山手線の駅力を語るスレ Part5

>>103999

それとこういうこともある。新宿、渋谷、池袋は乗客数頭打ちで駅力は減少傾向。
これから縮む。一方で品川駅は急成長が止まらない。これから再開発は本番、
さらにリニアも開業する。品川に注目が集まる所以。

SUUMO住みたい街では横浜、恵比寿、吉祥寺は３強として池袋と品川が急上昇。

山手線ターミナル×快適に住めそうな街＝品川、池袋

というイメージが付いて来ていると思われる。

住みたい山手線駅では、恵比寿、品川、池袋、目黒が四天王という感じだね。

ま、今後10年で地価が上がりそうな駅については、品川、高ゲー、豊洲、勝どき、新橋、虎ノ門、浜松町、、、話題に出てる駅は全部でてるから喧嘩しない。

マンション坪単価ランキング１０００位にも入ってないエリア。
他所物件に対してマウントしようとしても無理。
見ていて痛々しい。

天王洲アイルは結構便利なんだね

山手線南側 ＞ 山手線北側 ＝ 天王洲アイル ＞ 勝どき ＞ 豊洲

乗降客数の割に何もない。それが品川。

乗降客数の割に何もない。それが品川。

その品川の裏口から更にバスに乗って場末まで。そこにあるのがWCT。

中古マンションは勝どき、豊洲が人気!
https://www.nomu.com/mansion/ranking/

＞乗降客数の割に何もない。それが品川。

だから伸びしろが大きい

>>104009

へえ、品川は４位か。
　

>>104011 匿名さん

やはりVタワーとWCTは品川代表物件なんだね。

豊洲・勝どき駅とか、適当に一緒のエリアにまとめられているところが、川向こうのどうでもよさを象徴するようですね

>>103999 マンション検討中さん

同意。
世界のリニア品川駅エリアは水辺の広がりもありお洒落な環境。

＞豊洲・勝どき駅とか、適当に一緒のエリアにまとめられているところが、川向こうのどうでもよさを象徴するようですね


東京人でも区別がつきにくいエリアですから。
正直、その埋め立て地の辺りを厳密にわける意味はないかと。

>>104014 匿名さん
そこ、天王洲。

水辺が美しい天王洲アイルも品川駅から徒歩エリア。シティテラス品川イーストは運河に面した天王洲アイル物件！

またWCTか
うんざり

>>104013 匿名さん

たしかに住んでる人からすれば豊洲と勝どきまとめられるのは屈辱的だろうな。

>>104018 匿名さん

おすすめどうぞ。

せっかく駅の話題になっているのに特定マンション
写真と不動産広告
中古マンションの営業部？

>>104020 匿名さん
このスレッドは中古マンション掲示板ではありませんよ
駅の話題でお願いします

>>104022 匿名さん

駅の話題

>>104017 匿名さん
懲りないね

タクシーよりバスの方が便利なのか。。
港南さんと話が噛み合わない。

104001のグラフだが、
グラフはJRだけの利用者数推移。メトロへ乗客が分散でき
ないでいる品川駅の状況を表しているともいえる。
私鉄と地下鉄の利用客を加算したグラフだと品川は貧弱に
見えるからやりたがらないのだろうが、
何度も自慢気に貼る知能がなんとも言えないね。

>>103672
こいつ何言ってるんだ？
都市間競争は昭和からずっと続いているのに。
駅から遠い人間だと、駅にこだわるなと言いたくなるのかね

WCTも天王洲アイル物件だね。

品川押しの方、見ていて痛々しいです。
バス便物件って中央区の川向こうと同じだよ。

ツインパークスは新橋物件だけど浜松町駅の方が近い。

都心エリアは便利ですね。新橋駅も浜松町駅も使えます。地下鉄もあるから更に便利ですね。

品川駅までのバスを自慢する人とレベルが違いますね

浜松町みたいな都心の真ん中に住んでいたら周辺の再開発が多すぎて品川や高輪ゲートウェイの開発なんてその中の１つという扱いなんでしょう

>>104011 匿名さん
売れてないとアピール盛んになりますよね

>>104020 匿名さん
正直君にはオススメは出来ない。
だって、坪1,000万近いマンションなんて僻地民たちにも買えないでしょ？

>>104035
それは無理です。WCTなんて坪300万まで。ここはそのクラスの話しか咬み合いません。都心の話題は出てもすぐに興味ないという方がいて続きません。

>WCTなんて坪300万まで

そんなことがないのが不思議。

>>104037 匿名さん

その通り、アホネガは悔しがってすぐに誇張する。

>>104038 匿名さん
確かにWCTのその程度の坪単価からするとライバルは豊洲、晴海、勝どきあたりでしょうか。ただ新築のないエリアは住民高齢化で寂れていくのが鉄則。

