山手線の駅力を語るスレ Part5

>>106646 匿名さん
密集ってそれだけ離れたら、日本語の使い方がおかしい、可笑しいです。むしろ、線路や高速道路など騒音源が密集しているかと。

浜松町はそんな皆さんから妬まれるような場所でしょうか？

＞おっしゃる通り、浜松町の東京タワー・芝公園・増上寺・浜離宮・芝離宮などは、別に他所様に対し、威張り散らすようなものでもありません。
＞住民の皆さんがそれらの恩恵を享受し 日々 謳歌しているというだけの話。それで良いのではないでしょうか。


それでいいと思いますよ。
真実は 当事者＝住民にのみ 存在します。

>>106652 匿名さん

ぜんぜん。
東京駅品川駅渋谷駅
この再開発が楽しみ。

>>106652 匿名さん

妬まれるような事はないと思いますよ。
理由は不明ですが、一部の方が毎日 大騒ぎしているので、全体論化しているようにみえるだけです。

ご存知の通り、浜松町エリアには、東京タワー・芝公園・増上寺・浜離宮・芝離宮くらいしかなく、他所様に対し威張り散らすようなものではありません。
住民の皆さんがそれらの恩恵を享受し 日々 謳歌しているというだけの話。

それで良いのではないでしょうか？

今日は匿名さんのままなんですね

>>106654 匿名さん
渋谷の桜丘は何もないエリアだったので楽しみですね。
高輪ゲートウェイも何もない品川エリアに大規模な再開発なんでこれもまた楽しみ。
東京駅はオフィス中心なら特にかな。

>>106657 匿名さん

セルリアン周辺がガラッと変わるね。
プラネタリウムは残るみたいだ。

>>106643 匿名さん
500m向こうと1000m向こうは全然違うだろ。
個人的には、気楽に行ける生活圏は徒歩5分(400m)だな。
徒歩10分(800m)までなら目的を持ってなら歩く距離で、通勤で使用する駅の許容限界距離。
それを超えると、散歩など、歩くことが目的でなら歩く距離。
大規模マンションだと敷地1辺が100mくらいあるから、200mだと、ほぼマンション内と隣接地だけになり、便利だけど狭すぎかな。

>>106657 匿名さん
竹芝も何もないエリアが大きく変わり、浜松町駅と繋がるので、期待が大きいですね。
あと1年半～2年と目前です。
高輪ゲートウェイはその次の4年後に向けて楽しみです。
その更に先に品川駅と浜松町駅、築地かな。

渋谷もここ数年の再開発が凄いようですね。遠いのであまり行きませんが。

マンション掲示板毎回自分でポチりすぎ

大人になれば渋谷からは離れますからね、普通。

>>106617 匿名さん
>>106575で、｢東京タワーのイメージは浜松町より六本木や三田だ｣と何の根拠も示さず主張してる人がいて、私が｢六本木や三田より浜松町だろ｣と返しましたが、同じく根拠のない感覚論過ぎないので、客観的な比較の一例を示したまでです。
結論は｢六本木＞浜松町＞三田｣でしたね。

