山手線の駅力を語るスレ Part5

>>101217 匿名さん

興味がないなら煽るなよ。

住むならオフィスよりも商業が充実した駅の近くがいいよね。しかも近ければ近いほどいい。大規模な方がいいし、公園も近い方がいいし、スーパーも近い方がいいし、眺望もいい方がいい。
どっかを妥協しないといけないわけだけど、この中だと駅距離は坪単価に大きく影響する。その次、規模、眺望、スーパー、公園の順かな。

>>101217 匿名さん

アレはあまりに気持ち悪いから見られてるのを人気があると脳内変換出来るおめでたい奴だからなw

さてさて、個人的な感想はこの辺りで。

坪単価ランキングより、坪600以上の山手線物件を、高額順に上から抜粋したものがこちらとなります。
住居の価値として、最も客観性のある指標だと思いますよ。

ブリスベージュ神宮前
ブリリアタワーズ目黒
青山パークタワー
プラウド恵比寿南
パークコート浜離宮ザ・タワー
ワテラスタワーレジデンス
センチュリーフォレスト
ブリリア高輪ザコート
グランドメゾン恵比寿の杜
恵比寿ガーデンテラス壱番館
テラス恵比寿の丘

以上

あらら。
港南さんをとことん コケ にして楽しんできた、恵比寿 浜松町 渋谷 高輪 、全てランクインしていますね。
まさかこの結果を見越して楽しんでいたんでしょうかね。

駅や街から離れても環境が良くなれば住む理由はあるけど
駅から離れて首都高速脇の排ガスまみれのマンションを買ってしまう神経が分からん。

>>101155 匿名さん

アトレ恵比寿は売上270億。
アトレ本社があるという事もあるけど、今年は吉祥寺を抜いて1位になりそう。

WCTをなぜそこまで品川物件にしたいのか理由を聞きたい。不動産屋の広告資料だけ出されましても理解に苦しむのですが。

>>101222 匿名さん

そのなかで強いて選ぶならブリリア高輪かな。

最近豊洲とか浜松町の話消えたね。WCTの人が誹謗中傷したら結局全部削除になるよね。

>>101226 匿名さん

逆になぜ天王洲アイル物件を強調したいの？品川駅徒歩13分だし、品川区アドレスじゃなくて港区港南アドレスだから品川駅物件でいいじゃないの。そこまでシツコイ理由の方が謎。

>>101226 匿名さん
おれは品川物件と言っても別にいいと思うけど
ってか天王洲物件とからかわれても何も気にしなければいいのになぜあんなにムキになって反論するのかが分からない

品川駅徒歩14分です。いい加減覚えてください。

>>101227 検討板ユーザーさん

価格未定だけどザ・パークハウス高輪フォートの方がいいよ

シティタワー品川イーストや天王洲シーフォートタワー、サンウッド品川天王洲タワー、ラグナタワーは品川区だし品川駅物件には違和感があるけど、港南アドレス物件は品川駅物件で問題ないかと思います。
実際、フェイバリッチタワーやベイクレストタワー、東京シーサウスブランファーレも品川駅物件ですからね。

>>101231

それなら例えば野村の仲介サイトには、なぜ13分と表記されてるの？

WCTはこのスレでは天王洲アイルにしたほうがしょうもない議論はなくなるし異論はない

てか天王洲物件だという事も事実だしな
天王洲物件であり、品川物件でもある
なぜそんな事で言い争ってるのか謎

>>101234
野村に聞いてください。

13分でも14分でもそれで部屋から電車に乗れるわけじゃねえし
まるまる１駅分歩くってことだわな

港南物件というカテゴリが存在しないのがね。
WCTのせいで港南はイメージ悪いし。

>>101214 通りがかりさん
20分はダメで13分はOKとのことですが、あなたが考える｢歩くことは充分可能｣と考える徒歩距離の閾値は何分なんですか？
特に異論ないなら、このスレでは、そ分数を基準にしましょう。
WCTが品川物件で全然問題ないんだけど、他の駅の話題になったら住む物件が無いとか、公園の話題になったら歩ける距離じゃないとか、ダブルスタンダードで議論する方が居るから議論が噛み合わない。

