山手線の駅力を語るスレ Part5

やっぱり天王洲アイル物件ですね。

>>100948

品川駅再開発エリア、高輪ゲートウェイ再開発エリア、天王洲アイル再開発エリアにすべて徒歩でアプローチ可能な素晴らしい立地の海に面した都心リゾートマンションですね。

どう見ても品川駅物件
　

品川駅物件ですね。

マスコミも品川駅物件として紹介

>>100951

そう言うならこれは？
　

>>100956 匿名さん
よかったな

>>100956

最寄駅に品川駅と表示されていますね。。。

最寄駅に品川駅と表示されています

>>100959 匿名さん
よかったな

>>100948

品川駅再開発エリア、高輪ゲートウェイ再開発エリア、天王洲アイル再開発エリアにすべて徒歩でアプローチ可能な素晴らしい立地の海に面した都心リゾートマンションですね。

WCTの最寄駅は天王洲アイルですよ。間違いなく天王洲アイル物件です。

＞最寄駅に品川駅と表示されていますね。。。
徒歩13分って、都心とは思えない僻地を想像させるレベル。
それで専用バスがあるわけです。

＞都内タワーマンションはほぼ例外なく上がってるが

都内タワーマンションはほぼ例外なく坪賃料がここ2年で坪5000円近く急騰してるデータまだ？
　

つまり、リゾートがいいという事でしょうか

>>100961 匿名さん
実際はケチな貧乏人以外はタクシーでアプローチするけどね。

最寄り駅が品川ってありえない
不動産屋が売りやすいよう、あの手この手で購入者を騙す手口の一つなんだろう

不動産屋の広告に踊らされて、「最寄り駅」なんて子供でも知ってる言葉の定義を知らない港南民www

＞徒歩13分って、都心とは思えない僻地を想像させるレベル。

御殿山ハウスも僻地？だいたい品川駅周辺は徒歩10分以上。
　

＞「最寄り駅」なんて子供でも知ってる言葉の定義を知らない港南民


SUUMOに言えば？ちなみに最寄駅とは入居者が一番良く使うであろう駅を表示して構わない。
　

最寄駅
　

WCTは天王洲アイルを代表する物件ですけど何か？

これって、品川と港南をわざわざ別けてるのがミソだよね。
品川駅=高輪口、裏口の駅遠エリア=港南ってちゃんと区別してるじゃん。
都民のイメージって、だいたいこうだと思うんだけどね。

>>100971 匿名さん
不動産広告に踊らされるアホ

現地から最も近い駅より、急行停車駅や有名な駅を最寄り駅として大きく表示することがあります。また、複数の駅が利用できる物件では、何度かの広告掲載で、その都度メインの「最寄り駅」を取り替えて表示することもあります。


ということですね。実際に住民が最もよく利用するのが品川駅なのだから品川駅が最寄が実態を一番良く表しているし、間違いないでしょう。

>>100973 匿名さん

そのサイトには高輪エリアの説明はないよ。

>>100970 匿名さん

そんなの不動産屋の慣行ルールだよ（笑）
正気とは思えないwww

>>100973 匿名さん

普通に品川の港南側という意味かと

>品川の港南側

所詮港区なのに山手線外側の運河沿い。
そんな場所はer＠us＠akuレベルに任せて都民は避けるべし。

>品川の港南側

千葉県民が住む→ＯＫ
埼玉県民が住む→ＯＫ
横浜以外の神奈川県民が住む→ＯＫ

都民が住む→やめとけ
横浜市民が住む→やめとけ

WCTを知らない人に場所を説明する時、最寄りが品川駅というバカはいない

なぜ毎年山のように販売される数多あるマンションのなかで、
2005年から築14年もたったマンションがいまだに人気マンションランキングで
ずっと上位なのか。意地を張らずに一度考えてみたらどうですか。

https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/smp/

https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

>都民は避けるべし。

都民に大人気のマンションですね。

>>100975 匿名さん
品川駅へのバスが大減便になり天王洲アイルを皆さん利用されていますよ。

>品川の港南側

千葉県民が住む→ＯＫ
埼玉県民が住む→ＯＫ
横浜以外の神奈川県民が住む→ＯＫ

都民が住む→やめとけ
横浜市民が住む→やめとけ

ここまで大々的な宣伝が必要なマンションなのですね

>>100986
夢見る千葉県民をくすぐるには山手線外側が丁度いいのだと思います。
高級エリアだと最初から諦めちゃいますからね。

マンコミュにブログ書いてるマニアな人達も大体周辺出身で湾岸に住むタイプです。

WCTは安さが売りですからね。アレで港区を語るのはやめてほしい

｢最寄駅｣は、その字の通り｢最も寄る駅｣なので、WCTの住人の過半数が品川駅を利用しているのであれば、｢WCTの最寄駅は品川駅｣ということで異論ないです。
一方で、あるWCT住民は｢徒歩で普段使いできるのは600m以内だ｣と主張していたので、徒歩で1km以上離れた品川駅は、その人にとっては徒歩で普段使いできる距離ではなく｢最寄駅までバス便物件｣ということになります。

