山手線の駅力を語るスレ Part5

>>105149 匿名さん
自分が公立出身じゃないと行かせ辛いです。

>>105150 ご近所さん
言われてみれば天王洲アイルや花火もなくなったね

>>105150 ご近所さん
随分前に結論が出てましたね。
有志の私が探して再掲しましょうか？

虎ノ門にもインターナショナルスクールできます

パークシティ中央湊住民ですが、眺めが良く、大きな道路沿いでないので閑静かつ排気ガス心配なし、日常買い物は併設スーパーで便利、時には築地場外に足を伸ばしても。休みの日の買い物は散歩や季節がよければ自転車で銀座、日本橋その他あちこちへ。なんともバランスの良い立地だとつくづく。

>>105152

リクエストにお答えして！
　

>>105155

釣り針大きすぎ

突然、中央湊に話を飛ばす意図は？
それと、このスレでどこかの住人と名乗る事の信頼性は？

>>105152

いいでしょ。リニア品川駅から徒歩エリアなのにこの環境、景観！

　

＞言われてみれば天王洲アイルや花火もなくなったね



どうぞーーーー！
　

＞言われてみれば天王洲アイルや花火もなくなったね



どうぞどうぞーーーーー！
　

リビングで缶ビール飲みながら楽しもうぜ！
　

まあ、いくら自己満足のランキングを無理やり作ったところで、結局は世間の評価では品川に勝てる地域はほとんどないですからね。　例えば将来価値が上がる地域は圧倒的に品川エリアでです。ここ数年の勢いはある渋谷をゆうに引き離し、浜松町は１０倍以上、田町にいたっては名前さえ上がらず。一生懸命ビルとか建ててるの誰にも振り向いてもらえず可哀想です。
自己満足のランキングではなく、各種報道や不動産サイトなどで評価される日が来ればいいですね（笑）

>105158 匿名さん
皆さん 色々名乗ってるじゃないですか。
湊の話題だけ よってたかって沈静化しようとするのは 不思議ですね。
住民が見張ってるのかな。

ちなみに、湊 ＝ 釣り針 って 一体どういう事でしょうか。

>>105155

言ってる事が、勝どきの奴らと全く一緒。w笑w

>>105163 匿名さん

そういうこと！

WCT不動産写真部。夜もお疲れ様です。
中古物件売れますように！！

>>105162 匿名さん

本当に美しい芸術的な写真ですね。これだけの眺望をリビングから眺めることができ、なおかつ将来性抜群の品川駅物件であるマンションは他には存在しないでしょう。

このスレのWCT住民は韓国人なんですか?

品川の再開発楽しみです。高輪側変わりそうですね。（あ、住所ではなく側です）

>>105155
湊のマンションいいですね。何といってもマンション併設のスーパーがあるのは非常に利便性が高い稀少な物件だと思います。
誰かさんが、そのようなマンションを中の下だとか言ってましたが、それならば山手線で中の中や中の上、上の上、中、下に相当するマンションを具体的に挙げてほしいものです。

>>105150 ご近所さん
やめたも何も元々、新橋～渋谷の比較のための集計で、いったん完結したからね。
次のステップも考えているけど、データの作り直しが要るから、暇な時に徐々に進めるよ。
ご希望があれば、多少考慮しますが。

>>105153 匿名さん
価値のないただの再掲は迷惑なので止めましょう。
誰からも相手にされない写真やパース画像、グラフ、記事も然り。

>>105155 匿名さん
山手線駅まで徒歩25分以内ですか？

品川エリアの再開発では、これまで大きな変化がなかった高輪側が開発されることにも大きな期待ができますが、品川駅や高輪ゲートウェイ駅の開発のみならず周辺地域の開発の原動力となっている港南側にできるリニア中央新幹線の始発駅が主役となることでしょう。　リニア中央新幹線は半世紀前に新幹線ができたときのように長距離移動に革命をもたらし、東海道メガロポリスを中心として日本経済の発展に貢献することになります。
当然ですが、これまで住みたい地域として急速に人気を上昇させてきた港南地域のタワーマンションもさらに人気を集めることとなり、No.1となるのも時間の問題です。

>>105163 匿名さん
各種報道や不動産サイトなどの評価を貼り付けるだけならサルでもできますね。
せめてオリジナルの考察でも添えてくださいね。
ただし｢品川最高！最強！｣は聞き飽きたので、それ以外でお願いします。

＞湊のマンションいいですね。何といってもマンション併設のスーパーがある


もう坪400程度の 外側チープパークシティ の話は終わりにしませんか。

10分近く歩かないとマトモな駅すらない、徒歩20分エリアの東京駅・日本橋・銀座等を我が物のように語る、併設スーパーが自慢、など、港南さんの主張と全く同じなのです。

