山手線の駅力を語るスレ Part5

最寄駅って一番近い駅と言う意味と住民が最も寄る駅という意味があると思う。
一番近い駅なら天王洲アイル。しかし、天王洲アイルは行く方向によっては使えないし高い。だから住民さんはほとんど品川駅利用なのでしょう。そういう意味では品川駅が最寄駅。

はい、この話は終了ね。WCTの最寄駅は品川駅、ターミナル品川駅の駅力を存分に満喫できるマンションでありながら、公園直結、湾岸眺望を得られる稀有な立地ということで結構。これ以上ポジもネガも争わないように。

結論としてWCTは天王洲アイル物件ですね

その通りWCTを勝手に品川駅最寄りにしないでね

>>101070 匿名さん
あなたの言っていることが全く理解できないのですが勝手な判断で都合よく品川に仲間入りしたいということですか？

>>101074 マンション検討中さん

ネガに都合良く天王洲物件にしたいなら、それなりの根拠をたくさん示さないとね。

WCTは天王洲アイル物件になりました。反対は1人だけでした。ありがとうございます。

結論は最寄りは品川駅。各資料に示されてる通り。

>>101075 匿名さん
確かに天王洲アイルは映像の通り品川区ですね。WCTは天王洲アイル物件が確定しました。ちなみに品川駅は港区にあります。

>>101073 匿名さん

都合良くも何も品川駅が最寄り駅と表示されてるんだから、文句があるならSuumo に電話したら？

>>101077 匿名さん
いまだに業者の宣伝を鵜呑みにしているアホいるね

>>101078 匿名さん

WCTは港区港南。

>>101079 匿名さん
あんたがしたら？間違いですと

アホネガさんは分譲した住友不動産にも電話しなきゃね。

水辺と緑の天王洲アイル物件で何か問題でも？

>>101083 匿名さん
ちなみに浜松町でも新幹線の最寄駅は品川駅ですね。贅沢です

>>101067 匿名さん
その通り、WCTは品川物件です。
ただし、駅まで普段使いできる徒歩距離ではないというリアル住民からの意見があるだけです。

WCTは最有力のサイトでは天王洲アイルです。

>>101086 マンション掲示板さん
まあ基本はバスかタクシーですね。

なんか天王洲アイルって可哀想だな。
駅力が無いから忘れ去られて。

>>101088 匿名さん

実際には港南口まで徒歩10分

>>101085 匿名さん
浜松町なら東京駅が新幹線最寄駅では？世界のリニアの最寄りは品川駅です。どちらにも5分で行けるなんて贅沢すぎですね

水と緑に囲まれたスーパー眺望マンションに対する妬みがすごいね。品川駅徒歩でこの眺望というのが許せないのでしょう。

>>101090 匿名さん
どこからの話？

>>101091 匿名さん

浜松町なら新幹線は品川から乗り降りした方が楽だよ

>>101092 匿名さん
いつものラウンジからの景色は業者でしたね

>>101094 匿名さん

同意。その方が早いしね。

>>101094 匿名さん
東海道の話ね。東北上越北陸新幹線は東京駅からですよ

>>101095 匿名さん

業者？

天王洲アイル物件ですね

当たり前だが
東海道新幹線だけが新幹線ではない

>>101097 匿名さん
確かにそうだな。

やっぱり天王洲アイル物件ですね

残念ながら天王洲アイル物件ですね

>>101098 匿名さん
いつもこの掲示板で宣伝されていますよね

他の山手線沿線マンションではこんな写真は逆立ちしても無理だからね。こーゆー写真には絶対に勝てないので、WCTを山手線物件ではないと言うことに無理矢理して比較対象から除外したいのでしょう。しかし、どっからどう見ても品川駅物件であることに間違いはありません。

WCTが品川物件という根拠を探す方が難しい。

世間一般は品川駅物件としていますね。行き先によっては天王洲アイル駅も使えると言うことでしょう。

オフィスとしての品川は新幹線や羽田に近いのはいいんだけど、霞ヶ関や永田町に行きにくいから、不便なんだよね。

>>101105 匿名さん
自己満足というヤツだな。すっこんでろ

>>101107 匿名さん
知らん。

お台場やディズニーランド行くにはりんかい線天王洲アイルが便利でしょうね。東京の山手線沿線主要駅に行くにはモノレールで乗り換えるよりも品川駅から山手線に乗った方が良いでしょう。

