山手線の駅力を語るスレ Part5

>前にピースサイン入れて写真撮れと言って、すぐにそういう写真貼られたよね。笑

あったあった。

>>105650 匿名さん

最近、坪400での成約はあった模様です。
分譲時点で坪500を超えていた部屋は多数あります。

>住んでるフリする為に写真撮りに行くヤツはいないだろうね。

この前wcまで行ってきた奴いたな
すぐバレてたけど

>>105650

WCTは分譲価格で坪単価500万をはるかに超える部屋はたくさんあったよ。

>>105651

これな。それを悔しがってまだ認めてないアホが約１名。
　

そんなのじゃ認めてくれんだろ

それにコロッと騙されたのがマンション掲示板

>>105654

これな。

6-3403 B2-120B-EN 1億9800万円 3LD 34階/42階 121.22m2
6-3503 B2-120B-EN_M1 1億9800万円 2LD 35階/42階 121.22m2
6-3806 B2-75E-NW_M1 8480万円 2LD 38階/42階 75.01m2
6-3803 B2-120B-EN_M1 2億800万円 2LD 38階/42階 121.22m2
6-3903 B2-120B-EN_M1 2億800万円 2LD 39階/42階 121.22m2
6-4003 B2-120B-EN_M1 2億1800万円 2LD 40階/42階 121.22m2
6-4005 B2-45C-N 5480万円 1LD 40階/42階 47.2m2
6-4101 B2-120A-E 2億2800万円 2LD 41階/42階 120.59m2
6-4102 B2-130E-E 2億5800万円 3LD 41階/42階 131.63m2
6-4103 B2-150A-EN 3億9800万円 3LD 41階/42階 150.08m2
6-4104 B2-125A-N 2億2800万円 3LD 41階/42階 122.76m2
6-3403 B2-120B-EN 1億9800万円 3LD・K 41階/34階 121.22 m2
6-3903 B2-120B-EN_M1 2億800万円 2LD・K 41階/39階 121.22 m2
6-4003 B2-120B-EN_M1 2億1800万円 2LD・K 41階/40階 121.22 m2

