山手線の駅力を語るスレ Part5

割りばし？

>>105097 口コミ知りたいさん

堂々とバス物件と言っちゃってw
そうゆうとこ嫌いじゃない！

割りばしに屋根は付かないようですね。

品川駅前を複層にするパース、規模は違うけど大井町駅では既に実現してる。
ヤマダ電機、きゅりあんあるでしょ。

なんだろう？　　滑り台？

そのひょろ長い板みたいなのが、連絡通路なの？
港南側からだと駅の更に向こうに商業施設が出来てるじゃない。
渡るだけで４分くらいかかりそうだね。

>>105097 口コミ知りたいさん
やっすいマンションで満足できる人、価値の低いマンション（バス便マンション）で満足できる人は、ある意味で幸せだと思う。

>>105107 匿名さん

そりゃ満足するでしょ

>>105100 匿名さん

いつも使う時間帯はバス待たないしね。

>>105096 匿名さん

シーズンテラスにつながる幅11mの歩行者デッキ。屋根付きでしょう。

>>105104 匿名さん

大井町のそれって人工地盤なの？

バス待たないとか・・・負け惜しみが続きます

>>105110 マンコミュファンさん
完成予想図？模型？に屋根ついてませんよ。

>>105110 マンコミュファンさん
繋がるのはシーズンテラスではなく芝浦中央公園です。

デッキだと地上部分が日陰で陰鬱な感じになるね。雨風も凌げないし。

大井町駅　東口　ヤマダ電機側　２階？

大井町駅　地上

大体、地上は暗く埃っぽくなります

>>105116
きゅりあんから大井町駅東口まで微妙な距離ですが、雨が降ると残念な気持ちになります。

山手線の外側も語るスレ

大井町駅のそれって人口地盤なのって聞かれたから貼っただけ
品川駅の高輪口側はこれの大型になるだけでしょ

現在の品川駅裏

>>105116 匿名さん
品川の高輪口も、パラパラっと人が歩くだけの寂しい感じでしょうね。歩く人の層は大井町とは違うでしょうけど。

>>105090 マンション検討中さん
WCTは①は最強、②は最弱というイメージです。
①＋②は山手線物件では中の下くらいでしょう。
③は通勤ルートによるので、一概には言えません。

駅まで徒歩10分以内の物件なら、③の最寄駅部分は②に含まれるんですけどね。
シティタワー品川とかなら、マルエツWCTが②に品川駅の高級スーパーが②と③に含まれるのでいいかもしれませんね。

>>105123

実際の港南民は品川シーサイドも大井町も川崎フル活用だわね。

現実の港南民は大丸有より品川区の商業施設と繋がってますからね。

>>105122
インターシティ等の港南口勤務者はその広場に降りることはまずないよ。人がいないのは当然

>>105126

・インターシティ等の港南口勤務者はその広場に降りることはまずないよ。人がいないのは当然
・地元民も駅使わないから人がいないのは当然

<結論>
所詮役にたたない港南如きに人がいないのは当然

こういうことですかね

雨が降った時は、バスに乗って傘なしで帰宅って言ってましたが、バス停って何処にあるんですか？　港南口吹きさらし状態になってますけど。

どんだけ都心から離れるとしても山手線までだな。山手線外側は徒歩10分までで足切り。

>>105129 匿名さん

それに中央線より下を加えれば私もそう思う。

この距離

大井町は山手線から徒歩30分近くも離れている時点でTire1グループに入れないことは確定。

今日もWCT不動産の写真部は頑張ってます。
中古物件売れるといいですね

2019年1月－2018年1月比　港区町丁別人口増加数

>>105134 匿名さん

麻布台と虎ノ門は減っているけど再開発だからしょうがないね。

増減？
浜松町は次回プラス1000以上でしょうね
560世帯？単純に増えるみたいですしね
虎ノ門は来年ですかね

御成門小学区が年収日本一になるかもしれませんね

虎ノ門レジデンシャルタワーは坪1200万以上だしパークコート浜離宮も高層階は富裕層来そうだしね。ただ富裕層の子は私立に行くのではないかと思う。

富裕層も意外と小学校は公立が多い。

>>105139 匿名さん
それはどうかな？
インターナショナルスクールに行っていると思うけど。

お前らの金持ちイメージはいつもオモロイ

共働きは公立でしょうね

公立は考えられない！

>バス停って何処にあるんですか？　港南口吹きさらし状態になってますけど。


品96乙の乗り場は品川駅構内バス停屋根付。

品川のポテンシャルに比べてしょーもない話だなぁ。

>インターナショナルスクールに行っていると思うけど。


インターナショナルスクールと言えば！

>バス停って何処にあるんですか？　港南口吹きさらし状態になってますけど。

吹きさらし？

>>105145 匿名さん

JRだけだとね。
メトロ無いもんね

妻専業 私3000万超のウチは小学校は公立です。
非生産的エリアに住まわれている方は私立の方がベターかと愚考します。

あれっ　そういうえばマンション掲示板さんがメトロの停車駅とか必死で数えてたけど、評判悪いのでやめたんですね。　笑

>>105149 匿名さん
自分が公立出身じゃないと行かせ辛いです。

>>105150 ご近所さん
言われてみれば天王洲アイルや花火もなくなったね

>>105150 ご近所さん
随分前に結論が出てましたね。
有志の私が探して再掲しましょうか？

虎ノ門にもインターナショナルスクールできます

パークシティ中央湊住民ですが、眺めが良く、大きな道路沿いでないので閑静かつ排気ガス心配なし、日常買い物は併設スーパーで便利、時には築地場外に足を伸ばしても。休みの日の買い物は散歩や季節がよければ自転車で銀座、日本橋その他あちこちへ。なんともバランスの良い立地だとつくづく。

