254 匿名さん

世界のリニア品川駅から徒歩6分のVタワー便利で良い、あと7分歩いて緑と水辺に恵まれた花火眺望抜群のWCTもまた良し！

子持ち夫婦は新宿が住みやすい

>>111254 匿名さん

品川人気はWCT人気かもね。

WCT住民気味悪い

>>111259 匿名さん

新宿、人気ランキングに入ってません。

>>111230 匿名さん
23区民のランキングにすると、吉祥寺、中野、三鷹、立川辺りが大幅ダウンで、新宿も少しダウンかな。
都心が高くなりすぎて、SUUMO読者層が郊外住民シフトし、郊外票の割合が大きくなったんだろうね。

その代り港区山手線外側は完全論外

>>111262 口コミ知りたいさん
なんだ、やっぱり品川もファミリー向けじゃないんですね。
山手線では一応2位だけど。

マン掲まだ引っ込みつかなくて自分でポチってるのかｗ

>>111265 マンション掲示板さん

夫婦＋子供世帯の人気ランキングで首都圏ベスト10に入ってる街がファミリー向けじゃないって、どう読んだらそういう解釈になるんだ？

>>111267 評判気になるさん
表現が正しくなかったね。
｢ファミリーよりもDINKS、シングル向けの街｣と言ったら同意してくれるかな？

マンケイは毎回よくこれだけズレまくった書き込みができるものだ。ある意味感心する。

>>111269 匿名さん

たしかに、何を言ってるのか訳がわからないな。資料を読む能力が無いんだろう。

品川が１位になるだろう
って言ってた評論家みたいなのはどこ行ったw

横浜って広すぎるというか曖昧で、
恵比寿代官山中目黒広尾
この周辺が都内では人気ね。

>>111271 匿名さん

数年内に間違いなくなるだろう。ネガの煽りはすべて真逆の結果になる法則。

>｢ファミリーよりもDINKS、シングル向けの街｣と言ったら同意してくれるかな？

資料見たけどファミリー、DINKS、シングルすべてで品川はベスト10に入ってるね。

シングル

DINKS、ファミリー

品川ネガを必死にやり続けたヤツが今まで書いた予想。

需要がない品川-田町間に新駅はできない
→当然、再開発とセットで需要が創造されるという発想がネガにはない

リニア中央新幹線の始発は新宿になるに決まっている
→JR東海が主体だからありえないという頭がネガには無い

品川は住みたい街ランキングの上位の街には永遠にならない
→ネガは交通利便性重視、都心回帰の流れ、リニア始発を無視

品川新駅は空疎なオフィスが立ち並ぶだけ、商業施設はできない
→10万人が新たに働く街を新しく作る計画でありえないネガの発想

品川駅西口の西武、京急の再開発は実現しない
→ネガは西武、京急の中期経営計画に載っている話をなぜか無視

品川新駅は港南側とはつながらない
→ネガは、その時点で既に発表されていたシーズンテラスと接続される計画を無視

品川駅の港南側には改札はできない
→ネガは港南側の人の増加、リニア新駅の設置に対応して当然改装されるだろうという発想がない


面白いのは、どれもネガが必死に言ったらそれからそんなに経たずに真逆の発表がされてきてること。ここの品川ネガは逆張り名人だ。

>>111277 マンコミュファンさん
自分の都合のいいように描き直してる。

品川何にもねえな

>>111277 マンコミュファンさん
どれもだいぶ先の計画ばかりだね

白金とかも住みたい街圏外だね。港区の駅でランクインは山手線駅と麻布十番、六本木、青山一丁目くらいかな？

>>111277

それだけの要素があって、

品川ランクダウン

