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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 21:15:37
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 106339 匿名さん

    >>106289 匿名さん
    仕事帰りに買い物よりも自宅の近くに主婦が気軽に使えるスーパーがあるのが大切。WCTならフルサイズのマルエツがある。

  2. 106340 匿名さん

    浜松町賃貸住の人は仕事帰りに品川駅のクイーンズ伊勢丹で買い物して帰るんでしたよね。浜松町に大したスーパーがないから仕方ないです。

  3. 106341 eマンションさん

    クイーンズじゃなく普通の伊勢丹を使えるようになった方が良いよ

  4. 106342 匿名さん

    職場帰りのスーパーの自慢されてもね。確かに普段使いというのだろうけど

  5. 106343 匿名さん

    >>106278
    ウミウの写真貼っちゃって・・・
    テトラポットがある地区って都心から相当外れにお住まいなんですね。
    しかもウミウの糞で白くなっちゃってますね。

  6. 106344 マンション掲示板さん

    >>106340 匿名さん
    浜松町の人とか芝浦の人とかの品川駅のスーパー利用の話しは例え話でしょ。
    私の覚えている限り、そのような書き込みは無かったですよ。
    仕事帰りに品川駅の高級スーパー利用の自慢をしてる人に対し、「品川勤務の人も同じく便利なんですね(いや、そんなことはない)」と言っただけでしょ。

  7. 106345 匿名さん

    浜松町賃貸住です。私の話題でなければ良いのですが・・・
    私は虎ノ門勤務ですので仕事帰りに品川へはちょっと伺えません。浜松町に高級食材取り扱いが無いのは夜間人口が少ないので仕方ありません。ただ、毎日の食生活ではマルエツプチや週末イオンへの買い出し等で充分で問題なく過ごしております。(貧祖ですかね)
    PC浜離宮に春オープンする店舗も「マルエツプチ」です。あとは竹芝のアトレに何が入るか楽しみです。

  8. 106346 匿名さん

    虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーに高級スーパーができるのと現在も帰り道のグリーンヒルズに成城石井がありますけど。

  9. 106347 マンション掲示板さん

    >>106344
    誤解を与えないように補足しておきますが、港南のWCTに限れば、マンション敷地内にプチでないマルエツがあり、便利だと思いますよ。
    「マルエツじゃ品質が…」と言われて、仕事帰りの買い物で便利と主張するから、それは不便とまでは言わないが、自慢する話じゃないだろと。
    芝浦港南地区のスーパー事情で言うと、田町駅にライフが出来たので、パークタワー品川ベイワードが最も不便なんじゃないかな。
    シティタワーのマルエツプチ以外どこも遠いし。

  10. 106348 マンション掲示板さん

    >>106345 匿名さん
    竹芝にアトレが出来るんですか?
    確かに商業施設の運営会社としてアトレが入ると発表されてますが、JRの駅以外に商業施設としてのアトレがある事例って無いですよね。
    ホテルと劇団四季と竹芝埠頭の集客だけじゃ従来型のアトレは厳しいので、新業態と予想します。
    楽しみではありますが、期待しすぎない程度に待ちましょう。

  11. 106349 匿名さん

    WCTは徒歩10分圏の普段使いできるスーパーはマルエツだけだけどそれなりに便利だと思いますよ。セブンイレブンがないのは残念ですけど

  12. 106350 匿名さん

    セブンイレブンじゃなきゃ駄目なものって思いつかない。
    他のコンビニじゃ駄目なの?