もちろん港南や勝どきと同様に、立地的には山手線の発展とは全く関係がありません。

もちろんお金がある人は、住みません。

>>105168 匿名さん
ベイクレ

徒歩25分以内とか何を勝手に決めているんだ？
このスレッドは概ね徒歩15分を範囲として作られた伝統あるスレッド。
トンデモ論ばかりで誰にも支持されず全く説得力もないくせに、なぜか
仕切りたがるマンション掲示板が勝手に決める権利などないだろ。

>>105169 匿名さん
こんなのと一緒にしたら韓国人に失礼です。

>>105162 匿名さん
高級ワインか高級日本酒じゃなかったの？

15分って、、、一般常識的には徒歩10分圏内がその駅の物件と言えるのでは？15分は東京の感覚ではない、鳥取とか地方都市の感覚だな。

>>105171 匿名さん
湊はマンション併設のスーパーに加え、徒歩10分以内に買い物や外食ができる場所が豊富なら、山手線マンションの上の上でしょうね。
私は詳しくありませんので、住民の方、ご教授ください。

>>105179 匿名さん
徒歩25分と決めたのは港南住民の方ですし、その時は誰も異を唱えなかった。
徒歩10分スレがあるのに、徒歩15分スレってほぼ同じなので統合すべきですね。

ところで、｢概ね徒歩15分を範囲として作られた伝統あるスレッド｣ってどこに記載がありますか？

>>105183 マンション掲示板さん
随分とチープな上の上ですこと。
そもそも山手線と関係ないです。

>>105177 匿名さん
徒歩20分なら本スレの対象です。
湊住民の方は思う存分その利便性や眺望などの魅力を語ってください。
坪400なら芝浦の主要タワマンの平均より1割くらい上ですね。

>>105185 匿名さん
チープも何も、マンションから徒歩10分以内の買い物と外食の利便性比較の話ですから。

＞徒歩20分なら本スレの対象です

末期だなあ。このスレ。

てか実は21分なんですけどね。湊っち。

どちらにしても、アウト。笑笑

>>105187
あまり強くは言いたくはありませんが、スレタイくらいは読みませんか。
湾岸スレが別にありますよ。

ほらまた出た！いい加減なマンション掲示板の実態

＞私は詳しくありませんので、住民の方、ご教授ください。

詳しくもないのに、山手線のマンションで中の下だとか、上の上だとか
何の知識も根拠もないのに、決めようとするトンデモさん。
マンション掲示板はすべてがコレですよ。

>>105188 匿名さん
徒歩25分以内なので、徒歩21分は余裕でセーフですね。
どうぞ自由に魅力を語ってください。

メトロが大事だと主張していたマンション掲示板さん。あなたこそ誰も見向きもしないで撃沈したメトロスレにでも出て行けばいいのは？
このスレッドでも、あなたの要求に誠実に従ってせっかくエビデンスをアップしてくれた住民さんを嘘つき呼ばわりするなど掲示板が荒れる原因にしかなっていませんよ。

勝どきさんですら大人しくなったのに、湊の人はねちっこいんですね。

考え方が港南さんとそっくりなので、とりあえず湊のアピール写真くらいならペタペタしても良いですよ？

>>105190 匿名さん
アナタ、ニホンゴ、ヨメマスカ？
｢徒歩10分以内に買い物や外食ができる場所が豊富なら、山手線マンションの上の上｣と知らないから仮定の話をしたまでです。
早く湊住民さんに語ってほしいですね。
何故か話題も閑散の中、湊は対象外と必死な方が居るようですが。
勝どきや大井町や天王洲アイルには甘いのに、不思議ですねぇ。

湊も勝どきも大井町も対象外ですが、湊以外の方はすでにご理解頂けた様子ですよ。

港南さんは言っても無駄なので諦めましたが、湊の人はそれに通じるものがありますね。

考え方が港南さんとそっくりなので、とりあえず湊のアピール写真くらいならペタペタしても良いですよ？

>>105192 匿名さん
メトロが大事？
芝浦住民なので、メトロは無縁ですよ。
都営地下鉄も私鉄も事実に基づき集計しただけです。
結果もペタペタしてるヤツよりは上々の反応だったと思いますが。

あと、WCT内の写真をアップした人にも、疑ったことを謝罪し、リスペクトして真性WCTさんと呼んでいます。
残念ながら、コテを名乗りませんし、写真にピースサインを入れてくれないので、それがどの方か分かりませんが。
アナタが真性WCTさんですか？

メトロ無いと山手線の内側に来れないよ?