昔、テレビ番組で関連検索ワードのクイズとかやってたので、その要領です。
この方法で山手線駅のイメージ調査をしてみるのも面白そうですね。

＞浜松町エリアには、東京タワー・芝公園・増上寺・浜離宮・芝離宮


住民さんにのみ 恩恵がありそうなスポットばかりですね…。
良く言えば、生活の潤いに恵まれたエリア、悪く言えば、賑わいに欠けるエリア。

確かに、他人が妬む必要性は ないのかな、と。
逆に粘着し続けるような方には、その理由も聞いてみたい気がしますよね。

浜松町というかパークコート浜離宮ザタワーが羨ましくネガしたいだけでしょうね。どうでもいいことです。港区なんて狭いエリアで競うほうがおかしいですね。

>>106661 匿名さん
その通りです。
既読位置のマーキングの意味合いで、価値のある投稿には基本的に｢参考になる!｣を押しています。
自分の投稿も対象です。

何か悪いですか？
スルーしていましたが、４回目くらいでしつこいので返答しておきます。アナタのその投稿の方が無価値で迷惑と思います。

>>106662
>大人になれば渋谷からは離れますからね、普通。

ま、確かにな。
だが、渋谷を離れて次は大人らしく麻布、青山、赤坂、銀座等を使いこなすなんてのはホンの一握り。
恵比寿・中目黒に移る訳でもなく、会社帰りに飲んでおしまいってのが多いわな。

ウブなのか世間知らずなのかアレなのか

マンション掲示板ってほんとズレてるな

>>106668 匿名さん

たしかに田舎者丸出しの感じ

>>106663 マンション掲示板さん
は?
バカですか?

このスレを見ると浜松町は日本を代表する素晴らしいエリアであることがよく分かります。粘着したい気持ちもよく分かります

>>106671 匿名さん

日本を代表する素晴らしいエリア

浜松町じゃ無理だろ。

>>106671 匿名さん

日本代表浜松町！

>>106672 匿名さん
まだ粘着してる。あんたのオススメエリアは？

汐留・浜松町どちらからも新橋や銀座は徒歩圏内。東に東京湾をのぞみ、大都市である東京の魅力を存分に味わえるビジネスエリアです。大企業から中小企業まで、さまざまなオフィスビルが建ち並び、浜松町駅西側には浜松町のランドマーク「世界貿易センタービル」とその奥には芝大門、増上寺、そして東京タワーがそびえています。
東の海側には芝離宮恩賜公園があり、自然豊かなビジネス街が広がり、北口は汐留シオサイトの南側玄関口。汐留は「旧国鉄汐留貨物駅跡地」を利用した都内最大規模の再開発都市で、それぞれの施設が地下通路とデッキでつながっているのが特徴です。

>>106674 匿名さん

山手線の東京から渋谷間
浜松町も良いと思うけど。
日本を代表する素晴らしいエリアが浜松町は無理がありすぎ。

>価値のある投稿には基本的に｢参考になる!｣を押しています。
>自分の投稿も対象です。
>何か悪いですか？

すげえなｗ

いろんな人がいるもんだ

任天堂が渋谷の新パルコに国内初のオフィシャルショップ
海外でも人気だし流行りそう。

浜松町は芝公園、増上寺、東京タワーとか港区を代表する素晴らしいエリアであることは間違いなさそうだね。

港区に憧れる日本人は何百万人もいると思うが、その中で浜松町に憧れる人は3人位しかいないと思う。

別に憧れられなくてもいいでしょ
誰もそんなこと気にしない
どっかの僻地住民は承認欲求が強すぎるだけ

>>106676 匿名さん
そのオススメエリアの中で、これからの2～3年で再開発が多いのが渋谷、浜松町、高輪ゲートウェイということです。
高輪ゲートウェイは駅ができるだけですが、オリンピックイベントとかが期待できるはず。

K4やることないからって浜松町に粘着するなよ

>>106679 匿名さん
へー、そうなんだ。
渋谷すごいね。
浜松町には何もないね。
徒歩圏内とか、遠いですって自分で言ってるようなもんですよ。

仰る通り、浜松町エリアには、東京タワー・芝公園・増上寺・浜離宮・芝離宮くらいしかなく、他所様に対し威張り散らすようなものではありません。
住民の皆さんがそれらの恩恵を享受し 日々 謳歌している、というだけの話。

愉しみ暮らす本質が満たされる。
それで良いのではないでしょうか？

K4は豊洲に憧れてるのに、浜松町に噛み付く

浜松町の価値を認めたくない人が一人だけいますね

>>106688 匿名さん
価値も何も、坪単価で判断しましょう。
その物件の個別要因が出てきてしまうというのもありますけど。

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知らない物件は坪単価で判断して
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自分で判断つかなきゃ坪単価で判断しとけ

