山手線の駅力を語るスレ Part5

>>104672 匿名さん
この文章が核心突いてるよね。浜松町民だったんだ。

マンション掲示板さんはWCTの人気ぶりに心をズタズタにされて、公平なスタンスを装いながら、何とかしてWCTに一矢報いようと必死でスレッドに粘着してます。
２４時間３６５日WCTのことが脳裏から離れません。最近では深夜にWCTの夢でうなされているそうです。大晦日も正月も関係ありません。
日常生活の全てをWCTに支配された人生といっていいでしょう。
そんなマンション掲示板さんにも、いつの日か心の平安を取り戻して幸せが訪れる日を願ってやみません(笑)

>>104668 匿名さん

芝地区でも三田エリアはいいけど、浜松町、芝、芝大門はダメだね。外食一筋の人じゃないと住めない。

>>104676
せっかくのところ申し訳ないけどあんたも同じ様にしか思ってないので。

浜松町＆有楽町は後背地の月島が凄い事になりそうなので地価上がる予定大ですよ
下北沢・三軒茶屋レベルの街ができようとしています
これで山手線東側(東京駅～品川駅間)がより一層パワーアップしますね
逆に山手線西側の後背地は厳しくなってくるのでは・・・、

[No.104649～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

港区の人口は、住民票の人口だよね？
昼人口はどうなの？
確か、浜松町は、再開発でオフィスで新橋を抜くはず
オフィス人口が先に増えると、違う変化があるんじゃない？
変化があるかどうかは大事だね

丸の内の人口って、笑うほど少ないぞ
人口少ないからって、丸の内を馬鹿にする人いないだろ

もっと考察を

確かに浜松町の人口数は少ない。
但し、浜松町の面積も港南の１０分の１以下
御成門小学校も新橋、虎ノ門、浜松町、芝大門等のエリアですが２クラスです。港南小は５クラス
ここ１０数年で爆発的に増えたエリアと比べることは無理です。
浜松町エリアにはマルエツプチが２件程しかありませんが特に不自由は感じません。
高級食材？特に必要な場合はどちらかに出向けば良いと思います。

元々浜松町はビジネス街です。再開発も進んでいますが住環境が劇的に改善することはありません。
それはわかって暮らしておりますので過度な期待もしておりません。
Pc浜離宮さんが夏頃完成のようですので、そちらの１楷テナントには大変興味有りますね。
(浜松町賃貸住)

>>104687 匿名さん
人口が増えてもWCT周辺には何もできませんね。

>>104687
>確かに浜松町の人口数は少ない。

それ、誤解なんだよね。住所で言う浜松町は確かに人口1,858人と少ないが
山手線駅で言うところの浜松町は住民１万人クラスなんだよ。

もっとも、港南みたいに何もない訳じゃないので他の駅と被るけどね。

>>104690 匿名さん
丸の内の人口は19人だけど。港南4は昼間人口が少ないから何もできないんでしょう

>>104647 匿名さん
レストラン詳しそうですね。ちなみに銀座ではどこがオススメ？

おはこんばんちわ。
点数スレから一夜明けたらいつもの嫉妬深いスレに戻ってるじゃマイカ（笑）
こういう風に悪口の応酬で流れが混沌としてきたら、坪単価ランキングをみなされ。

客観的な価値、世間一般の方が欲しいマンションは、全てそのランク通り。

それだけで全て論破やで？

おっしゃる通り。

浜松町は、オフィスの床面積が新橋を抜くんだよね
増えた分は、昼人口が増えるね

丸の内の人口19人って！
丸の内アドレス貴重だな

>>104647
>食べログで軒数調べたり、行ったことも無い店の点数で
>どうのこうのやってないで、自分で食べたことある店を語れよって感じ。

そりゃオメーさんがおかしいんだよ
そういう俺様のグルメ論は別の話

白金から行きやすいとこばかりですね。高輪プリンスのステーキハウス桂のしゃぶしゃぶとつばめグリルは年1回くらい行きます。あと書かれていないけど品川プリンスの叙々苑はよく行きます。ラーメン二郎は三田を使います。外食は恵比寿が多かったんですが品川近辺のほかも試してみたいと思います。