WCTが品川駅物件だという事に違和感を感じるのは
都心で13分歩いたら隣駅だよね、という当然の反応では？

港南って、住んでいて不安になるエリアですよね

＞都心で13分歩いたら隣駅だよね、という当然の反応では？

調べてみました。

浜松町から新橋まで、徒歩15分
新橋から有楽町まで、徒歩12分
有楽町から東京まで、徒歩10分

なるほど。
皆さんの仰ることは非常に納得感がありますね。
結論としては、そういうことに誰も異論を唱える人は、もういなさそうです。

>>101241 匿名さん
都心じゃない地域に都心の感覚を当てはめる方が違和感あるよ。
まずは違いを理解しましょう。
話はそれからです。

>>101243 匿名さん
参考までに調べてみました。

天王洲アイル～浜松町：徒歩50分
天王洲アイル～大井競馬場前：徒歩45分
天王洲アイル～品川シーサイド：徒歩17分
天王洲アイル～東京テレポート：徒歩1時間13分

>>101245 マンション掲示板さん

それに何の意味が？

>>101238 匿名さん

部屋から電車に乗れてるでしょ。

>>101247 評判気になるさん
こういう投稿は、WCTネガを煽りたいだけの非住民によるものなので、釣られないように。

>>101240 マンション掲示板さん
そういう他地域をネガしてるのは自分じゃないって言うよこの人は
浜松町ネガしてたのも浜離宮スレに書き込んでたのもバレてるのにね

>>101249 匿名さん
写真撮りに行ってたからなあ。
あれは、まじ ひいたわ。

一緒に撮りに行った 嫁さん 元気？www

>>101249 匿名さん
バレてからは浜離宮のスレのネガがなくなった。明らかですよね。ピーク時はネガというか誹謗中傷だったから犯罪級でしたよ。

>>101250 匿名さん
写真を撮りにいってたのがこの人なのか知らないけど浜離宮スレに書き込むつもりだった線路際がどうたらってのをこっちに誤爆してたね

WCTスレですね
世界のリニア品川駅から徒歩13分で緑と水辺に恵まれた眺望抜群マンションか
マイナー駅徒歩10分以内の眺望壁とどちらがいいかでしょ。
前者です。

>>101242 匿名さん

むしろ期待値が高いエリアだと思うけどね。

不思議なのは品川駅からソニー前の道を歩き始めるとWCTってすぐに建物が見え始めるし、実際歩いてもそんなに言うほど駅遠って感じはしない。信号があまりないことと道が広いことと建物が大きいからかな。都心を歩くのとだいぶ感覚が違う気がする。
じゃあ買うかと言えば、それは買わないけど、電車通勤が必要なければ買うかもしれない。

>バレてからは浜離宮のスレのネガがなくなった。

見に行ったらまだ続いているようですが？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/28470/

>>101253 匿名さん

世界のリニア品川駅から徒歩3分で緑と水辺に恵まれた眺望抜群マンションってのがあれば良かったけど、両立はしないからしょうがないね。

>>101256 匿名さん

自作自演までいるんですね…
完売してもう一年以上は過ぎてますよね。

買った人は羨ましい限りですが、逆に購入者さん達って、これだけ妬まれているのは、あまりいい気分ではないでしょうね。

>どっかを妥協しないといけないわけだけど、この中だと駅距離は坪単価に大きく影響する。その次、規模、眺望、スーパー、公園の順かな。

つまり、ここの言い争いは、駅距離を優先するか、それ以外の要素を全て満たすけど駅から距離があるのを優先するかの争いですな。納得。

流れの本質がわからないなら無理やり議論に参加しなくていいですよ。

>>101260

あなたに参加しろとか参加するなとかいう権利があるの？

年とったら電車も乗らなくなるからWCTみたいな不便なとこでもいいかもしれませんね。

>>101256 匿名さん
たしかに今見ると浜離宮スレにネガが全くないけど削除されただけかもしれませんね。

>>101261 匿名さん

＞駅距離を優先するか、それ以外の要素を全て満たすけど駅から距離があるのを優先するかの争いですな

的外れですよね。
話の見えない会話に参加しても、つらいだけでしょう？
一種の優しさですよ。

サウスゲートスレやWCTスレも過疎っていますね。

ここに寄生しているWCTさんが手をひいたスレから静かになります。浜離宮だけでなく武蔵小山、中央湊、白金あたりも静かになりました。ネガがなくなるとそうなります。

>>101266 匿名さん

なんでわかるのか不思議だわ。
なりすましとか自作自演だらけだろうに。
そこまで書くと、あなたがなりすまして荒らしてる張本人？
浜離宮スレにも過去にL作がどうのこうのという書き込みもあったし。

もし、他の物件スレでもwctの話題が出てるなら、ここでwctネガしてる人が、他のスレでもその物件のネガして、同時にwctポジして罪をなすりつけてカムフラージュしてる可能性が濃厚。
ま、どっちにしろ削除されまくりみたいだから、アクセス規制されたらwctが犯人かどうかわかるのでは？バカなネガがなくなれば誰が犯人でもいい。