山手線の駅力を語るスレ Part5

>>103219 匿名さん

コンビニ2分にあるじゃん

＞コンビニ2分にあるじゃん
よかったでちゅね。はじめてのおつかいにちょうどいいね。

Loppiでチケット発券したいときは、隣りの島のローソンへ！

>>103221 匿名さん

WCT直結の緑水公園隣、安全で簡単
住人にとっては庭を出たらコンビニって感覚だろうな。

駅遠は絶対無理。
時は金なり。

しばらくスレ留守にしたらWCT ネガさんせっかくの休みもお仕事大変。遊びに行く金無いとか？
こっちは昨日からずっと遊びにきて、ご馳走食べて温泉でのんびり。ネガ頑張ってね！

>>103224 匿名さん

そうだねー。自分は駅近、駅遠関係なく、駅までの時間も入れて職場から片道30分が理想的。近すぎても遠すぎてもダメ。WCTは周りは落ち着いてるし理想的ですよ。

品川ネガは自分の住んでる場所は言えない。品川にマウントするなら3A住まいを引けらかせばいいだけ。
ま、このスレを見ている人がよく見ているスレ見れば、だいたいわかるけどね。内側内側言っても、せいぜい山手線線路脇。笑
実際は証拠写真を１つも出せないから、それさえも怪しいな。
あ！ツインパさんだけは別。あの人はリクエスト通りだったからアッパレ。

>>103225 匿名さん

伊豆のね。
もっと良いホテルなら自慢できるのにw

うちは近ければ近いほど良い、という考え。
パリに駐在していた頃は自宅で昼食食べてた。
理想的な暮らしでした。
今は残念ながら都心勤務地までドアtoドアで20分。
それでも地下鉄で2駅なので、
帰りは散歩がてらよく歩いて帰宅します。

>港南4丁目の話をしています。品川駅の話はしてません。

↑それ、完全なるスレ違いだろ。笑
品川駅は交通も買い物も超便利。再開発でさらに便利になる。非品川民は品川が住みたい街1位になるのをネガしながら指咥えて見ててくれ。

>>103229 匿名さん

職場に近すぎは嫌だな。仕事とプライベートの区別つかない感じ。
あと、マンションからの眺めが自分のオフィスと変わらないのも余計に嫌だな。人それぞれだね。

>>103228 匿名さん

ここは悪くないよ。経営変わって以前より良くなった。

勤務地の隣の駅近が良いね。
今はドアtoドア10分くらい。

>>103231 匿名さん

自分もそう。それと、やっぱり自宅には他にはない特徴が欲しい。マンション自体に面白さがあると住んでて満足度が高い。ホントにここに住んでよかったなとつくづく実感。

>>103232 匿名さん

まあ自慢するほどじゃない。
リーズナブルだとは思う。

>>103233 匿名さん

となりの駅近でもドアドア10分は無理だろ？職場はどこの駅で自分はどこの駅近？

>>103224 匿名さん

金持ってるの？

あーあと、上から読んだらwikiがどうのこうの言ってるのがあるけど、自分じゃないからね。他の人なら知らないけど。
俺は韓国は大嫌い。特に最近の動きには反吐がでる。ミサイルくらい打ち込んで欲しいわ。

>>103238 匿名さん
お前の事なんか知らんわ。

>>103230 匿名さん
港南4丁目の話がスレ違いだってこと?

>>103236 匿名さん

自宅から山手線ホームまで4分
会社からホームまで3分
大体10分くらいで行けるよ

>>103241 匿名さん
　
環境どう？子供も住めそう？

>>103233 匿名さん
私もそんな感じです。
自宅から最寄り改札まで徒歩３分、
山手線に一駅乗って改札出て徒歩５分。
でも私は自営業なんですが、普段は１０分前後かけて車通勤してます。

>>103242 匿名さん

徒歩3分と徒歩6分の物件を所有しているので結婚したら徒歩6分のとこに移動します。
山手線は徒歩5分から徒歩9分の間くらいがファミリーは良いと思う。
徒歩10分以上は内見の数がだいぶ減りましたね。