横浜が1番のランキングで、上位にいることを有り難がる意味がわかんない。

>どれもだいぶ先の計画ばかりだね

ハハハ

>それだけの要素があって、
>品川ランクダウン


ふふふ

山手線でシングルに最も適したのは五反田だろうな。
買い物や飲食が便利。街がコンパクトで駅近くにもマンション多数。いかがわしい店も気にする必要がない。

東京圏で｢上がる街｣はどこだ
2019.3.1
https://toyokeizai.net/articles/-/267824?page=2

まあ、駅から１kmも離れていたら恩恵ないわな

>>111288 匿名さん
地方なら恩恵あるけど山手線エリアなら1キロも離れたら別の駅に着くわな

そりゃそうだわな

天王洲の地名度が上がり、天王洲エリアが確立したせいで、品川の票が割れたとか。

品川は住んでみたい街の調査で、メジャー７で２位、ＳＵＵＭＯで６位、長谷工で５位。安定してますね。

>>111275 匿名さん
品川は独身女性には人気のない街ということですね。

品川は、男女に限らず独身に向いてないだろうね
買い物も飲食もほとんどがオフィスビルの中なので深夜になると厳しい。駅から遠い公園なんて独身には関係ない。独身にはつまらない環境。

>>111291 匿名さん
天王洲アイル駅が上位に入っていないのでそれはないでしょう。
品川シーサイドの新築販売競争が落ち着いたから下がったんじゃないかな。
駅名に｢品川｣が入ってるし、品川区だし、港南や天王洲アイルの物件と比較してる人が多そうだし。

港南も新築マンションがあれば住みたい人が増えるかもです

>>111296
もう新築マンションが建つ余地がないから、希望者は中古を検討するしかない。
品川は人気にがあるから、安定した購入需要、賃貸居住需要で中古マンションの
価格は安定的に推移するだろうね。

>>111295

下がったというよりは、得点がほとんど変わっていないので
新宿が急上昇したってことでしょう。なぜ新宿が上がったのかは謎ですが、
埼京線の埼玉県民の票が入ったのかな。

>なぜ新宿が上がったのかは謎ですが

勉強して下さい

>111292

来年から空がうるさくなる駅がいくつも入ってる。
来年はランキング大幅入れ替え間違いなし。

オリンピックのメインスタジアムは新宿だから人気が出たんでしょ

品川>豊洲>天王洲

>>111297
品川と言っても人気があるのは手頃な品川シーサイドの方で港南4の中古物件は一切関係ないだろうね。

庶民のランキングだからね。

>>111297 匿名さん
新築マンションがないエリアはドンドン高齢化し寂れていきますよ。

>>111305 匿名さん

子供の数は増え続けていますね。

>>11306
当たり前だけど15年前に新築で買った人の子供が成長して今小学生や中学生としているんだろうね。出生数のほうが参考になるよ

>>111305 匿名さん

パリは新築物件ないよ。

潮くさい山手線外側で築15年とかゴミだろうて

>>111303 匿名さん

＞品川と言っても人気があるのは手頃な品川シーサイドの方で港南4の中古物件は一切関係ないだろうね。

品川の人気上昇の主役は間違いなく港南4などのタワーマンション群
各種メディア報道等の前に素人のネガがいくら独り言つぶやこうが全く説得力なし。

なんのこっちゃ

>>111310 匿名さん
古っ！！これいつの番組？

昔は品川も注目されたんですね。今年は大宮、浦和

かなり古い番組のキャプチャ映像、時間が止まってる方がいますね。

あのテレビ画像保存して自己満足なんてキモイ((+_+))