>>105152

リクエストにお答えして！
　

>>105155

釣り針大きすぎ

突然、中央湊に話を飛ばす意図は？
それと、このスレでどこかの住人と名乗る事の信頼性は？

>>105152

いいでしょ。リニア品川駅から徒歩エリアなのにこの環境、景観！

　

＞言われてみれば天王洲アイルや花火もなくなったね



どうぞーーーー！
　

＞言われてみれば天王洲アイルや花火もなくなったね



どうぞどうぞーーーーー！
　

リビングで缶ビール飲みながら楽しもうぜ！
　

まあ、いくら自己満足のランキングを無理やり作ったところで、結局は世間の評価では品川に勝てる地域はほとんどないですからね。　例えば将来価値が上がる地域は圧倒的に品川エリアでです。ここ数年の勢いはある渋谷をゆうに引き離し、浜松町は１０倍以上、田町にいたっては名前さえ上がらず。一生懸命ビルとか建ててるの誰にも振り向いてもらえず可哀想です。
自己満足のランキングではなく、各種報道や不動産サイトなどで評価される日が来ればいいですね（笑）

>105158 匿名さん
皆さん 色々名乗ってるじゃないですか。
湊の話題だけ よってたかって沈静化しようとするのは 不思議ですね。
住民が見張ってるのかな。

ちなみに、湊 ＝ 釣り針 って 一体どういう事でしょうか。

>>105155

言ってる事が、勝どきの奴らと全く一緒。w笑w

>>105163 匿名さん

そういうこと！

WCT不動産写真部。夜もお疲れ様です。
中古物件売れますように！！

>>105162 匿名さん

本当に美しい芸術的な写真ですね。これだけの眺望をリビングから眺めることができ、なおかつ将来性抜群の品川駅物件であるマンションは他には存在しないでしょう。

このスレのWCT住民は韓国人なんですか?

品川の再開発楽しみです。高輪側変わりそうですね。（あ、住所ではなく側です）

>>105155
湊のマンションいいですね。何といってもマンション併設のスーパーがあるのは非常に利便性が高い稀少な物件だと思います。
誰かさんが、そのようなマンションを中の下だとか言ってましたが、それならば山手線で中の中や中の上、上の上、中、下に相当するマンションを具体的に挙げてほしいものです。

>>105150 ご近所さん
やめたも何も元々、新橋～渋谷の比較のための集計で、いったん完結したからね。
次のステップも考えているけど、データの作り直しが要るから、暇な時に徐々に進めるよ。
ご希望があれば、多少考慮しますが。

>>105153 匿名さん
価値のないただの再掲は迷惑なので止めましょう。
誰からも相手にされない写真やパース画像、グラフ、記事も然り。

>>105155 匿名さん
山手線駅まで徒歩25分以内ですか？

品川エリアの再開発では、これまで大きな変化がなかった高輪側が開発されることにも大きな期待ができますが、品川駅や高輪ゲートウェイ駅の開発のみならず周辺地域の開発の原動力となっている港南側にできるリニア中央新幹線の始発駅が主役となることでしょう。　リニア中央新幹線は半世紀前に新幹線ができたときのように長距離移動に革命をもたらし、東海道メガロポリスを中心として日本経済の発展に貢献することになります。
当然ですが、これまで住みたい地域として急速に人気を上昇させてきた港南地域のタワーマンションもさらに人気を集めることとなり、No.1となるのも時間の問題です。

>>105163 匿名さん
各種報道や不動産サイトなどの評価を貼り付けるだけならサルでもできますね。
せめてオリジナルの考察でも添えてくださいね。
ただし｢品川最高！最強！｣は聞き飽きたので、それ以外でお願いします。

＞湊のマンションいいですね。何といってもマンション併設のスーパーがある


もう坪400程度の 外側チープパークシティ の話は終わりにしませんか。

10分近く歩かないとマトモな駅すらない、徒歩20分エリアの東京駅・日本橋・銀座等を我が物のように語る、併設スーパーが自慢、など、港南さんの主張と全く同じなのです。

もちろん港南や勝どきと同様に、立地的には山手線の発展とは全く関係がありません。

もちろんお金がある人は、住みません。

>>105168 匿名さん
ベイクレ

徒歩25分以内とか何を勝手に決めているんだ？
このスレッドは概ね徒歩15分を範囲として作られた伝統あるスレッド。
トンデモ論ばかりで誰にも支持されず全く説得力もないくせに、なぜか
仕切りたがるマンション掲示板が勝手に決める権利などないだろ。

