山手線の駅力を語るスレ Part5

>>100995 匿名さん
別に芝浦を擁護する訳じゃないけど、山手線をショボい路線と言うなら、このスレから出てモノレールスレに帰ったら?

>>100998 匿名さん
そうなん？

WCTへのアクセスはバスとモノレールになります

WCTのテナントって賃料安いから糞みたいなカフェしかはいらない

>>100998 匿名さん
マンションは坪単価がすべてですよ。当たり前ですけど。

>>100999 匿名さん
その通り。

>WCTのテナントって賃料安いから糞みたいなカフェしかはいらない

賃料安いかどうかは知りませんが、オープン前からWCT住民がボロクソ言い合ってるのは
酷いなと思いましたね。

>>100998 匿名さん
高級ブランドのパークコートザタワーだから問題ないのでは？即完売したし転売もドンドン成約してますよ。あの物件そろそろ入居でしょうか？都心の夜景がさらに綺麗になりそうです

>>101007 匿名さん
多分またすぐ閉店するよ。スターバックスとかはいってくれないかな。

>賃料安いかどうかは知りませんが、オープン前からWCT住民がボロクソ言い合ってるのは酷いなと思いましたね。

↓

>多分またすぐ閉店するよ。スターバックスとかはいってくれないかな。



早速ですかｗ

>>100995 匿名さん
>>100989のどこをどう読めば｢港南のマンションは品川駅物件じゃない｣となるのですか？
徒歩600mが普段使いの範囲と言っている人にとっては、｢WCTは品川駅のバス便物件｣または｢WCTは普段使いには遠い品川駅徒歩物件｣ということで、その人にとっては、｢ケープタワーは普段使いには遠い田町駅徒歩物件｣というだけです。
普段使いの範囲や普段使いの駅は、個人個人で異なるでしょうから、あとは各自で判断してください。
ちなみに、不動産屋の記事は、当然、より多くの人に認知してもらうのが目的なので、より広い範囲、より大きい駅を設定するでしょう。

>坪単価が高いマンションが人気物件があるわけでも需要が高いわけでもなんでもない。
特に新築物件の中には浜松町のように糞安い地域なのに勘違いで高値掴みしたうえに、そこら中の掲示板に「４割あがったよぉ」などと嘘の書き込みまでしなければならない恥ずかしい物件まで含まれている始末。

おっしゃる通り

>>101011 マンション掲示板さん
不動産屋の表記と実際は異なるということですね。ではWCTの人が品川駅に執着するのはなぜでしょう？

WCTは同じ事を繰り返すだけなので
完全無視でいきましょう。

今日は釣り針も垂らしてないのに入れ食いですなぁ。

>>101012 匿名さん
では実際何割上がったの？

>101015

オフィス賃料の件で港南住民にコテンパンにされたからじゃね？笑笑

>>101013 匿名さん

WCTの住民の大部分は品川駅を日常的に利用しているからでしょう。お隣にはブランファーレやベイクレストといったWCTとほとんど同じ立地のマンションがありますが、それらの住民も品川駅徒歩利用ですから、たしかに天王洲アイル駅の方が近いとしても品川駅物件と言って問題ないかと。

>>101016 匿名さん

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667

現代マネーの調査では坪676万ですね。

>>101015 匿名さん

声闘(ソント)

朝鮮人の古くからの風習で声の大きさで相手の言論を封じること。
人と議論をするとき、議論の内容は関係なく、ただ大声で早口で居丈高に話し、
相手が何も言い返せなくなれば勝ち、というしきたり

>>101019 匿名さん
三井健太の資料だと分譲時は坪580万なので１７%しか上がっていない。都心なのに糞安い。

>>101018 匿名さん
誰が見てもWCTは天王洲アイルですよ

>>101017 匿名さん
その通り。WCTのカフェは糞

天王洲アイルしか行くところないんだから、天王洲アイル物件でいいじゃん。

>>101018 匿名さん
気持ちは分かるけど天王洲アイルを代表する物件なのは事実です。

この写真見てWCTが品川駅物件というアホはいない

>>101021 匿名さん
これからの上昇が楽しみですね！

うーん、百歩譲ってWCTは東品川物件かなぁ。

>>101026 匿名さん
ウンガ物件です

>>101026 匿名さん
素晴らしい写真ありがとうございます。確か水辺と緑は天王洲アイル物件のキーワードですよね

>>101029 匿名さん
ウンコ物件?

>>101030 マンション検討中さん
どこに緑があるの?

