山手線の駅力を語るスレ Part5

>>107206 匿名さん
都心で静かな環境は難しいですね。

>>107206 匿名さん

線路脇のツインパとパークコート
首都高脇のゴクレ

高輪ゲートウェイ駅の方にバンダイナムコ社あるのにガンダム関係のもの何も作らない。お台場に実物大のユニコーンガンダム展示してるけど、オリンピック迄に横浜に動くガンダムが展示される。折角だから、築地の跡地にガンダムミュージアムの様なものを作って欲しい。竹芝でもいいけど。

線路などはマンションを建築する前からあるものだし防音対策されてるでしょ
新航路の騒音対策なんてしてた物件ないから困るよね

>107205

君が浜松町の人間ならわざわざそんな事言わないんだよなあ

>>107202 マンション掲示板さん

それじゃブロックにならないじゃん。アカウント撮り直せばいいだけになっちゃう。

ザクやドム、ガンキャノンやガンタンクもあると嬉しい

>>107210 匿名さん

そもそも防音対策が必要な立地というのが。以下略

>>107214 名無しさん

おっしゃる通り

高輪ゲートウェイ駅近くに出来る物件も線路脇だけど

>>107211 匿名さん
前から似たようなフレーズで荒らしている人がいますね
勝どきくんだり川向こうさんが帰ってきたのかな

>>107181 匿名さん

東京から品川までわざわざ新幹線に乗る奴はいないだろ。

線路脇と言ってる人は、駅遠物件に住んでる方ですか？

>>107214 名無しさん
じゃあ今後防音対策が必要な新航路沿いは全部終わりだね

>>107192 匿名さん

上海のリニアと日本の超電導マグレブはまったく構造が違いますよ。

線路脇ですか。
恵比寿ガーデン壱番館、パークコート千代田富士見、パークコート浜離宮、渋谷桜丘再開発マンション（予定）
値上がりした（するであろう）錚々たる面子が揃いますね。
まぁこれはあくまで都心の中の都心の話なので、山手線外側とか、隅田川を超えたりすると、悪条件の一つに入ると思いますよ。

>>107197 匿名さん

浜松町周辺のいろんな場所が開発されても高層オフィスビルが建つだけ。竹芝のも魅力なさそう。

>リニア値上げするようなら大阪開通後も空路にもチャンスがあるね。

名古屋開通時点で空路は廃止されるだろ。

>>107222 匿名さん
線路脇は線路脇でも、浜松町は別格ですよ。

品川周辺のいろんな場所が開発されても高層オフィスビルが建つだけ。新駅のも魅力なさそう。

>>107203 匿名さん

単なる国際会議場でしょ。しかも2040年。はるかな未来。

>>107225 匿名さん
浜松町は阻む物が何も無い、ダイレクト騒音ですよ。

>>107222
恵比寿ガーデン壱番館、パークコート千代田富士見はマンションは線路のはるか上で線路にも直接面してない。パークコート浜離宮は線路の下でしかも直接線路脇。いっしょにするなよ。

>品川周辺のいろんな場所が開発されても高層オフィスビルが建つだけ。

それは違うなあ。悔しいだろうけど。

それを言い出したら。恵比寿ガーデン壱番館、パークコート千代田富士見、パークコート浜離宮、渋谷桜丘再開発マンション、全部阻むものがないダイレクト騒音でしょう。

千代田富士見はお濠が、とか、桜丘はビルが、とかいうなら、浜松町もビルが間にありますよね。

浜松町を貶めたいという結論ありきで話すので、バランスを欠いたおかしな話になるのでは。
前から変わらないですよね、この流れ。

>品川周辺のいろんな場所が開発されても高層オフィスビルが建つだけ。

それは違うなあ。悔しいだろうけど。

>>107222 匿名さん

ガーデンテラス壱番館は線路との間にURの恵比寿ビュータワーがある。
しかもだいぶ下を電車が走ってる

品川周辺の新築ビル、高さ１６０m以下なんですね。
新規のオフィスフロア量がしれてますね。

>>107231 匿名さん

パークコート浜離宮はパークコート千代田富士見とマンション周囲の環境が変わらないという写真出せば？浜離宮から見た遠景じゃなくてさ。

>>107234 匿名さん

100万平米って知れてる量なのか？

>>107231 匿名さん
浜松町は騒音にしても線路脇具合も別格だよ。
この話はいい加減この辺でやめとこうね。

品川のパース、出来てから投稿してくださいね。
何度も投稿されても参考にもなりません。

出た！　防風林ビルのパースを自慢する方

浜松町は風俗営業可能
千代田富士見は文京地区で風俗営業不可

>>107235 匿名さん
おれは別に浜松町の方が環境が良いとか特に思わないけど、とっくの昔に完成してるマンションなのになんでわざわざCG合成写真なの？ｗ

要するに、線路脇でも関係なく値上がりしていると言う、それだけの話。
食いついているのは、ただのやっかみ。
浜離宮や千代田富士見のスレ見てりゃ、そんくれーわかんべさ。

