東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 00:38:34
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 10643 匿名さん 2017/06/12 14:40:26

    WCTの人がブーメランで撃沈してから比較的スレッドが平和になりましたね。

  2. 10644 匿名さん 2017/06/12 14:43:31

    今度いつ品川で乗り換えるかな?

  3. 10645 匿名さん 2017/06/12 14:44:13

    西新宿は暴力団事務所が多い時点で論外

    まず、西新宿全体は住●会系の縄張り
    山●組系や極●会系や松●会関根●系などもいる。

    西新宿でヤ・ク・ザが多い場所は、一丁目と二丁目と七丁目
    特に一丁目は『松●会関根組系の増●組』が力を持っている。

    歌舞伎町側ほどではないけど、これだけ組関係が多いと
    ホテルや駅などで遭遇するリスクは大きいよ。

  4. 10646 匿名さん 2017/06/12 14:44:34

    >>10640

    マジか。山手線スレだから徒歩14分のWCTの話が禁止だというなら西新宿の話はもっと絶対に禁止だな。

  5. 10647 匿名さん 2017/06/12 14:46:41

    >>10646 匿名さん
    はい、両方とも禁止な
    これからはもうその話はやめてくれよ

  6. 10648 匿名さん 2017/06/12 14:47:17

    徒歩14分だと丸ノ内線だと次の駅に着いちゃうね

    JR感覚なのかな?

  7. 10649 匿名さん 2017/06/12 14:47:44

    >>10638
    俺はワロエルwってことは中国人もしくは帰化人さんですか?
    中国語の発音レベルが判別できるようだし。
    まあ国際化は必要ですから悪いことでもないですけどね。

  8. 10650 匿名さん 2017/06/12 14:48:17

    西新宿タワー60

    所在地:
    東京都新宿区西新宿5丁目700番(地番)

    交通:
    東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分
    都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分
    都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分
    山手線新宿駅徒歩18分


    知らんかったが、地下鉄最寄り駅7分、山手線駅18分でWCTをDISってたんか。
    WCTよりはるかにひどいじゃん。

  9. 10651 匿名さん 2017/06/12 14:51:05

    WCTの人がブーメランで撃沈してから比較的スレッドが平和になりましたね。


    西新宿民が壮大なブーメラン食らってる。最寄り駅4分、品川駅14分を散々けなしといて
    申し開きができないレベルのブーメラン。

  10. 10652 マンション掲示板さん 2017/06/12 14:52:51

    そもそもWCTの話題をポジでもネガでも無理やり出してるのはWCT民ではなく、他山手線駅住民でもない郊外民。食いついた相手に対し新宿や池袋や渋谷で対抗してるだけ。
    唯一MKB51さんだけが港南民と思われるがWCTでは無いと言っていたので近くのマンション民かな?MKBなんて略称のマンションなんてある?

  11. 10653 匿名さん 2017/06/12 14:55:07

    >>10651 匿名さん
    はいはい
    品川が暴落してることがバレちゃってイライラしてるのかな
    西新宿とWCTの争いなんてそれこそ山手線に関係ないんだから他行けば?

  12. 10654 マンション掲示板さん 2017/06/12 14:56:06

    WCの話題は明日も続く

  13. 10655 匿名さん 2017/06/12 14:56:31

    >>10652

    だよな。俺もうすうす感じてた。話題を無理やりWCTに戻すのも非WCT住民だし。ウザイだけ。

  14. 10656 匿名さん 2017/06/12 14:56:43

    >>10651

    徒歩4分ってモノレールでしょ。
    地下鉄と比べるのはちょっと無理あり。
    ゆりかもめとかも~。

  15. 10657 匿名さん 2017/06/12 14:57:43

    >>10653

    いまさらそんなこと言って非西新宿民のふりして取り繕っても遅い。お前ウザイから書くな。

  16. 10658 匿名さん 2017/06/12 15:03:06

    ところでサンシャイン60の大家って三菱地所だけどイメージないね
    三菱は丸の内では番長だがそれ以外では少なくともオフィスや商業施設はパッとせんな
    商業施設はプレミアムアウトレットくらいか

  17. 10659 匿名さん 2017/06/12 15:03:47

    MKBって俺が連想するのは三田国際ビル

  18. 10660 匿名さん 2017/06/12 15:04:39

    豊洲の暴落を画像に自分で文字まで入れてずっとコケにしてたのに、結局品川の暴落がバレちゃってどんな気持ちなの?
    気になるから教えて欲しい。

  19. 10661 匿名さん 2017/06/12 15:07:06

    >>10660

    汚染民も山手線に関係ないだろ?