＞＞104038
このクラスの住民にとって憧れのパークコート浜離宮は高嶺の花でしょうね。

戸数が多いと変なのがいて大変だ。
という例。

自分のマンションを検索してこんなレスが出てきたら、
即引っ越したくなるレベル。

虚しい、全てが虚しい。

WCTの人、評判悪かったから写真ペタペタするのやめました。特に天王洲アイル物件と言われるようになってからは天王洲アイルの写真が消えた

>>104043 匿名さん
天王洲の写真ペタペタやめて
品川の写真ペタペタされてもなぁ。

リニアが変える国土構造 論説委員　谷 隆徳
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40075410W9A110C1TCR000/
2019/1/17 2:00日本経済新聞　電子版


時速150キロに達したころに体がふっと浮く。車輪走行から磁力による浮上走行に切り替わった瞬間だ。時速500キロまでの加速もあっという間だった。大半がトンネル内だけに「瞬間移動」している感覚になる。車体の揺れや騒音もほとんど気にならない。

JR東海が導入するリニア中央新幹線に2018年、試乗した。山梨県にある総延長42.8キロの実験線である。

今から8年後の27年に、東京（品川）と名古屋がリニアで結ばれる。早ければ37年にも大阪まで延伸する。東京―名古屋が約40分、大阪までが約67分に縮まる。

投資額9兆円という巨大事業だ。航空機に比べて輸送人数が多く、定時性も確保されるから、東海道新幹線が開業した1964年以来の交通革命をもたらすだろう。

国土交通省が設けた有識者による「スーパー・メガリージョン構想検討会」が現在、リニアの国土構造にもたらす影響について検討している。18年7月の中間報告によると、影響は大きく3点ある。

まず、検討会の名前になっているスーパー・メガリージョン（超巨大経済圏）の誕生だ。首都圏、中部圏、近畿圏を合わせた人口は約7千万人に上り、域内の経済規模は約350兆円と、イギリスやフランスを上回る。

世界は巨大経済圏が競う時代に突入している。中国の珠江デルタ（広州、香港、深?など）、米国東海岸のボスウォッシュ（ボストン、ニューヨーク、ワシントン）、インドのデリー・ムンバイ産業回廊などが海外のライバルだ。

リニアで一体化する日本の三大都市圏は海外の経済圏に引けを取らない。世界からヒト、モノ、カネ、情報を呼び込む「新たな成長のプラットフォーム」（検討会の報告書）になる可能性がある。

＞ただ新築のないエリアは住民高齢化で寂れていくのが鉄則。


便利な品川駅は働き盛りの子育て世代に人気、子育て世代がどんどん流入して
子供の数が増え続けて住民の新陳代謝が活発な港南は例外でしょう。
　

＞このクラスの住民にとって憧れのパークコート浜離宮は高嶺の花でしょうね


いいえ、金融資産が２億ほどあるのでいつでもWCTを売って浜離宮を買えるくらいの金はありますが絶対に買いません。何が悲しくてこの環境をすべて捨てて線路脇の高値掴みになるかもしれないマンションを買うのか？その金で、世界を旅して遊んで暮らしたほうが人生楽しい。

>>104038 匿名さん

築14年なのに晴海あたりの新築タワマンと値段が変わらない。これが品川パワー？

>>104047 匿名さん
２億じゃ浜離宮は無理でしょ。

＞WCTの人、評判悪かったから写真ペタペタするのやめました。

寂しいなら貼ってあげる。品川駅徒歩エリアでありながら、風景写真撮影の
名所にまでなるとなり街の天王洲アイルの美しい景観とのコラボ。

＞２億じゃ浜離宮は無理でしょ。

何言ってるの。浜離宮なんて安いマンション買おうと思えば楽勝。高層階だってキャッシュで買える。

31F - 南 3LDK 80.39 平米 13950万円 573万円
31F - 南 3LDK 75.95 平米 13150万円 572万円
31F - 南 3LDK 67.85 平米 10950万円 533万円
31F - 南東 3LDK 86.29 平米 19910万円 762万円
31F - 東 2LDK 69.93 平米 12910万円 610万円
31F - 東 3LDK 76.05 平米 15410万円 669万円
31F - 東北 3LDK 86.43 平米 17100万円 654万円
31F - 北 2LDK 58.26 平米 8950万円 507万円
31F - 北 2LDK 61.95 平米 9550万円 509万円
31F - 北 2LDK 54.48 平米 8250万円 500万円
31F - 北西 3LDK 84.71 平米 15850万円 618万円
31F - 西 3LDK 78.03 平米 13950万円 590万円
31F - 西 2LDK 68.86 平米 11950万円 573万円
32F - 南西 3LDK 87.56 平米 17470万円 659万円
32F - 南 3LDK 80.39 平米 13970万円 574万円
32F - 南 3LDK 75.95 平米 13170万円 573万円
32F - 南 3LDK 67.85 平米 10970万円 534万円
32F - 南東 3LDK 86.29 平米 19930万円 763万円
32F - 東 2LDK 69.93 平米 12930万円 611万円
32F - 東 3LDK 76.05 平米 15430万円 670万円
32F - 東北 3LDK 86.43 平米 17120万円 654万円
32F - 北 2LDK 58.26 平米 8970万円 508万円
32F - 北 2LDK 61.95 平米 9570万円 510万円
32F - 北 2LDK 54.48 平米 8270万円 501万円
32F - 北西 3LDK 84.71 平米 15870万円 619万円
32F - 西 3LDK 78.03 平米 13970万円 591万円
32F - 西 2LDK 68.86 平米 11970万円 574万円

