山手線の駅力を語るスレ Part5

プレミアム住戸を見上げて暮らす底辺WCT住民

去年糞笑えたのは、なんにも無い民が晴海マンションの眺望で小躍りしてプギャプギャはしゃいでた件
確かに晴海埠頭の先端部からの眺望はＷＣＴに唯一対抗しうる可能性がある眺望だが、まだ募集も抽選も先の話でネガの誰一人晴海物件を所有してるわけでもない
自分の住んでるゴミカスみたいな物件のスカ眺望では絶対に歯が立たないことを認識してるから、必死で晴海ガー晴海ガー泣き喚いてたけど。
そもそも、おまえ晴海と何の関係があんのよ？って話

坪300なんだけどね。

坪いくらかは知らんが、不人気地域の線路際のペンシルマンションを勘違い価格で飛びついて買うバカよりはいいだろ　笑

坪300なんだよね。

>>100116 匿名さん

あらあら、相変わらず幼稚な事でしゃいだりママチャリさんたら

>>100116 匿名さん

正月から眺望も未来も無い民が爆釣ですね。
エサも付けてないのにｗ

>>100125 匿名さん

バス便民は正月も物件アピールで忙しそうだな

あらあら、我慢できずに別人設定登場ですか

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

晴海の新築と変わらんね。

＜各サイトでの相場表示＞

住まいサーフィン　　坪３３３万円

マンションレビュー　坪３３１万円（アクア）

マンションマーケット坪３２４万円～４２８万円

マーキュリー　　　　坪３６３万円

ＨＯＭＥＳ　　　　　坪３０６万円～３５２万円

マンションNAVI　　　坪３３１万～３４８万円

ＩＥＳＨＩＬ　　　　坪３１２～３４８万円

あけおめ

>>100088　松雪草さん
現地のことをあまりご存じないのですね。
WCTの分譲時は徒歩14分でしたが、その後道路の付け替えがあり、その結果徒歩13分に短縮されました。
中古業者さんは分譲時のデータを参照するケースが多いので、現在も14分と13分が混在していますが、不動産の表示に関する公正競争規約施行規則に基づく現在の徒歩分数は品川駅徒歩13分です。
WCTをネガるのは勝手ですが、事実に反する風説の流布はやめてください。

あけおめことよろ

>>100131 匿名さん

まったくおっしゃる通り。懐かしの資料ですね。しかし、このネガはデタラメ垂れ流していったい何がしたいのか？しかも松雪草ってなんだよ、気持ち悪い。

ちょっと前にマンション買ったと聞いた友達が今度は家を建てたらしい。
随分差が出来ちまった。

>>100131 匿名さん
松雪草が14分って言ってるだろ。

>>100135 匿名さん

正規の不動産表記ルール通り13分にしましょう。

>100088
>100131
正味、どっちでもええわ

実際は13分と言っても端数切り上げで13分になっているだけで12分に近い13分だからね。14分は明らかに間違い。

どっちでも良いよ。
普段使いできない距離には変わり無いんだから。
拘る理由がわからん。10分以上はみんな同じ。
１２分でも１３分でも２０分でもバス便です。

お前らママチャリで7分で許してやれよ

明けましておめでとうございます。

>>100138 匿名さん

13分でも、14分でも、もっと言えば12分でも駅遠だから、なんでもいいよ。
住んでる人が好きにすればいいじゃない。みんな関係ないでしょう？

シーサイドイオンまではママチャリで15分位か。

子供の塾もママチャリで15分か。

＞普段使いできない距離には変わり無いんだから

ワールドシティやブランファーレやベイクレストの人は品川駅を
使っていないと言いたいのかな？

釣り針垂らすと入れ食い。楽しー！
　

ヤシの木はない。センス疑う。
色が青なのも安っぽく見えて好きじゃない。

>>100145 匿名さん
苦労して品川駅使っています。

タワーというより板状マンション。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>100149

板状タワーのほうが建設コストがかかる高級仕様って知らないのけ？

板状が3つ。
ツインもそうだけど、自分のマンションで眺望潰されるって何だかなって思う。
トライスターもツイン、トリプルほどではないが自分のマンションで眺望塞がれている。

>>100147

都心のリゾートだからね

>>100152

ほとんどの部屋は外向き。内側向きの部屋は少数。しかも窓同士が完全に向き合うお見合いはないように設計されている。それも板状タワーの長所。筒状ツインタワーでは層は行かない。
　