  13. 106351 匿名さん

    >>106345 匿名さん
    資生堂とかソフトバンクみたいなキラキラ企業が入ってくるからサクッと変わるんじゃないかな。
    もともと周囲を 芝離宮 浜離宮 芝公園 に囲まれた贅沢なロケーションだし インスタ映え パワースポット筆頭格の 増上寺 東京タワー のお膝元。
    賃貸は勿体ない気がするけど 今からだと高くてなかなか住めないから 悩ましいよね。

  14. 106352 匿名さん

    好みだと思うけど私もセブンイレブン派

  15. 106353 匿名さん

    >>106348 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。元々何もない浜松町ですのでどういった業態でも楽しみに待ちたいと思います。あまり期待せずに。浜松町賃貸住でした。

  16. 106354 マンション掲示板さん

    >>106350 匿名さん
    基本的には同じだけど、おにぎり、お弁当、デザートで好みがある人いるよね。
    あと販促イベントとか、ちょうど取り扱い止めたけど、無印はファミマで買えたとか。
    都心なら徒歩5分も歩けば、コンビニは5~6件はあるから、セブンイレブン、ファミマ、ローソンくらいは揃いますよね。

  17. 106355 匿名さん

    最近何かと注目されている浜松町だけどイトーピアの建て替えは坪750万くらいいきそうですね。PC浜離宮より新橋や銀座からは離れていますけどね。

  18. 106356 匿名さん

    >>106353 匿名さん
    浜松町は便利だけど賃料がすごく割高です。あえて浜松町の賃貸に住む理由を教えてほしいんですが。勤務先の虎ノ門まで徒歩で行けるからですか?

  19. 106357 匿名さん

    賃料に割高とかは、ないです。

  20. 106358 匿名さん

    賃貸だったら好きな時に好きな場所に引っ越せるのが魅力です。浜松町最高ですね。

  21. 106359 匿名さん

    >>106356 匿名さん
    全然割高と思わないし、むしろ割安でしょ

  22. 106360 匿名さん


    そのうち 恵比寿賃貸さん とか 麻布十番賃貸さん とかが現れそうですね。
    全て おなじ口調の。

  23. 106361 匿名さん

    高い?どこが
    普通に考えたら安いから浜松町に住むんだろ
    他と同じ値段なら誰も住まない

  24. 106362 匿名さん

    スーモの山手線家賃ランキングでは、新橋、浜松町、恵比寿、渋谷、原宿がベスト5ですね。

  25. 106363 匿名さん

    浜松町や新橋は物件が少ないから賃料は割高です。3Aよりも賃貸に限っては高いです。利便性の問題だと思いますが。

  26. 106364 匿名さん

    >>106361 匿名さん
    他というのは勤務先の虎ノ門よりは安いという意味ですか?

  27. 106365 匿名さん

    資生堂とかソフトバンクみたいなキラキラ企業が入ってくるからサクッと変わるんじゃないかな。
    もともと周囲を 芝離宮 浜離宮 芝公園 に囲まれた贅沢なロケーションだし インスタ映え パワースポット筆頭格の 増上寺 東京タワー のお膝元。



    ANAもくればいいのにね。ANA CAさん達の住まいも浜松町に集中しているようだし。

  28. 106366 匿名さん

    >>106361 匿名さん
    浜松町賃貸住です。当方、好きで住んでおります。誰も住まないですかね

  29. 106367 匿名さん

    恵比寿は、相対的に価値が下がるとサッポロが焦っている
    もう大規模開発とかないでしょ

    浜松町は、既に浜離宮の価格が上がっているけど、まだ伸びると思うよ
    安くて、これから伸びる場所が他に見当たらない

  30. 106368 匿名さん

    >浜松町賃貸住です。当方、好きで住んでおります。誰も住まないですかね

    いろいろと近いし、良いのではないでしょうか。

  31. 106369 匿名さん

    >恵比寿は、

    恵比寿も恵比寿らしさがあって既にブランド化されてますし良いと思います。

  32. 106370 匿名さん

    >>106361 匿名さん
    そう?

