山手線の駅力を語るスレ Part5

>>104517 匿名さん

そりゃ彼らはノンストップ車移動だからどこでも大丈夫。

>>104520 マンション掲示板さん

その話の方がデータこねくり回すよりスッキリするわ。

>>104545 匿名さん

港区の高台って駅遠が多いって知ってた？

駅遠同士仲良くしろよ

>港区山手線の内側、高台がいいですねの結果になるのはバカでも分かってる。

山手線内側は地下鉄。高台は高台だから地下鉄の駅は作りにくい。わかるかな？

バス便同士仲良くしろよ

>>104553 匿名さん
だから何?

>>104549 匿名さん

ぶっ飛んだ夜遊びには錦糸町は面白い。
もちろん住みたくないけど。

>>104553
>港区の高台って駅遠が多いって知ってた？

それを凌駕する価値を感じる人が多いから価格も高いって事だわね。
己の収入、家族の趣味・嗜好に応じて選ぶしか無いね。

港区西部から渋谷区東部、広尾駅の周りは地下鉄空白地帯でバス便エリア。

>>104555
危ない人か

>>104560 匿名さん

常磐松や南青山は坪単価高いけどね。
西麻布もバス物件かな。

新橋駅ボロイけど、新橋駅最強～♪

だから湾岸で駅遠・バス便マンションはやめておけって言ったのに。

錦糸町って墨田区なんだね

>>104564
最近はそれを維持するのも出来てないみたいだけどね

南北線が品川駅まで延伸する前提だと白金台徒歩圏がよいと思う。

白金台に住んだら品川なんて興味なくなるよ

>>104568 匿名さん
そうだね。新幹線使うときだけタクればいいだけだし。

白金台から通勤できる場所は限られますね。
やはり昔からの鉄板は、山手線駅近でしょう。
坪単価ランキングと食の豊かさランクは参考になりますので、もうウダウダ文句を言わず、予算に応じて選べばよいのでは。
賃貸版としては、新橋、浜松町、恵比寿、渋谷、原宿が高額トップ５です。参考までに。

>>104569 匿名さん

内側に住んでると考える事は一緒ですね。
高輪口のロータリーが広くなって動く歩道が出来たり新幹線に早く乗れる様になると良いです。

総合点では、大井町駅が７点、　浜松町、田町駅、品川駅、五反田駅　が６点
大井町強いね。

天王洲アイル駅と豊洲駅が３点でいい勝負

>>104571
自分なりにプラスマイナスして考える事が大事やで

>>104568 匿名さん

いまさら白金台？昔はシロガネーゼとか言ってもてはやされたな。プラチナ通りはいまはさびれて寂しそう。

ザーマス感の抜けない 昭和な白金

>>104573 匿名さん

プラスマイナス？
タクシーでぐちゃぐちゃの高輪口は改善した方が良いでしょう。

>>104570 匿名さん
電車で通勤しないので。

>104572
大井町は4点で 豊洲や天王洲アイルと並び 最下位候補ですよ？

クルマが無いと白金台では人権ないだろうね。

必死に品川なんて品川なんてと繰り返している人、品川駅の急成長を認めたくないんだろうね。
この順位の上がりっぷりはすごいからね。

>>104578
それ、周辺の飲食店の点数でしょ。
総合点の話なんだけど。

>>104576
申し訳ない。

>>104573は>>104572あて。

正直、すまんかった。

いいじゃないですか、大井町住めば。
将来的に含み損を抱える物件しか見当たりませんが。

食べログの場合、住所の町単位の検索ができるので、港南さんと愉快な仲間たちを検索してみました。採点は少し前に出した駅300以内と合わせています。
また、良店比率を高得点順に出してみました。
ご参考まで

飲食店の場合、天王洲アイル駅と豊洲が２点　大井町駅が４点

>>104580 匿名さん
混雑が酷くなっているだけです。

>必死に品川なんて品川なんてと繰り返している人、品川駅の急成長を認めたくないんだろうね。

いや、品川駅の急成長を認めた上での事でしょうｗ

>>104584 匿名さん

港南、東品川足せばお店の数はまずまずじゃん。

ここは山手線スレです。

勝どきとか大井町とか代官山とかは別カテゴリーで争って頂ければ、と思います。

>>104580 匿名さん

品川と渋谷の差は8000人くらいでしょ。
渋谷が山手線と埼京線を並列して銀座線移設して相鉄線乗り入れが始まって羽田空港アクセス線が出来たらまたランキング変わりそうだけど。