高速道路やモノレールに面してる物件をリゾートご言われてもピンとこない。
価格以上でも価格以下でもない。価格なり。

>>99925
折角小学校区の年収ランキング投稿してくれてるのに、この辺りはスルーなんですね。
港区で１８校あります。２０位以内に１２校も入っている。
港区の平均を下げてるのは、それ以降の地区なんでしょうね。

>>100152

周りに建物がないWCTの眺望に文句つけたら、ほかのマンションは立場ないよ。
　

２１位～４０位

４１位以降

>>100154 匿名さん

馬のブリンカーじゃないんだから、正面しか見ないの。
何だかなあ～。

>>100156

それがどうしたの？元表には50位以内に港南小学校も入ってるけどね。
そして50位以内に入っていない港区の小学校が４校。どことは言わないけど、
港区の平均を下げてるというならその５０位以内に入っていないエリアじゃないの？

つまり、言いたいのは港南＞＞芝浦、海岸、三田、高輪、青山、台場ってこと？

>>100157 匿名さん

トライスター、ツイン、トリプル(この順に酷くなる)は限られた土地に
部屋たくさん作って分譲価格安くあげるための手法でしょ。
眺望が犠牲になるのは当たり前の話。
分譲価格

>正面しか見ないの。

そんなことは無い。

正面だけならこうなるね
　

西側も見合いは無いよ
　

ベッドルームやリビングが中庭向きにあるごく一部の部屋は眺めが悪い部屋もあるね。そういう部屋は安い。

>>100161
結局、港区では山手線内側が年収高いってわかるランキング。
何故怒ってるのか意味不明

>>100163
実際にはこれでも視界の半分だよね。端から端までだと、汐留から羽田空港まで見えるからね。

>>100163 匿名さん

そらそうだ。

>>100167

たまにある坪２６０万円の成約は中庭向きの低層で眺望も日当たりも悪い部屋。
そういう部屋は分譲時は坪１８０万くらいだった。

GFTの方がレインボーブリッジ近いし、１棟建て。
しかも南の部屋から見られる。

ここで港南をディスってる連中は、少なくとも港区民なのか？
まさか江東区民とかじゃないよな！？

>>100171 匿名さん
港南4丁目だから180万は妥当だね。

>>100168

あんたの出したデータだと

港南＞＞＞＞圏外の芝浦、海岸、三田、高輪、青山、台場じゃん。三田、高輪、青山はどうなる？

>>100173 匿名さん

WCTとPCTって良い勝負!

ワールドシティはさ、向きと階数、それと広さで価値が全然違うからね。
富裕層と庶民が同居する集合住宅、それがWCTなのさ。
ちなみにおれは庶民層。年収2千万弱、アクア東向き90平米超、クルマなし（バイク2台！）

＊＊ーなん

>>100175
あなた、御田小学校がどこにあるのか知ってる？
高輪ゲートウェイの方だよ。
青山以外、港区の下の方なのがわかるはずだけどね。

>>100177 匿名さん

私と年収同じくらいですね！
因みに嫁さんも1千万ちょいあるので、贅沢しなければ余裕あり。
江東区に住んでます。

因みにまだ新婚の部類です。

＞御田小学校がどこにあるのか知ってる？
＞高輪ゲートウェイの方だよ。

山手線内側じゃん

>>100157

Ⅴタワーは見事に眺望がさえぎられているのが分かる。

>>100177

ワールドシティは３棟の内側にはごく一部の部屋しかないからね。ほとんどの住戸のリビングは外側向きのダイレクトウィンドウ。

>>100180
お若いのに2馬力で年収3000マンとは羨ましい！
うちは短気筒2000cc弱なんで、贅沢は何もできません。

>>100182
恥ずかしいからレスしないで下さい。

>>100185 匿名さん

若くはないのです。
結婚が遅くて。
さっさと子供を作らないと！！

>>100187
最近は1500万を超える年収ですとお子さんがいても扶養控除ゼロです。
年収の４割くらい国と港区に持ってかれます。
正直、生活保護がうらやましいっす。。。
まったくもう（怒）っていう税制ですが、子はかすがいといいますので、奥様のためにもぜひ頑張ってください！

