山手線の駅力を語るスレ Part5

以前から渋谷のおかしなポジが突然ぶっ込まれたり 一人芝居チックな連投が続いたりすることがあり不思議に思ってましたが、全て 桜丘さん の仕業だったんですね。

>>107297 匿名さん

いろんな人がいた方が面白いじゃん。
新宿や池袋とかの人もいたらいいのに

桜丘なあ。渋谷は最近、ハロウィンの時しか話題にならないね。

山手線の駅周辺再開発では東京が横綱、大関が品川、渋谷、関脇が浜松町、池袋、小結が田町、大崎くらい？

昨年のプレジデントで、AIが地価を予想した記事ありました。某スレでは話題になっていたと思うのですが、皆さんどうお考えなんでしょうか。

都心　値上がり　　蒲田、白金高輪
都心　値下がり　　広尾、六本木
東部　値上がり　　神田、上野

>>107300 匿名さん

浜松町は小結で新宿は大関じゃないかね？
新宿はまだ先ぽいけど。

またいつもの流れにもどりそうな悪寒。笑
いちいち揉めないで港南さんも勝どきさんも桜丘さんも仲良くしなさいよ。

マンション掲示板が来なきゃ平和

ちょっとどこかの話題が出るだけで、そこの住人がポジ投稿してるとか粘着し始めるのがWCT住人の特徴、ほんときもい

>>107301 匿名さん

蒲田が都心という時点であてにならん。

NHK建て替え3400億は高いな。
六本木ヒルズが建つじゃないの。

>>107306 匿名さん

分かる

>>107306 匿名さん

都心の括りなんか幾つもあるんだからそんなところで思考停止してたらダメ。

>>107308 検討板ユーザーさん

お兄さんもそんなところで躓いてちゃダメよ

神田と上野は地価上昇中ですよね

竹芝ウォーターフロント開発計画の計画地の名称が「WATERS takeshiba」に決定！文化・芸術を核とした、水辺を活かした複合型まちづくりを推進します

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000171.000017557.html

「WATERS takeshiba」格好いい名称

>>107312 匿名さん
竹橋は行くけど竹芝は行かないなぁ。

>>107314 匿名さん
品川新駅から徒歩16分？
またサバ読んでんの？

インスタ映えする美しい景観に住まう！

美しいだけじゃなく、ここから徒歩で世界中から注目を集める
リニア品川ターミナル＋高輪ゲートウェイという奇跡。
乱開発の進んだ汚い東京の街の中のオアシス。

何も無い民の徒歩10分以内のショボ眺望マンションと世界のリニアに
徒歩13分の緑と水辺に恵まれた眺望抜群マンションのどちらがいいか？

答えは明白！早く気付いたもの勝ち！

>>107312 匿名さん
浜松町の価値が上がっちゃうね

>>107312
ＪＲ東日本にとっては高輪ゲートウェイの衛星開発の位置づけだろう。
延べ床10万㎡、品川駅北周辺地区再開発の1/10規模。
高輪ゲートウェイをコアとして周辺を連続的に開発するのは戦略的には◎

高輪ゲートウェイは６区域に分かれるなかで、発表されたのは１－４区域。
それだけで延べ床13万㎡の商業施設を含む85万㎡超。
１－２区域を含むと100万㎡以上。ＪＲにとって浜松町は品川の周辺開発の
位置づけだね。

>>107316 匿名さん
今のところ誰もその価値に気づくことがないまま坪300万ちょいで推移してるね

>>107320 匿名さん

一番安い部屋でそんなもんかもね

>>107321 匿名さん
平気でそういう妄想を書き込むから嫌われるんじゃない？
去年の成約した中で一番安い部屋は257万円だよ

ヲタクが住みたい街ランキング2019年版。意外とまともなことを言っている。

「WATERS takeshiba」浜松町エリアの再開発の一部なんだけど、どうして面積比較なんてやってるの？野村の竹芝再開発エリアも入ってない。勿論浜松町の再開発も入ってないよ。浜松町駅から竹芝まで徒歩６分みたいです。

「WATERS takeshiba」専用のサイトも作られてますね。

http://cityup.jp/waters/

竹芝は化ける予感しかない

>>107322 匿名さん

ま、それは例外でしょう。

>>107322 匿名さん

へー、なんで知ってるの？レインズでは平米90万くらいが最低に見えたけど。

>>107322 匿名さん

一番高い部屋は？坪400超えてるかもね。

浜松町から竹芝まで繋がる高架のデッキが有名になりそうです。
竹芝から離島への渡航や定期便がありますが、ディズニーランドを行先に含めると面白そうですね。

>>107329 名無しさん

レインズでは、成約した中で一番高い部屋は坪430万くらいに見えますね

竹芝って、竹橋とは違うんですよね。今まで一回も行ったことないけど、何の不便もない。有名にはならんでしょ。

>>107325 匿名さん
なかなかいい感じですね
水辺の価値ってこういう事ですね

ある報道だと高輪ゲートウェイ駅の経済効果は1兆4,000億円。六本木ヒルズ（11.6ヘクタール）や東京ミッドタウン（10.2ヘクタール）をしのぐ13ヘクタールの再開発というのは相当だと思う。その後にリニア品川も控えているのだから城南の上げ幅の余地はまだ大きい。

羽田空港と竹芝、竹芝とディズニーランド繋ぐと絶対に人気でそうです

>>107329 名無しさん
2018年の11月に420万円の成約がありましたよ
二年ぶりの400万超え

>>107335 匿名さん
それは間違い無く人気になりますね

浜松町と竹芝で、陸・海・空を使えることになるけど、貴重な立地ですね。

今日は竹芝で盛り上がっていますね
竹芝は築地の再開発とも連接すると更に面白い

>>107328 匿名さん
去年の1月に257万の成約ありますよ

竹芝は注目の浜松町でしたね。

豊洲ですら500超えの成約あるのに港南僻地は400万でドヤ顔かｗ

ついに竹芝が代官山を超えるのか。

>>107342 匿名さん

豊洲の話題なんて一切してないのに、なんでそんなにカリカリしてるの？

>>107338 匿名さん
陸海空w

>>107344 匿名さん
安い地域の一例として豊洲を挙げただけだよ
まさか「豊洲」って文字にそんなに敏感に反応するなんて思わなかったからごめんね