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山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名さん [更新日時] 2024-11-19 18:28:22
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【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 100801 匿名さん

    品のないお店ですなあ

  2. 100802 匿名さん

    浜松町>武蔵小山>武蔵小杉>品川

    • 2
  3. 100803 匿名さん

    >>100802 匿名さん

    おれは品川好きじゃなけど流石に
    品川>浜松町>武蔵小杉>武蔵小山

    • 3
  4. 100804 匿名さん

    >>100800 匿名さん

    埋立地の天王洲物件よりは浜離宮の方がよっぽどスレにマッチしてるよ。
    もう駅遠僻地物件は湾岸スレに帰って仲間の豊洲と仲良くしてればいいじゃない。

    • 3
  5. 100805 匿名さん

    みんなアド街観てる？
    平成に輝いた街1位は渋谷だったね。
    秋葉原3位恵比寿9位
    東京駅もベスト10に入ってた。

    • 1
  6. 100806 匿名さん

    品川>浜松町>武蔵小杉>武蔵小山>天王洲

    • 2
  7. 100807 匿名さん

    >>100806 匿名さん

    しっくりきた

    • 1
  8. 100808 匿名さん

    >>100806 匿名さん

    やはり品川が注目度No.1ですな。

    1. やはり品川が注目度No.1ですな。
    • 3
  9. 100809 匿名さん

    >>100808 匿名さん

    今は渋谷が1番注目されてるけど再開発がんばったらNo.1になれるかもね。
    渋谷はまだまだ再開発のネタが出てくるから気を抜くなよ。

    • 1
  10. 100810 匿名さん

    >>100808 匿名さん

    残念ながら高輪の高台からは海は望めませんね。

  12. 100811 匿名さん

    これ駅の比較じゃなくて町名の比較なんでしょ？
    浜松町は都心

    浜松町>品川>武蔵小杉>武蔵小山>天王洲　でしょ

    • 3
  13. 100812 匿名さん

    >>100810

    江戸時代～明治初期なら高輪の高台の傾斜地が東京湾を望む絶好のオーシャンビューで、当時の富裕層である大名、公家、華族、皇族の海が望めるお屋敷が並ぶ町だったんだけどね。当時はお屋敷の一番良い部屋から海が見えたことでしょう。でも明治維新以降に品川の海はどんどん埋め立てられて海岸線は１ｋｍ東に移動して、港南の高層マンション高層階という人工の高台が新しいオーシャンビューの街になりましたとさ。
    　

    1. 江戸時代～明治初期なら高輪の高台の傾斜地...
    • 2
  14. 100813 匿名さん

    シティハウス品川イーストなら新馬場駅から品川駅まで徒歩と電車で11分。
    どう？

    • 1
  15. 100814 匿名さん

    オフィスの賃料も浜松町が上

    https://www.sanko-e.co.jp/download_file/view/5581/211

  16. 100815 匿名さん

    町名なら、

    品川→東京都港区港南

    武蔵小杉→神奈川県川崎市中丸子

    武蔵小山→東京都品川区小山

  17. 100816 販売関係者さん

    >>100814

    3年前のデータだし、港南は出てないじゃん。港南のオフィスは人気で空室がほとんどないから最近の相場がないのかもね。

    • 1
  18. 100817 販売関係者さん

    >>100814

    その資料の最新版だと芝浦、海岸に逆転されてますよ。

    1. その資料の最新版だと芝浦、海岸に逆転され...
    • 2
  19. 100818 販売関係者さん

    三鬼商事による2018年の最新オフィスマーケットレポート。
    賃料は品川の相場上昇で品川駅港南口＞浜松町ですね。

    　

    1. 三鬼商事による2018年の最新オフィスマ...
    • 2
  20. 100819 販売関係者さん

    >>100814

    しかも、空室率も品川駅港南口＞浜松町。

    出所
    https://www.e-miki.com/market/datacenter/pdf/tokyo.pdf

    　

    1. しかも、空室率も品川駅港南口出所　
    • 1
  21. 100820 匿名さん

    浜松町より新幹線に直接乗れるターミナル品川直結のほうが
    オフィス賃料高いに決まってるじゃん。
    　

    1. 浜松町より新幹線に直接乗れるターミナル品...
    • 1
  22. 100821 匿名さん
    • 3
  23. 100822 匿名さん
    • 2
  24. 100823 匿名さん

    浜松町、一番オフィス安いのね。。。

    • 2
  25. 100824 匿名さん

    8年後にリニア開通したら倍ぐらいの違いが出るかもね。

    • 2
  26. 100825 マンション掲示板さん

    >>100798 匿名さん
    芝浦住民の私もWCTと同じくらい品川駅や高輪ゲートウェイ駅の恩恵はあると思っています。
    現にWCTより坪単価も高く先に値上がりしていますしね。
    まぁどちらが上とか下ではなく、どちらにも恩恵があれば喜ばしいことですね。