  20. 10662 匿名さん 2017/06/12 15:10:43

    有明って東京駅からバス便ってことにしてスーモの最初の方のページに広告載せるとかセコイことやってたよな

  21. 10663 匿名さん 2017/06/12 15:11:44

    WCTにはこんな住民が住んでいるんですよ、といういい見本になった1日でした。

  22. 10664 匿名さん 2017/06/12 15:12:18

    品川が本当に暴落してるなら買いたいのですがもしかして嘘松ですか?

  23. 10665 匿名さん 2017/06/12 15:13:33

    品川暴落なんてしてないだろ
    昨年末に相場が急加熱して上昇して戻しただけ。

  24. 10666 匿名さん 2017/06/12 15:14:15

  25. 10667 匿名さん 2017/06/12 15:15:26

    やはり嘘松でしたか
    下がって欲しいというのは願望なんですね
    なぜ下がって欲しいと思うのですか?
    下がっら買いたいから?
    それとも妬ましいからですか?
    ねえどっち?

  26. 10668 匿名さん 2017/06/12 15:16:07

    これか?アットホームのあんたが憎っくき天王洲アイル。品川だと高輪も混じるから
    こっちのほうが納得だろ。どこが暴落してる?

    1. これか?アットホームのあんたが憎っくき天...
  27. 10669 匿名さん 2017/06/12 15:22:41

    暴落っていうから3割くらいダウンしたかと期待しちゃいましたよ
    ちなみに隣の駅の大井競馬場は天王洲アイルのほぼ半額なんですね
    隣の駅で半額とかあるんですかね
    やはり天王洲アイルは実質品川の相場ですねー

  28. 10670 匿名さん 2017/06/12 15:23:33

    よく張られてるのアットホームのだから3LDK~4DK相場で見たら
    天王洲アイル8573万円、豊洲5854万円。
    比べ物にならん。もう、汚染民は傷口広げるだけだから来るな。

  29. 10671 匿名さん 2017/06/12 15:24:21

    2LDKから3LDKだとどうなりますか?

  30. 10672 匿名さん 2017/06/12 15:26:07

    >>10668 匿名さん
    それを待ってた
    絶対そのうち天王洲の相場をここに貼り付けると思ってたよ

  31. 10673 匿名さん 2017/06/12 15:28:21

    >>10665 匿名さん
    田町も浜松町も年末年始に急騰して下がってまた上がりつつあるけど、品川だけが下がったままだね。

  32. 10674 匿名さん 2017/06/12 15:29:50

    >>10668 匿名さん
    散々品川物件と言ってたのに困った時は天王洲アイル

  33. 10675 匿名さん 2017/06/12 15:33:10

    >>10658 匿名さん
    商業施設は三井の得意分野。但し時々やらかしもある。
    池袋西口の再開発、地所さんなのはちょっと楽しみ。西口が丸の内のように生まれ変わるとは思わんが、ビジネス風味の池袋西口ができるのはワクワクする。

  34. 10676 匿名さん 2017/06/12 15:33:38

    WCTの中古って、平均坪単価320くらいですね。

    ただし、100m2で1億5千万って、飛びぬけて変なのは除きました。
    http://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

  35. 10677 周辺住民さん 2017/06/12 15:34:31

    みたけど豊洲はこんな感じ?そもそもの価格帯が全然違うね。

    1. みたけど豊洲はこんな感じ?そもそもの価格...
  36. 10678 匿名さん 2017/06/12 15:35:16

    >>10670
    天王洲と豊洲じゃ3000万ぐらいも差があるんだな。

    こりゃあ分譲時に『暴落するぞ!暴落するぞ!』って叫んでた豊洲民は
    発狂するのもよくわかるなw  

  37. 10679 匿名さん 2017/06/12 15:38:08

    >>10672
    >>10674
    散々天王洲だって言ってたのはお前らじゃねえか
    都合悪いときだけ否定するのかよ(笑)

  38. 10680 匿名さん 2017/06/12 15:38:25

    >>10676

    へー意外と高いんだね。築11年でしょ?埋立地の駅遠で立派なもん。やっぱ品川駅パワー?