    1. そう?
  33. 106371 匿名さん

    恵比寿は良い立地だと思うよ。
    渋谷、代官山、中目黒、広尾、白金、目黒に囲まれてんだもん。
    だから人気なんだろうけど。

  34. 106372 匿名さん

    >106370
    数字で見せると いいかげんな反論はし難くなりますよね。

  35. 106373 匿名さん

    >>106370 匿名さん
    ここでいう1番は新橋だがツインパークス、アクティ、ホワイトタワー、パークコート浜離宮など浜松町と被るのが多い

  36. 106374 匿名さん

    大崎は新大久保より安いんですね。

  37. 106375 匿名さん

    ポルシェとベンツの街、目黒。いいねえ。

  38. 106376 匿名さん

    >>106366 匿名さん
    浜松町賃貸住さんは山手線で一番賃料が高いエリアにお住まいなんですね。

  39. 106377 匿名さん

    ファミリータイプでは浜松町の賃料ダントツです

    1. ファミリータイプでは浜松町の賃料ダントツ...
  40. 106378 匿名さん

    もう一つ2LDKクラスでも浜松町ですね

    1. もう一つ2LDKクラスでも浜松町ですね
  41. 106379 匿名さん

    山手線内側のブランドは強い

  42. 106380 匿名さん

    浜松町賃貸住さんの浜松町自慢はじまりましたね

  43. 106381 匿名さん

    銀座線家賃ランキング

    1. 銀座線家賃ランキング
  44. 106382 匿名さん
  45. 106383 匿名さん
  46. 106384 匿名さん

    有楽町線 

    皆さんはどの路線が好きですか?

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  47. 106385 匿名さん

    丸の内線

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  48. 106386 匿名さん
  49. 106387 匿名さん

    >>106384 匿名さん

    普通に山手線

  50. 106388 匿名さん

    >>106387
    上京組ですか

  51. 106389 匿名さん

    ここは山手線の愛好家スレ。

  52. 106390 匿名さん

    >ここは山手線の愛好家スレ。

    早い話が田舎者スレです

  53. 106391 匿名さん

    浜松町アドレスは安いよ

  54. 106392 匿名さん
  55. 106393 eマンションさん

    >>106346 匿名さん

    浜松町から虎ノ門まで買い物に行くのは、買い物に行くのじゃなく買い出しに行くイメージだね。

  56. 106394 匿名さん

    >>106391 匿名さん
    今まで浜松町アドレスはホワイトタワーくらいだったから駅直結タワーとパークコート浜離宮の登場で桁違いに伸びそう。

  57. 106395 口コミ知りたいさん

    >>106377 匿名さん

    それ、浜松町の賃料じゃなくてラトゥールなど借り手が付いていない一部の高級賃貸に影響されてるだけでは?いま借り手が付いてない部屋の平均賃料でしょ。

  58. 106396 匿名さん

    >>106394
    物件が続けばそれはあるかもね。
    車で走ると町並みは東京駅から続いてる感じだしね。

    >>106395
    但し書きにあるように独自のロジックで算出との事なので参考資料として見てくれよん。

  59. 106397 マンション掲示板さん

    沿線の賃貸比較は面白いけど、「3LDK/4K~」の条件だと母数が少なそうなので、「2LDK/3K/3LDK」での比較がいいんじゃないかな。

    賃貸の場合の優先度は、①通勤沿線、②駅距離、③家賃という感じでしょうか。
    勤務地変更、家族構成変化、学区などは、分譲より気にしなくていいですよね。

  60. 106398 マンション掲示板さん

    >>106393 eマンションさん
    真性WCTさんの品川駅の高級スーパー利用と同じようなイメージですね。
    仲良くしてください。

  61. 106399 匿名さん

    浜松町で1LDKぐらいの部屋で一人暮らししてる奴は貧乏人が多いぞ。
    タワマンはそこそこだが、一人暮らしやカップル用の普通のマンションは安い。

  62. 106400 匿名さん

    浜松町の平均家賃を上げてるのは桁違いに高いラ・トゥ-ル汐留の影響。
    しかもアドレスは浜松町ではない。

  63. 106401 匿名さん

    浜松町駅ではなく純粋に浜松町の住所にある一般的なマンションは安い

  64. 106402 匿名さん

    浜松町がナンバー1に気に入らない人が続々登場してきましたね。3年後竣工予定の駅直結タワーとパークコート浜離宮タワーで2000人くらい浜松町アドレスにアッパーミドル層が増えそうですね。