渋谷桜丘も騒音凄そう。二重窓やってくると思うけど。

>>107240 名無しさん
港南さんは風俗通いが嫁にバレて以来夜の営みを拒否されてるからすごく風俗に敏感なんだよね

>>107243 匿名さん
渋谷は山手線と埼京線の路線しかないんじゃ？

>>107245 匿名さん

246と首都高もあるからT4サッシじゃないかね。

渋谷桜丘再開発ですよね。
マンション棟はたしかに間にビルがなく、線路にベタ付きですね。

まぁ最近のマンションなら大丈夫なのでは？
外に住むわけでもなかろうですし。

日本の超高層ビル　１５０m以上竣工予定順
http://skyskysky.net/construction150.html

広いエリアでみた品川駅周辺の７棟のビルは２０２４年ですね。
それまでにいくつの新ビルが建っていくのか確認された方がいいですよ。
２００m以上にすると品川エリアには１棟もありません。

品川周辺のいろんな場所が開発されても高層オフィスビルが建つだけ。新駅のも魅力なさそう。

＞港南さんは風俗通いが嫁にバレて以来夜の営みを拒否されてるからすごく風俗に敏感なんだよね


なにそれwww
wエルwサクw って人だよね。ww

>>107247 匿名さん

おそらく桜丘口が出来て渋谷駅直結になるから坪600万なら投資で欲しい。
坪600万じゃ無理だろうなぁ。

>>107251 匿名さん
坪1,000万からスタートですよ。

>>107251 匿名さん
あんまりお金の事を言うと、汚染地 港南さんや 川向こう 勝どきさんに粘着されますよ。

>>107252 匿名さん
渋谷桜丘再開発ですよね。
線路脇マンションに坪1000の価値はないです。

>>107254 匿名さん
相場観を養った方がいいよ。
それじゃ変な物件ばっか掴むことになる。

>>107254 匿名さん

渋谷駅直結はインパクトあると思うよ。
住みたいとは思わないけど。
ブリリア目黒みたいに瞬間蒸発しそう。

246の南側ですよね

桜丘かぁ。
相当電車がうるさいはずだけど、マンション内なら許容範囲内かな。
てか坪1000なら他の高級マンションを買うでしょ、普通の相場観を持ってる人なら。

>>107255 匿名さん
優先順位をつけれるようになった方がいいよ。
それじゃ変な物件ばっか掴むことになる。

>>107250 匿名さん
住まいの周囲に風俗店がどうのってやたらうるさいと思ってたら
風俗通いがバレて(疑われて？)から一緒に寝るのも拒否されるようになったみたいな事、恋愛相談したサイトで書いてたよ

渋谷は坪一千万いくでしょ
東急の物件が一千万って想像つかないけど、立地的にはそのくらいの価値はある

新幹線が通過する音ってなんでこんなにうるさいんだろ。そんなスピード出してないんだけど、うるさいよね。新幹線の目の前だけは勘弁。

>>107260 匿名さん
その人相場観ない人だから

>>107260 匿名さん

パークハウス南平台が平均850万だからね。
1000万いきそー。
ブランズタワー渋谷？かな。

坪1000なら虎ノ門ヒルズ買いますよ。
何が悲しくて線路脇の渋谷マンションを同じ値段で買わなくちゃいけないの。
しかも東急でしょ。
線路脇東急タワーとか、虎ノ門ヒルズと比べるのは、＊＊とカレーを比べるようなものだと思いますよ。笑い

>>107264 匿名さん
虎ノ門ヒルズは建物のグレードであの値段になってるだけ。しかも坪1,000時で買えないし。やっぱり相場観無いんですね。

万

>>107264 匿名さん

まぁまぁ。笑笑
そこまでイジメなくても。
市況も冷え込んできましたから、桜丘の関係者も必死になるでしょう？
仕入れ時期がコストが最高値の時期だったにもかかわらず、竣工時期がちょうど市況最悪のタイミングですから、インターネットの掲示板くらいでは販促に協力してあげませんか？

>>107264 匿名さん

あなたが買わなくても買う人いると思うけど。
投資ならアリかな。
実需なら虎ノ門。

渋谷の線路脇マンションの話はもう飽きたので、そろそろお終いにしませんか。
品川と新駅の話に戻しましょう。

なんで？

>>107269 匿名さん

品川と新駅の方が飽きたよw

虎ノ門でOJTやったなあ。あの頃は東京がとてつもなく凄く思えたもんだ。
あれから数十年。こんなところでうろちょろしてて我ながら冴えない人生だ。

>>107212 匿名さん
アカウントのブロックであって、人のブロックではないから当然でしょ。
人をブロックできないのは、グローバルIPをブロックしても同じでしょう。
サービス側に本人認証の仕組みがないと不可能です。