まあ、いくら泣き喚いても、全部品川に持っていかれる運命
４６億年ぐらい待てば浮かばれる日が来るかもしんないから
せいぜいプギャープギャー泣き喚け。

>４６億年ぐらい待てば

>プギャープギャー


血尿
相変わらず幼稚すぎ

WCTの最寄りは天王洲アイルだぞ。品川駅へはバスあり

おっ　早速、血尿垂らしながらプギャープギャー鳴いてるネガが釣れてる

血尿の釣り宣言ｗ

無理無理

品川、池袋や上野よりははるかにいいでしょ。駅の混雑が最近度を越してきてるだけで。
改札増やすか乗り換え専用通路とか増設した方がいいんじゃないの？

>>111321 匿名さん

それが数日前に発表された

改札変わっても
通勤の山手線や京浜東北線ホームへの歩く距離は変わらない

改札変わっても
マンションから駅までの不動産徒歩表示分数は変わらない
今でも改札までの徒歩分数ではなく駅までの徒歩分数だから

これも序章に過ぎないからね。品川駅の圧倒的なポテンシャルを考えたら、地上３層構造、地下２層構造ぐらいの駅になっても充分需要がある。

突然どうしたの？

おいおいおいおい
改札作るから半年待ってくれよって話かと思ったら
２０２７年後から順次って・・・

リニア作るから１０年掛かるってのは分かるけど
改札作るから１０年待てってこれではしゃいでたのか

品川駅はコンコースではなく自由通路を増設しないと意味ないと思うのですが。
港南側改札はそもそも現在の南コンコースに設置されていないのがおかしいので、喜ぶ以前の問題ですけど。よく10年間も待てますよね。

道路が真っ直ぐになった程度で喜ぶ人達なのでチョロいのでしょうか？

>>111327
改札の新設だけならすぐに出来るが、駅の大改造、リニア地上出口の工事、西口広場の建設、北口広場とバスターミナルの建設、高輪ゲートウェイとの接続、全部が複雑に関連する話だから全部を一斉に工事するためには致し方ない。
道路工事みたいにいったん舗装して、またすぐに掘り返すみたいな馬鹿なことは線路の上ではできないからね。

>>111328 匿名さん

>改札の新設だけならすぐに出来るが
すぐ出来るのならやればいいんじゃないですかね？
あれだけ人が溢れているのですから。
あなたに言ってもしょうがないですけど。

死人が出てからじゃ遅いですよ。

京浜東北線 新橋駅の人身事故の影響で混雑の山手線 品川駅で罵声大会開催の地獄絵図 3/1
https://matome.naver.jp/m/odai/2155139450309892001

>>111328 匿名さん
10年も待ったらWCTなんて築25年。価値無くなってるよ

>10年も待ったらWCTなんて築25年。価値無くなってるよ

もう住んでないけどね＼(^o^)／

築25年だと都心だと建て替えられそうですね

>>111328
京急の地平化もあるし、１階部分の電車を止めずに駅周辺をすべて作り変える壮大な計画だから時間がかかるのは仕方ないね。

>>111333

都心で２５年で建て替えたマンションってあるの？？

リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が
美しい公園シームレスタワマン！
築14年でも過去最高の価格を更新中！リニアが開業する築25年が楽しみ！

早く気付こう！品川の魅力！駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

最近、発狂も元気ないね。
血尿がひどいのかな？お大事に。

血尿も独り老化と戦って大変なんでしょう

駅がランクダウンしたというのに、１キロ先なんて・・・

安定の上位！

>>111322
東海道線ホームからは、どういう動線になるの？
今までと大して変わらないのでは？

>>111340 匿名さん

>>111340
カップル、ファミリーで10位に入ってない新宿が総合でランクインなのは新宿は独身に人気ということだね。

>>111340
画像で煽ってる割には・・・

リニアの工事がまともにいかなかったら困るね。

>>111341

東西通路の混雑が大幅に緩和されるのは大きい。

独身が住みたい街　ガーラ版


恵比寿・吉祥寺の人気はホント凄いね　

>>111345
独身の住みたい街ってのは、回答者は1LDKの賃貸とかを想定してるだろうからあまり意味ないね。

>>111344
いいから、動線はどう短縮できるの？説明してくれよ

東京都民ランキングで見ると、池袋が大幅に下がっている。これも原因が良くわからないね。左が今年、右が去年。

＞大宮や浦和は、他の都県の住民ではなく埼玉県民からの投票が集中していた。大宮は20～30代の若者、シングルの男性、子どもを持つ夫婦からの支持が根強かったほか、同時に行った「穴場だと思う街ランキング」の4位にも入った。

こういうことだから、全体よりも居住地域別のほうが重要。

>>111347
港南側に向かう人で大混雑の自由通路を逆行せずに港南口改札からコンコースに入れるようになり、コンコース内も幅が2倍以上に拡張され、距離が短縮される以上にストレスがなくなる。いくらアホでもyoutubeくらい見てちっとは自分で考えろ。