山手線の駅力を語るスレ Part5

スレ違いの天王洲アイルの人消えたね

年寄りには上野がいいぞ。

>>104498 匿名さん

銀座、日比谷、日本橋は虎ノ門浜松町の方が近かったりと。
好きなとこ選べばいい。

全ては皇居からの距離です。
反論不可の東京人の常識。

なんのこっちゃ

全ては都庁からの距離です。
反論不可の東京人の常識。

そうそう。都民なら都庁。

そうそう。都民なら皇居。

>>104500 匿名さん

ほとんど港区、千代田区、中央区の銀座、日本橋が行動範囲。渋谷、新宿には行かないわ。

>全ては皇居からの距離です。

ちなみに郵便番号は若いほど皇居に近い。

>>104498 匿名さん

東京駅まで10分が遠いか？

>ほとんど港区、千代田区、中央区の銀座、日本橋が行動範囲。渋谷、新宿には行かないわ。

まあ60過ぎてりゃ加齢と共に行動範囲が狭まるのはやむを得ん。
品川なんか行く価値ないしなｗ

>ほとんど港区、千代田区、中央区の銀座、日本橋が行動範囲。渋谷、新宿には行かないわ。

ママチャリ移動ですかｗ

>ほとんど港区、千代田区、中央区の銀座、日本橋が行動範囲。

こういうタイプにとっちゃ品川の山手線外側、運河沿いなんて僻地の極みだよな

高輪大木戸（高輪ゲートウェイ）より内側が都心

港区住んで銀座の方近いのに新宿に行く用事無いしね。

安倍総理や麻生さんは渋谷区から国会議事堂に通ってるよ。
埋立地には住まないでしょう。

昼休みに港南を煽りたいだけの人のツィートが虚しいね。
港南さんも反応せずスルーしましょう。

そして、引き続き山手線駅力比較の話題を続けましょう。

>>104515 匿名さん

これには、激しく同意。
少なくとも、江戸じゃない場所は。ね？

乗降客数(>>104326)12位の大宮まで全て直通で行ける駅は、東京、新橋、品川、上野、日暮里、西日暮里、有楽町、御徒町、秋葉原、恵比寿と意外に多いです。
山手線以外だと、横浜、北千住、大宮なので、京浜東北線or湘南新宿ライン＋北千住で条件が満たせますからね。
13位の西船橋の条件を満たすのは東京と秋葉原。
16位の押上で条件を満たす駅は無くなります。

マンション掲示板ってレベルが港南と同じなんだよな

上野・品川間のJRは実質的に複々々線なだけだから路線数は1本でカウントしないと。
大崎・池袋間も1本でカウントね。

交通利便性＋スーパーマーケット＋飲食店で総合評価を作ってみたけど、何を出したいのかよくわからに表になりました。
とりあえず公開

飲食店データの明細は面白いものになりました。しばしお待ちを

駅500ｍ圏　食べログ3.6以上軒数　

美容室軒数

駅周辺の飲食店調査です。
駅から500m以内を食べログで調査しています
A.全店舗数
B.食べログ評価点3.6以上の件数
C.高価格帯の店舗として、夜8000円以上の件数

で、Ｂ＋Ｃを良店とし、その合計店舗数、および　全店舗に対する良店比率を点数化しました。

その３つの評価点に対して、重みをつけて計算し総合点としました

ミシュラン2018版

銀座が最高峰という結果ですね。その両端の有楽町東京も最高水準。
ありがとうございました。
近くにマンションは無いので、徒歩20分圏内辺りに住めれば勝ち組と言ってよいですかね。