わざわざリビングが２０畳以上ある９０㎡売って７０㎡台には移れない。

>>104047 匿名さん
天王洲アイルはそんな環境いいの？

>>104051 匿名さん
俺だったら天王洲アイル抜け出してパークコート浜離宮に引っ越したいけどな。意外と安いみたいですね。

>>104047 匿名さん
貯金2億で都心のマンションは無理ですよ。老後の資金に貯めたほうが懸命。

WCTさんの懐具合がよく分かりましたね。港区の山手線内側は難しそう。

>>104051 匿名さん
だから今は値上がりしちゃったから無理でしょ？

２億あって毎日バス便で満足してるのは嘘だな。
２億が嘘か、車通勤なんだろう。

既にwcに住んでない

>>104056 匿名さん

元wcに山手線内側は無理

今見ると驚愕の安さだな。
市況というものは、本に怖い。

＞＞乗降客数の割に何もない。それが品川。
＞
＞だから伸びしろが大きい

何も無い伸び中の長い年月を浪費することほど無駄に高いものはない。
人生を浪費するならタダでもいらない。
その１０年、２０年を、他の便利な街で暮らしたあと、２０３０年に高輪ゲート周辺に
住めばいい。

>>104062 田舎人さん

浜松町は便利じゃないからね。

>その１０年、２０年を、他の便利な街で暮らしたあと、


浜松町駅が便利ならなぁ。

２億って言ってるけど、マンション売って得られるのが７千万円とすると１億３千万円貯蓄あるの？他物件に移る気がないのにバス便使ってるのおかしくない？　２～３か月に１度くらいのペースで海外旅行しても問題ないでしょ。若しくは別荘くらい持ってるんでしょ？

別荘って発想がじじくさいねw
あんな面倒なものいらねーw

>>104064 匿名さん
パークコート浜離宮みたいに新橋や銀座も使えたら便利なんですけど浜松町駅周辺は何もないですからね。

独り身の方ですか？

WCT周辺は何もないから強制的に品川駅を使わされているんでしょうね

>>104064 匿名さん
スーパーの果物売り場でドヤ顔されても困るのよ。

緑、眺望！！ってペタペタ貼ってる割りには、別荘に興味がないってどういうことですか？

なんだ、２億円も嘘っぱちかよ

>>104047 匿名さん
坪300万で満足できるならそれでいいんじゃない？マルエツやバスを普段使いすれば不自由ないしね

WCTのマルエツはフルサイズだから品揃え豊富。わざわざクイーンズ伊勢丹なんか行かないですよ。

伊勢丹の方が高いから
団地住まいには厳しいわな

麻布台の65階っていくらするんだろ？
300m超えは恐くて住めないし高くて買えないだろうけど。

>>104075 匿名さん
ハレの日くらいだろうね

WCTは天王洲アイル物件だよな

>>104071 匿名さん
緑と水辺と眺望を都会で手に入れられるシティーリゾートに住めば別荘いらないでしょ、
それに持てばわかるけど別荘はいろいろ面倒だよ。
リゾートホテル巡りがおすすめ！

部屋から薄汚いコンテナ置き場が見える場所なんかの話は、
もうやめよう。
目の前で液状化した実績があるとか、
もってのほか。

>>104080 匿名さん

何も無い民の喚き、哀れ

WCTの天王洲アイルに色々できるといいね

>>104082 匿名さん

色々？

>>104075 匿名さん

伊勢丹毎日行ってるけど高くないよ。

>>104080 匿名さん

そうだね

>>104084 匿名さん
どちらにお住まい？WCT住民は皆さん便利なマルエツ利用します。

>>104084 匿名さん
勤務先が品川だったらそうだろうな

お台場眺めて何が楽しいの?

WCTの自作自演のオッサン消えたね

>>104088

こういうのとか？

>>104087 匿名さん

職場は東京駅丸の内ですが品川駅のISETANは毎日のように使います。

>>104086 匿名さん

WCTマルエツよりクイーンズ伊勢丹の方が品揃えと品質が良い。

>>104090 匿名さん

花火はもちろん、屋形船の灯りが楽しさを演出！水辺の夜景はいいね！
世界のリニア品川駅から徒歩13分の別世界。

こんな人たちがいるWCTには家賃タダでも住みたくない。
同じマンションに住んでいる人達の事も考えてあげればいいのに。

>>104088

こういうのとか？

>>104093 匿名さん
確かに駅からそれだけ離れたら別世界でしょうね。パークコート浜離宮が羨ましい

>>104092 匿名さん
買って守ろう天王洲のマルエツを。みんなで守りましょう

＞パークコート浜離宮が羨ましい


線路脇のコンクリートジャングルは嫌だな

WCTにとってマルエツは生命線。皆さんで守りましょう