>いくらママチャリでもそれくらい方法を見つけられるでしょ。
>ってかママチャリ馬鹿にされすぎｗ

素で分からないみたい

>>105652 名無しさん
坪５００越えの部屋がいくつかあるかもしれないけど、住みたい街の品川選んだ人達は、坪３００万を意識してるんじゃないかな。

坪単価ランキング1-50　港南物件は何位？

坪単価ランキング51-100

【港区住宅地ランキング】

A++ 元麻布、南麻布、南青山

A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町

A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

B 麻布台、愛宕、芝公園、三田

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

D 浜松町、芝浦、港南1･2・3

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

E台場、海岸、

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

F港南･4･5

＞素で分からないみたい


そうだね。ホントWCTに住んで無いと言い張ってるアホって真性のアホなんだな。
言い返せなくなるとスレ流しｗｗｗ

>>105662 匿名さん

港区西側と渋谷区東側が高いね。

週刊誌ネタのクソ細かい表の連投は意味なし。

>>105665 匿名さん

この写真も全く意味がない。
それで？て感じだよ。

>週刊誌ネタのクソ細かい表

ハズキルーペ買ってもらえw

もしかしてママチャリ証明の仕方が分からんのか

これでどう？

>>105664
なるほど。他はどうですか？

>>105665
>週刊誌ネタのクソ細かい表
老眼鏡使って下さい。もしくはスルー推奨


101-150

ただいま、WCT マルエツで買い物中。

部外者が入れるところじゃなくて部屋から撮りゃいいのに頭悪すぎ。

>部外者が入れるところじゃなくて部屋から撮りゃいいのに頭悪すぎ。

他の人はサクッと決めたんだけどね。
ラウンジから撮ったりスーパーから撮ったりこいつはグズグズと何をしてるんだか・・・

>部外者が入れるところじゃなくて部屋から撮りゃいいのに頭悪すぎ。

低層階とか向きがショボくて撮れないのかも。

港区渋谷区の山手線内側買っとけ。
表見たらわかるでしょ。

>部外者が入れるところじゃなくて部屋から撮りゃいいのに頭悪すぎ。

部屋なんか出したらアホが何するかわからん。頭悪すぎ。

>>105675
そういうこと

>部屋なんか出したらアホが何するかわからん。頭悪すぎ。

こいつ真性だな

>>105675 匿名さん

だね！

>>105640 匿名さん

おー、プライベート感漂う天王洲の花火ですね！水辺は楽しい。
屋形船で花火見学も一度して見たい。

グランドヒルズ元麻布みたいな大きい窓のガラスカーテンウォールの低層高級マンションはかっこいいと思う
カーテンが見えるのもまた一興

ジインプレスト高輪とプラウド元麻布
はかっこいい

>>105669

Nice！完全に住民認定だね。もうこれはグゥの音も出ない。

>>105669

スカイラウンジで朝食。朝の東京湾を眺めながらパンとコーヒーっていいな。

WCT住民気味悪い

WCTは天王洲アイルだったな

105684
アクアタワーって、南東側の棟だよね。
景色の良い北東側とは違って
東京湾はどの程度見えるの？

>>105687 匿名さん
昼間は西側が汚くないから1番いいと思う。

>>105688 匿名さん
全方位汚い。

>>105688

西側も前が大学だから眺めが抜けてていい感じですね。
西側は割りとよく売りに出るので一度検討してみようかな。

>>105688
ネットで探してみました。前が緑のキャンパスでいい感じですね。
でも東側のオーシャンビューのほうが高いんですよね。

ランキング見ると、中央区は勝どきと月島が学区年収ツートップで、湊は一切入ってないんですね

＞スカイラウンジで朝食。朝の東京湾を眺めながらパンとコーヒーっていいな。


＞アクアタワーって、南東側の棟だよね。
＞景色の良い北東側とは違って
＞東京湾はどの程度見えるの？



はい。

>>105691 匿名さん

汚い運河側より西側の高層の方が個人的にはいいですね。
でも駅遠には興味ないですけど。

マンションのクロワッサンに飽きたらBreadworksでフレッシュデリ。朝の爽やかな風に吹かれながら運河の上で食べると美味いぞ！

やっぱ山手線外側なんてやめとけよｗ

運河の上て

勝どきも湊もワロタマンションしかないやろ

このスレ姫が営業してるのね。

ほんとアピール大変ですね

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

>>105695 匿名さん

優雅でお洒落ですねぇ
駅力抜群の世界のリニア品川駅と水辺のコラボ！住みたい街ランキング一位になるね！

駅遠なら、マンションじゃなくて戸建で良いよ。

住みたい街は山手線内側

>>96634 匿名さん
>まだ増えてますが？何のアホデータ？

>>88535 名無しさん
>そもそも減ってないだろ？

>>103189 評判気になるさん
>人口減の流れって何？今のところ増えはしても減ってないけど。


>>103200 検討板ユーザーさん
>減ってないじゃん。


減ってますね

メチャメチャ増えてるのは品川駅の乗降客数

>>105706 匿名さん

減ってる原因は再開発。一時的なもの。

港南四丁目は増えてますよ。

増えているのは子供のようです。

相変わらず惨めだな

品川駅は買い物便利でいいよね。

しょうもないことしか言えないネガ惨め

そりゃ増えるよね。賃貸の空きもほとんどない。

アレ？インスト食品の棚じゃないの…

発狂しだしたかw

俺に言わせりゃWCTも湊も浜離宮も勝どきも同じ底辺グループだわ。
同じ穴のむじな。ドヤるなら坪単価このレベルになってからドヤれって。
https://www.31sumai.com/mfr/X1426/

特に浜松町くらいで鼻の穴膨らませてるのは笑止。
まだ、安いのを認めてるWCTのほうが潔い。
共用サービスにしてもプール付きくらいじゃなく
バレーパーキングサービス付き、買い物サービス付くらいに
なって本物。
　

>>105717 匿名さん
でも豊洲に憧れちゃうんでしょ

渋谷の定借物件かな。
騙されてお気の毒。

>>105717
２６４平米５０畳リビングと３０畳リビングの２リビングダイニング。
久々にこういう本格的なバブリーが出てきた。
坪単価高いばっかりで狭い部屋をたくさん作ってる最近の物件には
無いはじけっぷり。