  39. 10681 匿名さん 2017/06/12 15:39:55

    PCTは坪330くらいですね。

    ただし、97m2、12600万は飛びぬけて高いので除きました。
    http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0000665/

  40. 10682 匿名さん 2017/06/12 15:43:02

    豊洲の方が高いのね。

  41. 10683 匿名さん 2017/06/12 15:45:15

    暴落とはこういうことをいう。

    1. 暴落とはこういうことをいう。
  42. 10684 匿名さん 2017/06/12 15:45:48

    >>10679 匿名さん
    おれは言ってないよ
    勝手に勘違いやめてくれ

  43. 10685 匿名さん 2017/06/12 15:48:12

    WCTPCT悩むね。
    港区ブランドか便利な豊洲か。

  44. 10686 匿名さん 2017/06/12 15:51:30

    だから江東区の話はスレ違いだって言ってるの聞こえねーのかよ 笑

  45. 10687 匿名さん 2017/06/12 15:57:48

    >>10670
    相場でいうと天王洲は豊洲の1.5倍ぐらいってことですね。
    これは豊洲なんてお話にもならないですね。

  46. 10688 匿名さん 2017/06/12 16:00:11

    >>10685

    WCTで良いんじゃないの?
    坪単価安いし、腐っても港区ですから。

  47. 10689 マンション掲示板さん 2017/06/12 16:02:06

    MKB=港区港南ブランファーレかな?あるいはベイクレスト?

  48. 10690 匿名さん 2017/06/12 16:18:59

    WCTは天王洲物件ってことで落ち着いたん感じなのか

  49. 10691 匿名さん 2017/06/12 16:29:49

    >>10690
    そりゃそうだろ、家から山手線ホームまで徒歩23分で品川駅物件とはいわん。純粋な天王洲物件。

  50. 10692 匿名さん 2017/06/12 16:31:03

    生活環境抜群のPCTと嫌悪施設満載のWCT較べられてもな(笑)

  51. 10693 匿名さん 2017/06/12 16:32:25

    >>10691 匿名さん

    投稿を重ねるたびにどんどん長くなるな 笑笑 来週くらいにはそのマンションは徒歩30分に移動しそうだな。

  52. 10694 匿名さん 2017/06/12 16:34:17

    >>10692 匿名さん

    逆だろー?有毒物質汚染地帯の豊洲にはどんな嫌悪施設も勝てん。

  53. 10695 匿名さん 2017/06/12 16:35:44

    今度は豊洲とバトルかよ
    他所でやれアホども

  54. 10696 匿名さん 2017/06/12 16:36:46

    豊洲と港南じゃなぁ。悪いけどまともな人は港南だろーな。比べればの話で俺はどっちもゴメンだが。

  55. 10697 匿名さん 2017/06/12 16:43:37

    港区江東区、品川駅対豊洲駅、品川ナンバー対足立ナンバー、非汚染地帯対汚染地帯、新幹線対地下鉄、ソニー対IHI、隣町は高輪対枝川、4km圏は六本木麻布恵比寿白金広尾対銀座、、、ダメだコリャ。

  56. 10698 匿名さん 2017/06/12 16:51:08

    山手線スレで品川が豊洲を袋叩き
    狂ってるな

  57. 10699 匿名さん 2017/06/12 16:53:57

    レインズでみるとWCTの一年の成約平均は坪297。最低は240、最高が363、坪300未満の成約は全体の52.8%、350以上の成約は全体の8%と出ていますね。PCTの方が成約単価は一段上だよ。

  58. 10700 匿名さん 2017/06/12 22:09:12

    >>10565 匿名さん
    札の辻越え、電動アシスト自転車なら余裕。港区は坂が多いから電動アシスト自転車もつと行動範囲が広がる。

  59. 10701 匿名さん 2017/06/12 22:25:33

    >>10667 匿名さん

    実際下がってるから
    買い時だよ

  60. 10702 匿名さん 2017/06/12 22:31:38

    港区の底辺か江東区の頂点かって話でしょ。
    どっちもどっちだわ。

  61. 10703 匿名さん 2017/06/12 22:36:22

    どっちも新宿よりは上だけどね

  62. 10704 匿名さん 2017/06/12 22:38:03

    >>10703 匿名さん
    新宿区の底辺と比較してもね…。

  63. 10705 匿名さん 2017/06/12 22:38:50

    大丸有と並ぶ拠点に格上げされた品川は港区の頂点どころか
    これからの日本を牽引していく存在

    1. 大丸有と並ぶ拠点に格上げされた品川は港区...
  64. 10706 匿名さん 2017/06/12 22:40:32

    下水処理場があるからWCタワーなの?