  65. 106403 マンション掲示板さん

    山手線駅力スレなんだから浜松町って言ったら普通は浜松町駅だろ。
    浜松町駅直ぐのラ・トゥ-ル汐留なんて、思いっきり浜松町物件。
    浜松町でなく汐留という名前なのはお察しするしかないけどね。

  66. 106404 匿名さん

    >>106403
    ラ・トゥ-ル汐留は新橋でも浜松町でも出てきます。ツインパークスは新橋駅利用する人も多いらしいので浜松町物件のイメージは薄いですよね

  67. 106405 マンション掲示板さん

    >>106402 匿名さん
    家賃相場は重要な不動産価格指標の一つですからね。
    こうして見ると、パークコート浜離宮の分譲価格は安かったですね。
    割高と思われたローレルタワー浜松町も妥当な金額なのかもね。

  68. 106406 匿名さん

    独身におすすめ スカイハウス浜離宮

  69. 106407 匿名さん

    毎回自分でポチってるのは誰だよw

  70. 106408 マンション掲示板さん

    >>106404 匿名さん
    出てくるからなんなんだよ。

    以下がラ・トゥ-ル汐留のスミフ公式サイトの最寄駅の記載で、事実として新橋駅は含まれていません。

    JR線・東京モノレール 「浜松町」駅 B1出口より 徒歩3分
    大江戸線ゆりかもめ 「汐留」駅 10番出口より 徒歩4分
    大江戸線浅草線 「大門」駅 B1番出口より 徒歩3分

    ツインパークスはだいぶ新橋よりだけど、それでも浜松町の方が近いし、このスレでも真性ツインパ住人が山手線に乗るときは浜松町と言っていた。

    ツインパークスとアクティ汐留を浜松町物件と認めたくないからって、必死すぎですよ。

  71. 106409 評判気になるさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  72. 106410 匿名さん

    ラ・トゥ-ル汐留の124.8万円が浜松町の平均家賃を引き上げてたという訳か

  73. 106411 匿名さん

    ツインパもアクティも浜松町駅にデッキで直結になって価値が上がりますね

  74. 106412 匿名さん

    液状化マップ
    私は地震に備えて緑の台地を選ぶ。

    1. 液状化マップ私は地震に備えて緑の台地を選...
  75. 106413 匿名さん

    品川駅周辺は内側と外側でクッキリ

    1. 品川駅周辺は内側と外側でクッキリ
  76. 106414 匿名さん

    浜松町だけ 狙いうちされてて 草 。
    恵比寿も同じように違うマンションが混ざってて本当は安いかもね。
    渋谷も。原宿も。

    あれっ…。

  77. 106415 匿名さん

    孫さん港区麻布
    三木谷さん渋谷区松濤
    柳井さん渋谷区大山町

  78. 106416 匿名さん

    >>106414 匿名さん
    まぁまぁ。
    そういう見方をし始めるとキリがありませんから、恵比寿も渋谷も、単純に大手不動産サイトのランキング通りでよいのでは?

    この手の統計を否定したいなら、自身も感覚論ではなく反証となる統計データを出さないと、ただの言いがかりになっちゃいますしね。

  79. 106417 匿名さん

    ラ・トゥ-ル汐留って浜松町駅まで数分でしょ?
    別に浜松町物件でいいんじゃないの。
    だって徒歩14分以上物件でも品川物件ですって言ってる人いますから。