>>107264
>坪1000なら虎ノ門ヒルズ買いますよ。
>何が悲しくて線路脇の渋谷マンションを同じ値段で買わなくちゃいけないの。

年齢や職種にもよるし、出身地、夫婦の実家、土地勘の関係もあるし
本人がちょいと有名だと遠くから見られるタワーの方が厄介とか
世の中いろいろあるってもんよ。

>>107264みたいに東京ならどこでもOKの上京組おじさんってわけじゃないからね。

線路脇とか風俗街とか繁華街によくマンション買うなと感心するわ。

>>107275 匿名さん

浜松町の悪口はそこまでだ！

新規埋立地や工場跡地など広大なエリアは限られる
都心だともっと限られる。もう都心には土地は少ない

>>107277 匿名さん

大規模タワマンは以前みたいにポコポコできないだろうね。

>坪1000なら虎ノ門ヒルズ買いますよ。

坪1000なら外苑前だな。

>>107279 匿名さん

ザコートは板マンの王者だね。

>>107276 匿名さん
ピタリと合うのは 渋谷しかないですが…

買って住みたい街ランキング
1位目黒
2位八王子
3位恵比寿
4位広尾
5位大井町

八王子が分からんな。

どっちにしても、線路脇風俗街の渋谷桜丘マンションに坪1000払う滑稽人おる？、って話でしょ

私もそれなら虎ノ門ヒルズか青山買うなぁ。

>>107283 匿名さん
買えるならどうぞ。
騒音や周辺環境を気にしないにら浜松町がおすすめ。

>>107283 匿名さん

桜丘に風俗なんかあったっけ？
道玄坂の方はあるけど。

>>107282 匿名さん

目黒や恵比寿が住むにはバランス良いね。

>>107275 匿名さん
駅直結なら必然と線路近くなるよね。数分でも歩かされて線路脇なら。。。笑
風俗街や繁華街の手間に駅と再開発エリアがあるんだから、行きたい時にだけ繁華街利用できてちょうどいいじゃん。

今日は桜丘の関係者さんが香ばしいですね。笑い

桜丘も二重サッシかますんだろ？
べつに住めんじゃねーか？

それにしても渋谷は強いね

桜丘ネクストの再開発もあるしね。
オフィスメインだろうけど。

渋谷の工事はいつまで続くの？

>>107292 匿名さん

2027年
でも後から再開発が追加されてるからずっとやるんじゃない？

>>107289 匿名さん
住めば都と言います。
取り敢えず、桜丘関係者の方がスレにこっそりと常駐していることがわかりましたので、後々レポートでもして頂きましょう。

港南さんにちなんで ニックネームは 桜丘さん でよろしいでしょうか？

>>107294 匿名さん

港南さんと桜丘さんが坪単価対決したらボコボコにされるな。

渋谷はずっ～と工事してるイメージしかないな

以前から渋谷のおかしなポジが突然ぶっ込まれたり 一人芝居チックな連投が続いたりすることがあり不思議に思ってましたが、全て 桜丘さん の仕業だったんですね。

>>107297 匿名さん

いろんな人がいた方が面白いじゃん。
新宿や池袋とかの人もいたらいいのに

桜丘なあ。渋谷は最近、ハロウィンの時しか話題にならないね。

山手線の駅周辺再開発では東京が横綱、大関が品川、渋谷、関脇が浜松町、池袋、小結が田町、大崎くらい？

昨年のプレジデントで、AIが地価を予想した記事ありました。某スレでは話題になっていたと思うのですが、皆さんどうお考えなんでしょうか。

都心　値上がり　　蒲田、白金高輪
都心　値下がり　　広尾、六本木
東部　値上がり　　神田、上野

>>107300 匿名さん

浜松町は小結で新宿は大関じゃないかね？
新宿はまだ先ぽいけど。

またいつもの流れにもどりそうな悪寒。笑
いちいち揉めないで港南さんも勝どきさんも桜丘さんも仲良くしなさいよ。

マンション掲示板が来なきゃ平和

ちょっとどこかの話題が出るだけで、そこの住人がポジ投稿してるとか粘着し始めるのがWCT住人の特徴、ほんときもい

>>107301 匿名さん

蒲田が都心という時点であてにならん。

NHK建て替え3400億は高いな。
六本木ヒルズが建つじゃないの。

>>107306 匿名さん

分かる

>>107306 匿名さん

都心の括りなんか幾つもあるんだからそんなところで思考停止してたらダメ。

>>107308 検討板ユーザーさん

お兄さんもそんなところで躓いてちゃダメよ

神田と上野は地価上昇中ですよね

竹芝ウォーターフロント開発計画の計画地の名称が「WATERS takeshiba」に決定！文化・芸術を核とした、水辺を活かした複合型まちづくりを推進します

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000171.000017557.html

「WATERS takeshiba」格好いい名称

>>107312 匿名さん
竹橋は行くけど竹芝は行かないなぁ。

>>107314 匿名さん
品川新駅から徒歩16分？
またサバ読んでんの？

インスタ映えする美しい景観に住まう！

美しいだけじゃなく、ここから徒歩で世界中から注目を集める
リニア品川ターミナル＋高輪ゲートウェイという奇跡。
乱開発の進んだ汚い東京の街の中のオアシス。

何も無い民の徒歩10分以内のショボ眺望マンションと世界のリニアに
徒歩13分の緑と水辺に恵まれた眺望抜群マンションのどちらがいいか？

答えは明白！早く気付いたもの勝ち！

>>107312 匿名さん
浜松町の価値が上がっちゃうね

>>107312
ＪＲ東日本にとっては高輪ゲートウェイの衛星開発の位置づけだろう。
延べ床10万㎡、品川駅北周辺地区再開発の1/10規模。
高輪ゲートウェイをコアとして周辺を連続的に開発するのは戦略的には◎

