山手線の駅力を語るスレ Part5

>>104644

浜松町は夜間人口は増えないだろ。パークコート浜離宮が出来て終わり。
港南みたいにボコボコタワマンが建つ場所じゃない。あそこはオフィス街。
そんな土地があったらマンション建てて分譲するよりオフィスにして
貸したほうが儲かる。

>>104651 匿名さん
浜松町の南西側の再開発エリアに駅直結マンションが計画されてるよ。賃貸か分譲か知らないが。
浜松町の東側、旧芝離宮挟んだ竹芝のイトーピア浜離宮の建替もタワーになるとの噂なので、世帯数は増える。
芝浦一丁目再開発の野村の東芝ビル再開発内にも賃貸が有力だけどマンションができるし、その先の海岸ではローレルタワー浜松町が分譲中。
新橋～渋谷で最も新築供給されるエリアなんじゃないかな。

>>104651 匿名さん
浜松町アドレスじゃないって言われそうだから、念のため先に言っておくけど、港南も浜松町アドレスと同じ面積に絞ればオフィス街で、その中に唯一Vタワーがあるだけだからね。

>>104653 マンション掲示板さん

そんな雀の涙みたいな物件数では全然人口なんて増えないだろ
面倒臭いから探さないけど、港区内でも浜松町の夜間人口の少なさは絶望的
居住人口が増えないかぎり需要がないから、いつまでたっても浜松町は不便な街

>>104656 匿名さん

同意。
雑居好きな人向けだと思う。

>>104656 匿名さん
パークコート浜離宮も含め、徒歩10分以内に、戸数まで知らないが、それなりの規模の新規物件の計画が5件あるのが雀の涙なのか。
他にもっと多いエリアあるの？
雀の涙というからには倍の10件は裕にある駅がゴロゴロあるんだろうね。
言うまでもなく、山手線スレだから山手線駅限定ですよ。

仮にあっても、浜松町の現状がツインパ、アクティ汐留、クレストプライム芝であることを考えると、2～3倍になるんだよね。
周辺再開発も多いし、街は大きく変わると思うよ。

>>104623 匿名さん
この人はなぜWikipediaで恵比寿と浜松町の後、錦糸町を調べたのか。

＞パークコート浜離宮も含め、徒歩10分以内に、戸数まで知らないが、それなりの規模の新規物件の計画が5件あるのが雀の涙なのか。

戸数まで走らないがって戸数が大事だろ。
浜松町に1000世帯や2000世帯増えても大型商業施設はおろか
まともなスーパーの出店さえ無理。
　

港区町名別人口

港区の人口密度。白抜きになっているとこはほとんど人が住んでない＝住んでる人向けの店がないから買い物も生活も不便。

赤坂エリアの白抜きは東宮御所と青山墓地だから当たり前。あと白抜きは品川駅前のビジネス街と芝浦から港南の港湾埠頭。ここも人が住んでないのは当たり前。

そして残りが芝地区。ここは、墓地や港湾施設ではないが、ほんとに住んでる人が少ない。
　

浜松町　０．７％ｗｗｗ
これがたとえ倍になったところで、誤差の範囲のような小さな数字

それを人口が増えますよ的な主張をする、「他にもっと多いエリアあるの？」だってさｗ
トンデモ主張ばかりで全く信頼性がないマンション掲示板の限界です。
まともなタワマンにも住んだこともないくせに、偉そうにタワマンの方角の主張したり
マンション掲示板は毎回これです。

＞パークコート浜離宮も含め、徒歩10分以内に、戸数まで知らないが、それなりの規模の新規物件の計画が5件あるのが雀の涙なのか。

ちょっと待って、芝浦住民のはずのマンション掲示板さんが、なんで浜松町の新規物件の数まで知ってるの？　そんなの地域住民か検討者でなければ普通知らない数字でしょ。
自称芝浦住民のくせに田町芝浦の事は一切擁護せずむしろDisり気味、それが浜松町がDisられるとなぜか必死で擁護。
本当は浜松町の某幽霊タワーの住民なんじゃないの？

>>104669

同意。マンション掲示板はもっともらしいこと言って、我田引水のくだらない資料作ったり、ロジックが通らない穴だらけの主張して、しかも「まともなことを言ってるのは俺様だ」的な書き込みして一人でドヤってるからバカ丸出し。

確かにおかしいと思ってた。
自分の地域が非難されると、ついつい地が出るよな　笑

>>104670

まあまあ。オタクネガの相手はそのくらいで！
リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が
美しい公園シームレスタワマン！