>>104585 匿名さん

どんなものかと豊洲で食べログ評価トップの店に行ったら、汚い大衆食堂だった。笑
入らずに引き返した。

>>104584
これ、住所地区の面積も入れないと同じ評価にならないんじゃないの？
面積広ければ数が多いと思うけど。

>>104589 匿名さん

代官山は恵比寿まで徒歩10分だから良いんじゃない？

>これ、住所地区の面積も入れないと同じ評価にならないんじゃないの？

学校のテストじゃないので細かくしなくて大丈夫。

>これ、住所地区の面積も入れないと同じ評価にならないんじゃないの？

面積入れたら今度は人口比を、次は何が足りないってなるから後は読み手が判断すれば良い。

代官山と大井町はどっちがいいですかね。

浜松町って、港南４丁目の半分の面積だよ

住むなら大井町、飲みなら代官山だな。
大井町強し。

104592 匿名さん
良店比率は、面積と関係ないので、地域力を表すひとつに指標になると思います。
ただし、サンプル数が少ないので、海岸のように実力以上の点数になっているところも見受けられます。

また、面積補正は難しいです。表にでている町は、人が住んでいない地域も多く含まれ、その面積を除く必要があると思いますが素人には無理です。

集積度をみたいなら、駅300mを利用した方がいいかと

>>104596
高感度系人種は代官山
庶民系人種なら大井町

>>104596 匿名さん

山手線徒歩圏内の代官山でしょ。
1.5倍くらい額が違う。

昔、何かで見た時の大井町の住民満足度は高そうだったな。

飛行機が飛ぶようになるんでしょ。どちらも嫌

メシでも食らうなら代官山、どっしりケツ据えて住むなら大井町だな。
大井町強し。

>>104603 匿名さん

浜松町さん
人気な街となると良いね。

水辺を楽しむなら勝どき、飲みメシ屋なら代官山、子育て考えるなら大井町。

大井町は品川区仲間だから武蔵小山あたりと比べてくれ。
いらね。

この際言わせてもらうが、大井町は代官山くんだりより格上だよ。
便利だし都心にも近い。

良店比率をみると、銀座、赤坂、六本木、東新橋を筆頭にして、それ以降は
築地　＝　三田＆高輪　＞　新橋＆浜松町周辺＝中央区湾岸＝品川区　＞　港南＆芝浦　＞江東区湾岸
こんな感じでしょうか。　港南さん残念・・・