＞人口が増えてもWCT周辺には何もできませんね


汚い商業地域や準工業地域と違って1種2種住居地域だから
なにも出来ない。それでいいんだよ。
　

浜松町周辺住民数

>>104698 匿名さん
だからレストランないんですね。

マルエツがあるから周りに何もなくていいんだよ

>だからレストランないんですね。

ないんだよねえ。なんにもないんだよねえ。

マルエツ頼みの団地住まいの独居老人が増加中

NHK辺りで特集組まれそうだな

>>104703 匿名さん

独居老人？港南小学校の生徒数見ると子育て世代の間違いだろ。

>>104700 匿名さん

品川駅と天王洲アイルにあるから無問題。

>>104701 匿名さん
たまには品川駅のクイーンズ伊勢丹とか使ってあげてくださいね。WCT住民は外食だと天王洲アイルのレストラン使うのかな。

>>104706 匿名さん

毎日使ってますよ。昨日も帰りに買い物しました！

品川駅と天王洲アイルは隣駅でないから凄く離れているイメージある人がほとんどだと思います。天王洲アイルは品川より浜松町のイメージが強いのは私だけでしょうか？

品川駅は食料品店が充実してるから超便利。

>>104707 匿名さん
マルエツ自慢のWCTの人に言っているんですけど。

>>104708 匿名さん

品川と天王洲アイルは徒歩で15分くらい。品川と浜松町は？

起きたら、いちいちレスするまでもないレベルの投稿ばかりだったのでまとめて失礼。
・浜松町駅周辺の今後の人口増と住環境改善の可能性の話をしているのに、どうして｢現在｣の｢浜松町アドレス｣の人口が少なく、住環境改善はないと｢断定｣できるの？
・前から宣言しているように、このスレでは｢マンション掲示板｣でしか書き込まないし、芝浦住民だし、画像も貼りません。深夜に書き込まなくなっただけで逃亡扱いとか(笑)
・芝浦の周辺の街の海岸、浜松町、芝、三田、高輪、港南の話はそれなりに詳しいですよ。その情報を入手するためにこのスレ覗いてるんだし。浜松町は芝浦や港南より坪単価が高い(タワマンなら)地域なので、比較するとより良いコメントが多くなるでしょうね。
・品川駅、港南、港南4、WCTには一切何の恨みも妬みも憧れもないです。芝浦と似た環境なんで、便利なんだとは思っています。WCTネガに見えるのは、写真をペタペタしまくって、誇張してポジしまくり、Wikipediaにまで迷惑かける真性WCTさんを揶揄しているためですね。