私は徒歩10分くらいまで許容できますが、最寄駅が徒歩で普段使いできないマンションは候補から外しますね。
もし勤務地が浜松町か羽田空港で、自分にとっての最寄駅が天王洲アイル駅(モノレール)ならWCTは魅力的なマンションです。

>>100805 匿名さん
さすが渋谷ですね。
高額マンションも多いようですし、オフィス賃料も高いし、所有するなら鉄板ですね。鉄板。

アド街　平成に輝いた東京の街

1位渋谷～平成の流行発信地といえば渋谷。ここから平成の一大カルチャーが生ま…

2位銀座～いつの時代も輝く街。バブル景気がピークに達した平成元年、銀座のク…

3位秋葉原～平成に入るとパソコンが急速に普及。IT生活の幕開けとなり、秋葉原…

4位六本木
5位新宿
6位お台場
7位原宿
8位押上
9位恵比寿
10位赤坂
11位豊洲
12位丸の内
13位代官山
14位上野
15位西麻布

ウチは昔から水道橋～飯田橋ラインなので上品ではないし、この手にはランクインする事は
ないが、結構気に入っている。

>>100991 匿名さん
天王洲アイルがありませんね

来年になって
飛行機低空通過が始まれば、輝く浜松町が上位になるのは間違いなし。

>>100938 匿名さん

この写真１枚とってもワールドシティータワーズがいかに素晴らしい眺望かということが証明できますね。
山手線品川駅の徒歩物件でありながら遮るものが無い３６０度に近いパノラマビューが得られる希少な物件です。
もし同じ様な撮影条件で浜松町を撮影したら周りの高層ビルや雑居ビルなどに埋もれたチンケなペンシルタワーがブザマな姿を晒しているだけでしょう。

>>100989 マンション掲示板さん

お前はほとんど全部が駅遠マンションの芝浦住民（自称）のくせに、品川駅のマンションは品川駅物件じゃないのではないと主張するのにそもそも無理がある。
駅直結や駅数分の住民がいってるなら説得力もあるが、必死で１０分近く歩いて着くのがショボい２路線しか停まらないマイナー駅なんだろ？
ちなみにエア芝浦住民に質問だけど、ケープタワーは田町物件じゃないの？バス便物件なの？

>>100994 匿名さん
坪単価1000位にもランクされないマンションは論外ですな

>>100969 匿名さん
あまりに地ぐらいが違うでしょ

坪単価が高いマンションが人気物件があるわけでも需要が高いわけでもなんでもない。
特に新築物件の中には浜松町のように糞安い地域なのに勘違いで高値掴みしたうえに、そこら中の掲示板に「４割あがったよぉ」などと嘘の書き込みまでしなければならない恥ずかしい物件まで含まれている始末。

そもそも「徒歩圏」とか「徒歩物件」って言ってる時点で、自分で駅遠と認識してる証拠だよね。

>>100994 匿名さん
浜松町でもの物件かによりますよね。パークコート浜離宮とかなら東京都心の最高の眺めが期待できます。

>>100995 匿名さん
別に芝浦を擁護する訳じゃないけど、山手線をショボい路線と言うなら、このスレから出てモノレールスレに帰ったら?

>>100998 匿名さん
そうなん？

WCTへのアクセスはバスとモノレールになります

WCTのテナントって賃料安いから糞みたいなカフェしかはいらない

>>100998 匿名さん
マンションは坪単価がすべてですよ。当たり前ですけど。

>>100999 匿名さん
その通り。

>WCTのテナントって賃料安いから糞みたいなカフェしかはいらない

賃料安いかどうかは知りませんが、オープン前からWCT住民がボロクソ言い合ってるのは
酷いなと思いましたね。

>>100998 匿名さん
高級ブランドのパークコートザタワーだから問題ないのでは？即完売したし転売もドンドン成約してますよ。あの物件そろそろ入居でしょうか？都心の夜景がさらに綺麗になりそうです

