山手線の駅力を語るスレ Part5

>>103300 匿名さん

徒歩10分くらいまでなら品川と名乗ってますね。
品川ブイタワー
コスモポリス品川
シティタワー品川

駅距離って大事。

>>103301 匿名さん
WCTはシティタワー天王洲アイルとした方がカッコいいですね

>>103294 匿名さん

あんた、いちいちチェックしてるの？
好きだねぇWCT。

>>103301 匿名さん

シティータワーはコスモポリスにお見合いするとき挨拶したのかな？

>>103298 匿名さん
いやいや、Wikipediaで削減されたって書き込みあったから見に行っただけだし。
そしたら削減された人の名前がIPアドレスだから、所有者くらい調べるでしょ。
編集のタイミングと内容から明らかにこのスレの住人、それもピースサインが自慢の真性WCTさんでしょ。

>>103305 マンション掲示板さん

違いますよ。俺もアニメ映画は見るけど韓国は昨日も書いた通り大嫌い。
WCTの人は他にもいるから、その人かどうかはわからないけどね。

>>103306 匿名さん
ごめん。
アニメ映画とか韓国とか何の話をしてるの？
昨日も書いたってどのレス？

>>103306 匿名さん

ママチャリやっぱアニメ見るのかw

松雪草の一人称は”俺"なんだよね。
なので分かりやすい。

ｗｃｔに絡んでる人が出てくると、くだらないレスだらけになるね

東京で一番有名な人気マンションなんだから、もうちょっとまともなこといおうぜ

みんな大好きWCT

やっぱり特定マンションの話題ばかりですね

ほかの地域に振っても港南との比較です

港南側に向かう人の雰囲気、悲壮感というか独特の重いかんじが背中からにじみ出ていますよね

WCTよりTTTの方が良いなあ。

WCTとKTTとTTTの序列だとどうなりますかね。
なんか暗号のようになっちゃいました（笑）

TTTは銀座徒歩圏ですからねえ。

TTTって、勝どきのザ・トウキョウタワーズの略ですよね。
真っ直ぐ銀座に向かっても、一番近い4丁目まで徒歩28分と出ましたが…
信号待ちで35分くらいでしょうか。
ちょっと無茶では。

>>103317
歩けるというだけでタクシーか自転車ならすぐだよ。

WCTのWikipedia

この記事には複数の問題があります。改善やノートページでの議論にご協力ください。
出典がまったく示されていないか不十分です。内容に関する文献や情報源が必要です。（2018年1月）
一次情報源または主題と関係の深い情報源のみに頼って書かれています。（2018年12月）
独自研究が含まれているおそれがあります。（2018年1月）

>>103319 匿名さん

独自研究w
もう何をやってんだかw

誰からもコメントもらえない写真を何度も貼るのは止めましょう。
邪魔ですし、見てて可哀想になります。

>>103312 匿名さん
それは何故か？港南４となら圧勝だってことで、安心して比較できるからでは？

WCTの人は自称大手町勤務だけど豊洲からのほうが便利という現実。

>>103318 匿名さん

大江戸線で汐留から新橋でJR乗り換え有楽町、が銀座までのメジャーなルートかと

さらにBRTができたらアクセスは良くなりますね

>>103323 匿名さん

豊洲って乗り換えがいるんだよ。有楽町から歩くわけにはいかないし、意外と面倒。

>>103324 匿名さん
勝どきから銀座に行くのに、汐留～JR新橋の距離のある乗り換えを選択する人はいないでしょう。
銀座の目的地にもよるけど、汐留から歩くか、月島乗り換えで銀座一丁目か有楽町だと思いますよ。
バスが便利な気もしますが、詳しくないんで分かりません。

この人は本当に東京の地下鉄には疎いんですね。

個人的には勝どき晴海は陸の孤島感が強い。駅直ならいいけど、地下鉄の駅の駅遠とか普通にある。豊洲の方がまだマシ。

>>103323 匿名さん
ドアtoドアで30分と言い張っていた真性WCTさんの勤務地は、大手町ではなく、丸ノ内だった気がします。

お。
勝どきちゃん、イラついてるじゃん。笑

自慢の銀座から僻地にあること、バラされて発狂の構図？笑

勝どきっていまから新築か中古買って値上がりするのだろうか。オリンピック関連は材料出尽くしだろうし、オリンピック終了後の喪失感が怖い。晴海フラッグの大量放出もあるし。

山手線スレなのに、大井町とか勝どきとか豊洲とか、やっぱり山手線と関係ない話はレスがつく。だいたい参加者は山手線駅に歩いて行くのは完全に無理なエリアの住民が多いんだろうね。
何を必死に港南ネガしてるのかわからなかったけど、港南も山手線関係ないと言い張りたい港南ネガの心理が分かるな。港南よりはマシなはずという感じだろう。