  65. 10707 匿名さん 2017/06/12 22:40:54

    新宿60階の第一期
     高層(45~58F) 坪340~430
     中層(28~45F) 坪320~390
     低層( 3~28F)  坪290~365

  66. 10708 匿名さん 2017/06/12 22:41:30

    汚染市場問題で世界に悪いイメージを植えつけた豊洲江東区のゴミだろ
    なにが江東区の頂点だw

  67. 10709 匿名さん 2017/06/12 22:46:24

    >>10708 匿名さん
    汚染でもなんでもいいが普通に江東区で一番坪単価高いのは豊洲だろ

  68. 10710 匿名さん 2017/06/12 22:48:34

    もうさ、新宿ならまだしも豊洲と言い合いしちゃう時点でどうなの
    自ら同レベルって言ってるようなもんでしょ
    無視すれば良くね?

  69. 10711 匿名さん 2017/06/12 22:55:09

    もう面倒だから山手線内側限定でよくね?

  70. 10712 匿名さん 2017/06/12 22:58:59

    >港区の底辺か江東区の頂点かって話でしょ。


    江東区の頂点は清澄白川

  71. 10713 匿名さん 2017/06/12 22:59:58

    >>10707

    安っす!

  72. 10714 匿名さん 2017/06/12 23:05:08

    郊外の豊洲は激しくスレ違い  消えろ江東区

  73. 10715 匿名さん 2017/06/12 23:14:28

    だから瞬間蒸発だった

  74. 10716 匿名さん 2017/06/12 23:16:48

    逆に、駅遠でこれだけの実力なら、駅直結だとどんだけ。小田急やらないかな

  75. 10717 匿名さん 2017/06/12 23:16:54

    >>10711 匿名さん
    私は外側なので仲間外れにしないでください。

  76. 10718 匿名さん 2017/06/12 23:18:06

    >>10715
    全然瞬間蒸発ではなかったよ(笑)2期くらいから停滞して完売までは時間かかった。販売ペースは富久の4分か5分の1だったよ。所詮、新宿区のまさに端、最果ての地、大江戸線の駅遠物件。富久とは、立地価値も生活環境、利便性とも数段落ちる。

  77. 10719 匿名さん 2017/06/12 23:22:59

    品川駅徒歩圏の港南が港区最低価格って、港区どんだけ強いんだよw

  78. 10720 匿名さん 2017/06/12 23:26:52

    新宿区の最果てギリギリ新宿区ほぼ中野区vs港区の最果てギリギリ港区ほぼ品川区

    大江戸線駅遠x新宿駅超駅遠物件vsモノレール駅近x品川駅超駅遠物件

    川沿いx三方お見合い眺望vs死体遺棄運河沿いx東京一汚い嫌悪施設足元眺望

    普通通り沿いvs首都高x国道沿い

    新航路下騒音地帯確定vs新航路超低空地域爆音地帯確定

    三菱vs住友

    お前らお似合いだよ。ただ条件並べるとWCTのがどうしても色々条件悪い

  79. 10721 マンション掲示板さん 2017/06/12 23:27:41

    富久クロスと比べるのはコク
    まだ契約者スレ部外者で荒れるくらいだし

  80. 10722 匿名さん 2017/06/12 23:28:29

    >>10716 匿名さん
    駅から離れれば離れるほど、対象の駅の恩恵なんか受けられない。新宿駅の影響も微々たるものである。逆に新宿の駅力を比較する物件にもならない。

  81. 10723 匿名さん 2017/06/12 23:28:34

    >>10719
    ホームから徒歩23分は品川駅徒歩圏とはいわない。正直パークシティ大崎からの方が品川駅山手線ホーム近いんじゃないか?

  82. 10724 匿名さん 2017/06/12 23:29:53

    >>10721
    そりゃ、西新宿69よりかなり安くて今は資産価値が富久のが上だから暴れるだろ。

  83. 10725 匿名さん 2017/06/12 23:30:58

    >>10719 匿名さん
    ぶっちぎりだよ。

  84. 10726 匿名さん 2017/06/12 23:31:42

    >>10719
    レインズで坪平均297って暴露されてんじゃん。普通にPCTやスカイズより取引相場は下。

  85. 10727 MKB51 2017/06/12 23:38:57

    >>10565
    品川は、仕事帰りの一人飲みには厳しい場所ですね

    俺も以前は、馴染みの店のカウンターで一人飲みよくやってました。年配のおじさんが多く若いと結構かわいがってもらえました。たまには女性もいるしね。独りぼっちよりは寂しくなく、馴染みになれば落ち着けるような場所、関係ない人には全く関係ないけど、そういう場所があるところに住みたいというニーズもあると思います。