WCTは腐っても港区物件だよ。他区名称の品川駅なんて関係ないでしょ

>>101032 匿名さん
水辺沿いに何本か樹木が写っていますね

>>101018 匿名さん
それらが天王洲アイル物件でないなら、全て｢普段使いには遠い品川駅徒歩物件｣ですね。
品川物件には違い無いので、特に異論はございません。

住む価値ないだろ。そんな団地。

一日中、ねつ造データを投稿して何が楽しいんだろう。

昨晩、>>100822 >>100817 　を投稿して品川駅前より新橋、汐留、虎ノ門の賃料の方が高いっていう資料を自分で貼り付けてるでしょうに。（本人は浜松町に勝つデータを持ってきたんでしょうけど）

新橋、汐留、虎の門　＞　品川駅前　

マンションランキング１０００位以内にも入ってないのに、何故入ってないか考えればわかるのにね。

全山手線駅の中で浜松町こそがこれからの
Newフラグシップ駅となるね。

浜松町駅が東京駅に勝てる要素がほとんどない。
唯一勝てそうな羽田アクセスは品川駅に勝てない。
すなわち
東京＞品川＞浜松町

フラッグシッぷっw

東京＞新橋＞品川　こんな感じですね

>>101039 匿名さん

浜松町がNewフラグシップ駅！
初耳なので詳しく聞かせて下さい。
なぜ全山手線駅の中で浜松町なのかを。

>>101039 匿名さん

Twitterでこれ言ってみてよw
おれフォロワーになるからさ。

浜松町物件なら東京駅も品川駅も庭ですね。

[No.101045から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

虎ノ門徒歩3分
　
　

浜松町駅徒歩3分
　
　

新橋駅徒歩6分

WCTの天王洲アイルの話題もだしてあげてください。

汐留駅徒歩5分
　

当然だと思いますけどね。港南のオフィス群は新幹線も停車するターミナル駅直結、成田エキスプレスも出ているし、羽田空港にも一番近い。インターシティやグランドコモンズのオフィスビルはデッキで品川駅とつながっている。高いのは当然でしょう。

品川（港南）＞虎ノ門＝汐留＝浜松町＞新橋というのがリアルな結果です。

[No.101055から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

WCTは最寄り駅は天王洲アイルだけど品川にも歩けるから品川物件でいいよ。
今年はもうこのやり取りいいでしょ。

最寄りの駅は品川

>>101067

最寄駅（最も一般的に使用する駅）も品川駅のようです。

最寄駅って一番近い駅と言う意味と住民が最も寄る駅という意味があると思う。
一番近い駅なら天王洲アイル。しかし、天王洲アイルは行く方向によっては使えないし高い。だから住民さんはほとんど品川駅利用なのでしょう。そういう意味では品川駅が最寄駅。

はい、この話は終了ね。WCTの最寄駅は品川駅、ターミナル品川駅の駅力を存分に満喫できるマンションでありながら、公園直結、湾岸眺望を得られる稀有な立地ということで結構。これ以上ポジもネガも争わないように。

結論としてWCTは天王洲アイル物件ですね

その通りWCTを勝手に品川駅最寄りにしないでね

>>101070 匿名さん
あなたの言っていることが全く理解できないのですが勝手な判断で都合よく品川に仲間入りしたいということですか？

>>101074 マンション検討中さん

ネガに都合良く天王洲物件にしたいなら、それなりの根拠をたくさん示さないとね。

WCTは天王洲アイル物件になりました。反対は1人だけでした。ありがとうございます。

結論は最寄りは品川駅。各資料に示されてる通り。

>>101075 匿名さん
確かに天王洲アイルは映像の通り品川区ですね。WCTは天王洲アイル物件が確定しました。ちなみに品川駅は港区にあります。

>>101073 匿名さん

都合良くも何も品川駅が最寄り駅と表示されてるんだから、文句があるならSuumo に電話したら？

>>101077 匿名さん
いまだに業者の宣伝を鵜呑みにしているアホいるね

>>101078 匿名さん

WCTは港区港南。

>>101079 匿名さん
あんたがしたら？間違いですと

アホネガさんは分譲した住友不動産にも電話しなきゃね。

水辺と緑の天王洲アイル物件で何か問題でも？

>>101083 匿名さん
ちなみに浜松町でも新幹線の最寄駅は品川駅ですね。贅沢です

>>101067 匿名さん
その通り、WCTは品川物件です。
ただし、駅まで普段使いできる徒歩距離ではないというリアル住民からの意見があるだけです。

WCTは最有力のサイトでは天王洲アイルです。

>>101086 マンション掲示板さん
まあ基本はバスかタクシーですね。

なんか天王洲アイルって可哀想だな。
駅力が無いから忘れ去られて。

>>101088 匿名さん

実際には港南口まで徒歩10分

>>101085 匿名さん
浜松町なら東京駅が新幹線最寄駅では？世界のリニアの最寄りは品川駅です。どちらにも5分で行けるなんて贅沢すぎですね

水と緑に囲まれたスーパー眺望マンションに対する妬みがすごいね。品川駅徒歩でこの眺望というのが許せないのでしょう。

>>101090 匿名さん
どこからの話？

>>101091 匿名さん

浜松町なら新幹線は品川から乗り降りした方が楽だよ

>>101092 匿名さん
いつものラウンジからの景色は業者でしたね

>>101094 匿名さん

同意。その方が早いしね。

>>101094 匿名さん
東海道の話ね。東北上越北陸新幹線は東京駅からですよ

>>101095 匿名さん

業者？

天王洲アイル物件ですね

当たり前だが
東海道新幹線だけが新幹線ではない