山手線の駅力を語るスレ Part5

>>105299 匿名さん
品川駅の発展は写真の側でなく高輪側ですね。

浜松町駅はモノレールの乗り換えが円滑になるように工事するのに
モノレールは、評価されないのか

竹芝とデッキでつながるから、海の道もあるぞ
昔に、マラソンで千葉館山に船で移動したら、船酔で不能になった

>>105299 匿名さん
浜松町賃貸住の方も下るけど高輪ゲートウェイの商業施設を楽しみにしているらしいね。

>>105302 匿名さん
WCTの人も浜松町乗り換えが便利だから定着しそうですね。

ＪＲ東日本の住民説明会で言ってたけど、高ゲーの再開発にあわせて
シーズンテラス2期工事も始まるらしい。

>>105304 匿名さん
WCT前の品川イーストシティタワーは浜松町直結を売りにしています。WCTも品川駅へはバスも少なくなり不便になったから天王洲アイル駅利用が増えそうです

品川もオフィス街だろ
品川も地下鉄がつながるともっと便利になるのにな
三田線と南北線の延伸計画は、どうなるのか
駅徒歩とか言っても、駅が大きすぎて駅中の移動が大変そうだ

増上寺とか東京プリンスホテルがある浜松町の方が、大きく土地が開けていて
気持ちよさがないかな

浜松町が品川に追いつける日は来るのか？

>>105308 匿名さん
2駅となりと比べてどうする？3キロしか離れてないよ。意味ある？

品川駅西口が日本の顔として再開発され、高輪ゲートウェイが開業して周りに大規模商業施設が出来て、リニアも開通して差は広がるばかりだろう

パークコート浜離宮とWCTの比較なら新橋駅と天王洲アイル駅をくらべてみては？

別に追いつくとかではないんだよ
どうなれば、住みやすいかは、完全に駅力とやらに比例しないからね

私的には、都心にある代々木公園は素晴らしいね

世界中から注目を浴びる品川の再開発。次元が違いますね。

パークコート浜離宮ザタワーなら品川駅もすぐですね。ありがとうございます。

＞パークコート浜離宮とWCTの比較なら新橋駅と天王洲アイル駅をくらべてみては？


WCTは品川駅物件ですよ。天王洲アイルは羽田空港に行くときには便利。
　

>>105315
常に公正な放送を求められるNHKも品川駅物件として紹介していますね。

>>105315 匿名さん
ちなみにWCTは最寄駅は天王洲アイル駅です。

たしかに便利に品川を利用するなら、浜松町から移動しても直ぐだな
最寄りに住む必要はない
おそらく、最寄りのマンションから歩いて移動するのと、浜松町から移動するのと時間があまり変わらないのでは

WCTは天王洲アイルですよ。モノレールが敷地内です

>>105316 匿名さん
大きな勘違いでしよ。映像を見る限り品川区では？

＞パークコート浜離宮ザタワーなら品川駅もすぐですね。

そのとおり。地域の中核はターミナル品川駅。浜松町の再開発も
品川があればこそ。浜松町は品川の衛星。




浜松町・東芝本社周辺、大型再開発へ－野村不動産、3500億円投じる
2016年8月14日


【東芝ビル周辺、延床50万㎡の大型プロジェクト－通勤船も？】

浜松町で大規模な再開発が動き出す。野村不動産ホールディングスは、東芝とともに浜松町駅近くの芝浦一丁目地区で約3500億円規模の大型再開発を行うことを発表した。再開発を行うのは、JR浜松町駅海側（芝離宮・首都高浜崎橋ジャンクションそば）の「東芝ビルディング」（現正式名：浜松町ビルディング、東芝本社・港区芝浦一丁目地区）周辺、約4.3ヘクタール。国家戦略特区への指定の申請も行なわれており、芝浦運河に隣接するという立地を生かし、ビル前からの旅客船（水上バス）運行も検討されているという。

【再開発進む浜松町－品川・空港に近い立地活かす】

浜松町駅は羽田空港やリニア中央新幹線品川駅からもほど近く、近年は再開発の動きが盛んになっている。今後は、近いうちに「世界貿易センタービルディング」周辺でも大規模な建替え・再開発が着工される予定となっている。