>>103329 マンション掲示板さん

まあ、大手町でも丸の内でも日本橋でも大差なしでしょ。

品川、東京8分

品川、有楽町10分

品川、日本橋15分

品川、新日本橋12分

勝どきのマーケットは先が暗いと思いますね。
ハルミフラッグによる価格下落圧力はかかり続けるので、銀座にも憧れているようですし、内陸側に売り逃げるなら今のうちでしょう。

もう遅いかもしれませんが…

勝どきから銀座までは都バスです。

>>103328 匿名さん
陸の孤島ってのは言い過ぎだと思うけど、私も地下鉄やマイナー私鉄が1～2本しか利用できないマンションは避けますね。
勤務地がその沿線ならいいけど、他の駅に出掛ける時にルートが限られ、乗り換え回数が増えるのが嫌なんだよね。
同じ理由でバス便物件も選択肢から外す。
湾岸東地域なら、月島の駅近なら有りかと思います。

>>103333 通りがかりさん
丸ノ内なら有楽町から歩けるし、豊洲から勤務の方が便利なんじゃないかな。
大手町なら豊洲から通うのは大変でしょう。
大手町も丸ノ内も場所によるけどね。

>>103336 マンション掲示板さん

全くの同感です。
潰しが効かない、と私は表現しておきます。

>>103334 匿名さん
ハルミフラッグがいくらで出るか分かりませんが、高値で出れば売れ残るだろうけど、より駅に近く便利な物件はそれより高い評価になるでしょう。
安値で出て完売すれば、買い手市場でなくなり、価格は安定してくると思います。

｢オリンピック後にマンション価格は暴落する、ひょっとしたらオリンピック前から暴落は始まる｣と数年前から言われていますが、オリンピックまで1年半の現在は微上昇傾向で、予想は外れていますね。
むしろ、オリンピック後や少子化による暴落説や選手村跡地マンションを期待し、様子見をしている人の潜在需要が溜まっており、都心マンションに限れば、価格下落の心配は少ないと予想します。

>>103336 匿名さん
確かにWCTみたいなバス便物件は陸の孤島のイメージ強いですよね。どこへ行くにもまずバスみたいなのは避けたいです。まだ地下鉄駅近のほうが生活しやすいですね

WCT >>> 超えられない壁 >>> 勝どきザ・タワー

>>103332 匿名さん
大井町、勝どき、豊洲だったら港南に勝てると思います

103340 匿名さん
>確かにWCTみたいなバス便物件は陸の孤島のイメージ強いですよね

そうですね。皆さん橋を超える時に「とんでもないところに来てしまった」と気付きます。
上京組は浮かれてるので気付きませんけどね。

>>103340 匿名さん
別にWCTの話をしたつもりはありませんが、モノレール徒歩4分、りんかい線徒歩8分、品川駅徒歩13～14分orバス5分なら、月島駅徒歩5分と同じくらいの利便性で、勝どきや豊洲よりは便利だと思いますよ。
あくまで個人的な感想ですが。

WCT >>> 超えられない壁 >>> 勝どきザ・タワー

↓

そうですね。皆さん川向こうに渡る時に「とんでもないところに来てしまった」と気付きます。
上京組は浮かれてるので気付きませんけどね。

運河沿いはねえわ

勝どきと晴海はBRTが通るからいいと思うけど。

「WCT >>> 超えられない壁 >>> 勝どきザ・タワー」

こんな幼稚なので喜んでるのはＫの国民性でしょうかね

>>真性WCTさん
勝どきさんか別の人かしれませんが、分かりやすく安っぽい挑発に乗らないようにしてください。
ここでスルーせずにペタペタしたら、踊らされたアナタの負けですよ。
品川駅徒歩13分のWCTと、新橋駅徒歩25分の勝どきザタワーの山手線スレでの優劣は明白なので、反論する必要はありません。

>>103348 匿名さん
Ｋ＝勝どき？港南？両方？

仮性芝浦住民?

>>103326 eマンションさん

乗換楽ですよ。

>>103348 匿名さん

もう、単なる煽りレス、なりすましレスだらけ。誰の書き込みかなんて特定するのは無理だ。

TTTはザ東京タワーズです。
WCTよりお勧め。

>>103352 匿名さん

豊洲はスレ違い

>>103354 匿名さん

>>103354 匿名さん

勝どき駅と品川駅、中央区と港区、眺望の良さ考えたらWCTかな。TTTって角部屋意外はダイレクトウインドウじゃないし。

港区で運河沿いは無いな
しかも山手線外側
更に港区最下層
ないない

もう坪300程度の 川向こう チープマンモス団地 の話は終わりにしませんか。
勝どきから 徒歩25分 もかけて新橋駅を利用する人は、いません。
ましてや 銀座 などは、全く関係がありません。