山手線スレの趣旨からは逸脱しますが、湊さんのがんばりに応えて、ここは一つエキシビションマッチという事で、山手線20分超エリアの
勝どき vs 湊 vs 大井町 vs 天王洲 のヒエラルキーを決定してもいいかもしれませんね。

本当にマンション掲示板は意味不明
湊物件に限らず山手線マンションを把握しているわけでもないのに
なぜ個別のマンションを（仮定だとしても）上の上とか決められるんだ？
全体を把握していなければ、上中下の評価なんてしようがないだろ
誰かマンション掲示板の脳内電波を翻訳してｗ

そういえば、自称ラグナタワー住民も、自己主張が激しかった上に、わざわざ一回、自称マンション内の写真をアップしたきり消えましたね。
ラグナタワーは山手線駅徒歩何分でしょうね。

>>105199 匿名さん
初めから読んでみなよ

マンション掲示板さんは浜松町の売れ残りタワーの住民であることがバレてから、他の話題で誤魔化そうと以前より投稿が加速していますね。

直近1年間港区町丁別人口増加数

山手線内側強いね。
予想通り港南が減少になり、他の湾岸部も伸長鈍化し江東区に世代交代か。

>>105198 匿名さん
坪単価的には、湊＞大井町＞勝どき＞天王洲アイルだと思う。

>>105202 匿名さん
だから、芝浦住民だって。
ほんとしつこいね。

>>105199 匿名さん
>>105074と>>105124の流れでの話なんだよ。
湊はスーパーが併設という情報があったので、徒歩10分以内も充実してると仮定したら、そりゃ上位に来るだろ。
あくまでマンション徒歩10分以内の買い物と外食の利便性だけどね。

マンション掲示板は比較的最近の登場だからなぁ。
頭おかしいのは、えるちゃんと同じだけど。

>>105207 匿名さん
そりゃどうも。
そういうアナタは勝どキングでしょ？
湾岸スレ時代も含め何年前から居るんですか？
L作との勝負は決したの？

山手線外側民は必死なんだな。
安いマンションから引っ越せるといいね。

>>105207
>頭おかしいのは、えるちゃんと同じだけど。

結局、これですね。

>>105208 マンション掲示板さん
勝どきの人なんてこのスレにいないのに。

芝浦民で攻撃的な人珍しいね。

芝浦でも浜松町でもどっちでもいいけど、どちらも日蔭者で永遠に顧みられることがない地域ですから、攻撃的になるのも許してあげましょう。攻撃的になろうが何も変わらないのですから悲惨なものです。

>>105211 匿名さん
と、何故か断定できる人がいる不思議。

>>105210 匿名さん
そりゃ芝浦住民ですから、港南住民と浜松町住民の間くらいでしょうね。

なんのこっちゃ

勝どきと豊洲はバレバレの書き込みをしても、なぜか必死で自ら存在を否定する
港南、芝浦、浜松町は自分の地域に自信があるのかそういう事はないですね。

マンション掲示板さんは、あれだけ他の地域の住民を執拗に疑い、少しでも写真などをアップすれば死にものぐるいで特定までしようとする異常人物。
だから自分の地域も、たとえ大まかであっても本当に住んでる地域を書くわけがないでしょうね。芝浦以外のどこの地域の住民かは知りませんが・・・笑

>>105218
結局こういうことだな

マンション掲示板さんは、このスレを価値あるものにしているひとり。
直通30分のデータとか面白いデータを提供してくれるので感謝してます。

このスレをくずにしているのは、なにがなんでも自分が一番とか、外側だめとか、10分以上はだめとか、同じ主張を繰り返す奴。
新鮮味が全くない似た内容の投稿にはうんざり。

せっかくいい流れで駅の話題になっているのに、強引に個別マンションのネガポジ合戦にするのは最低。

ここは駅力スレです。
個別マンションの話がたまに出るのはいいけど、そればっかりは趣旨逸脱です。

徒歩何分までの見解ですが、個人の意見として聞いてくれ。
徒歩20分程度なら十分圏内だと思っている。
例
新橋：虎ノ門ヒルズ付近や築地市場再開発
浜松町：竹芝や日ノ出
田町、品川：サウスゲートエリア（天王洲や北品川含む）
恵比寿：中目黒
渋谷：代官山
新宿：初台
但し、個別マンションのネガポジ合戦は脚下。マンションの優劣を言いたいなら、複数マンションを並べて、客観的データを比較して優劣を語って欲しい。

客観的データを示せない奴は無能です。
捏造はもっといけません。
ビジネスマンでも学者でもまずはそこからだよね。

中央湊は東京駅物件でしたよね。

おはようございます。
山手線外側対決、勝どき vs 湊 vs 大井町 vs 天王洲 て結局どうなりました？


＞中央湊は東京駅物件でしたよね。

WCTー品川駅みたく バスが出てたんでしたっけ

中央湊は東京駅徒歩エリアですね。水辺と緑が最高のリゾートですよ。

>>105220 匿名さん

エリアなんて比べても意味なし。
道１本違えば、価格ぜんぜん変わるんだから。

>>105223 匿名さん
中央港は東京駅物件と認定して問題ないでしょう。隣の物件が銀座東なので銀座物件でもいけるでしょうね。それに対してパークコート浜離宮は東京駅まで徒歩25分だけど東京駅物件を名乗れますか？