高輪ゲートウェイは６区域に分かれるなかで、発表されたのは１－４区域。
それだけで延べ床13万㎡の商業施設を含む85万㎡超。
１－２区域を含むと100万㎡以上。ＪＲにとって浜松町は品川の周辺開発の
位置づけだね。

>>107316 匿名さん
今のところ誰もその価値に気づくことがないまま坪300万ちょいで推移してるね

>>107320 匿名さん

一番安い部屋でそんなもんかもね

>>107321 匿名さん
平気でそういう妄想を書き込むから嫌われるんじゃない？
去年の成約した中で一番安い部屋は257万円だよ

ヲタクが住みたい街ランキング2019年版。意外とまともなことを言っている。

「WATERS takeshiba」浜松町エリアの再開発の一部なんだけど、どうして面積比較なんてやってるの？野村の竹芝再開発エリアも入ってない。勿論浜松町の再開発も入ってないよ。浜松町駅から竹芝まで徒歩６分みたいです。

「WATERS takeshiba」専用のサイトも作られてますね。

http://cityup.jp/waters/

竹芝は化ける予感しかない

>>107322 匿名さん

ま、それは例外でしょう。

>>107322 匿名さん

へー、なんで知ってるの？レインズでは平米90万くらいが最低に見えたけど。

>>107322 匿名さん

一番高い部屋は？坪400超えてるかもね。

浜松町から竹芝まで繋がる高架のデッキが有名になりそうです。
竹芝から離島への渡航や定期便がありますが、ディズニーランドを行先に含めると面白そうですね。

>>107329 名無しさん

レインズでは、成約した中で一番高い部屋は坪430万くらいに見えますね

竹芝って、竹橋とは違うんですよね。今まで一回も行ったことないけど、何の不便もない。有名にはならんでしょ。

>>107325 匿名さん
なかなかいい感じですね
水辺の価値ってこういう事ですね

ある報道だと高輪ゲートウェイ駅の経済効果は1兆4,000億円。六本木ヒルズ（11.6ヘクタール）や東京ミッドタウン（10.2ヘクタール）をしのぐ13ヘクタールの再開発というのは相当だと思う。その後にリニア品川も控えているのだから城南の上げ幅の余地はまだ大きい。

羽田空港と竹芝、竹芝とディズニーランド繋ぐと絶対に人気でそうです

>>107329 名無しさん
2018年の11月に420万円の成約がありましたよ
二年ぶりの400万超え

>>107335 匿名さん
それは間違い無く人気になりますね

浜松町と竹芝で、陸・海・空を使えることになるけど、貴重な立地ですね。

今日は竹芝で盛り上がっていますね
竹芝は築地の再開発とも連接すると更に面白い

>>107328 匿名さん
去年の1月に257万の成約ありますよ

竹芝は注目の浜松町でしたね。

豊洲ですら500超えの成約あるのに港南僻地は400万でドヤ顔かｗ

ついに竹芝が代官山を超えるのか。

>>107342 匿名さん

豊洲の話題なんて一切してないのに、なんでそんなにカリカリしてるの？

>>107338 匿名さん
陸海空w

>>107344 匿名さん
安い地域の一例として豊洲を挙げただけだよ
まさか「豊洲」って文字にそんなに敏感に反応するなんて思わなかったからごめんね

＞片道1時間の時短は大きいね。私ならリニアを選択するな。
現在、東海道新幹線「のぞみ」の品川-名古屋間における最短所要時間は1時間29分。リニアは、40分。
１時間短縮と言う港南民の算数もどうかしてるとは思うが、大深度まで行き来する面倒と「大丸有の人々」が東京始発ののぞみではく品川駅までローカルで移動する手間暇を考えない破綻加減もドイヒー過ぎる。さすが港南民。

JR東海は、今年、新幹線の最高285km/hをはるかに超える360km/hの試験走行を開始する。東海道で運行する計画はないとは言うが、羽田のエア便の猛追状態でリニア計画が大幅に遅延する見込みが出てきているので、これは仕方ない。

大丸有の人間にとっては、リニアが大阪まで開通するまで品川駅はドーデモイイ存在であることに変わりない。

>>107347 匿名さん

乗り換え案内見たら、品川ｰ名古屋間は1時間34分の本数がダントツで多いので、1時間近くの時短になることに変わりはないんだが。1時間29分で着く新幹線の本数って1時間で何本走ってるの？