俺は地下鉄駅徒歩1分以内だけど電車乗らない。

>俺は韓国は大嫌い。特に最近の動きには反吐がでる。ミサイルくらい打ち込んで欲しいわ。

こういう強調の仕方する奴ほどアレだったり。

>>103243 匿名さん

車通勤ならわざわざ駅近住むことないのに。
やっぱ資産維持が気になるのかな？
俺はマンション値上がりしてるけど、住まいに満足すれば値下がりしても構わないけどね。

>>103244 匿名さん

ちなみに自分、WCT住みだけどもう一部屋、山手線内側の部屋は貸してる。以前住んでた2LDKね。山手線某駅から6分。
自分も車通勤だからあえて駅近に住む必要ないし、品川あたりは道が広くていい。前に住んでた場所は道が狭くて駅に近い分、人もたくさん歩いてて危なかった。ま、好みは人それぞれだけど山手線外側湾岸ライフには大満足してますよ。

昨日コンラッドにボコられてタヒんだかとおもてたは

>>103240 匿名さん

駅力スレだからね。品川の話をワールドシティタワーズの話にすり替えるのはやめましょう。

>>103249 匿名さん

コンラッドがボコるかよ。笑笑

WCTは品川駅に送迎バスがあるんだね。東横イン並みに便利だね

そのうちWCTも天王洲アイルにあるのに東横インみたいに品川を名乗りそう

WCTネガさん向けの参考資料見つけた。でもネガさんのことだから検索しまくって、すでに知ってるかな？
WCTネガさん、たぶんWCTについてめちゃくちゃ詳しいんだろうな。

俺より詳しかったりして。笑



>WCT（ワールドシティタワーズ）って築13年近く経つけどリセールすごく高いじゃないんですか。最近の最も強いトレンドの駅近ではないのにこの評価はどうしてなんでしょう？一般的には評価されにくい修積の均等化もやってるので見た目上ランニングコスト高く見えると思うのですが(取り組みは素晴らしいと思います)。 やっぱり港区最強なんでしょうか。
https://wangantower.com/?p=15367

>空前絶後の共用施設に加え、こうした様々余裕が感じられるマンションはあまりありません。2003年?2005年は工事単価が今ほど高くなく、マンション適地が次々と出たことにより、名作マンションが次々と産まれた時期にあります。このワールドシティタワーズもそのひとつです。超大規模一体開発計画により、今では考えられないほど余裕のある敷地計画等、様々な要素により将来の”ヴィンテージマンション”入りがほぼ確実視されているので、一定以上の需要が常にありリセールが下がらないのです。


これは同意だな。昔のタワマンは遊び心があってパンフレット見るのが楽しかった。建設費が安かったから、予算的にいろんな企画ができたんだろうけど。

部屋にすれば売れるのに、あれだけ販売しない共用設備に空間を割いて、坪200万円台前半で販売できたのは、今に比べて建設費がものすごく安かったんだろうと思う。

最近の、共用設備をギリギリまで減らした、ものすごく高いマンションを買わなきゃならない人は、分譲マンション買っても中身は賃貸マンションとあまり変わらなくてつまんないだろうなと思う。

>>103255 匿名さん
やはりマンションは場所なんでしょう。

>>103255 匿名さん
新築にはかなわんよ

>>103254 匿名さん
WCTは港区最強の安さをアピールしたいの？

駅遠は絶対無理。
時は金なり。

>>103255 匿名さん
かといって2003年築とかの古いマンションに興味ある人いるのかな？

>>103258 匿名さん

安いのはリセール考えた場合は悪いことじゃない。オーナーはさらに安く買ってれば損しないし、中古購入者も同じ値段の新築よりも部屋が広くていいという判断をしやすい。

あ、ごめん。
長文読めないんだは。

>>103247 匿名さん
家族のこと考えたら近い方がいいじゃんって。

>>103261 検討板ユーザーさん
WCTみたいに中古が安かったらいいけど新築はどこも高いよ

>>103263 匿名さん
広い方がいいですね。

>>103265 匿名さん

マンションの寿命って70年と考えたとき、築10年の90平米と新築の70平米が同じ値段というのはザラにある。
これからは中古に対する心理的ハードルも下がるんじゃないかな。
新築の方が立地がいいとは限らないし。
港南はネガ投稿が多いが、俺は港南のタワマンは割安感があると思ってる。少なくとも、中古買うなら候補には上がるな。
オリンピックの先までの今後10年を考えると、品川＋高輪ゲートウェイの注目度はやはり大きいと言わざるを得ない。