所詮山手線外側の港区なんて港区扱いじゃないからな

WCTは天王洲アイル物件ですよ

普通に考えて2駅とか3駅使える物件の場合、どの駅の物件といっても問題ないと思います。

>>101111 匿名さん
WCTから品川駅で山手線に乗るには20分はかかる。

WCTは品川駅物件です。

最寄り駅は品川駅ですね。

>>101114 匿名さん

徒歩4分とまあまあ近い駅と、徒歩13分の遠い駅でわざわざ遠い駅を最寄駅と言うのは流石に違和感があるよ。

>>101115 匿名さん

普通に歩いても15分でしょう。

どこまでいっても山手線外側の港区なんて港区扱いじゃないからな

WCTから山手線ホームまで1200mなので歩いても20分はかからないでしょう。

>>101116 匿名さん
この話、品川シーサイドとか北品川とかも出てくるから品川駅の話ではない。残念でした。WCTは天王洲アイル物件ですよね

住みたい街ランキングで品川を選ぶ人って具体的にどこに住みたいのだろうか

本当に分かって回答しているのか疑問

Google先生が教えてくれました。

WCT住民が一番よく利用する駅が最寄駅で問題ないでしょう。つまり品川駅ですね。

＞住みたい街ランキングで品川を選ぶ人って具体的にどこに住みたいのだろうか


住みたい理由からすると港南らしいです。

＞この話、品川シーサイドとか北品川とかも出てくるから品川駅の話ではない。残念でした。WCTは天王洲アイル物件ですよね


ではこれは？
　

最寄かどうかは別として品川駅徒歩13分はほとんど表示されているので品川駅物件で間違いないでしょうね。

結局ドアドアで20分って事だわね

2駅、3駅利用できる場合、どの駅の物件と言っても問題ないのでは？

>>101125 匿名さん

不動産広告に踊らされると最寄駅は品川ですね。
世間一般では天王洲アイルです。
ただ、品川物件と言うのも自由だと思いますよ。高輪やVタワーの人は鼻で笑うかもしれないけど。

最も近い駅の物権になるならツインパークスは大江戸線物件、グローバルフロントタワーはゆりかもめ物件ｗ

WCTは天王洲アイル物件ですよ

>>101125 匿名さん
WCT住民が一番よく利用するのは天王洲アイル駅ですよ。

＞WCTは天王洲アイル物件ですよ


違うと思います。正確には天王洲アイル駅、品川駅の2駅利用物件ですね。
あまりそこのところにこだわらないほうが。

>>101132 匿名さん
ツインパークスは汐留物件でも問題ないけど

＞WCT住民が一番よく利用するのは天王洲アイル駅ですよ


↑これは明らかに嘘ですね。天王洲アイル駅を利用する人は非常に少ないそうです。

>>101134

ワールドシティやブランフアーレやベイクレストの住民は品川駅を使ってないとでも？
もしそうなら、その証拠を見せてね。事実に反するので絶対に無理だろうけど。

オフィス賃料の件でコテンパンにされたWCTネガが一矢報いようと必死だなｗ

ここの掲示板の人はWCTと品川駅を切り離したいみたいだけど、そもそもWCTは天王洲アイルのイメージが強すぎる

>>101134
ワールドシティやブランファーレやベイクレストの人は品川駅を
使っていないと言いたいのかな？そんなアホな。みんな歩いてますよ。
13分くらい歩けなくてどうするって感じ。

>>101139 匿名さん
糞安いWCTのテナントの話ね

ところでWCT賃料急騰と同じように都内どこでも上がってる証拠はまだなのかな？

>>101141 匿名さん
毎日往復40分近くも歩くなんてご苦労様です。俺だったらタクシー使うけどな

>>101139

ビジネス拠点として普通に考えれば、新幹線駅直結でダイレクトに乗れて、羽田空港にも成田空港にも乗り換え無しで行ける電車が出てる品川駅の駅直結オフィスなんて、新橋や浜松町より高いに決まってるのにね。