素晴らしいね。

山手線 全く関係ないですね。
それならもっといいマンションいくらでもありますよ。
該当スレがあるので、続きはそちらでどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638856/

>>105717
これはパークコート青山を越えるかもね。中古になっても坪１０００万クラス。しかし、この価格で４００戸売り切るのはさすがに少し時間がかかるかも。

>>105715 匿名さん

クイーンズ伊勢丹には生鮮品売ってないと思ってた？

確かに児童ふえますね

>>105717 匿名さん

なんでお前さんがドヤってるんだ？

ザコートさんの前では渋谷も目黒も浜松町もみんな一緒ですね。

確かに勝どきも大井町も渋谷も一緒。

浜松町といえば転売厨の在庫が積みあがってきている様子。
引渡し前から転売するってもう意味が分からんが、
坪８００－１０００万という勘違い価格、これだけ出すなら、
それこそ神宮外苑買うだろ。

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/minato/5289899/

>>105713 匿名さん

この眺望なら文句なしだね！
世界のリニア品川駅徒歩13分でシティーリゾートの贅沢三昧。

>>105726

入学希望者数２７６名ってすごいな。６年生が１７０人卒業して１年生が２７６人増えると、また一気に１００人増えるのか。港南恐るべし。

>>105731

その通り。たった坪３５０万でこの景色を眺めながら暮らす日常が手に入る。
希少な東高層が売り出されているね。

https://www.nomu.com/mansion/id/R8644393/

>>105732 匿名さん
そんなところに住みたいの?

>>105730 匿名さん
それ気になって確認したけど、すでに大半は客がついてるみたいだよ。登記を一度挟むから広告は出しっぱにしてるんだってさ。
他人物売買と言う言葉は、マンコミュで遊ぶなら知らないと恥をかくかも。

他人物売買は、ついてる客が広告価格で買うと言ってるかどうかは、
当事者たちと仲介業者のみぞ知る。

>>105703 匿名さん

品川が住みたい街1位になる日は来ないよ。
恵比寿との差もでかいし、運河が足を引っ張ってますよ。

>105730
4000万くらい値上がりしてんじゃん。裏山。

>>105737
来年に飛行機が通過する街になれば、順位ダウンの可能性さえあり。恵比寿も品川も。

>>105737

恵比寿と品川

２０１７年　恵比寿６８２ｐｔ　品川３４５ｐｔ

２０１８年　恵比寿６４９ｐｔ　品川４３５ｐｔ

　　　　　　恵比寿　３３ｐｔＤｏｗｎ、品川９０ｐｔＵｐ

仮に同じ傾向が続くと

２０１９年　恵比寿６１６ｐｔ　品川５２５ｐｔ

追いつかないね。でも話題が品川に集中してるからひょっとするかも。

>>105738

値段付けるのは自由。２億でも３億でも。しかし、それは値上がりとは言わない。
最初から住むつもりがない地権者が売りに出してる可能性が高い。
まだまだ地権者住戸が出てきそうだ。そのうち値下げが始まるだろう。

>>105740 匿名さん

山手線でベスト10の半分は取って欲しいね。
恵比寿、品川、池袋、新宿、目黒
池袋と新宿は個人的には無いけど。

>>105740

ベスト10に入ってるのは恵比寿、品川、目黒。この3つは山手線3強だね。

>>105737 匿名さん

品川は都会と水辺のコラボが人気なのにトンチンカンなこと言わないでね。

>>105742
池袋は人気が出てきてる。駅から少し離れるとまあまあ環境の良い
居住エリアがあるせいだと思う。新宿は大きいターミナルではあるけど、
住む場所じゃないでしょ。

＞運河が足を引っ張ってますよ。


それはないわ。ブリリア品川キャナルサイドなんて瞬間蒸発しちゃった。
少し前のパークホームズ品川も大人気だった。どっちも運河沿い。
運河沿いは部屋の前が開放的であとから建物が建ってお見合いの心配も
無いから大人気ですよ。

>>105743 匿名さん

スーモの方が客観的かなと。
メジャー7 はデペの意向が強そうなので。

>>105746 匿名さん

おいベイクレストタワーを忘れるなよ。
どっちみち坪500万以上で売れない地域なんだからさ。

芝浦の方が住みやすそう。

>>105746 匿名さん

駅遠は無理です。