>>105169 匿名さん
こんなのと一緒にしたら韓国人に失礼です。

>>105162 匿名さん
高級ワインか高級日本酒じゃなかったの？

15分って、、、一般常識的には徒歩10分圏内がその駅の物件と言えるのでは？15分は東京の感覚ではない、鳥取とか地方都市の感覚だな。

>>105171 匿名さん
湊はマンション併設のスーパーに加え、徒歩10分以内に買い物や外食ができる場所が豊富なら、山手線マンションの上の上でしょうね。
私は詳しくありませんので、住民の方、ご教授ください。

>>105179 匿名さん
徒歩25分と決めたのは港南住民の方ですし、その時は誰も異を唱えなかった。
徒歩10分スレがあるのに、徒歩15分スレってほぼ同じなので統合すべきですね。

ところで、｢概ね徒歩15分を範囲として作られた伝統あるスレッド｣ってどこに記載がありますか？

>>105183 マンション掲示板さん
随分とチープな上の上ですこと。
そもそも山手線と関係ないです。

>>105177 匿名さん
徒歩20分なら本スレの対象です。
湊住民の方は思う存分その利便性や眺望などの魅力を語ってください。
坪400なら芝浦の主要タワマンの平均より1割くらい上ですね。

>>105185 匿名さん
チープも何も、マンションから徒歩10分以内の買い物と外食の利便性比較の話ですから。

＞徒歩20分なら本スレの対象です

末期だなあ。このスレ。

てか実は21分なんですけどね。湊っち。

どちらにしても、アウト。笑笑

>>105187
あまり強くは言いたくはありませんが、スレタイくらいは読みませんか。
湾岸スレが別にありますよ。

ほらまた出た！いい加減なマンション掲示板の実態

＞私は詳しくありませんので、住民の方、ご教授ください。

詳しくもないのに、山手線のマンションで中の下だとか、上の上だとか
何の知識も根拠もないのに、決めようとするトンデモさん。
マンション掲示板はすべてがコレですよ。

>>105188 匿名さん
徒歩25分以内なので、徒歩21分は余裕でセーフですね。
どうぞ自由に魅力を語ってください。

メトロが大事だと主張していたマンション掲示板さん。あなたこそ誰も見向きもしないで撃沈したメトロスレにでも出て行けばいいのは？
このスレッドでも、あなたの要求に誠実に従ってせっかくエビデンスをアップしてくれた住民さんを嘘つき呼ばわりするなど掲示板が荒れる原因にしかなっていませんよ。

勝どきさんですら大人しくなったのに、湊の人はねちっこいんですね。

考え方が港南さんとそっくりなので、とりあえず湊のアピール写真くらいならペタペタしても良いですよ？

>>105190 匿名さん
アナタ、ニホンゴ、ヨメマスカ？
｢徒歩10分以内に買い物や外食ができる場所が豊富なら、山手線マンションの上の上｣と知らないから仮定の話をしたまでです。
早く湊住民さんに語ってほしいですね。
何故か話題も閑散の中、湊は対象外と必死な方が居るようですが。
勝どきや大井町や天王洲アイルには甘いのに、不思議ですねぇ。

湊も勝どきも大井町も対象外ですが、湊以外の方はすでにご理解頂けた様子ですよ。

港南さんは言っても無駄なので諦めましたが、湊の人はそれに通じるものがありますね。

考え方が港南さんとそっくりなので、とりあえず湊のアピール写真くらいならペタペタしても良いですよ？

>>105192 匿名さん
メトロが大事？
芝浦住民なので、メトロは無縁ですよ。
都営地下鉄も私鉄も事実に基づき集計しただけです。
結果もペタペタしてるヤツよりは上々の反応だったと思いますが。

あと、WCT内の写真をアップした人にも、疑ったことを謝罪し、リスペクトして真性WCTさんと呼んでいます。
残念ながら、コテを名乗りませんし、写真にピースサインを入れてくれないので、それがどの方か分かりませんが。
アナタが真性WCTさんですか？

メトロ無いと山手線の内側に来れないよ?

山手線スレの趣旨からは逸脱しますが、湊さんのがんばりに応えて、ここは一つエキシビションマッチという事で、山手線20分超エリアの
勝どき vs 湊 vs 大井町 vs 天王洲 のヒエラルキーを決定してもいいかもしれませんね。

本当にマンション掲示板は意味不明
湊物件に限らず山手線マンションを把握しているわけでもないのに
なぜ個別のマンションを（仮定だとしても）上の上とか決められるんだ？
全体を把握していなければ、上中下の評価なんてしようがないだろ
誰かマンション掲示板の脳内電波を翻訳してｗ

そういえば、自称ラグナタワー住民も、自己主張が激しかった上に、わざわざ一回、自称マンション内の写真をアップしたきり消えましたね。
ラグナタワーは山手線駅徒歩何分でしょうね。