山手線の駅力を語るスレ Part5

>>104949 評判気になるさん
地元のスーパーを守るのが基本。品川駅のは白金とか富裕層相手ですね。

>>104952 匿名さん
港南も開発してほしいわ

>>104954 匿名さん
それはない

港南にホームセンター欲しい。大井競馬場までいくのは面倒くさい

しかも完成は2040年ごろと来たよ。20年以上も先。そんなことだろうと思ってたけど、だれだよ都有地で利害関係の調整無いからオリンピック終わったらすぐに出来るとか言ってたの。こんなもん、どうなるかまだ決まってないみたいなもの。

大規模な商業施設が出来る高ゲーよりはるかに見劣りする内容。俺は関係ないからどうでもいいけど、パブリックコメント募集するみたいだから近くの人は意見出したら？
　

>>104954 匿名さん
港南は人口が少なすぎて成り立たないよ

>>104957 匿名さん
確かに港南には関係ないね

>>104954 匿名さん
港南住民は皆マルエツで買い物してますよ。

>>104957 匿名さん
高輪ゲートウェイの次は築地。ツインパークスは追い風が多すぎ

>>104897 通りがかりさん
何言ってるの？
ケーキはケーキ屋で買うだろ。
マンション内のフルサイズスーパーで買うのか？
それならコンビニの方がマシそうだな。

>>104958

スーパーはだいたい地域人口1万人で1軒が成立。WCTマルエツと言う競合はあるが、2万人も住んで2万個の胃袋があり、プラスして品川勤務者の買い物、あとは港南口企業の法人需要があれば経営は成り立つ。

白金の住民も高輪の住民も遠すぎて、わざわざ買い物するのに品川駅港南口まで行くバカはいない。白金住民は白金のスーパー、高輪住民は品川駅で買い物するとしても西口の京急ストア。

>>104923 匿名さん
ピーコックとマルエツが両方普段使いできるとこってどこ？
マルエツプチじゃないよね？

>>104963 匿名さん
WCTマルエツと競合するの?
距離が離れ過ぎている。

＞高輪ゲートウェイの次は築地。


2040年の遠い先に会議場が出来るだけでは話にならない。2024年から2027年にかけて山手線駅直結の大規模商業施設がたくさん出来る品川との比較対象にさえならない。
遠い先に新橋駅からBRTで行けるイベント会場が出来るというだけ。

>>104966 匿名さん
出来てから自慢して。

>>104965

クイーンズ伊勢丹で買い物する港南住民はＶタワー除いてほとんど港南３－４丁目にしか住んでないから４丁目のマルエツとは競合してるよ。

>>104963 匿名さん
えっ？白金住民でも港南口勤務多いよ。勘違いじゃない？

>>104968 匿名さん
不便な街だね。徒歩圏に使えるスーパーが1件しかないなんて。

>>104963 匿名さん
天王洲アイルのWCT住民はイオンに行くのかな

>>104966 匿名さん
商業施設がヘボかったらどうするの?

>>104971 匿名さん
基本はマルエツな

>>104971 匿名さん
ラグナタワーはイオンだね。

>>104973 WCTさん
近くにスーパー1ヶ所しかないの?

＞出来てから自慢して。


もう設計が固まって完成模型まで出来て、今年建設が始まる。ＣＭもやってる。出来ているも同然。築地はあくまで遠い未来の構想。実現するかさえ怪しい。しかも出来たとしても単なる会議場。
https://www.youtube.com/watch?time_continue=12&v=sVObRQPIqUM
　

東京都は築地の取り扱いに苦慮し、結果的に外資に売却する方向のような気がする。
財政面の問題が大きいかも

>>104976 匿名さん
西口はまだ先。

>>104973 WCTさん

マルエツも使う、品川駅の食料品店も使う。

>>104976 匿名さん
よく見てよ。高輪ゲートウェイじゃなくて品川駅西口な

>>104979 マンコミュファンさん
いろいろな人いるんだろうな。品川駅使うのは自由だから使いなよ

港南は良いよ。クイーンズ伊勢丹、京急ストア、Ｄｅａｎ＆Ｄｅｌｕｃａ、紀ノ国屋entree、エキュート品川、エキュート品川サウス。デパ地下を上回る食料品店の充実ぶり。

＞西口はまだ先


西口再開発計画検討会議の最終報告が年度内に出るから楽しみ。

>>104982 匿名さん
入場券買わなきゃいけないね。

>>104982 匿名さん
お土産物屋さんだからね
崎陽軒も忘れないでね

築地のヤツって何か取ってつけたようないい加減さだな。結局は予算不足で外資に売却してオフィスビルになるのが関の山だろう。

＞入場券買わなきゃいけないね。


入場券いるのはエキュートだけ。それも仕事帰りに寄るから入場券はイラナイ。
つばめグリルのハンバーグを持ち帰りで売ってるのはあそこだけ。
あとはエキュートで買うのは惣菜とスイーツ、ワインだな。

>>104986 匿名さん
んな訳ない。

>>104987 匿名さん
お前の嗜好なぞどうでもいい。
ビニール袋ぶら下げてトボトボ歩いて帰るのか?

>>104987 匿名さん
エキュートだけって、ほとんどエキュートじゃん。

品川駅のエキュートは便利。だけど、ホームから登る階段間違えると行けない品川駅の構造は問題あり。

>>104989 匿名さん

いや普段は歩くこともあるけど買い物したときはサクッとバス。品川駅からエアコン入ったバスでスマホいじりながらマンション前まで座って移動が便利で楽。

>>104992 匿名さん
バスに乗らないと買い物して帰れないなんてかわいそう。

＞エキュートだけって、ほとんどエキュートじゃん。

何言ってるの。エキュートはほんの一部。クイーンズ伊勢丹、京急ストア、Ｄｅａｎ＆Ｄｅｌｕｃａ、紀ノ国屋entree、エキュート品川、エキュート品川サウス。デパ地下を上回る食料品店の充実ぶり。

山手線駅徒歩圏でマンション内設備が最も充実してるのはWCTで間違いないんじゃないかな。
でもマンション外の徒歩10分以内には壊滅的に物販店や飲食店が少ない。
マンション内で生活が完結するのを良しとするかどうかでしょ。

>>104994 匿名さん
朝鮮人の言い訳みたい。

>>104995

普段マンションの周囲で何するの？平日は家帰って飯食うだけだし、休日はマンションの周りじゃなくてもっと出かけるでしょ。近所の散歩以外、そんなにすること無いじゃん。で、WCTなら横に公園もあるし運河沿い歩いてお茶も出来るけど、都心ではビル街散歩してもしょうがないしね。

>>104992 匿名さん
エキュートからシャトルバス乗り場まで徒歩何分ですか？

結局はマンションの近所に飲食店街、繁華街があっても五月蝿くて環境も悪いだけ。外食するときは自分で気に入った店まで出かけるし、マンション周囲で食べることにこだわる必要は無い。だから、マンション周囲は公園や遊歩道があって落ち着いた雰囲気で、駅前や隣町の天王洲アイルに行くと飲食店もあるというくらいがちょうど良い。ちなみに港南口の飲食店までは徒歩10分かからないしね
　

>>104998

改札でて3-4分だよ。