山手線の駅力を語るスレ Part5

いよいよ都心には土地がなくなってきた


福岡、広島、宇都宮…地方に大手のマンション続々産経新聞495

大手デベロッパーが地方でのマンション開発事業を強化している。三菱地所と東京建物は福岡市内で、富裕層を対象としたタワーマンションを販売。好調な売れ行きを見せている。長谷工コーポレーションは中国・四国地方や北関東など未進出エリアに相次いで拠点を新設したほか、大京は地方中核都市の再開発事業に力を入れる。首都圏の都心部は地価の高騰によって、採算に合うマンション適地を取得するのが困難になっていることもあり、地方での事業をめぐる動きはさらに活発化しそうだ。

111150

そりゃ浜松町はディズニーへのアクセスが不便だからね

>>111152 匿名さん
確かに品川駅からと同じで東京駅乗換ですな。

>>111152 匿名さん

どうでもいいわ

>>111094 匿名さん
この図を見ると新幹線南乗り換え口の横のJR東海みどりの窓口を少し潰して、港南側に改札作って欲しいね。
その先が何の施設か知らないけど。

＞ＪＲ東海はもちろんＪＲ東日本も一番力を入れてるのは品川駅と高輪ゲートウェイ駅の品川エリアだろうね。


言うまでもないこと。テレビ見れば分かる。

品川駅に力を入れていますが港南には改札を作る予定しかございません。

やはり港南口に改札が出来るのか。まあ、リニアも港南口だしビジネス街も港南口だし規定路線と言えば規定路線だが思ったよりも発表が早かったな。

改札すらないとかホント何もないよな

改札よりもマンションバスの品川駅乗り入れを希望。

>>111156 匿名さん
品川駅って港区なんだけどね

港南改札についていえば、よくもまあ何年間も放置してたなという感じ。

JR東日本は港南のこと嫌っているのかね?
港南は東海のテリトリーだから俺は知らんって事だと思うけど。

港南改札と言っても｢港南口←→横須賀線・上野東京ライン｣が近くなるだけだからね。
エキュート品川ノースを作る辺りからもJR東日本はあくまで品川は駅ナカで儲ける戦略なのかも。
駅ソトは高輪ゲートウェイを重視してるのかな。

ＪＲ東海は95%以上が運輸業から利益得てる。ＪＲ東日本は、運輸業で７０％、駅スペースで７％、商業施設オフィスで１６％儲けてる。ＪＲ東日本がエキナカを大事にするのは当たり前。会社の事業セグメントの違い。

付け加えると、ＪＲ東日本が売上高で１位だが、利益率１位はＪＲ東海。ＪＲ東日本は運輸で伸びないから、商業施設、オフィス、駅スペース、他の取り組みで伸ばそうとしている。

ドル箱東海道新幹線の存在はデカイ

品川駅を東京サウスゲート駅に改称してほしい。品川区のイメージが強すぎ

そんなことしたら、品川駅周辺の品川〇〇〇という建物まで改称しなくてはならない。

いっそのこと、港南と高輪を品川区にすればいいじゃん。
あるいは、港区と品川区を合併、区名を品川区にするとか。

港南と高輪は世間一般から見れば品川区なんでしょうけどね。実際は港区だからややこしい

品川区と合併するのは絶対に嫌。渋谷区か千代田区ならいいです。

芝区→港区

港南口に「通路」ができるというビッグニュースに港南民の喜びがあふれていて、よかったです

>>111173 匿名さん

通路ができるんじゃなくてコンコースの拡幅とエキュート品川ノース、改札2箇所の新設でしょ？

港南口に「改札」ができるというビッグニュースに港南民の喜びがあふれていて、よかったです

港南から北口駅前広場にどうやって行くの?
入場券買うの?

ＪＲ東日本は、エキナカが大事であり、港南口はどうでもいいといことですね

今日も改札ネタで引っ張るの？　

何もないからね

８年後ね

飛行機が港南口の上を車輪出して飛び始めるのは来年ね

>>111175 匿名さん
相当不便に感じているのでしょう。
あと８年の我慢ですね。

2027年以降順次だから8年後に完成しているとは限らんよ。
20年後かも。

ですね

コンコースを支える杭の基礎は以前から工事しているのでコンコースと港南改札部分は、2027年より前にもっと早く作れるだろうと思うが、何故かそうしない。

高輪ゲートウェイの1期工事にリソースを割かれているからか?