>>105320 匿名さん

フジテレビも。

>>105321 匿名さん
WCTも品川駅の衛星になれると良いね

住みたい街ランキングでの「品川」の順位上昇とともにWCTが代表的なマンションとして紹介されるケースが増えてますね。

＞映像を見る限り品川区では？

品川区の紹介なら港区の物件を出さないでしょう

WCTはギリギリ港区ですね。品川ではありません

パークコート浜離宮ザタワー住民は東京駅?品川駅まで10分くらいですね。最高立地です。

浜松町は、品川の衛星なのか
まあ、衛星でも良いけど

品川に住みたい理由は何なんだろう
新しいイメージがするだけではないのかな

新駅も含めると、とても広い範囲だぞ
どこら辺が人気なの？

>>105309 匿名さん
確かに品川駅と浜松町駅は比較するには近すぎ。かぶるのも多そうです

東京駅と品川駅の比較なら面白そう

住みたい街は全く関係なかったなｗ

>>105331 匿名さん
麻布台は再開発で立ち退きがあったんでしょうね

>>105331

おまえバカだろ。住宅の供給が無ければ増えようがない。

WCT最寄駅の天王洲アイル駅なら浜松町駅は隣駅。比較するのも無意味。

>>105333 匿名さん
麻布台とかはこれから増えそうですね。5年後くらいに。

>>105334 匿名さん

確かに比較するのも無意味

>105332
>麻布台は再開発で立ち退きがあったんでしょうね

麻布台、虎ノ門、北青山は再開発中ですからね。

>>105333
ママチャリｗｗ

>>105335 匿名さん
賃貸住民は子供いない限り住民票を移さないから関係ないよ。

>>105337 通りがかりさん
いつもの都心と僻地の比較ですね。

「品川ハート ビュータワー」上部賃貸は１３５戸

http://skyskysky.net/construction/201935.html

誰か品川の人口の増減表持っていないの？

>>105337 通りがかりさん
坪単価はパークコート浜離宮が700でWCTが300弱でしたよね。レベルが違いすぎて比較は無意味

＞賃貸住民は子供いない限り住民票を移さないから関係ないよ

↑何言ってんだこのバカ

じゃあ、はとバスビル建て替えで取り壊し時に

港南２丁目の住民数が一気に減ったのはなんなんだ？

浜離宮は、坪単価安いのもあるけど、それでも安くはなかった
竹芝側にできるタワマンの価格が気になる

この間の駅力総合点で、品川駅と浜松町駅は６点で同じ
食べログは浜松町駅６点、品川駅５点
交通利便性　浜松町９点、品川駅８点でしたけど

公園という名の空き地

>>105344 匿名さん
単に立ち退いてもらって賃貸にするためでは？

そうそう、総合点で新橋駅８点　品川駅６点でしたね。
新橋駅と比較すればいいのに

>>105341 匿名さん
調べると部屋が狭いので単身者用ですね。社宅でしょうか？

>>105348

取り壊し前も賃貸だよ。ちゃんと調べてからモノ言えよアホ

>調べると部屋が狭いので単身者用ですね。社宅でしょうか？

↑何を調べたんだこのアホは？
　

>>105347

空き地？

>>105321 匿名さん
浜松町は品川駅よりも東京駅の衛星では？下る品川駅はどうかな？

空き地じゃないだろ。

犬の排泄物落ちてそうな写真ですね

>>105352 匿名さん
セカンドハウスだと住民票を移さないのでは？

空き地ねぇ

浜松町のような都心と城南地区を比較するものなの？

>>105352 匿名さん
WCTの賃貸にライバル出現と言いたいの？

>>105352

もともとの賃貸だったときは取り壊しで数百人人口が減った。つまり住民票を置いていた。

隣の球場レベルの空き地

いいね！

>>105353 匿名さん

どこの写真か知らないが、盛りすぎよ

なにもない空き地でもいいじゃん
平置き駐車場にしちゃえばいいのに

空き地

>>105362 匿名さん

球場？

あ～あ、この空き地、団地の影になって台無しだなｗ

平置きにすると車が錆ちゃうんじゃない？

冬の写真出されてもね。

現実は厳しいね

犬が＊＊しそうな所の写真ばかり。だから問題になってるのか。

そりゃ稼いだ連中は脱出するわな

まあ公園直結が羨ましいのがわからないでも無い。

>>105368 匿名さん

地方のショッピングモールとかにある、自走式の平置き駐車場だよ
グルグル回りながら上の階に行くやつ
だから、屋根はあるよ

湾岸物件も昔は贅沢に自走式だったんでしょ
機械式に比べて管理費が圧倒的に安いから憧れる

アメリカのドラマとか見ていると、ビルの地下が駐車場になっているのもあこが得れるな
狭い土地に建てる日本では無理なんだろう

公園直結？

空き地と団地だろ

こんな何回も公園の写真貼っても、坪単価ランキング１０００位にも入ってないんだから現実を直視した方がよいと思うけど。

マンション直結の公園で子供が元気に遊ぶ光景なんてビル街では無いだろうね。
　

>>105377 匿名さん
おっしゃる通り。僻地ならではです

>>105376

いいんだよ。大満足してるんだから。
　

結局、坪単価が全て

これ、豊洲とか晴海に負けちゃうんじゃないの？

夜桜もなかなか。また２ヵ月後が楽しみ。

こんな殺風景な公園にするのは何故なんだろうか
代々木公園みたいにならないのかな
バードウォチングとかできるぐらい野鳥もいるぞ

木をもっと植える事はできないのかな

大阪は、新大阪駅の前に代々木公園ほど大きくないが、セントラルパークみたいな
都心の公園ができるぞ

運河向こうは川向うに勝ってからね

マジでｗｃ何もないな

WCTは安さばかりが注目されていますよ

日比谷公園にもカワセミいるみたいよ

https://blogs.yahoo.co.jp/kro331/50088873.html

アオサギは渡り鳥でしょ

カルガモに興味ないってさ

＞アオサギは渡り鳥でしょ


渡り鳥ってバードウォッチングの対象じゃないの？初めて聞いたな。

カワセミ　新宿御苑や明治神宮でも見れるみたいよ

https://taptrip.jp/6669/

カルガモは大手町にいたでしょ

減っているのは駅前で港南４丁目は増えているようですね。WCTでどんどん新しい子供が誕生しているのかな？やはり駅前の環境が悪いところよりも鳥が来る公園のある水辺エリアのほうが良いようです。

代々木公園の野鳥観察

https://zoopicker.com/places/1081

代々木公園でもカワセミ見れるみたいよ

https://blogs.yahoo.co.jp/kichispeech/12967706.html

港南１丁目の減少はカナルサイド高浜が解体建て直しされることによるもののようです。