>>101007 匿名さん
多分またすぐ閉店するよ。スターバックスとかはいってくれないかな。

>賃料安いかどうかは知りませんが、オープン前からWCT住民がボロクソ言い合ってるのは酷いなと思いましたね。

↓

>多分またすぐ閉店するよ。スターバックスとかはいってくれないかな。



早速ですかｗ

>>100995 匿名さん
>>100989のどこをどう読めば｢港南のマンションは品川駅物件じゃない｣となるのですか？
徒歩600mが普段使いの範囲と言っている人にとっては、｢WCTは品川駅のバス便物件｣または｢WCTは普段使いには遠い品川駅徒歩物件｣ということで、その人にとっては、｢ケープタワーは普段使いには遠い田町駅徒歩物件｣というだけです。
普段使いの範囲や普段使いの駅は、個人個人で異なるでしょうから、あとは各自で判断してください。
ちなみに、不動産屋の記事は、当然、より多くの人に認知してもらうのが目的なので、より広い範囲、より大きい駅を設定するでしょう。

>坪単価が高いマンションが人気物件があるわけでも需要が高いわけでもなんでもない。
特に新築物件の中には浜松町のように糞安い地域なのに勘違いで高値掴みしたうえに、そこら中の掲示板に「４割あがったよぉ」などと嘘の書き込みまでしなければならない恥ずかしい物件まで含まれている始末。

おっしゃる通り

>>101011 マンション掲示板さん
不動産屋の表記と実際は異なるということですね。ではWCTの人が品川駅に執着するのはなぜでしょう？

WCTは同じ事を繰り返すだけなので
完全無視でいきましょう。

今日は釣り針も垂らしてないのに入れ食いですなぁ。

>>101012 匿名さん
では実際何割上がったの？

>101015

オフィス賃料の件で港南住民にコテンパンにされたからじゃね？笑笑

>>101013 匿名さん

WCTの住民の大部分は品川駅を日常的に利用しているからでしょう。お隣にはブランファーレやベイクレストといったWCTとほとんど同じ立地のマンションがありますが、それらの住民も品川駅徒歩利用ですから、たしかに天王洲アイル駅の方が近いとしても品川駅物件と言って問題ないかと。

>>101016 匿名さん

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667

現代マネーの調査では坪676万ですね。

>>101015 匿名さん

声闘(ソント)

朝鮮人の古くからの風習で声の大きさで相手の言論を封じること。
人と議論をするとき、議論の内容は関係なく、ただ大声で早口で居丈高に話し、
相手が何も言い返せなくなれば勝ち、というしきたり

>>101019 匿名さん
三井健太の資料だと分譲時は坪580万なので１７%しか上がっていない。都心なのに糞安い。

>>101018 匿名さん
誰が見てもWCTは天王洲アイルですよ

>>101017 匿名さん
その通り。WCTのカフェは糞

天王洲アイルしか行くところないんだから、天王洲アイル物件でいいじゃん。

>>101018 匿名さん
気持ちは分かるけど天王洲アイルを代表する物件なのは事実です。

この写真見てWCTが品川駅物件というアホはいない

>>101021 匿名さん
これからの上昇が楽しみですね！

うーん、百歩譲ってWCTは東品川物件かなぁ。

>>101026 匿名さん
ウンガ物件です

>>101026 匿名さん
素晴らしい写真ありがとうございます。確か水辺と緑は天王洲アイル物件のキーワードですよね

>>101029 匿名さん
ウンコ物件?

>>101030 マンション検討中さん
どこに緑があるの?

WCTは腐っても港区物件だよ。他区名称の品川駅なんて関係ないでしょ

>>101032 匿名さん
水辺沿いに何本か樹木が写っていますね

>>101018 匿名さん
それらが天王洲アイル物件でないなら、全て｢普段使いには遠い品川駅徒歩物件｣ですね。
品川物件には違い無いので、特に異論はございません。

住む価値ないだろ。そんな団地。

一日中、ねつ造データを投稿して何が楽しいんだろう。

昨晩、>>100822 >>100817 　を投稿して品川駅前より新橋、汐留、虎ノ門の賃料の方が高いっていう資料を自分で貼り付けてるでしょうに。（本人は浜松町に勝つデータを持ってきたんでしょうけど）

新橋、汐留、虎の門　＞　品川駅前　

マンションランキング１０００位以内にも入ってないのに、何故入ってないか考えればわかるのにね。

全山手線駅の中で浜松町こそがこれからの
Newフラグシップ駅となるね。

浜松町駅が東京駅に勝てる要素がほとんどない。
唯一勝てそうな羽田アクセスは品川駅に勝てない。
すなわち
東京＞品川＞浜松町

フラッグシッぷっw

東京＞新橋＞品川　こんな感じですね

>>101039 匿名さん

浜松町がNewフラグシップ駅！
初耳なので詳しく聞かせて下さい。
なぜ全山手線駅の中で浜松町なのかを。

>>101039 匿名さん

Twitterでこれ言ってみてよw
おれフォロワーになるからさ。

浜松町物件なら東京駅も品川駅も庭ですね。

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