>>104606 匿名さん

代官山>>>>>勝どき＝大井町
めんどいから坪単価で評価でいいじゃん。

>>104605
ゴメンよ。浜松町民じゃないんだ。

>>104608 匿名さん

大井町民に教えてやりなよ。
代官山より格上になったと。
喜ぶんじゃない？

確かに港南は区内で1番広いエリアですね
港南1・2丁目と港南3・4丁目で分ける必要もありそう。
ただ、大きな差が出てしまいますね。あ、5丁目も

代官山駅から恵比寿駅　徒歩９分

港南4＝天王洲アイルだろ

飲食店では、天王洲アイル駅と豊洲が２点でいい勝負

大井町駅から大崎駅　徒歩２２分

代官山と大井町w
坪単価も飛行機の高度も倍くらい違うだろw
大井町にパークマンションある？

品川駅はほんと便利だわ。

>>104590 匿名さん

これから品川駅優位になる一方かと。

大井町駅は便利なのにはわかるけど、比べるなら同じ品川区の武蔵小山だろ

>>104619 匿名さん

駅は便利だよね。
エキュートにお世話になっております。

錦糸町のwiki見てたら、東京２３区主要な街をエリアで分けていました。代官山は都心５区エリア、大井町は城南エリアなので比較するのは無理がありそうです。

ちなみに城南エリアには、品川、大崎、目黒、五反田も入ってます。

代官山？
恵比寿に住めない貧乏でパリピ崩れのカッペしかいない、あの代官山？
まぁ お上りさんの数だけは恵比寿もたいがいだけど

これからはターミナル駅と水辺のコラボ
利便性と環境の欲張りな時代だな。

>>104626 匿名さん
確かに竹芝あたりが再開発で伸びてきそう

大井町は山手線外側の時点で論ずるに値しません。

>>104628 匿名さん
天王洲アイルもな

>>104622 匿名さん
港南口勤務で田町や浜松町に住んでたらエキュートは便利に利用するだろうね。

>>104626
竹芝に東京都のアンテナショップがあることを知りませんでした。
休日に出向いてみようと思います。

品川駅のウィキペディアにワールドシティタワーが追加されました。天王洲アイル駅にも掲載されたままになっています。

>>104632 匿名さん
ここのスレの人はみんなWCTは天王洲アイル物件とみなしているから焦って追加したんだね。分かりやすい。

世界のリニア品川駅と２つの天王洲アイル駅はお隣さん。どちらも利用できとても便利なWCT。

>>104632 匿名さん

品川駅のウィキペディアにWCTの記載が無いって書き込んだの俺だけど、
まじでWCTさんの行動力ハンパねぇ

>>104635 匿名さん
今回はソフトバンクの携帯から編集したみたいですね。
前回プロバイダがバレたから変えたんですね。
WCTだけ足すと怪しいから、シティタワーとコスモポリスも足したのね。さらに謙虚を装って一番最後に書くとか。
この掲示板のWCTさんの行動はマジで笑える。
あんまりWikipediaに迷惑かけるなよ。

>>104584 匿名さん
｢3.6以上の店数÷8,000円以上の店数｣で、値段に見合った質の店があるかの指標も見れそうですね。
赤坂、六本木は値段より満足度が高い、月島も健闘、海岸・東品川・港南・芝浦は値段だけで質が伴っていないと。
湾岸は眺望料が入って高いだけとの見方もできるのかもね。

松雪草、またwikipedia荒らしてるのか。

>>104637 マンション掲示板さん

それはマンションと部屋の向きによるな。

>>104597 匿名さん

人口は1/10だな。浜松町は人が住んでない。夜間、休日はゴーストタウン。

>>104639 匿名さん
マンション？
飲食店の話ですよ。

>>104636 マンション掲示板さん

お前さん詳しいね。
嬉しくてたまらないって感じ、字が踊ってるよ！

食べログ評価って結構いい加減だわ。前に3.9という店に入ったらクソ不味かった。店員も愛想ねえし。

>>104640 匿名さん
休日は増上寺もあるので、けっこう人は居ますよ。
夜間はあまり知らないけど、カラオケとか深夜までやってそうな飲み屋とか多いからそれなりに人は居ると思う。

住人が増えるのはこれからでしょうね。
十数年前の芝浦や港南みたいなものです。
それが今は浜松町や海岸。
今の住人の少なさや生活環境の悪さで判断するのは、安易ですね。

>>104642 匿名さん
詳しい？何が？
話題に上がったから品川駅のWikipedia見に行って、懲りずにグローバルIP晒して書き込んでるから、管理会社をサクッと調べただけだろ。
この掲示板にいて、Wikipediaを必死に編集してる人の行動は滑稽だから、嘲笑ってるけど、嬉しくてたまらないって見えたか。
それは失敬。

>>104643 匿名さん
そういう例もあるだろうが、統計的という程の母数ではないが、全体で見たらある程度の傾向は読めるだろ。

だいたい味の好みなんて人それぞれなんだし、アナタが｢自分には合わなかった｣のような表現を使えないレベルの人間だということだけ分かりました。

食べログで軒数調べたり、行ったことも無い店の点数で
どうのこうのやってないで、自分で食べたことある店を語れよって感じ。

俺が品川で行く店、

すし…ひらおか
ラーメン…せたが屋、二郎、TETSU
カフェ…Bread Works、サラベス、コダマ
やきとり…鳥てる
お好み焼き…きじ
インド料理…デヴィコーナー
ダイニングバー…響、Table9Tokyo
そば…しながわ翁
エスニック…シンガポールリパブリック
鉄板焼…ステーキハウス 桂
フレンチ…カンテサンス
イタリアン…ダノイ、アロマクラシコ
焼肉…いぶりや
洋食…つばめグリル
中華料理･･･無し
カレー…キラリ
魚料理…あじろ定置網、割烹青田
かき氷…いちょうの木

>>104645 マンション掲示板さん

普通はサクッとまでやらないよ、窓の外の夜景でも見て落ち着いたら？見えればだけどね。