山手線の駅力を語るスレ Part5

港区内側って 共働き（）が本当に少ないよね。
てか共働きとか子供がかわいそう。

先進国は共働き当たり前だけどね。
日本ってインフラや働き方や先進国に未だになりきれてないところあるよね。

？日本でしょ、ここ。

>>100202 匿名さん

先進国は共働きが当たり前とかってのはいろいろ裏があるのよ。
北欧の医療費ただとかってのもそうで一面でしかないので鵜呑みにしちゃだめよ。

この手の事は嘘とは言わないが大体裏があるもんだよ。

注目！2019年に東京で新オープンする商業施設10選
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190102-00015397-nallabout-life
渋谷が３つですか。。。

>>100177 匿名さん

年収2000万ではWCTがお似合いです。
2億の物件には手が出ないから他を攻撃しちゃうんだよね。
バイクは危ないから気をつけろよ。
あと仕事頑張れ。

>>100205
情報ありがとうございます

>>100157 匿名さん

この写真見たら一目瞭然だけどＷＣＴは周辺に高い建物が全く無くて、開けた眺望が得られるマンションだということが良くわかる。
対して浜松町のマンションなどは周辺に建つ高層建築物の隙間から覗くように東京湾やレインボーブリッジが見える狭苦しい眺望となってしまう上に、今現在も建設中の高層ビルでどんどん眺望が塞がれていってしまう悲しい環境となっている。

>>100208 匿名さん

その写真にもVタワーなど他のマンションも写っていますが、やはり隣接建物でお見合いになっているのがよくわかります。WCTの隣接地には高い建物が一切無いので、各方向とも眺望が抜けているのがよくわかりますね。

ちなみに、WCT東側の眺望写真は良く出ますが、西側もお見合いがない
抜けた眺望ですし、眼下には海洋大キャンパスの緑も見えますから
都心のビルに囲まれた眺めに比べたら素晴らしい眺めです。

明けましておめでとうございます。

皆様、本年もよろしくお願い申し上げます。

皆さんは帰省されましたか？

>>100211 匿名さん
西側って眼下は首都高とモノレールだろ。

ここにきてWCT推し癖が強いな

夜中の1人猿芝居はK4の生きがいだからw

100208~100211は同一人物の投稿でしょうか？眺めはWCTみたいに都心から離れなければ期待できないと言いたいのでしょうか？

坪300万で港区アドレスを得られる幸せ。1階にはフルサイズのマルエツ。徒歩わずか４分の天王洲アイルには丸亀製麺。品川駅にはシャトルバスもあり。もう抜けられません

住所が、高輪と港南は生活利便性でお互い似たようなところがあるね。

すべての物件にあてはまるわけではないけど

品川駅まで少し遠い、品川駅へはバスが便利
最寄りの大型スーパーはイオン、でも徒歩は無理、やはりバスが便利。

大きな違いは、
港南は品川駅しか頼れない、最寄りは品川駅
高輪は、品川駅から遠ければ別の最寄駅があり、そちらも便利に使える(高輪台、白金高輪、五反田、大崎、泉岳寺)

桜丘の再開発は株価暴落の中竣工に向けて動き出すとは、なんともタイミングが悪いですね。
マンション棟も線路から30mくらいということは全室2重窓でしょうね。
市況によってはパークコート渋谷より安くなりそうです。
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/b/7/b774cba1.jpg

>>100220 匿名さん

港南と高輪を一緒に語らないでほしい

>>100220 匿名さん
港南でもWCTの方まで行くと天王洲アイル駅の方が最寄り駅になります。

港南と比べて芝浦の方が小学校区の年収が低いけど、マンション価格が高いんだね。

>>100224 匿名さん

あくまで平均価格でしょ
ハイグレード住戸では　港南＞芝浦

>>100225
そのデータはあるんですか？

＞100208~100211は同一人物の投稿でしょうか？

違います

眺望ってあまり価格に反映されないの？
港区で眺望の良い物件は、ものすごく高額だと勝手に想像していましたが
お安いんですね。

>>100200

高輪は伊皿子のピーコックが一番まともなスーパーだけど遠い。
歩いていくのは無理なエリアもたくさん。コンビニもほとんどない。
高輪は意外と不便。

by元高輪住民

高輪4の品川駅近ならけっこう便利。

高輪だけじゃなく、港区は不便なところ多いね。
大型スーパーが全くない。

>>100228 匿名さん

やなり立地が大事ですから。
駅から離れれば安くなります。
選手村も眺望が良くてもあの場所で坪500万とかなら買わないですよ。

不便で眺望が良い場所よりも、便利で眺望が悪い場所の方が価値も高いですしね
まあどっちを優先するかは人それぞれだと思いますが

晴海や芝浦は、東京都では都心の設定だったね

都心は、眺望より駅近重視のわかってるのにね

利便性＋眺望＋ハイグレード＋ブランド＋学区＋大公園
鉄板です

>>100236 匿名さん
本当にそれらが全て揃ってるならかなりの高額になりそうです
どこか心当たりはありますか？

>>100236 匿名さん

環境も大事。
線路沿い首都高沿いはダメ。

>>100235

そもそも都心で眺望が望める物件はほとんどない

>>100236 匿名さん

原宿の駅前の再開発とか？
原宿駅徒歩1分。
これ坪1000万くらいかな。

100240 匿名さん
雰囲気的に単身者の賃貸っぽいけどね

>>100230

高輪４で品川駅近はプリンスホテルか京急グース。住める場所はほとんどない。

>>100240

そこは分譲はしないでしょ

ペアシティルネッサンスが徒歩5分。品プリからそこまでけっこうマンション、住宅はある。

>>100239 匿名さん
いくらでもあると思うけど
眺望の基準がよくわからないが

>>100243 匿名さん

分譲ないのかな。
原宿駅直結はインパクトあるけどね。

>>100235
>>100239

前は他に眺望良いところはあるとか嘘っぱちの主張をしてきたのに
眺望はダメだという学習効果がようやく効いてきたんだな(笑)
他の事実もこれから学習させられるんだろうが、アタマ悪すぎ。

品川駅でも・・・内と外

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学区も心配ですね。
港区の小学校は選択性です。抽選がある場合もあります。
大丈夫です。港南小学校は学区外からの希望者はいません。

御成門小、大人気やな。