今年はいよいよビル着工です。

>>105223 匿名さん
物件周辺に駅が多すぎてピンとこんけど東京駅物件でも問題ないな。ただWCTと同じで山手線乗るには20分くらいかかるな。

一部の方、フォローありがとうございます。
徒歩時間は基準が必要と思いますが、港南の方が決めた25分にこだわる訳ではありません。
15分派と25分派が居るみたいなので、｢徒歩20分程度｣ということで異論は無いです。
ただし、都バスはNGでシャトルバスはOKとか、徒歩ルートが水辺ならOKでビル街ならNGとか、ターミナルならOKで小さい駅はNGとかの恣意的な排除は止めましょう。

パークコート浜離宮も東京駅物件なんですね。

>>105229 匿名さん

浜松町物件

心理的には限界は徒歩15分かな

10分でしょう。
湊の方々は健脚がご自慢の様子ですから、15分までは良しとしましょう。

>105223
もう坪400程度の 外側チープパークシティ の話は終わりにしませんか。

10分近く歩かないと マトモな駅すらない、徒歩20分エリアの東京駅・日本橋・銀座等を 我が物のように語る、併設スーパーが自慢、など、港南さんの主張と全く同じなのです。

もちろん港南や勝どきと同様に、立地的には山手線の発展とは全く関係がありません。

お金がある人は、住みません。

今のところ徒歩15分以内との意見が多いようですね。
ただし、そうすると徒歩10分以内スレと似た地域の内容となってしまいます。
私としては、徒歩20分とし、より多様な駅の住んでみての実体験を聞いてみたいですね。
例えば、東京駅～八丁堀もそうですし、最近の物件だと富久クロス～新宿駅が徒歩20分くらいでしょう。

マンション掲示板さんのデータは面白いし議論出来るものだと思います。
ただそのデータの駅力に納得がいかない方が文句をおっしゃっている印象です。
駅力の判断基準はその方によって変わりますし、マンション選びも変わるだろうと思います。
飲食の好みなどライフスタイルも違います（必要な店舗も違う）。
違いを議論するのであれば別のデータで対抗すれば良いのではないでしょうか？

私（個人的意見）は、
①通勤時間（徒歩含）、乗り換え回数
②生鮮食料品の調達（高級でなく）※重いもの（米・酒・洗剤等）はネット
③子供の通学（将来の私立も考え複数路線想定）

この３点を重視してマンション選びをしております。（決め切らず未だ賃貸）

>>105234 マンション掲示板さん
俺も20分に賛成。
でも、特定物件の異常なポジやネガは禁止で。

>>105236 匿名さん

徒歩20分だと隣の山手線駅に着いちゃうけど。
まあいいか。

google mapで"住所（マンション名）　最寄り駅"で検索して一番上に出てくる駅にすればよい。最も客観的。

徒歩20分だとパークコート浜離宮なら有楽町、新橋、浜松町、田町の4駅利用可になってしまうけど

徒歩20分を範囲とか郊外かよ。

>>105235 匿名さん
山手線の中では目黒がいいと思う。
駅前はバブルだけど徒歩5分以上はなれれば適正価格

でも、安い生鮮食品もとめると山手線以外になるんじゃない？
商店街の八百屋さんや魚屋さんなどは、高品質で安いものを扱っている店がありますね。

>>105239 匿名さん
都心の距離感だとそうなりますよね。
ただ、外側さん達の救済策として徒歩20分を採用するのも面白いかと。
ここは一つ大目に見て 高みの見物でもしていてくださいな。

徒歩20分は1.6kmってこと?

目黒駅は山手線の中では、最強の通学駅かも

東大の本郷へは南北線一本、駒場へは渋谷乗換あるけど近い、バスなら一本
東工大の大岡山へは目黒線一本
慶応の日吉へは目黒線一本、三田へは三田線一本
私立中高の、筑駒、開成、麻布、桜蔭も電車かバスで一本

受かればね。笑

>>105244 匿名さん

大学は学校の近くに1人暮らしさせれば良いよ。
実家で甘やかしちゃぬるく育つ。

後楽園駅が、通学駅として最強じゃん
さらに、東大が隣駅になるぞ

目黒駅は
来年から新航路問題があるからなあ

>>105247
後楽園はスレチだよ～

ごめん山手線より、地下鉄が好きなんだ