    • 2
  28. 100826 匿名さん

    >>100825

    今の生活に満足してるから当分、売る気はないから本音ではあんまり
    上がって欲しくないけどね。

    • 1
  29. 100827 匿名さん

    品川のオフィス賃料が上がっても天王洲アイル物件のWCTには関係のない話だが

  30. 100828 匿名さん

    上にこんなデータが張られてるから、ちょっとSUUMOで見てみた。
    　

    1. 上にこんなデータが張られてるから、ちょっ...
    • 3
  31. 100829 匿名さん

    そしたらこんな感じ。WCTの賃貸相場っていつのまにこんなに
    高くなったんだとビックリ。
    　

    1. そしたらこんな感じ。WCTの賃貸相場って...
    • 3
  32. 100830 匿名さん

    他のサイトでも調べて見たけど低層階だと安いけど、高層だとめっちゃ
    高いね。こりゃ、売買相場も上がってくるな。

    所在階 間取り 面積 賃料 管理費 敷/礼 仲介料
    C-28階 2LDK 85.55m2 400,000円 50000円 1.0/1.0 0.5
    　

    • 1
  33. 100831 マンション掲示板さん

    >>100826 匿名さん
    永住や長期居住目的としても、値上がることでのデメリットって何かありますかね？
    転勤・転職や家族構成の変化で、いつ住み替えたり賃貸に出したりすことになるか分からないので、値上がっているにこしたことはないでしょう。
    固定資産税の増分なんて微々たるものですし。
    値段が高い方がまともな住人が転居してくる可能性も高いです。
    唯一、相続のことを考えると、相続前の評価は低く、相続後に値上がった方がいいと思います。

    • 2
  34. 100832 匿名さん

    だんだん恵比寿が落ち目になってきましたね。

  35. 100833 匿名さん

    つまり品川に挑んだアホネガは惨敗し続けてるということ。渋谷も浜松町も恵比寿も。新宿（笑）なんていうのもいたな。忘れてたわ。

    • 3
  36. 100834 匿名さん

    >>100595 匿名さん
    渋谷駅直結マンションの人かもよ。

    • 1
  37. 100835 匿名さん

    >>100814 匿名さん

    ＞オフィスの賃料も浜松町が上

    嘘つき浜松町がアホ丸出しの大嘘ついて
    速攻で見破られる恒例のパターンですね

    • 1
  39. 100836 匿名さん

    つまり港南こそがナンバーワントップ目エリアだという結論ですね。
    皆さまありがとうございました。

    • 2
  40. 100837 匿名さん

    浜松町の家賃糞やっすいな。エア浜松町民の主張によると都心に近いんじゃなかったっけ？

    • 1
  41. 100838 匿名さん

    天下無敵の百鬼夜行
    全國制覇の鬼となる


    我は港南
    港南天使

    • 3
  42. 100839 匿名さん

    >>100833 匿名さん

    いたいた！
    『新宿は次から次へとどんどんビルが建つんだじょー』
    とか叫んでたアホがいたね。
    今は絶滅したけど(笑)

  43. 100840 匿名さん

    パークコート浜離宮なら徒歩9分の新橋をはじめ虎ノ門も近いから浜松町だけに縛られる必要がないのも大きな魅力ですね。周辺は新築のオフィスが次々に供給されている立地です。3キロ圏の東京駅、銀座、品川駅、高輪ゲートウェイ開発等も好影響でしょう。無敵です。

    • 5
  44. 100841 匿名さん

    渋谷も恵比寿も新宿もそして港南も
    浜松町と違い飛行機が通過する仲間同士の街だから仲良くすれば

    • 1
  45. 100842 特攻のＬ作

    >>100838 匿名さん

    緑水公園で集会、そのあと暴走る予定

    • 2
  46. 100843 特攻のＬ作

    飛行機より、ワシの直管コールを聴け

    コッコココッココブォッボッボッボォーボンボー

    • 2
  47. 100844 匿名さん

    かっこＥ

    • 1
  48. 100845 匿名さん

    昨日、港南から浜松町にチャリで行ったという伝説の人が再登場してたね

    • 4
  50. 100846 匿名さん

    >>100833
    WCTの坪単価には快勝してるけどね（爆笑）


    • 2
  51. 100847 匿名さん

    >>100838 匿名さん
    きも

    • 1
  52. 100848 匿名さん

    >>100840 匿名さん
    その通りです。ツインパークスは新橋物件だから期待大

    • 1
  53. 100849 匿名さん

    >>100840 匿名さん

    あそこは線路が近いだろうよ。
    その分、分譲価格は安かったな。

    • 1
  54. 100850 匿名さん

    一日平均利用者数

    新宿350万渋谷230万品川100万
    駅力はこれだよ。

    • 3

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