そんなもんよ

パークコート渋谷は坪800万ですよね

19.1.19
2期販売予定戸数/40戸●予定販売面積/40.90～143.42㎡●予定販売価格/8,000万円台～39,000万円台●予定最多価格帯/9,000万円台※価格は全て1,000万円単位
19.1.19
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>>106692 匿名さん

ザパークハウス南平台は坪平均850万
所有権だからかな。

>>106690 デベにお勤めさん
山手線関係ないとこでいくと、小石川、吉祥寺、晴海×2、品川シーサイドか。

渋谷さん、これ以上マウント取ろうとするのは止めてください。他が可哀想。

パークコート渋谷は40㎡でも8000万円以上するんですね。それでもサクサク売れるんでしょうか？

>>106697
サクサクとまではいかないものの、アンチが言う「定借ｗ売れるわけないｗｗ」ってのは関係なく売れるって感じですかね。

住まいとして大注目の再開発の両横綱は、品川＋高輪ゲートウェイと渋谷。
東京、新橋、浜松町はビジネスの世界。オフィスビルが増えるだけ。住まい、日常の生活にはまったく関係ないわ。
なかでも、渋谷、品川より規模が小さい浜松町はまったく興味なし。

但し、この場合の品川には人口減が始まった港南は含まれず。

ちなみに高輪駅と品川駅は別物です。
高輪民は品川とは無関係です。
今後も品川民が高輪に引っ付き戦法に出ることが予想されますが
あくまで別物です。

港南民も古い品川利用者と新しい高輪駅利用者に別れますね。

高輪駅と品川駅の中間を来年から飛行機が低空通過するようになるから同類でしょう

>>106703
それはそれ、これはこれ、で、やっぱり違いは大きい。

>>106699
なぜいつも浜松町の話題出すのでしょう？興味ないんでしょ？

港南4に高級スーパー希望。遠くの品川駅まで行くのが面倒。近くのマルエツは評判悪いしコンビニは1軒しかないし買い物難民です

港南４にカフェ誘致して下さい。何にもないので困ってます

>>106705 匿名さん
某ハイクラスタワーマンションに対するねたみが全ての原因かと。

件の物件は一昨年完売。今や竣工間際。
該当スレは凄まじい粘着投稿の嵐。

いい加減そろそろ諦めた方が人生前向きに暮らせるのでは、と傍目にも感じます。

＞但し、この場合の品川には人口減が始まった港南は含まれず

港南の人口減は再開発の影響だからますます増えるよ。

＞某ハイクラスタワーマンション


あの線路脇の安マンションな

＞ちなみに高輪駅と品川駅は別物です

ワンセットだろ。もともと新駅の仮称は品川新駅。品川駅が無いと超不便なあそこで再開発は始まらない。

＞港南民も古い品川利用者と新しい高輪駅利用者に別れますね

３丁目のタワマンも品川駅利用。新駅利用は品川ベイワードくらいだろうね。

＞港南4に高級スーパー希望。遠くの品川駅まで行くのが面倒


イランよ。マンション内にマルエツ、駅に高級スーパー充実で日常の買い物は十分。

人口減港南

ぶっ

バイト帰りの元wc民、現港南団地民のお出ましですか

おGさんのお気に入り画像は昭和の香り

ゴディバはおＧさん世代の憧れですね

＞港南４にカフェ誘致して下さい。何にもないので困ってます

う～、かわいそうに・・・

港南はなんにもないもんね

ロイホならあるよ

おわったな。なにもかも。

>>106713 匿名さん
多くの住民は熱望されています。あなたが利用しなければいいだけ

>>106711 匿名さん
結果的に別の駅になりましたね

パークコート浜離宮のスレで港南の人が笑えるくらい叩かれています。

港南の人かどうかは知らないが、情報公開されるんだってね。