  80. 106418 匿名さん

    あのウミウが集まるテトラポット付近にお住まいの方ですよね。
    僻地自慢されてる感じでしたね。

  81. 106419 名無しさん

    >>106398 マンション掲示板さん

    生活導線上にあるかないかの違いは大きい。実際はスーパーレベルの買い物で浜松町から虎ノ門まで行かないでしょ。

  82. 106420 匿名さん

    行くでしょ

  83. 106421 匿名さん

    ママチャリで運河沿いから東京タワーに行ったり
    週末に運河沿いから青山に行ってパン食うのを楽しみにしてる爺さんもいるから
    浜松町から虎ノ門なら用さえあれば軽いもんでしょう

  84. 106422 匿名さん

    爺さん達はスーパー一つあれば事足りるみたいなことを言うけど
    実際には毎日それじゃ息が詰まるから皆あちこち行くのよ。

  85. 106423 匿名さん

    >この手の統計を否定したいなら、自身も感覚論ではなく反証となる統計データを出さないと、ただの言いがかりになっちゃいますしね


    不動産仲介会社より、専門の調査会社のほうがより客観的かと。賃料が高ければ良いと言うわけではなく、大事なのは利回り。浜松町は予想通り、割高ランキングで山手線ワースト1ですね。

    1. 不動産仲介会社より、専門の調査会社のほう...
  86. 106424 名無しさん

    >>106422 匿名さん

    あちこち行けばいいのは品川も同じ。あちこち行くしかないのと、あちこちにも行けるのは全然違う。

    1. あちこち行けばいいのは品川も同じ。あちこ...
  87. 106425 匿名さん

    一般論としての割高は他人達の割高。
    それはそれで参考にし、自分(達)は自分(達)で判断すればいいけどな。

  88. 106426 eマンションさん

    >>106422 匿名さん
    インスト食品をあちこちで買うの?

  89. 106427 匿名さん

    >>106424
    八王子?町田?随分庶民ぽいけどどこですか?

  90. 106428 匿名さん

    >>106424
    年寄りの選ぶ画像はやっぱり独特だなw

  91. 106429 匿名さん

    ゴディバw

  92. 106430 匿名さん

    >>106419
    浜松町賃貸住さんの勤務先は虎ノ門ですよ。虎ノ門で買い物して浜松町に帰るなんてごく自然ですよ。

  93. 106431 マンション掲示板さん

    >>106419 名無しさん
    導線上か知らないけど、浜松町賃貸さんは虎ノ門勤務と言ってたよ。
    帰り道にスーパー寄るという話しと理解していましたが違うのですか?

    同じようにWCTから品川駅のスーパーも仕事の帰り道じゃないと、わざわざ家からシャトルバス乗って行かないですよね。

  94. 106432 匿名さん

    一般人には無縁のエリア

  95. 106433 マンション掲示板さん

    >>106423 匿名さん
    何年のデータですか?
    浜松町は賃料に対して新築価格が安く、お買い得というデータですよね。
    逆に言えば、新築価格に対して賃料が割高とも言えなくないけど、賃貸は駅指定で検討する人が少なく、そこまで地域差が出ないので、そおの結論はちょっと無理やり感があるね。
    この表の中の山手線駅(恵比寿、品川、高田馬場)の中では、浜松町の賃料が一番安いのは事実ですけど。

  96. 106434 マンション掲示板さん

    ちなみにグーグルマップで調べてみると、パークコート浜離宮から虎ノ門ヒルズ前の愛宕一丁目交差点まで徒歩15分(1.3km)でした。
    健康のために歩くレベルですね。

  97. 106435 匿名さん

    再開発がたくさんの浜松町はこれから伸びていきそうですね。

  98. 106436 匿名さん

    >>106434 マンション掲示板さん
    浜松町、新橋、虎ノ門あたりは学区も同じなので小学生でも歩けるレベルです

  99. 106437 匿名さん

    浜松町賃貸住の方もパークコート浜離宮にできるマルエツプチと御成門の成城石井でスーパーに関しては不自由がなくなりそうですね。めでたしめでたし

  100. 106438 匿名さん

    浜松町の未来は明るいな

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1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