WCTは港区だったのに今日気付きました

>>100189 匿名さん
ちなみに天王洲アイルは品川区で品川駅はあまり知られてないけど港区。

>>100190 匿名さん

知られてるよ。有名な話。目黒駅も品川区な。

>>100188 匿名さん

倹約に努めます。消費税もあがりますしね。

>>100191 検討板ユーザーさん
だから高輪の人は最寄りが品川駅でも高輪に住んでますというんですね。

品川駅徒歩圏で天王洲アイルの写真出されて水辺とかいう話になると益々品川区のイメージになるわな。

>>100188 匿名さん
サラリーマンの1500万は正直しんどいよ。WCTクラス坪300万の中古がやっとじゃないか。

>>100191

ちなみに高輪アドレスで品川駅利用の人はごく一部。品川駅利用の人もバス利用が多い。あとは泉岳寺か高輪台、白金高輪が近い人が多い。４丁目に行くと五反田のほうが近い人も。地図広げて見てみな？自分も元高輪住民。

>>100195

年収１５００ではwctのまともな部屋は無理。

>>100196 匿名さん
確かに高輪の人は品川駅へ行く用事ないな。新幹線くらいな

>>100197 匿名さん
その通り。社宅として買うか親から資金援助ないと無理。年収1500万で1億のローンはいけるらしいけど。

WCT自体がマトモじゃないから、無理

港区内側って 共働き（）が本当に少ないよね。
てか共働きとか子供がかわいそう。

先進国は共働き当たり前だけどね。
日本ってインフラや働き方や先進国に未だになりきれてないところあるよね。

？日本でしょ、ここ。

>>100202 匿名さん

先進国は共働きが当たり前とかってのはいろいろ裏があるのよ。
北欧の医療費ただとかってのもそうで一面でしかないので鵜呑みにしちゃだめよ。

この手の事は嘘とは言わないが大体裏があるもんだよ。

注目！2019年に東京で新オープンする商業施設10選
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190102-00015397-nallabout-life
渋谷が３つですか。。。

>>100177 匿名さん

年収2000万ではWCTがお似合いです。
2億の物件には手が出ないから他を攻撃しちゃうんだよね。
バイクは危ないから気をつけろよ。
あと仕事頑張れ。

>>100205
情報ありがとうございます

>>100157 匿名さん

この写真見たら一目瞭然だけどＷＣＴは周辺に高い建物が全く無くて、開けた眺望が得られるマンションだということが良くわかる。
対して浜松町のマンションなどは周辺に建つ高層建築物の隙間から覗くように東京湾やレインボーブリッジが見える狭苦しい眺望となってしまう上に、今現在も建設中の高層ビルでどんどん眺望が塞がれていってしまう悲しい環境となっている。

>>100208 匿名さん

その写真にもVタワーなど他のマンションも写っていますが、やはり隣接建物でお見合いになっているのがよくわかります。WCTの隣接地には高い建物が一切無いので、各方向とも眺望が抜けているのがよくわかりますね。

ちなみに、WCT東側の眺望写真は良く出ますが、西側もお見合いがない
抜けた眺望ですし、眼下には海洋大キャンパスの緑も見えますから
都心のビルに囲まれた眺めに比べたら素晴らしい眺めです。

明けましておめでとうございます。

皆様、本年もよろしくお願い申し上げます。

皆さんは帰省されましたか？

>>100211 匿名さん
西側って眼下は首都高とモノレールだろ。

ここにきてWCT推し癖が強いな

夜中の1人猿芝居はK4の生きがいだからw

100208~100211は同一人物の投稿でしょうか？眺めはWCTみたいに都心から離れなければ期待できないと言いたいのでしょうか？

坪300万で港区アドレスを得られる幸せ。1階にはフルサイズのマルエツ。徒歩わずか４分の天王洲アイルには丸亀製麺。品川駅にはシャトルバスもあり。もう抜けられません

住所が、高輪と港南は生活利便性でお互い似たようなところがあるね。

すべての物件にあてはまるわけではないけど

品川駅まで少し遠い、品川駅へはバスが便利
最寄りの大型スーパーはイオン、でも徒歩は無理、やはりバスが便利。

大きな違いは、
港南は品川駅しか頼れない、最寄りは品川駅
高輪は、品川駅から遠ければ別の最寄駅があり、そちらも便利に使える(高輪台、白金高輪、五反田、大崎、泉岳寺)

桜丘の再開発は株価暴落の中竣工に向けて動き出すとは、なんともタイミングが悪いですね。
マンション棟も線路から30mくらいということは全室2重窓でしょうね。
市況によってはパークコート渋谷より安くなりそうです。
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/b/7/b774cba1.jpg