品川-名古屋間なんてどーでもよくて、
東京-名古屋間なんだよ。肝心なのは。
わかる？

東京-新大阪間がメインなわけだが、
リニア何年待てばいいの？！

それが　品川

リニアができたら、のぞみの一部は品川を通過して高速化したらいいと思う。

東海道新幹線の東京駅の利用者10万人。品川駅3万人。リニアは大阪の後はそのうち東京駅まで行きそうね

大丸有の人々か。そんな東京全体から見たら少数を対象に考えられてもねって感じはあるが、でもちょっとシミュレーションしてみよう。


（のぞみの場合）

東京から新大阪まで２時間３３分



（リニアの場合）

東京から品川まで８分
乗り換え１０分
品川から名古屋まで４０分
乗り換え１０分
名古屋から新大坂まで４９分

合計１時間５７分


大阪まででもリニアのほうが３０分以上早いね。珍しさも手伝って、ほとんどリニア選択するだろう。で、いっかい乗ったらもう新幹線には戻れない。人間ってそんなもの。

高輪ゲートウェイにはららぽーとやイオンモールみたいなのではなくスーパーブランド街の銀座や新宿を期待したいですね

>>107353 匿名さん
世界のリニアで浜松町住民はどんどん便利になりますね。

>>107356 匿名さん

ただの煽りはいらんよ

なぜ品川を拠点にする企業が増えると想像できないのか疑問

リニアは体に悪いから乗らないのでパス

相鉄線乗入れと羽田空港アクセス線
これは品川にとってデメリットだけどリニアだけで戦えるか見ものだわ。

個人的には竹芝より芝浦の東芝跡地のほうがまだ興味あるな。
羽田―天王洲アイル―芝浦―日本橋―浅草に定期観光船を走らせる計画がある。
羽田空港の桟橋にはホテルが建設中。

>>107359 匿名さん
新規のオフィスが東京駅の十分の1なのが品川駅。頑張ってほしいです。

>>107358 匿名さん
地下が駄目なら地上に駅を作ればいいじゃない。

浜松町さんは武蔵小山あたりと張り合っといてよ。
民度も似てるじゃん。
自画自賛とかさ

>>107366 匿名さん
東海道新幹線を品川始発にすればよい。

品川駅だとメトロで行けないからメンドイ

国交省がリニア開業を目指して品川駅前の開発に本気で乗り出してきているのが
品川を東京の代表ターミナルにする意図がある何よりの証拠。
もうすぐ検討委員会の最終とりまとめが発表されるだろうから楽しみだ。

>>107369 匿名さん

ここは山手線スレだから、山手線で来なさい。

>>107364
その航路をライトアップする計画は段階を追って実施されるね
「光のロード計画」

＞東海道新幹線を品川始発にすればよい。

というか、海外から遊びに来る人のことを考えれば上越、東北新幹線も品川始発にすべき。

>>107372

天王洲アイル周辺では先行して実施されてる。なかなか綺麗な風景。

品川の再開発ってどれくらい金かかってんの？

>>107370 匿名さん
フタ自慢ｗ

>>107371 匿名さん

駅力のスレで山手線で移動する事しか出来ないことを前提としたスレでは無いよ！
山手線の外側民？

>>107374 匿名さん
住むところじゃないね。

>>107373 匿名さん

その点大宮に劣るのは否定出来ない。

>>107377 匿名さん

山手線徒歩圏内の人たちが多いと思ってた。
品川は地下鉄ないから山手線で来ればいいのにと。
まあ内側からならタクシーだね。

＞高輪ゲートウェイにはららぽーとやイオンモールみたいなのではなくスーパーブランド街の銀座や新宿を期待したいですね

商業施設の延べ床１３万㎡といえば、池袋の西武百貨店をはるかに上回る規模。
スーパーブランドだけじゃなく、アミューズメントもショッピングも
何でも入る一大エリアになるでしょう。

ＴＶ－ＣＭが頻繁に流れてるけど楽しみだね。
　

>>107381 匿名さん

駅力だと田町くらいにはなるのかね？

>>107378

現実を直視しろよ。
　

>>107383 匿名さん
天王洲アイルは?

>>107383 匿名さん

浜松町はないね

>>107382

２０２４年に再開発が完成したら田町どころでは済まないでしょう。
　

>>107381 匿名さん
西武百貨店が一つしかない池袋を想像すると、たいした事ないのではと思えてくる。

>>107385

浜松町は圏外。

>>107388 匿名さん

恵比寿品川強し

休日の賑わいが創出できるかが勝負だが品川駅西口との相乗効果はあるだろう。

>>107386 匿名さん

浜松町くらいか

>>107384 匿名さん

天王洲は品川の水辺エリア^ ^

>>107390 匿名さん
お互いが足を引っ張り合うだけ。

>>107392 匿名さん
は?