興味ある人が一定以上のいるから中古売買が成立してるんでしょ。
自分で住むとは限らないしね。安ければそれだけ利回りが良くなるから投資にはむしろ魅力的。

>>103266 マンション掲示板さん

激しく同意、その通り！
品川港南は住んで安心、貸して安心、安く買ってるからこの先、まったく不安なし。港南タワマンオーナーはみんな同じでしょう。
それにしてもアワビもヒレ肉も美味かった。おやすみなさい。

久しぶりの外食が嬉しくてわざわざ写真を貼ってしまうほど、不安を感じているということでしょう。

>>103268 匿名さん
しかし港南の人もう一部屋買う勇気がない

>>103227 匿名さん
早く土下座して謝罪しろよ。

>>103266 マンション掲示板さん
多くの人が港南が割安と思ってるなら値上がってくるよ。
少なくともここ数年はその動きはなかった。
ここ数ヶ月は流れが変わってるようで注視したい。

>>103267 マンション掲示板さん
興味ある人がそれなりにしかいなかったから、再開発が目白押しの駅に最寄(自称)なのに、ここ数年は値上がりしなかったんだよ。

港南の中で出遅れてるのがWCT
駅遠だから

>>103274 匿名さん

ブイタワー除くと、もともと一番高いのはWCT

年末に坪400超えが売れるまで坪単価ここ数年ほぼ横ばいだったけど

>>103275
ということはより駅近にあとから新規で建った物件に抜かされてきた歴史があるってこと。駅遠が衰退していくカウントダウンは始まっていたんだねん。

旅行で１人がいなくなると書き込みが減るな。
分かりやすいというかなんというか。

徒歩１０分を超えると、半数以上の人が興味が無い物件となります。品川駅が大きいからどうこうって話ではないんですよ。港南に限らずだけど、暗い埋立地を好き好んで徒歩１０分以上歩く人なんていないでしょう。

>>103279 匿名さん

港南は何にもない品川だし港区最下層だからな。

>>103278 匿名さん

港南設定、擁護役も全くいなくなるからな。

>>浜松町賃貸さん
流れが落ち着いてきたので、虎ノ門勤務で東京駅と品川駅に出やすい物件の話です。
パークコート浜離宮は予算的に厳しかったということなら、カテリーナ三田、クレストプライムタワー芝、グローバルフロントタワー辺りでしょうね。
芝浦のOCS跡も高くなりそうですし、新築にこだわるなら、それこそハルミフラッグとかじゃないと厳しいですね。
それかお子さんが独立してから狭めの部屋にするか。

浜松町に家族で賃貸って事はアクティかな？
あそこってグレードは低いけど便利だし安いしまあこれでいいやってなるよね
おれの友人でも住んでる人いるし何度も行ったことある

あそこはあの辺りならいいとこだね。

>>103279 匿名さん

そんなことはない。

>>103277 匿名さん

Vタワーは別格としていまでもWCTが一番高い。

>>103286 匿名さん

まじでどうでもいい。
品川の再開発も楽しみだけど今年はまず渋谷だ。

>>103231 匿名さん

仕事とプライベートの区別に距離なんて関係あるかなあ。
職住近接が理想です。
家族とお時間を大切にしたい。

>>103288 匿名さん
私は職場と家が同じ駅は嫌ですね。
プライベートな食事で会社の人とかに会いたくないし。
もし新しい家を探すなら、以下の条件ですね。
・ドアtoドアで30分以内
・乗り換えなし(バス-電車の乗り換えも不可)
・職場と家の生活圏が重複しない

まぁ大手町勤務なので、最寄り駅に住む家無いですけどね。

>仕事とプライベートの区別に距離なんて関係あるかなあ。
>職住近接が理想です。

これはなかなか難しいところでねえ。

家帰って風呂入って飯食って家族と話してＴＶ２～３時間見て自然とストレス解消って
三丁目の夕日的生活は難しいからねえ。

上司として部下や取引先等顔見知りがたくさんいるエリアに家族と住む。
部下として上司や取引先等顔見知りがたくさんいるエリアに家族と住む。
中間管理職としてして部下や取引先等顔見知りがたくさんいるエリアに家族と住む。

自分が出来る人間の場合、仕事がイケイケの時、自分がイマイチの場合
自分が会社と密接な時、プライベート優先の人、誰を上に持ち下に持つ時にどう思うか。

俺は隣駅あたりがいい。
春と秋の天気いい時は徒歩で行く。
隣駅なら雰囲気もガラッと変わるし。

自分、遅くても6時には職場でる。家で着替えて少しのんびりして7時には自宅で夕食いただきます。十分満足。

>>103292 匿名さん

WCT?