>>100220 匿名さん

港南と高輪を一緒に語らないでほしい

>>100220 匿名さん
港南でもWCTの方まで行くと天王洲アイル駅の方が最寄り駅になります。

港南と比べて芝浦の方が小学校区の年収が低いけど、マンション価格が高いんだね。

>>100224 匿名さん

あくまで平均価格でしょ
ハイグレード住戸では　港南＞芝浦

>>100225
そのデータはあるんですか？

＞100208~100211は同一人物の投稿でしょうか？

違います

眺望ってあまり価格に反映されないの？
港区で眺望の良い物件は、ものすごく高額だと勝手に想像していましたが
お安いんですね。

>>100200

高輪は伊皿子のピーコックが一番まともなスーパーだけど遠い。
歩いていくのは無理なエリアもたくさん。コンビニもほとんどない。
高輪は意外と不便。

by元高輪住民

高輪4の品川駅近ならけっこう便利。

高輪だけじゃなく、港区は不便なところ多いね。
大型スーパーが全くない。

>>100228 匿名さん

やなり立地が大事ですから。
駅から離れれば安くなります。
選手村も眺望が良くてもあの場所で坪500万とかなら買わないですよ。

不便で眺望が良い場所よりも、便利で眺望が悪い場所の方が価値も高いですしね
まあどっちを優先するかは人それぞれだと思いますが

晴海や芝浦は、東京都では都心の設定だったね

都心は、眺望より駅近重視のわかってるのにね

利便性＋眺望＋ハイグレード＋ブランド＋学区＋大公園
鉄板です

>>100236 匿名さん
本当にそれらが全て揃ってるならかなりの高額になりそうです
どこか心当たりはありますか？

>>100236 匿名さん

環境も大事。
線路沿い首都高沿いはダメ。

>>100235

そもそも都心で眺望が望める物件はほとんどない

>>100236 匿名さん

原宿の駅前の再開発とか？
原宿駅徒歩1分。
これ坪1000万くらいかな。

100240 匿名さん
雰囲気的に単身者の賃貸っぽいけどね

>>100230

高輪４で品川駅近はプリンスホテルか京急グース。住める場所はほとんどない。

>>100240

そこは分譲はしないでしょ

ペアシティルネッサンスが徒歩5分。品プリからそこまでけっこうマンション、住宅はある。

>>100239 匿名さん
いくらでもあると思うけど
眺望の基準がよくわからないが

>>100243 匿名さん

分譲ないのかな。
原宿駅直結はインパクトあるけどね。

>>100235
>>100239

前は他に眺望良いところはあるとか嘘っぱちの主張をしてきたのに
眺望はダメだという学習効果がようやく効いてきたんだな(笑)
他の事実もこれから学習させられるんだろうが、アタマ悪すぎ。

品川駅でも・・・内と外

[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]

学区も心配ですね。
港区の小学校は選択性です。抽選がある場合もあります。
大丈夫です。港南小学校は学区外からの希望者はいません。

御成門小、大人気やな。

>>100227 匿名さん
誰が見ても同じですよ。

年収？

>>100251 通りがかりさん

ほんとだ。
自画自賛しないといけないマンションって、、
マンションの評価は客観的な意見と坪単価なのに。

眺望より子供の安全は？小学校どの辺？

品川駅でも・・・内と外

品川の山手線内側と外側は数字以上の開きがあるからな

>>100255 匿名さん

港南側は都営住宅とかあるから平均下げてるだけ
タワマン入居者だけで較べれば
港南＞高輪

>>100255 匿名さん

品川駅は内と外の差が顕著です。

>>100249 匿名さん
御成門、本村は通学区域の定員でさえも大幅オーバーという人気ぶり。
公立でもこういうところなら通わせたいね。
昔の番町小みたいに。

>>100255 匿名さん

素朴な疑問なんですが中学校別の親の年収ってどうやって調査してるの？

そうだろうね、品川駅の住みたい街ランキングでの急激な上昇も、ここ１０年間ほとんど変化のなかった高輪側ではなくタワーマンションが建設され大きく変貌を遂げた港南側の人気が上昇したことによるもの。
各種メディア等での報道も品川駅エリアの人気上昇について港南のタワーマンション群を紹介しており、それを裏付けている。

御成門中学小学校はパークコート浜離宮や虎ノ門レジデンシャルができたらすごいことになりそう

>>100251 通りがかりさん

『誰が見ても』って小学生のガキの主張かよｗ
100208は俺の投稿だけど、他は別の人
俺は面倒臭いから画像は貼らない主義なんでね。
また相手が一人だと思い込む病発症ですか
いい加減相手は何人もいるということぐらい学習すれば？