>>111185 匿名さん

まあそうだろ。高輪ゲートウェイ1-2街区2期工事と同時に実施しないと二度手間になるから。

失礼、5-6街区の間違い

>>111178 匿名さん

アホネガはいつまでも食いつく。

しかし冗談抜いて何にもないねえ

>>111176 匿名さん
中央自由通路から北口駅前広場へは3階を通すルートの新設なら可能性は考えられるけど、そもそも北口駅前広場ってわざわざ中央自由通路から行くような施設が出来るんだっけ？
タクシー乗り場とバス停じゃないの？長距離バスくらい？

>>111185 匿名さん
港南側の新改札だけなら、エキュート品川ノースより先に完成できるでしょう。
ただし、新改札ができると、南側コンコースから北側コンコースに人の流れが変わる。それはJR東日本にとってデメリットしかない話です。
つまり、新改札はエキュート品川ノースの完成とセットなんですよ。

>>111190 マンション掲示板さん
マン掲はいつも自分基準だな。
お前が必要あるとかないとか、不便だ不便じゃないとか関係ないんだよ。

住みたい街ランキングで品川は上がる所が新宿に抜かれたじゃねーか。
恵比寿は強ぇな。

>>111192 匿名さん
意味不明。無くても不便じゃないなら不要でしょ。
アナタこそ、とにかく品川の再開発計画にただケチを付けたいだけにしか見えないですよ。

>>111194 マンション掲示板さん
不要とか関係なくね?

品川ランクダウンしている

>>111192 匿名さん

そう、マン掲はいつも頭が凝り固まってて
人の話を聞かないんだよね。

高輪ゲートウェイ、田町、浜松町はスーモ住みたい街ランキング圏外になりました

>>111196 匿名さん

新宿ってどこに住みたいんだろーか。
西新宿？御苑の方かな。

田町は駅名で損してるね。

>>111195 匿名さん
>>111176
＞港南から北口駅前広場にどうやって行くの?
＞入場券買うの?

というのに真面目に答えると、入場券を買うか定期券で駅構内を通ってください、となります。
それが嫌なら新設予定の環四からか、高輪口から回り込んでください。
可能性としては、3階で中央自由通路と北口駅前広場が往来できたり、地下道ができる可能性もゼロではありません。

・・・というようなことは、図を見れば小学生でも分かって面白くないので、そもそも｢港南から北口駅前広場に行く必要性｣に話を展開させたんだが、お気に召さなかった？

>>111200 匿名さん
田町は栄えある45位ですよ。

>>111193
>恵比寿は強ぇな。

確かに。いろんな会社のランキングでもちゃんと上位に食い込むね。

目黒7位で中目黒が12位か。回答者の意図が分からないから単純に足せば良いって
もんじゃないにしても根強いね。

>>111201 マンション掲示板さん
お前に回答なんて求めてねーよ。

自分で自分に参考になるってポチる奴だからな

ピース写真を送れというアホマン掲
そう言われて、ピース写真を送るバカWCT

>>111196 匿名さん

山手線だと
恵比寿
新宿
品川
目黒
池袋
渋谷
東京
秋葉原
上野
有楽町
駒込
代々木
大崎
目白
高田馬場

>>111207 匿名さん

浜松町はどこ？

>>111208 匿名さん

おれの目が悪いのか見つけられなかった。
すまぬ。

必死に連投で世論形成するとは見苦しい。
港南vs浜松町の構図を作るために、両方のネガ画像を投稿しまくってたヤツが一番ヤバいのは明白です。
その人は山手線沿線の住民ですらないのに、このスレに張り付いているらしい。

>>111207 匿名さん
これを見ると、有楽町～品川の間が全てランクインしておらず、ランクインしていない駅が最も連続してる山手線エリアじゃないかな。

意味不明ポチ

スーモのランキングでしょ

単純に人気ないんだろ
あと人が住む場所として認知されてない。
タマチは他の人も指摘してたけど名前が致命的

まあ新橋駅は住めないかなぁって感じだが汐留駅だったらランキングに入ると思うよ

田町駅も三田駅なら入るんじゃない

でもはいってないのが現実

有楽町とか浜松町は超都心だから住むという感覚ないんでしょうね

スーモのランキングくらいで何故ドヤ顔するのかわかりません

坪単価マンションランキングがわかりやすかったけどね

マンションランキング１０００位に入ってなかったんじゃない？

>>111218 匿名さん
超都心でも東京駅とか有楽町とか50位以内に入ってるし、それは説明にならないな。
住むイメージ関係なく超都心として憧れられるレベルでもないし、住むイメージもない中途半端な立ち位置ということでしょう。
流石に田町も100位以内には入ってると思ったけど甘かったね。調査範囲が広すぎるよね。