結局、天王洲アイルより浜松町になりますよね

>>107396 匿名さん
天王洲アイルの比較対象は品川シーサイド
浜松町に喧嘩売るなんて1万年早い。

>>107388 匿名さん
品川は徒歩10分圏てすか？

>>107397 匿名さん
WCTは坪単価300万。浜松町は坪単価700万ではない

>>107388

来年に飛行機が駅上を飛び始めれば
大幅に順位は入れ替わるでしょ

品川と高輪ゲートウェイはコンテンツ次第。現時点ではリニア乗車駅と広い商業スペースというだけで、街としてのキラーコンテンツや圧倒的なオリジナリティはない。税を優遇して世界の金融会社を誘致したり、東京タワーやスカイツリーのような象徴的なランドマークが必要。

山手線の車内表示、ひらがなで表示されるとき何か情けない。うぇいうぇーい！！って感じｗ

WCTは天王洲アイル物件だから関係ないでしょ

>>107400 匿名さん
WCTとか悲惨

浜松町の比較対象は五反田あたりか。
水辺と緑豊かな品川、天王洲アイルエリアに喧嘩売るなんて1万年早い。

>>107403 匿名さん

品川物件だね

>>107405 匿名さん
天王洲アイルも都心の浜松町まで5分。便利だね

>>107403 匿名さん

品川ですよ。しかもエリア代表格。

>>107401 検討板ユーザーさん

素人さん登場
金融会社 笑

おいおいWCTなんて品川駅遠すぎだろ

WCTはモノレールですな

>>107407 匿名さん

モノレールは使わない。バスで品川駅が楽ちん。何もない浜松町駅と違って品川駅は何かと便利だしね。

>>107406 eマンションさん
虚しいね。

>>107412 匿名さん
それはレアケース

>>107412 匿名さん
バス？乗り合い？

みんな湾岸水辺の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた
レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

>>107412 匿名さん

バスでGODIVAとかツボるからやめてくれw

>>107412 匿名さん
モノレールで浜松町行くときは銀座行くときだからハレの日ね

>>107416 匿名さん
悪い。浜松町の方が都心に近くて魅力的

>>107414 匿名さん

住民のほとんどは品川駅利用。レアなのはモノレール。住民アンケート調査では9割が品川駅だった。

>>107416 匿名さん

湾岸水辺、だから安いんだよ。
埋立地から引っ越せるといいね。

>>107419 匿名さん

都心に近いから魅力的じゃないんだよ。
なんで猥雑な場所にわざわざ住むの？

>>107420 口コミ知りたいさん
バスが大減便されて不便だね。同情します

>>107422 匿名さん
魅力は坪単価の安さだね

>>107421 匿名さん

こんな便利な場所と眺望と環境捨てて引っ越すバカはいない

>>107419 匿名さん

魅力いっぱいの雑居写真みたいな！

>>107416 匿名さん
水辺は浜松町の竹芝が良さそうです

>>107425 匿名さん

同意。

>>107425 匿名さん
安すぎて価値ないですよ。ぜひ港区に引っ越しください

>>107425 匿名さん

便利な場所ってまじで言ってんのか、、
参った

>浜松町の方が都心に近くて魅力的

同じ駅前でも浜松町はダメ。生理的に受け付けない。品川駅の方がかっこいい。

品川より港区の方が所得高いらしい

>>107425 匿名さん

隣の住人がこんな事言ってたら引っ越すよおれはバカだから。

>>107427 匿名さん

品川に比べて水辺の広がりが小さいね。

>>107431 匿名さん
必死ですね。天王洲アイルからみると浜松町は都会なんでしょうね

>>107430 匿名さん

雨の日も雪の日も傘もささずにエアコン入ったバスに座って快適に駅まで座って移動。バスを降りたらターミナル品川駅。通勤にも便利だし旅行にも出張にも便利。こんな快適な生活止められない。しかも家に帰れば素晴らしい眺望と公園直結の生活。