>>101143 匿名さん
これまた自作？

>>101145 匿名さん
霞ヶ関と永田町に行きにくい。業種によっては致命的。

>>101145 匿名さん
新橋浜松町の方が都心だからね。新幹線や空港に直結が必要なのは地方の話ですね

>>101146

スクショなのに自作のわけないじゃん
　

＞新幹線や空港に直結が必要なのは地方の話ですね


違うだろ。新幹線や飛行機が必要ないのは東京ローカル中小企業か、大企業の東京管轄部門だろ。大企業の本社は必須だよ。

品川シーズンテラス20万㎡もほとんど埋まってるしね。

新橋って安いのな

浜松町も安い

東京と品川という２大メジャーオフィス街に挟まれた新橋、浜松町、田町は賃料が比較的安い。賃料相場としては、

東京＞＞品川＞浜松町＝虎ノ門＝汐留＞新橋＝田町

>>101154 匿名さん
明らかに東京一強だと思うけど、あえて２強にしたいなら東京と新宿だろうな。

＞新幹線や空港に直結が必要なのは地方の話ですね

働いてないニートだからこういうアホな発言がでる

>>101156 匿名さん
地方ほど新幹線や空港やターミナル駅が重視される

東海道新幹線、上越新幹線、北陸新幹線がある東京駅は地方？

>>101155

西新宿調べてみました。30,000円～35,000円ですね。浜松町、虎ノ門、汐留と同水準です。

東京＞＞品川＞新宿＝浜松町＝虎ノ門＝汐留＞新橋＝田町 という感じです。

もう少し新宿駅に近づくと若干相場が上がりますね。

東京＞＞品川＞新宿≧浜松町＝虎ノ門＝汐留＞新橋＝田町 という感じです。
　

すべて整理すると、こんな感じですね。やはり、オフィスも駅直結物件が高いということでしょう。別にどこをポジるとかネガるとか意図はないし、ちなみに品川住民でも無いので悪しからず。

東京駅丸ビル周辺　　　　80,000円～85,000円

東京駅サウスタワー周辺　45,000円～50,000円

品川インターシティ周辺　40,000円～45,000円

渋谷駅神南周辺　　　　　40,000円～45,000円

虎ノ門駅前周辺　　　　　35,000円～40,000円

新宿駅西口周辺　　　　　30,000円～40,000円

浜松町貿易センター周辺　30,000円～35,000円

新橋駅烏森口周辺　　　　25,000円～30,000円

超電導リニアが開通したら世界で通用する品川駅が主役でしょう。
名古屋ではリニアの恩恵や影響の凄さがわかります。
リニア開通に合わせて名古屋駅近くの運河まで整備されるようです。

ターミナル駅と水辺のコラボは相性が良さそうですね^o^

http://www.chunichi.co.jp/article/front/list/CK2019010602000063.html

緑と水辺と世界のリニア品川駅
このエリアに住まう

品川の旧はとバスビル再開発品川ハートビュータワー2月竣工ですね。
低層階はオフィスのみですが上部はUR賃貸マンション。マンション賃料は
坪15,400円～16,200円のようです。
　

>>101162

2009年ＮＨＫスペシャル沸騰都市東京。番組中に挿入された27分～30分の
アニメでリニアで品川駅に到着した主人公が運河沿いで食事する
シーンが出てきます。

https://www.dailymotion.com/video/x5ukby0

＞明らかに東京一強だと思うけど、あえて２強にしたいなら東京と新宿だろうな。

一流のビジネスシーンで仕事をしていないから、こういうボケまくった発言が出てくる。
ビジネス拠点から外れて、これからの東京＝日本の中心となる東京駅、品川駅の２トップから遠い新宿なんて超一流の企業からは相手にされていない。
これは上記に他に人が提示してくれた賃料データーでも明らか。ろくに需要も無いからオフィスビルの建築スピードも緩やか。

こんな寝ぼけた感覚だから２流３流の浜松町とかに手を出してしまうんだよ。

>>101166

昔の新宿は東京を代表するオフィス街でしたが、いまの新宿は東京ローカル企業や比較的安い賃料を求める企業、東京エリアを管轄する営業所などが入居するエリアでしょう。

新宿駅西口の住友三角ビルなどの高層ビル群も、もう耐用年数を過ぎるころですが建て替えの話が出てこないのはオフィス需要が山手線東側中心に移動したことも大きいです。

2020年台以降、働き方改革によってオフィスの姿もどんどん変わってますから、時代遅れの新宿のビルのオフィス構造はそのうち見向きもされなくなるでしょうね。

>>101166 匿名さん
その人は浜松町の何に手を出したの？

天王洲は賃料いくらですか？