銀座は、量も質も他を圧倒しています。
銀座周辺の有楽町や新橋は量も質もすごい。

反対に渋谷、新宿、池袋は量で勝負してますね。

山手線内側をみると、南側の港区あたりは、良店の数も比率も多いのですが、北側の文京区あたりは、良店が少ないです。

良店比率で銀座を超えたのは、白金台と麻布十番。その他では、高輪台、広尾、赤羽橋も高得点です。

山手線外側の高得点は、中央区を除けば、中目黒、自由が丘、吉祥寺、浅草でした。

やっぱり恵比寿とか目黒とか人気あるのは分かる

>>104526 匿名さん

ターミナルでもない恵比寿の飲食店1200件すごいな。

>ターミナルでもない恵比寿の飲食店1200件すごいな。

それに美容院の数も多く、ファッションにも強い。
このスレのおじさんにはピンとこなくても人気エリアであり続けるのは分かるね。

銀座、白金台、麻布十番、高輪台、広尾、赤羽橋に早く行けるところでいいよ。

銀座徒歩20分って、勝どき橋かな？
低地はだめよ～
隅田川を超えちゃもっとだめよ～ｗ

10点グループ…銀座
8ー9点グループ…有楽町、新橋、赤坂、六本木
6ー7点グループ…東京、浜松町、恵比寿、渋谷、新宿、池袋、御徒町、麻布十番、飯田橋、神楽坂
5点以下…その他

>>104526
銀座、有楽町、日本橋、新橋　凄いですね。
しかもこのエリアは繋がってますし。

>>104452
アンテナショップの出店エリアと同じ傾向です。

大変参考になります♪

>山手線外側の高得点は、中央区を除けば、中目黒、自由が丘、吉祥寺、浅草でした。

浅草は置いといても人気のエリアだって事だわね。
食の点数（軒数）だけじゃなく他のモノも付随してくるからね。

三田に住めばよろし。

山手線最弱はやはり田端なんだ　良店が1点しかない。
良店が全くない駅は、山手線外側ばかりですね。
代表は豊洲
大事なのでもう一度
良店がない駅の代表は豊洲

坪単価ランキング上位とのすり合わせ

坪単価ランキング上位とのすり合わせ２

そりゃ広尾も人気のはずだわね

総合８点以上は、東京、新橋、新宿、池袋、銀座、錦糸町ですか。

新橋駅はスーパーが復活すれば最強になりますね。

>>104539
サマンサ田端をdisるのはそこまで。
一応、山手線、京浜東北線が使える駅ですから。

品川を無理して上に持ってこようとするから話がややこしくなるだけ。

港区山手線の内側、高台がいいですねの結果になるのはバカでも分かってる。

錦糸町スゲー！

>>104545
おっしゃる通りでございます

>錦糸町スゲー！

○錦糸町
テルミナ 326億
オリナス 143億
錦糸町マルイ 112億
アルカキット

●品川
266億

錦糸町はDeepなエリア

>>104549 匿名さん

錦糸町なんか住みたくない。行ったことさえないわ。

>>104517 匿名さん

そりゃ彼らはノンストップ車移動だからどこでも大丈夫。

>>104520 マンション掲示板さん

その話の方がデータこねくり回すよりスッキリするわ。

>>104545 匿名さん

港区の高台って駅遠が多いって知ってた？

駅遠同士仲良くしろよ

>港区山手線の内側、高台がいいですねの結果になるのはバカでも分かってる。

山手線内側は地下鉄。高台は高台だから地下鉄の駅は作りにくい。わかるかな？

バス便同士仲良くしろよ

>>104553 匿名さん
だから何?

>>104549 匿名さん

ぶっ飛んだ夜遊びには錦糸町は面白い。
もちろん住みたくないけど。

>>104553
>港区の高台って駅遠が多いって知ってた？

それを凌駕する価値を感じる人が多いから価格も高いって事だわね。
己の収入、家族の趣味・嗜好に応じて選ぶしか無いね。

港区西部から渋谷区東部、広尾駅の周りは地下鉄空白地帯でバス便エリア。

>>104555
危ない人か

>>104560 匿名さん

常磐松や南青山は坪単価高いけどね。
西麻布もバス物件かな。

新橋駅ボロイけど、新橋駅最強～♪

だから湾岸で駅遠・バス便マンションはやめておけって言ったのに。

錦糸町って墨田区なんだね

>>104564
最近はそれを維持するのも出来てないみたいだけどね

南北線が品川駅まで延伸する前提だと白金台徒歩圏がよいと思う。

白金台に住んだら品川なんて興味なくなるよ

>>104568 匿名さん
そうだね。新幹線使うときだけタクればいいだけだし。

白金台から通勤できる場所は限られますね。
やはり昔からの鉄板は、山手線駅近でしょう。
坪単価ランキングと食の豊かさランクは参考になりますので、もうウダウダ文句を言わず、予算に応じて選べばよいのでは。
賃貸版としては、新橋、浜松町、恵比寿、渋谷、原宿が高額トップ５です。参考までに。