>>107434 検討板ユーザーさん
そのエリアに高級スーパー、セブンイレブン、スタバないの？

港南口のスラム街をどうにかしないと。

>>107436 匿名さん
共感できる人はわずかだね

>>107435 匿名さん

こんな都会は嫌だ。

まとめると浜松町が期待できそうですね。

>>107440 口コミ知りたいさん
典型的な都心ですな

>>107439 匿名さん

たくさんいるようです。

>>107440 口コミ知りたいさん
WCTの坪単価3倍はしそうな都心ですね

>>107441 匿名さん

そうでも無いと思うよ。
電車うるさいし首都高もあるし古川もあるし。
港区のハザードマップでも良くないし。

このスレではパークコート浜離宮かNo. 1だから仕方ない

>>107444 匿名さん

だとしたら超絶高値掴み。

>>107443 マンション掲示板さん
ツインパークスも築古。

あれ?品川駅のwikipediaからワールドシティタワーズの記載が削除されてる。

>>107446 匿名さん

パークコート浜離宮とワールドシティタワーズ中古と値段変わらないって知ってた？浜離宮は部屋狭いからね。

>>107446 匿名さん

線路からの距離？

>>107450 評判気になるさん
確かに安かったから二年前に即完売。羨ましがられるのも仕方ないです

>>107450 評判気になるさん

浜離宮安いね。

>>107452 匿名さん
購入者は抽選を勝ち抜いたラッキーな人ですね

>>107453 匿名さん
確かに安すぎです

築14年のワールドシティタワーズと値段が変わらない浜松町のパークコート。同じ値段なら線路脇じゃなくて公園脇で広い方がいいわ。

パークコート浜離宮の安さに驚き。購入者が羨ましい

>>107456 匿名さん
俺新築しか興味ないわ

そもそも浜離宮とWctとかいう団地じゃ比較にもならん
それこそ図に乗るのは100万年早い

WCTは駐車場安いし管理費も安いしプールもあるしね。

>>107459 匿名さん

浜離宮の方が優れてる点が見つからない。

>>107460 匿名さん
プールはいらん設備の代表格

>>107460 匿名さん
チープ

>>107457 匿名さん

線路近い分安かったよね。
地盤が悪いのもあるけど。

なんて駅の話が浜離宮の話になるの？

>>107465 匿名さん
すべての絵に５分だからでは？

浜松町ポジがぶっこんでくるからね。
ハザードマップ見て下さいよ。

>>107466 匿名さん
皆さん認めていますがWCTよりパークコート浜離宮の方が品川駅はすぐですね。

線路物件が都内人気ナンバーワンのWCT様に喧嘩売るのは100万年早い。

>>107468 匿名さん
確かにWCT２０分毎のバスでは勝負にならない

>>107468 匿名さん

無理。WCTからならバス5分。

バス便がギャーギャー騒いでいるようだが
弱い犬ほどよくほえる

>>107469 匿名さん
坪単価がすべてですね。残念です

品川駅に歩いても10分くらいだから浜離宮よりは早く着くでしょう。

浜松町一丁目

特に揺れやすい地域です。

地盤の種類は、干拓地です。

干拓地は、浅海底や湖底部分を沖合の築堤と排水により陸化させた地盤です。

非常に液状化しやすい地盤です。

住む場所は地盤も大事だよ。

>>107469 匿名さん
他の住民に迷惑ですね。

>>107473 匿名さん

坪単価？建設費用がかさんで坪単価が高くなっちゃった分、部屋を狭くしちゃって帳尻合わせたマンションよりもはるかにいいね。

>>107474 匿名さん
タクシー使えばいいね

今日も発狂が始まったか…

浜離宮は日比谷入江のまんなか。WCTと浜離宮は同じ埋め立て地同士。

えっ？パークコート浜離宮坪単価750万。WCT300万。これ比べるの？マンションは立地がすべてですね。ちなみにパークコート渋谷は坪単価900万にせまる

浜松町ではWCTに勝てる要素はひとつもないよ。

>>107481 匿名さん
浜離宮は完売。渋谷は別格。

>>107480 匿名さん
WCTと比較すんなよ
そんな変なのと比較されるだけで浜離宮の格が落ちそう購入者が可哀想です

>>107481 匿名さん

値上がり始まった？

いつも浜松町の方からWCTに喧嘩売って逆襲されるパターンが様式美になっているね。笑

浜離宮ネガはWCT住民の妬みだったのがよく分かりました。ありがとうございます。

品川駅の発展が許せない弱小駅の浜松町が、悔しまぎれに駅の話題からマンションの話題に変えてマウントしようとして、さらにコテンパンにされるパターン。

>>107487 匿名さん

写真上が写真下を妬むのは分かるが逆はないだろう。

このスレのWCT住民は韓国人なのですか？

>>107449 匿名さん
確かに。ワールドシティタワーは最寄駅が品川駅でないため削除となっていますね。最寄駅は天王洲アイルですよね。

荒れてますなぁ
ちょっと目を離した間に200レス

竹芝再開発の名前が決まっただけだよ？
そこまで発狂しなくて、よくない？






あ、ごめん。よく見たらパースも出てたんだ。
かっこいいねぇ。

こりゃ発狂するわな。笑笑笑

>>107482 匿名さん
ちなみにWCTがパークコート浜離宮に勝てる要素ある？

深夜の発狂すげーな

＞東京から品川まで８分
＞乗り換え１０分
＞品川から名古屋まで４０分
＞乗り換え１０分
＞名古屋から新大坂まで４９分

鬼のような乗り換えだな。苦笑
乗り換えで地下深くのホームと、地上のホームの行き来で
１０分で行けたとしても、ダイヤ上すぐ目的の車両が入って来る
わけでないし、チケット２枚を取る時点で短時間乗り換えの指定
を取っておいてモタモタして乗り継ぎ失敗する恐れがあるから、
そんなチケの買い方もできないわけだし。カート利用だと死ぬ。
それなら東京-新大阪でタブレットしながら駅弁食うわな。

リニアは2027年運行は厳しいし。堀った残土の捨て場所さえ決まってない。
大阪開業が２０年後としたら、羽田のチケットレスと増便に対抗しないと。
のぞみの高速化、どうなるかな？

昨日、渋谷の桜丘再開発線路脇マンションと虎ノ門ヒルズレジデンスを比べるのは、＊＊とカレーを比べるようなものだと、皆さん仰られていましたが、このWCTの比較の話にも同じ事が言えると思います。