マルエツのほうが品川駅より便利。この環境から抜け出せない

>毎日使ってますよ。昨日も帰りに買い物しました！


ここでも独居老人か・・・

嫁に逃げられると大変だよな

>>104713 匿名さん
自慢でしょうか？芝浦さん？は品川駅の食料品店を毎日使うようですが。

こんな空き地でもなんとか緑水公園というらしい

禿げた野球場レベルの公園か

勝どき vs 代官山 vs 大井町 の対決の結論。

水辺なら勝どき、メシしばくなら代官山、ケツ据えて住まうなら大井町。

大井町強し。

>>104709 匿名さん
毎日品川駅を使う人が100万人近くいるから品川駅食料品店で買って電車やバスで帰る人も多いんでしょうね。

>>104717 匿名さん

桜も育ってきたしね。

>>104716 匿名さん

高麗芝だから冬は枯れる

>浜松町駅周辺の今後の人口増と住環境改善の可能性の話をしているのに、


少々人口が増えても商売は成り立たない。

＞水辺なら勝どき、メシしばくなら代官山、ケツ据えて住まうなら大井町。


嫌悪施設なら勝どき。

こんなの家の隣に要らんよな

>>104722 匿名さん
昼間人口だとだいぶ違うと思うし、定住人口が増えないとできないのはスーパーくらいです

>>104724 匿名さん
ここにららぽーとできたら超便利で資産価値上がるのにね。

勝どきも大井町もいい加減にしてください。

2点とか4点にしかならないような、チンケなエリアです。
当然、山手線には何の関係もありません。
もちろん、平均年収以上の人は、住みません。

>>104699 匿名さん
｢海岸2｣の左半分は芝浦1丁目だろ。
その｢浜松町｣の枠を、同じ縮尺の品川駅港南口側に置いた図を作成いただけませんか？

>>104724 匿名さん

マンション直結の公園はいいよ！

>>104725 匿名さん

スーパー無いのが一番不便

>>104729 名無しさん
部屋が眺望がなく狭いとそうでしょうね。

勝どきも大井町もいい加減にしてください。
2点とか4点にしかならないような、チンケなエリアです。
当然、山手線には何の関係もありません。
もちろん、平均年収以上の人は、住みません。

↓

平均年収くらいだとは思うけど。もちろん世帯年収（笑）で。

>>104728
右下に200mの縮尺を赤字で分かるようにしてあるので
画像保存して調節してみて

要するに浜松町周辺は過疎地域。限界＊＊みたいなもん。

>>104734 匿名さん
都心だから仕方ないですよね。丸の内なんて19人しか住んでないわけですし。

港区で人が住んでいるエリア、人が住んでいないエリア。
人が住んでいないのは、赤坂離宮、青山墓地、品川埠頭、芝浦埠頭、浜松町周辺。

資料

港南の人口減

浜松町

なるほど、海岸２と芝１の間が芝浦１が入ってたか。
人数的には＋αか。

>>104715 匿名さん
芝浦住民が品川駅の食料品店を毎日使う訳ないだろ。
ライフかピーコックかハナマサだよ。

マンション掲示板は若干荒れ気味か。
３回目の思春期か。

>>104736 匿名さん
浜松町はこれから富裕層が大量に流入します。地元住民が少ないのは住みやすいでしょうね。

>>104724 匿名さん
低層階なら景色や日当たりが確保されるから、前にビルや騒音施設があるよりいいでしょう。

>>104741 マンション掲示板さん
芝浦住民で港南口勤務の人は大量にいるけど。

品川駅なんて勤務者のほうが住民より圧倒的に多いわけだから伊勢丹使うのもほとんどが勤務者でしょう。田舎とは違うよ

>>104727 匿名さん
＞平均年収以上の人は、住みません。
→揚げ足取りだけど、平均以上の人と以下の人が住んでるから平均になるんだよ。
｢平均を大幅に上回る人は住みません｣ですね。

WCT住民は基本マルエツ使うのと同じですね。通勤の帰りだったらクイーンズ伊勢丹使うこともあるでしょう。八重洲勤務だったら大丸でデザート買って帰ることもあるでしょう。

>>104745 匿名さん
そうなの？より安くて近い港南に住めばいいのにね。
芝浦から港南ならバスか自転車か頑張って徒歩通勤だろうね。
じゃあ駅のスーパーは寄らないね。

>そうなの？より安くて近い港南に住めばいいのにね。

謙虚な芝浦住民も流石にそれだけはプライドが許さないってさ

>>104663

>104623 匿名さん
この人はなぜWikipediaで恵比寿と浜松町の後、錦糸町を調べたのか。

おはようございます
昨日は総合得点の話になっていて、思っていたより順位の高い恵比寿と浜松町を良く知らないので確認しただけです。今度暇な時に出向いてみますね。それから昨日の様な流れだと参考になります。某特定マンションの話題が同じことの繰り返しで正直お腹いっぱいです。

>>104748 匿名さん

仕事帰りに大丸で買い物して、野菜が入った買い物袋を下げて電車に乗る…ナイナイ。せいぜいケーキがいいとこ。

>浜松町はこれから富裕層が大量に流入します。

んなことあるかよ。富裕層は浜松町には住まない。

>>104746 匿名さん

いや港南の地元民が多い。

港南4丁目には何もないけどね。

帰りに買い物してすぐに自宅。品川駅は便利！

>>104756 匿名さん
ビニール袋両手にぶら下げて20分歩く。
貧乏くさい。

確かに現時点の浜松町周辺は人口は少ないですよ。浜松町1丁目に至っては1500人。そこに560世帯が増えるので倍増（3人家族だと？）です。1階にはスーパーとのうわさですので楽しみにしてます。
クレアタワーは来週（1/29）グランドオープンです。飲食店はなぜか貿易センターからの移転店が多いので少し新鮮味に欠けますが楽しみです。
世界貿易センタービルは南館が完成次第、テナントに移ってもらってから解体のようです。
展望台も南館に移設されるようです。
クレアタワーの南側に瀬戸内（海？）のアンテナショップがオープンしてました。