    オフィス街やターミナル駅だとそういう一人飲みしやすい場所は少ないかもしれないけど、品川は特に少ないイメージ。再開発とホテルの街はそいう観点ではつまらないです。

    周りを見れば、浜松町、田町、大崎、五反田、大井町、北品川・・・、天王洲アイル除けば、品川よりは充実しているイメージ。山手線駅の中では、品川駅が最低かもしれません。

    一人飲みが楽しい場所ってどこでしょうね?恵比寿?

    P.S.
    MKBの意味を探てくれている方、ありがとう。いろんな解釈あるなあとニヤニヤしながら見ています。

  86. 10728 通りがかりさん 2017/06/12 23:43:23

    >>10722 匿名さん

    商圏が新宿は広いからね

  87. 10729 匿名さん 2017/06/12 23:45:09

    >>10724 匿名さん

    もれなく2000万プレゼント的な資産価値だからね

  88. 10730 匿名さん 2017/06/12 23:49:39

    >>駅から離れれば離れるほど、対象の駅の恩恵なんか受けられない。新宿駅の影響も微々たるものである。逆に新宿の駅力を比較する物件にもならない。

    とディスられつるも、そこの近くでは、
    新宿高層ビル街のオアシス「新宿中央公園」で、映画を楽しみながら憩いのひとときを 「Screen@Shinjuku Central Park 2017」を開催
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000245.000012974.html

  89. 10731 匿名さん 2017/06/12 23:50:00

    市場の豊洲移転問題で、小池百合子都知事が豊洲移転を前提に調整するよう都庁幹部に指示したことが12日分かった。豊洲に移転しつつ、「築地ブランド」を生かすため、築地も売却せずに何らかの活用を考える。

    ようやく豊洲移転で決着しそうだだが、築地ブランドは残すってどういう意味だか分からない。

  90. 10732 ツインパークス 2017/06/12 23:51:38

    >>10727 MKB51さん
    飲みに行くなら新橋銀座十番ですね。
    1人で行くことは少ないですが…。

  91. 10733 匿名さん 2017/06/12 23:52:58

    >>10718
    新宿60Fは、こうだよ
     第一期 2015-03 452戸 完売(これで6割完)
     第二期 2015-05 1次 170戸 完売
          2015-07 2次 70戸 抽選
     第三期 2015-08 最後の85戸登録
        2015-10キャンセルも含め★完売
    高層階150平米は3億5千万円台

  92. 10734 匿名さん 2017/06/12 23:55:00

    >>10733 匿名さん

    WCTのオークション物件の方が高かったのでは?

  93. 10735 匿名さん 2017/06/12 23:56:32

    倍率は激安トミヒサ1次が上だが、新宿60はトミヒサより短期間で完売でしょ。
    これを瞬間蒸発と言わずにどうする。5年、10年も売ってるのが多数のご時世で。

  94. 10736 匿名さん 2017/06/12 23:57:22

    築地に賑わいは残しつつ市場機能だけ豊洲に移すと言うことなら、要らないな。

  95. 10737 匿名さん 2017/06/12 23:57:27

    >10734
    震災前?

  96. 10738 匿名さん 2017/06/12 23:58:32

    千客万来は作るのでしょうかね。

  97. 10739 匿名さん 2017/06/13 00:00:00

    築地跡地の話は、新橋駅から1キロ圏内だからok

  98. 10740 MKB51 2017/06/13 00:00:58

    >>10732
    返信ありがとうございます。
    新橋はニュー新橋ビルの周辺探せばそれなりにありそうですね。銀座は、山手線駅から離れて築地に近くなればあるのかな??? 麻布十番はスレチだけどカッコよく一人飲みできるイメージあります。芸能人と知り合いに慣れるかもなんて夢もありますよねw

  99. 10741 匿名さん 2017/06/13 00:02:27

    結局築地から市場だけ追いやって、築地の再開発のメリットを取るということか。そんなのなら豊洲に来て欲しくないね。

  100. 10742 ツインパークス 2017/06/13 00:02:48

    >>10736 匿名さん
    是非とも移転してほしい。
    先ほども記事が出てましたが、移転すれば築地跡地は商業施設になることが有力みたいですからね。
    周辺住民としては移転大賛成です。

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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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