>>111222 マンション掲示板さん
WCTの天王洲アイル駅も圏外でしたね

>>111223 匿名さん

品川駅と天王洲駅両方使える街だから
住みたい街満足度高いだろ。

>>111225 匿名さん
そうなん？魅力ある新築あるなら話題性あるけどね

ただ単に下っ端リーマンにとって安くて早い駅なだけだろ

どうやら、大宮と浦和が急に上位に入ったのが番狂わせの原因のようですね。
埼玉票を重視するようにしたのでしょうか？関東全体よりも東京都のランキングを
見たほうが良さそうです。

>>111199 匿名さん
新宿は住みやすいんだよ

>>111234

新宿のどこらへんがどう住みやすいのか解説よろしく。とても住みやすい街には思えないが。

新宿　楽しいけどね

御苑と戸山公園があり緑が豊富
多様性
大規模再開発が不要な活力
小さな公園、神社仏閣が豊富
デパートが山盛り
様々な飲食店
様々な映画館
メトロも都営もバスも電車も東西南北行きやすい

新宿が嫌いな人って多様性を上から見る意識高い系だね

>新宿のどこらへんがどう住みやすいのか解説よろしく。とても住みやすい街には思えないが。

田舎で育ったオジサン世代が好む世田谷の住宅街の様な住宅イメージを必要としていない層が東京には沢山いるってことよ。

・生まれた時から大通り沿い、繁華街、ビル群の中で過ごして来た人
・実家は住宅街だったが大学や転勤、一人暮らしで街中の便利さを知った人
・新宿より西側に住んでて移動の最東端が東京駅じゃなくて新宿・渋谷周辺の人
・生活圏で移動の範囲が東京駅よりも新宿の方が便利な人
・東京駅や品川駅は何もないが新宿には何でもあると感じる人
・青山・恵比寿・代官山・六本木とかくすぐったい。

こういう人達が>>111235の頭では想像出来ない位に多いと理解すればいいんだよ。

中野・高円寺・吉祥寺、このラインに住んでる人をイメージすりゃいいのよ。
次に移る時にわざわざ遠く離れた東京じゃ意味ないし豊洲・品川なんて眼中にないし
恵比寿・代官山、青山って柄じゃねえし番町なんて田舎扱い。
こういう人達が意外と多いって事よ。

世田谷界隈の住民でも新宿・渋谷迄1本で30分で行けて便利。
こういう意識の人は多いよ。
こういう人が３つ選べって言われたら地元の他に土地勘のある新宿が入ってもおかしくないよね。

世田谷は気に入ってるけど他に選べって時に今より都心から離れる二子玉川はつまらんって。それなら今のままでいい。どうせ他の場所だったら新宿の方に住んでみたいってのも分かる。

３つ選べって時に

・①恵比寿　②代官山　③中目黒　っておしゃれスポットだけ選ぶ人と

・①地元　②恵比寿辺り（代官山・中目黒含むその界隈）と③毛色の違う新宿・渋谷

こういうパターンは大いに有り得るね。

すーも見てからマンション買いますね

共働きの夫婦子育てしやすさ全国1位も新宿

品川、ランクダウン

>品川、ランクダウン

品川の人気集めてるのは高輪タウン
なのに高輪駅が出来ると票が割れて更にダウン

いや、品川の上位は一過性とたかをくくってたが、ここまで上位をキープして常連になってくると本物。

新宿は独身、DINKSに人気あるだけみたいですね。
子持ちカップルにはあまり人気がない。

品川が上位なのは品川って付いてるマンションの販売ラッシュに伴う
大量の広告の恩恵

>中野・高円寺・吉祥寺、このラインに住んでる人をイメージすりゃいいのよ。

学生の頃に住んでたな。中野、高円寺。
吉祥寺には遊びに行ってた。

>>111248
その頃は既に回転寿司に日本語の名札下げた外人いた？

>>111246
>子持ちカップルにはあまり人気がない。

子持ちカップルとか出すと血尿が発狂するぞ