早く気付こう！品川の魅力！駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)
　

>>104672 匿名さん
この文章が核心突いてるよね。浜松町民だったんだ。

マンション掲示板さんはWCTの人気ぶりに心をズタズタにされて、公平なスタンスを装いながら、何とかしてWCTに一矢報いようと必死でスレッドに粘着してます。
２４時間３６５日WCTのことが脳裏から離れません。最近では深夜にWCTの夢でうなされているそうです。大晦日も正月も関係ありません。
日常生活の全てをWCTに支配された人生といっていいでしょう。
そんなマンション掲示板さんにも、いつの日か心の平安を取り戻して幸せが訪れる日を願ってやみません(笑)

>>104668 匿名さん

芝地区でも三田エリアはいいけど、浜松町、芝、芝大門はダメだね。外食一筋の人じゃないと住めない。

>>104676
せっかくのところ申し訳ないけどあんたも同じ様にしか思ってないので。

浜松町＆有楽町は後背地の月島が凄い事になりそうなので地価上がる予定大ですよ
下北沢・三軒茶屋レベルの街ができようとしています
これで山手線東側(東京駅～品川駅間)がより一層パワーアップしますね
逆に山手線西側の後背地は厳しくなってくるのでは・・・、

[No.104649～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

港区の人口は、住民票の人口だよね？
昼人口はどうなの？
確か、浜松町は、再開発でオフィスで新橋を抜くはず
オフィス人口が先に増えると、違う変化があるんじゃない？
変化があるかどうかは大事だね

丸の内の人口って、笑うほど少ないぞ
人口少ないからって、丸の内を馬鹿にする人いないだろ

もっと考察を

確かに浜松町の人口数は少ない。
但し、浜松町の面積も港南の１０分の１以下
御成門小学校も新橋、虎ノ門、浜松町、芝大門等のエリアですが２クラスです。港南小は５クラス
ここ１０数年で爆発的に増えたエリアと比べることは無理です。
浜松町エリアにはマルエツプチが２件程しかありませんが特に不自由は感じません。
高級食材？特に必要な場合はどちらかに出向けば良いと思います。

元々浜松町はビジネス街です。再開発も進んでいますが住環境が劇的に改善することはありません。
それはわかって暮らしておりますので過度な期待もしておりません。
Pc浜離宮さんが夏頃完成のようですので、そちらの１楷テナントには大変興味有りますね。
(浜松町賃貸住)

>>104687 匿名さん
人口が増えてもWCT周辺には何もできませんね。

>>104687
>確かに浜松町の人口数は少ない。

それ、誤解なんだよね。住所で言う浜松町は確かに人口1,858人と少ないが
山手線駅で言うところの浜松町は住民１万人クラスなんだよ。

もっとも、港南みたいに何もない訳じゃないので他の駅と被るけどね。

>>104690 匿名さん
丸の内の人口は19人だけど。港南4は昼間人口が少ないから何もできないんでしょう

>>104647 匿名さん
レストラン詳しそうですね。ちなみに銀座ではどこがオススメ？

おはこんばんちわ。
点数スレから一夜明けたらいつもの嫉妬深いスレに戻ってるじゃマイカ（笑）
こういう風に悪口の応酬で流れが混沌としてきたら、坪単価ランキングをみなされ。

客観的な価値、世間一般の方が欲しいマンションは、全てそのランク通り。

それだけで全て論破やで？

おっしゃる通り。

浜松町は、オフィスの床面積が新橋を抜くんだよね
増えた分は、昼人口が増えるね

丸の内の人口19人って！
丸の内アドレス貴重だな

>>104647
>食べログで軒数調べたり、行ったことも無い店の点数で
>どうのこうのやってないで、自分で食べたことある店を語れよって感じ。

そりゃオメーさんがおかしいんだよ
そういう俺様のグルメ論は別の話

白金から行きやすいとこばかりですね。高輪プリンスのステーキハウス桂のしゃぶしゃぶとつばめグリルは年1回くらい行きます。あと書かれていないけど品川プリンスの叙々苑はよく行きます。ラーメン二郎は三田を使います。外食は恵比寿が多かったんですが品川近辺のほかも試してみたいと思います。

＞人口が増えてもWCT周辺には何もできませんね


汚い商業地域や準工業地域と違って1種2種住居地域だから
なにも出来ない。それでいいんだよ。
　

浜松町周辺住民数

>>104698 匿名さん
だからレストランないんですね。