面白そうだからオレも傍聴席いくは。

いつもの港南4が武蔵小山を名乗り各スレで迷惑行為をしているのは有名です

品川には興味あるけどWCTには興味ない

興味ない人は少ないみたいだね。

>>106729 匿名さん

投稿の8割くらいは興味ある人の投稿だしね

WCTは天王洲アイルだから品川駅は遠いよ

>>106730 匿名さん
なぜパークコート浜離宮にそんな興味があるの？

>>106730 匿名さん
残り2割はアンチ浜松町だね

>>106727

あんたが武蔵小山を名乗るWCT住民に成りすましてるんじゃなくて？笑笑

>>106731

それでもいいって言う人がいっぱいいるんだからしょうがない。

>>106731 匿名さん

世界のリニア品川駅へ徒歩13分で水辺のリゾートに変わる奇跡！

>>106736 匿名さん
安っぽい。

>>106736 匿名さん

奇跡とか言うから叩かれるのよ。
デペロッパーが運河沿いにマンションを作った。
総戸数多いけど5年から10年かけて完売した。
安いからリセールもそこそこ。

奇跡ではない。
個人的にはシティタワー品川を購入出来た人は奇跡といっていい。

いや、当時はそういうことだったかもしれないが、結果的にこういうキャラが立った超大規模マンションが山手線沿線で供給されることは、もう二度と無いという意味では奇跡みたいなもんだ。品川は人気になってきてるし買った人は良い買い物をしたと思ってるだろう。

＞11階、36.29平米の分譲価格が5370万円
＞実際には賃料18万（管理費１万）で掲載中にもかかわらず、永らく借り手が付いていないというなかなか厳しい状況。

表面利回り４％か。

賃料収入２２８万、ざっくり固定資産税２０万、投資用ローン金利１００万、管理費修繕費２２万。手元には８６万しか残らないね。利回り１．６％って空室考慮すればマイナス。

>>106739 匿名さん
分譲価格から上がってるし良い買い物だったことは間違いない。
でも同時期の分譲物件と比べて突出して値上がり率が高いわけでもなく、｢奇跡｣は過剰な表現だね。
もし品川駅徒歩10分とか、山手線新駅が徒歩5分とかだったら奇跡だっただろうけど。

>>106741

住民さんは共用設備や眺望に大満足してるみたいだからいいんじゃないの？
当時は芝浦や港南は共用設備で釣らないと売れないエリアと考えたんだろうね。

建設費上がっちゃって、最近は共用スペースも多く取れないから、
ＷＣＴみたいなマンションが供給されることは無いでしょう

>>106742 匿名さん
そこまで惚れ込めるマンションに出会えたのは奇跡かもね。
このスレにWCTの人は複数人いるらしいけど、ここまで赤裸々にマンションラブをアピールしてるのは一人でしょ？

彼は異常だけど・・・
マンション選ぶのって大変で、希望の条件と予算の折り合いがなかなかつかず、長い時間かけて選ぶのが普通だと思う。そしてイメージに近い物件に出会い住めば、愛着が深くなるのは普通だと思う。俺も今の住居よりいいのはなかなか無いと思っている。

来年になれば飛行機が低空飛行する街
良い買物だったと他人がその時に言ってくれるかどうか

>>106736 匿名さん
この写真は天王洲アイル物件をアピールしたいのでしょうか？品川というところに違和感あります

自分のマンションを気に入っているからといって、他のマンションに粘着して攻撃するのは違う

>>106740 匿名さん
どこの話？36平米で5370万円は港南では考えられないけど

面白いのが、ここに書き込みまくってる港南住民の部屋は値上がりなんてしてないってこと
売れ残りを最悪のタイミングで買って、そのストレスを晴らすためにここで妄想を書き込んでる

>>106748
WCTさんの誤爆だよ。パークコート浜離宮と山手線スレを間違えたのよ。