>>104569 匿名さん

内側に住んでると考える事は一緒ですね。
高輪口のロータリーが広くなって動く歩道が出来たり新幹線に早く乗れる様になると良いです。

総合点では、大井町駅が７点、　浜松町、田町駅、品川駅、五反田駅　が６点
大井町強いね。

天王洲アイル駅と豊洲駅が３点でいい勝負

>>104571
自分なりにプラスマイナスして考える事が大事やで

>>104568 匿名さん

いまさら白金台？昔はシロガネーゼとか言ってもてはやされたな。プラチナ通りはいまはさびれて寂しそう。

ザーマス感の抜けない 昭和な白金

>>104573 匿名さん

プラスマイナス？
タクシーでぐちゃぐちゃの高輪口は改善した方が良いでしょう。

>>104570 匿名さん
電車で通勤しないので。

>104572
大井町は4点で 豊洲や天王洲アイルと並び 最下位候補ですよ？

クルマが無いと白金台では人権ないだろうね。

必死に品川なんて品川なんてと繰り返している人、品川駅の急成長を認めたくないんだろうね。
この順位の上がりっぷりはすごいからね。

>>104578
それ、周辺の飲食店の点数でしょ。
総合点の話なんだけど。

>>104576
申し訳ない。

>>104573は>>104572あて。

正直、すまんかった。

いいじゃないですか、大井町住めば。
将来的に含み損を抱える物件しか見当たりませんが。

食べログの場合、住所の町単位の検索ができるので、港南さんと愉快な仲間たちを検索してみました。採点は少し前に出した駅300以内と合わせています。
また、良店比率を高得点順に出してみました。
ご参考まで

飲食店の場合、天王洲アイル駅と豊洲が２点　大井町駅が４点

>>104580 匿名さん
混雑が酷くなっているだけです。

>必死に品川なんて品川なんてと繰り返している人、品川駅の急成長を認めたくないんだろうね。

いや、品川駅の急成長を認めた上での事でしょうｗ

>>104584 匿名さん

港南、東品川足せばお店の数はまずまずじゃん。

ここは山手線スレです。

勝どきとか大井町とか代官山とかは別カテゴリーで争って頂ければ、と思います。

>>104580 匿名さん

品川と渋谷の差は8000人くらいでしょ。
渋谷が山手線と埼京線を並列して銀座線移設して相鉄線乗り入れが始まって羽田空港アクセス線が出来たらまたランキング変わりそうだけど。

>>104585 匿名さん

どんなものかと豊洲で食べログ評価トップの店に行ったら、汚い大衆食堂だった。笑
入らずに引き返した。

>>104584
これ、住所地区の面積も入れないと同じ評価にならないんじゃないの？
面積広ければ数が多いと思うけど。

>>104589 匿名さん

代官山は恵比寿まで徒歩10分だから良いんじゃない？

>これ、住所地区の面積も入れないと同じ評価にならないんじゃないの？

学校のテストじゃないので細かくしなくて大丈夫。

>これ、住所地区の面積も入れないと同じ評価にならないんじゃないの？

面積入れたら今度は人口比を、次は何が足りないってなるから後は読み手が判断すれば良い。

代官山と大井町はどっちがいいですかね。

浜松町って、港南４丁目の半分の面積だよ

住むなら大井町、飲みなら代官山だな。
大井町強し。

104592 匿名さん
良店比率は、面積と関係ないので、地域力を表すひとつに指標になると思います。
ただし、サンプル数が少ないので、海岸のように実力以上の点数になっているところも見受けられます。

また、面積補正は難しいです。表にでている町は、人が住んでいない地域も多く含まれ、その面積を除く必要があると思いますが素人には無理です。

集積度をみたいなら、駅300mを利用した方がいいかと

>>104596
高感度系人種は代官山
庶民系人種なら大井町