>>104753 匿名さん
パークコート浜離宮の話ですね。
富裕層とまではいかないまでも坪単価クラスをみると、少なくとも麻布十番や白金高輪辺りに住んでいる方々よりは資産・収入が上のランクの人達が移り住むのでしょう。
麻布や六本木辺りに住まう方々には敵わないとは思います。

「パワーカップル」が支える新築マンション市況

　不動産経済研究所が２２日発表した２０１８年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション市況によると、発売戸数は前年比３・４％増の３万７１３２戸だった。「パワーカップル」と呼ばれる共働き世帯などが需要を支えた。ただ、１戸あたりの平均価格が５８７１万円と高止まりしている影響で、契約ペースは鈍化しており、市況の減速傾向も表れている。

　三菱地所レジデンスは１８日、２月に販売を始める高級マンション「ザ・パークハウス高輪フォート」（４３戸）のモデルルームを報道陣に公開した。分譲価格は１億２０００万円台からと高額だが、問い合わせは多いという。

　この物件は、２０年に開業する山手線新駅「高輪ゲートウェイ」から徒歩５分程度の場所に建設される。品川駅や羽田空港にも行きやすく、同社の担当者は「地方や海外からの利便性も高く、街全体の価値が上がっている」と強調する。

品川駅が良いのは乗り換え導線。山手線などから新幹線に乗り換える時に、東京駅をスルーしてわざと品川を選択する。乗り換え距離が短くて楽。

>>104761
そういうタイプがリニアが出来ても使わず新幹線使うんじゃないかと予測されてるって事だね。

国民の平均年収ってたった400万円だよ。
平均年収以下で大井町に住めるワケない。

>>104759
>富裕層とまではいかないまでも坪単価クラスをみると、少なくとも麻布十番や白金高輪辺りに住んでいる方々よりは資産・収入が上のランクの人達が移り住むのでしょう。


そうではなくて地方出身者とか出遅れ組とか麻布とかに気後れする人達だと思う。

俺だったらマンションにスーパーあったら他では買わないよ。マンションのスーパーが評判悪いとかなら別だけどね。まして買い物カゴ下げてバスとか徒歩15分とかまずしない

マルエツだって都心のはワインとかが充実してるしね。

>>104766 匿名さん

たしかにマルエツもワインは充実してる。
けど、品川駅には負ける。

>>104767 匿名さん

クイーンズ伊勢丹にはソムリエもいるしね。

してないしてない

お前らの「ワインの充実」レベルに安心するわｗ

ワインは虎ノ門のカーヴドリラックスがおススメ。
センスが良い。

>>104765
>俺だったらマンションにスーパーあったら他では買わないよ。

でも世間の人は「俺」じゃないから他でも買うんだよね。
いろんな理由でね。

>>104765

急ぎのときやこだわりのないものの買い物はマンション内の24時間スーパー、どこでも手に入るものやトイレットペーパー、洗剤、洗面用品、風呂用品など日常生活用品はマンション内で入手。

でも通常のスーパーで揃わない生鮮食品や輸入食材、和洋の惣菜、ワイン、和菓子、洋菓子などは品川駅の食料品店。いろんな選択肢があった方が便利。

>富裕層とまではいかないまでも坪単価クラスをみると、少なくとも麻布十番や白金高輪辺りに住んでいる方々よりは資産・収入が上のランクの人達が移り住むのでしょう。

そんな人は浜松町の線路脇の70平米には住まない。

>>104764 匿名さん
>>104774 匿名さん
それは各自の事情があるのでどうか知らないが、坪単価クラスをみると、少なくとも麻布十番や白金高輪辺りに住んでいる方々よりは資産・収入が上のランクの人達が移り住むのは、まぁ疑う余地はあまりないかなぁ、と。

擁護するつもりはないが、荒れるのでロジカルにいこう。