>>107491 匿名さん

最寄駅は品川駅だよ。

>>107493 匿名さん

いっぱい。

>>107497 口コミ知りたいさん

だからちゃうってば

>>107495 匿名さん

東京の人はほとんどが山手線西側に住んでるから、品川駅は東京駅と同じかむしろ品川駅の方が近い人が多いだろう。

>>107499 匿名さん

公式サイトのアーカイブ、最寄駅は品川駅っすね。

>>107492 匿名さん

そりゃこんなの見たら発狂するでしょ。

>>107502 匿名さん
道路に蓋してwingを建て替えてるだけじゃん。
絵に騙されるなよ。

WCTの最寄駅は徒歩４分の天王洲アイル駅ですよ。

>>107493 匿名さん

ロビーの広さ、プール、階数、管理費の安さ、駐車場設置率、駐車場料金、部屋から間近に花火鑑賞できるか、公園までの距離、新幹線乗車までの分数、マンション内クリニックの有無、マンション内スーパーの有無、、、まだまだいくらでもあるね。

>>107505 匿名さん
自慢？どれもショボいね。

パークコート浜離宮、９階角部屋からの眺望。

港南4の人が高輪と東品川の写真をペタペタしてドヤってるよew

バス便マンションは今日も朝からアピールが大変そうですね。

>>107507 匿名さん
この写真出してたのもWCTさんだったんですね

>>107508 匿名さん
港南4はなにもないからね。コンビニも1軒しかないよ

パークコート浜離宮の周辺環境。

身バレしてるのによくやりますね

嫉妬って怖い

>>107507
９階角部屋の間取り図に、
天井2.5m、汐留イタリア街を望む♪
との売り文句あり。

>>107514 匿名さん
確かに眺望はイタリア街だろうね。

>>107507 匿名さん

これだからダメなんだよなぁ

防音性が高く線路の音は殆ど気になりません
※個人差有

これを掲載することでポジ？ネガ？どちらの効果があるんでしょうね。

>>107503 匿名さん

いちいち発狂すんなよ 笑笑

>>107517 匿名さん

ネガっぽい

>>107497 口コミ知りたいさん
朝起きてwikipediaも更新したんですね。

※個人差あり


笑

>>107520 匿名さん

いちいち監視してるのか。すごい粘着ぶり。

>>107520 匿名さん
確かに朝起きて焦ったんでしょうね。ウィキペディアに最寄駅は品川駅ではないと明記されましたからね

天王洲アイル駅のwikipediaの周辺施設でワールドシティタワーはまだ書かれています

パークコート浜離宮の地権者住戸の家主が可哀想

>>107525 匿名さん
なぜ？話題性抜群だけど

>>107507 匿名さん
賃料242000円ですね。WCTならこの賃料で広さ3倍になりますよ。

ちなみにWCTだと

>>107522 eマンションさん
お前に言われたくないわ。

1キロ以内には特に何もなく
1.5キロの範囲にするとやっと新駅エリアをカバーできる
浜離宮の同じ範囲と比べると立地の差が浮き彫りだね

WCTの角部屋。
天井高は5.8m

>>107530 匿名さん
知ってた。

てかさ、浜離宮から徒歩と公共交通機関を使って新駅に行くのと、WCTから同じように徒歩と公共交通機関で新駅に行くのって、どっちの方が早いの？

マンション選択で
価格、利便、広さ、眺望、徒歩、ブランド、地域・・等々何を１位にするかは個々で違います。
WCTと浜離宮違って当然です。どっちが上とかないと思いますよ。好きな方に住めばよいと

>>107528 匿名さん

WCTと浜離宮、あんまり変わらないね。利回りはWCTの方が良さげ

＞昨日、渋谷の桜丘再開発線路脇マンションと虎ノ門ヒルズレジデンスを比べるのは、＊＊とカレーを比べるようなものだと、皆さん仰られていましたが、このWCTの比較の話にも同じ事が言えると思います。

渋谷桜丘線路脇マンションとWCTを比べても、同じ事が言えますかね？

>>107534 匿名さん
そう思う。ただ浜離宮住民はWCTなんて眼中にないでしょうね。少なくても上に見ることは絶対ない

>>107537 匿名さん

WCT住民も頼まれても線路脇のお見合い部屋には引っ越さないと思うよ。単にWCTに浜松町がちょっかいかけてるだけ。
浜松町がWCTがどうのこうの言い始めるまで平和だったのにね。

>>107533 匿名さん

似たようなもんでしょ。ただ、WCTなら徒歩でも行ける、浜離宮からは徒歩は無理という違いかと。

いやぁ。
真性のキチガ○ですなぁ。

>>107538 マンコミュファンさん
すべて価値観の違いですね。

「WATERS takeshiba」
2020年4月のI期(高層棟・駐車場棟)開業、2020年内のII期(劇場棟)開業
WATERS takeshiba。
それは、都心でありながら、
東京の水辺という
自然に包まれ、心豊かになれる場所。

浜松町駅(JR・モノレール)北口　徒歩6分
大門駅(地下鉄大江戸線・浅草線)B1出口　徒歩7分
竹芝駅(ゆりかもめ)　徒歩3分

>>107542 匿名さん
ノーマークだったけど来年開業なのね。パークコート浜離宮の人は近そうですね

品川駅のWikipediaの件確認しました。なんだか必死ですね。更新履歴にワールドシティタワーズの最寄駅は品川駅ではないと書かれてしまいましたね

2020年開業