また、ウィキペディアで削除されてる(笑)
そろそろ、ウィキペディアからページごと削除されるんじゃね

>>103294 匿名さん

おまえがやったんじやねーの？Wikipedia 荒らし。笑笑

>>103293 口コミ知りたいさん

Yes！

>>103294 匿名さん
NTTぷららのグローバルIPですね。
マンションごとWikipedia編集禁止になりそうですね。
真性WCTさんも成長しなよ。
あと、勝どきんちゃんもWCTとか港南とか浜松町とかネガするだけなら、もう来るなよ。
真性WCTさんは寂しがるだろうけど。

>>103297 マンション掲示板さん

Ipまでチェックしてあんたこそ必死だね。日本中からアクセスできるんだからここに書き込みしてる人の編集ではない可能性が高いでしょ。WCTのことが気になって気になって仕方ないのはわかる。しかし、Wikipedia まで必死にチェックしてないで少しは大人になりな。

IPチェックなんかコピペする感覚で素人の俺でもすぐ出来る程度の事だから必死になる必要すらない

品川とつくマンションは基本的に品川区ですね。品川駅は港区ですよ。

>>103300 匿名さん

徒歩10分くらいまでなら品川と名乗ってますね。
品川ブイタワー
コスモポリス品川
シティタワー品川

駅距離って大事。

>>103301 匿名さん
WCTはシティタワー天王洲アイルとした方がカッコいいですね

>>103294 匿名さん

あんた、いちいちチェックしてるの？
好きだねぇWCT。

>>103301 匿名さん

シティータワーはコスモポリスにお見合いするとき挨拶したのかな？

>>103298 匿名さん
いやいや、Wikipediaで削減されたって書き込みあったから見に行っただけだし。
そしたら削減された人の名前がIPアドレスだから、所有者くらい調べるでしょ。
編集のタイミングと内容から明らかにこのスレの住人、それもピースサインが自慢の真性WCTさんでしょ。

>>103305 マンション掲示板さん

違いますよ。俺もアニメ映画は見るけど韓国は昨日も書いた通り大嫌い。
WCTの人は他にもいるから、その人かどうかはわからないけどね。

>>103306 匿名さん
ごめん。
アニメ映画とか韓国とか何の話をしてるの？
昨日も書いたってどのレス？

>>103306 匿名さん

ママチャリやっぱアニメ見るのかw

松雪草の一人称は”俺"なんだよね。
なので分かりやすい。

ｗｃｔに絡んでる人が出てくると、くだらないレスだらけになるね

東京で一番有名な人気マンションなんだから、もうちょっとまともなこといおうぜ

みんな大好きWCT

やっぱり特定マンションの話題ばかりですね

ほかの地域に振っても港南との比較です

港南側に向かう人の雰囲気、悲壮感というか独特の重いかんじが背中からにじみ出ていますよね

WCTよりTTTの方が良いなあ。

WCTとKTTとTTTの序列だとどうなりますかね。
なんか暗号のようになっちゃいました（笑）

TTTは銀座徒歩圏ですからねえ。

TTTって、勝どきのザ・トウキョウタワーズの略ですよね。
真っ直ぐ銀座に向かっても、一番近い4丁目まで徒歩28分と出ましたが…
信号待ちで35分くらいでしょうか。
ちょっと無茶では。

>>103317
歩けるというだけでタクシーか自転車ならすぐだよ。

WCTのWikipedia

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出典がまったく示されていないか不十分です。内容に関する文献や情報源が必要です。（2018年1月）
一次情報源または主題と関係の深い情報源のみに頼って書かれています。（2018年12月）
独自研究が含まれているおそれがあります。（2018年1月）