山手線の駅力を語るスレ Part5

>100149

板状タワーのほうが建設コストがかかる高級仕様って知らないのけ？

板状が3つ。
ツインもそうだけど、自分のマンションで眺望潰されるって何だかなって思う。
トライスターもツイン、トリプルほどではないが自分のマンションで眺望塞がれている。

>>100147

都心のリゾートだからね

>>100152

ほとんどの部屋は外向き。内側向きの部屋は少数。しかも窓同士が完全に向き合うお見合いはないように設計されている。それも板状タワーの長所。筒状ツインタワーでは層は行かない。
　

高速道路やモノレールに面してる物件をリゾートご言われてもピンとこない。
価格以上でも価格以下でもない。価格なり。

>>99925
折角小学校区の年収ランキング投稿してくれてるのに、この辺りはスルーなんですね。
港区で１８校あります。２０位以内に１２校も入っている。
港区の平均を下げてるのは、それ以降の地区なんでしょうね。

>>100152

周りに建物がないWCTの眺望に文句つけたら、ほかのマンションは立場ないよ。
　

２１位～４０位

４１位以降

>>100154 匿名さん

馬のブリンカーじゃないんだから、正面しか見ないの。
何だかなあ～。

>>100156

それがどうしたの？元表には50位以内に港南小学校も入ってるけどね。
そして50位以内に入っていない港区の小学校が４校。どことは言わないけど、
港区の平均を下げてるというならその５０位以内に入っていないエリアじゃないの？

つまり、言いたいのは港南＞＞芝浦、海岸、三田、高輪、青山、台場ってこと？

>>100157 匿名さん

トライスター、ツイン、トリプル(この順に酷くなる)は限られた土地に
部屋たくさん作って分譲価格安くあげるための手法でしょ。
眺望が犠牲になるのは当たり前の話。
分譲価格

>正面しか見ないの。

そんなことは無い。

正面だけならこうなるね
　

西側も見合いは無いよ
　

ベッドルームやリビングが中庭向きにあるごく一部の部屋は眺めが悪い部屋もあるね。そういう部屋は安い。

>>100161
結局、港区では山手線内側が年収高いってわかるランキング。
何故怒ってるのか意味不明

>>100163
実際にはこれでも視界の半分だよね。端から端までだと、汐留から羽田空港まで見えるからね。

>>100163 匿名さん

そらそうだ。

>>100167

たまにある坪２６０万円の成約は中庭向きの低層で眺望も日当たりも悪い部屋。
そういう部屋は分譲時は坪１８０万くらいだった。

GFTの方がレインボーブリッジ近いし、１棟建て。
しかも南の部屋から見られる。

ここで港南をディスってる連中は、少なくとも港区民なのか？
まさか江東区民とかじゃないよな！？

>>100171 匿名さん
港南4丁目だから180万は妥当だね。

>>100168

あんたの出したデータだと

港南＞＞＞＞圏外の芝浦、海岸、三田、高輪、青山、台場じゃん。三田、高輪、青山はどうなる？

>>100173 匿名さん

WCTとPCTって良い勝負!

ワールドシティはさ、向きと階数、それと広さで価値が全然違うからね。
富裕層と庶民が同居する集合住宅、それがWCTなのさ。
ちなみにおれは庶民層。年収2千万弱、アクア東向き90平米超、クルマなし（バイク2台！）

＊＊ーなん

>>100175
あなた、御田小学校がどこにあるのか知ってる？
高輪ゲートウェイの方だよ。
青山以外、港区の下の方なのがわかるはずだけどね。

>>100177 匿名さん

私と年収同じくらいですね！
因みに嫁さんも1千万ちょいあるので、贅沢しなければ余裕あり。
江東区に住んでます。

因みにまだ新婚の部類です。

＞御田小学校がどこにあるのか知ってる？
＞高輪ゲートウェイの方だよ。

山手線内側じゃん

>>100157

Ⅴタワーは見事に眺望がさえぎられているのが分かる。

>>100177

ワールドシティは３棟の内側にはごく一部の部屋しかないからね。ほとんどの住戸のリビングは外側向きのダイレクトウィンドウ。

>>100180
お若いのに2馬力で年収3000マンとは羨ましい！
うちは短気筒2000cc弱なんで、贅沢は何もできません。

>>100182
恥ずかしいからレスしないで下さい。

>>100185 匿名さん

若くはないのです。
結婚が遅くて。
さっさと子供を作らないと！！

>>100187
最近は1500万を超える年収ですとお子さんがいても扶養控除ゼロです。
年収の４割くらい国と港区に持ってかれます。
正直、生活保護がうらやましいっす。。。
まったくもう（怒）っていう税制ですが、子はかすがいといいますので、奥様のためにもぜひ頑張ってください！

WCTは港区だったのに今日気付きました

>>100189 匿名さん
ちなみに天王洲アイルは品川区で品川駅はあまり知られてないけど港区。

>>100190 匿名さん

知られてるよ。有名な話。目黒駅も品川区な。

>>100188 匿名さん

倹約に努めます。消費税もあがりますしね。

>>100191 検討板ユーザーさん
だから高輪の人は最寄りが品川駅でも高輪に住んでますというんですね。

品川駅徒歩圏で天王洲アイルの写真出されて水辺とかいう話になると益々品川区のイメージになるわな。

>>100188 匿名さん
サラリーマンの1500万は正直しんどいよ。WCTクラス坪300万の中古がやっとじゃないか。

>>100191

ちなみに高輪アドレスで品川駅利用の人はごく一部。品川駅利用の人もバス利用が多い。あとは泉岳寺か高輪台、白金高輪が近い人が多い。４丁目に行くと五反田のほうが近い人も。地図広げて見てみな？自分も元高輪住民。

>>100195

年収１５００ではwctのまともな部屋は無理。

>>100196 匿名さん
確かに高輪の人は品川駅へ行く用事ないな。新幹線くらいな

>>100197 匿名さん
その通り。社宅として買うか親から資金援助ないと無理。年収1500万で1億のローンはいけるらしいけど。

WCT自体がマトモじゃないから、無理