もちろんお金のある人は、住みません。

ママチャリっておうむ返し、パクリは無意識にやってんだろうな

>それは何故か？港南４となら圧勝だってことで、安心して比較できるからでは？

>>103359 匿名さん

ママチャリママチャリ言ってる人、そうだろうね。とにかく港南ネガのためにはなんでもありって感じ。その内容がまた、しょうもない内容しかないし。

TTTは東京のランドマークタワマンだと思う。

WCTに勝ち目ない。

＞TTTは東京のランドマークタワマンだと思う


もう坪300程度の 川向こう チープマンモス団地 の話は終わりにしませんか。
勝どきから 徒歩25分 もかけて新橋駅を利用する人は、いません。
ましてや 銀座 などは、全く関係がありません。

もちろんお金のある人は、住みません。

>>103362 匿名さん

オリンピックもあるしね。

>>103364 匿名さん

ハルミフラッグの次は豊海再開発マンションも、大量供給されます。
もちろん価格下落圧力はかかり続けますが、それ以上に、新しいマンションしか選ばれなくなるエリアになるでしょうね、勝どき晴海エリアは。

結局、土地がいくらでもある埋め立て地ならではの、悲しい末路を辿るでしょうね。

>>103319 匿名さん
>WCTのWikipedia

ママチャリのＧちゃん、またwikiでID凍結されてどうしようもねえな。

公平な視点で作ってみました。
港区と品川区の山手線駅の比較です。
2枚あります。
話題に出ることが多い勝どき駅と天王洲アイル駅も入れてみました。
あまり意味がないですが一応総合点も出してみました。
新橋駅が高得点なのは食べログ掲載店が多いからです。品川駅は全項目バランスよく得点が高いです。目黒駅はスーパーマーケットが多いことで評価が高いです。

まず、1枚目

2枚目

>>103365 匿名さん

人口もまだまだ増えます。
都内で最も勢いのあるエリアでしょう。

勝どきと天王洲アイルはいい勝負になってるね。

ハルミフラッグ楽しみ。
今のタワマンは返済終わったので、
安ければ買い足ししたい。

港南４となら圧勝だと思って書き込んだら、対抗できないくらい眺望や風景写真貼られて発狂という感じ？

>>103372 匿名さん

TTT並みにお買い得物件になる予感。

>>103368 匿名さん

天王洲アイルと勝どきは山手線関係ない。品川は利用者急増につながった常磐線を入れるべき。成城石井とマルエツプチが同じはおかしい。せめて売り場面積の要素を入れよう。

>>103368 匿名さん

乗降客数？乗客数？乗降客数なら品川は110万人、乗客数なら新橋は35万人。

予算の範囲内で無理せず選びましょう。
坪300しか出せないなら、勝どきもありっちゃあり。ただし一生 川向こう住まいですが。

>人口もまだまだ増えます。 都内で最も勢いのあるエリアでしょう。

最もかどうかはわかりませんが、確かに勢いありますね。

チープな人生で消耗したくないので、川向こうは基本、パスでーす

勿論、運河向こうは論外でーす

>>103368 匿名さん

その乗降客数データおかしいね。
例えば大前は最新の情報でJR乗客数164876人、りんかい線63766人で、合計22万8642人。乗降客数はその2倍の約45-46万人となるはず。26万人とは何の数字？

>>103381 匿名さん

ごめん、大崎ね。

TTTのほうがWCTより優良物件だと思うけどなあ。

元々テキトーに作っただけなので責めるな

川向こうと運河向こう。

アツイ戦いが繰り広げられてますね。

いっそのこと、勝どきvs港南スレでもたてて、そちらで勝負してみるのは如何でしょう。

>TTTのほうがWCTより優良物件だと思うけどなあ。

当たり前です

>>103368 匿名さん

どうでもいいけど、変な計算式だね。まったく関係ない要素を無理やり式に入れるのは変。
例えばそれぞれを順位づけして合計を出すとか。

>>103386 匿名さん

いろんなサイト見るとWCTの方が若干、坪単価は高いようだね。やっぱり港区だから？

TTTの方が人気でしょう。

坪単価ランキング

坪単価ランキング51～

坪単価ランキング101～

新橋駅　ゆりかもめが抜けてる
汐留駅と一緒と考えるのなら、大江戸線が抜けてる

坪単価ランキング151～

どちらにしても、最下位はKTTかな

しかし、勝どきネタに対する反応速度・投稿数をみると、やはり言われている通り、山手線スレを見回っているのは勝どきの方々なんでしょうね

川向こうが内陸に憧れた結果、こじらせてしまったが故の行動と捉えました

>>103396
お前1人で言ってるだけｗ

坪単価ランキング201～

勝どきのKTT・TTT、港南のWCT
ライバル同士、別スレ立てて対決してください
どちらもスレ違いで、迷惑です

>>103383 匿名さん

日経マンションマーケット


ＷＣＴ　2019年1月の価格相場坪単価　㎡単価97.1万円、坪単価320.9万円


ＴＴＴ　2019年1月の価格相場坪単価　㎡単価85.2万円、坪単価281.6万円


もともと、ＴＴＴの方がかなり安かったから、引きずってる感じですかね。