>>100260 匿名さん

わかんない。信用できないなあ。

>>100261 匿名さん

庶民でも住める港区として人気なのかな？

>>100220 匿名さん

高輪側と港南側の大きな違いは坂の有無
高輪は駅前付近のごく一部を除いて、どこへ行くにしても坂を登る必要があるから
実際の距離感よりも時間がかかる。
従ってあなたの挙げたような高輪台などを使う人が多いから、実質的に品川駅を日常的に利用している人は高輪側より港南側の住民の方が多い。

資産価値において永遠に高輪を抜くことは無理でしょう。

600m以上は普段使いは無理だけどね。

>>100263 匿名さん
あんたわざわざ反応しなくても。まあ100157と100208も自作自演は明らか。写真貼るか貼らないの違いですね(^o^)

>>100261 匿名さん
でもWCTできても天王洲アイルは圏外のままだよ。

100m以内のう●こポンプ場は普段使い認定してあげようね。
大雨には新鮮なう●こ雨水を放流して洪水を防いでくれるありがたい社会インフラです。

白金の人は港南を便所と呼びますよ

モツが最後に流れ着く場所ですからね。

>>100266
そういう意味では高輪ゲートウェイは高輪の人にとって便利な駅になりそうです。現状品川駅高輪口のタクシー乗り場は高輪や白金住民の利用が多いです。

>>100270 匿名さん

そんなアホみたいなことまだ言ってるんですか？
品川駅が有名すぎるから品川駅の名前でランキングに回答しているだけの話。
仮にＪＲ駅と都電駅両方が利用できる物件があったとしても普通はＪＲの駅で表記するでしょう。
もっとも、モノレールやりんかい線は羽田空港や副都心方面へのダイレクトアクセスなど都電と較べるまでもなく遥かに便利な路線ですが
あくまで超メジャーな品川駅の名前でランキングに登場しているだけの話ですよ。

渋谷の周りはいろんな駅がランクイン＼(^o^)／

マンション坪単価　１０００位以内の話題の方が良いと思うのですが。

>>100277 匿名さん
別に安くたっていいじゃない。それだけ庶民的で誰でも買える物件って事だから、需要はあるし、人気にもなるよ。

K4の便所はマンション坪単価ランキング1000位内にも入ってないのか、さすがですwwwwwww

住まいサーフィン　沖式新築マンション時価一覧（東京都内　新築672件より坪単価500万円以上抽出）

★山手線駅：恵比寿駅 4、品川駅 3、渋谷駅 2、浜松町駅 1、その他駅 0

坪単価 物件名 住所 駅
849.6 プラウド代官山猿楽町（東京都渋谷区猿楽町１４） 代官山駅徒歩5分
823.1 パークコート渋谷ザタワー（東京都渋谷区宇田川町２８） 渋谷駅徒歩8分★山手線駅
793.4 パークコート南麻布（東京都港区南麻布１丁目） 麻布十番駅徒歩5分
793.4 グランドヒルズ元麻布（東京都港区元麻布３丁目） 麻布十番駅徒歩4分
773.6 プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン（東京都渋谷区恵比寿南３丁目） 恵比寿駅徒歩3分★山手線駅
763.6 パークコート青山ザタワー（東京都港区南青山２丁目） 青山一丁目駅徒歩3分
750.4 ザ・パークハウス渋谷南平台（東京都渋谷区南平台町１２） 渋谷駅徒歩7分★山手線駅
743.8 パークコート赤坂檜町ザタワー（東京都港区赤坂９丁目） 乃木坂駅徒歩3分
730.6 ＴＨＥ　ＣＯＵＲＴ神宮外苑（東京都渋谷区神宮前２丁目） 外苑前駅徒歩8分
727.3 ザ・サンメゾン表参道（東京都渋谷区神宮前４丁目） 表参道駅徒歩5分
727.3 サンウッド青山（東京都港区赤坂８丁目） 青山一丁目駅徒歩3分
720.7 ブランズ六本木飯倉片町（東京都港区六本木５丁目） 麻布十番駅徒歩6分
707.4 ザ・パークハウス高輪フォート（東京都港区高輪３丁目） 品川駅徒歩9分★山手線駅
707.4 ブランズ六本木ザ・レジデンス（東京都港区六本木４丁目） 六本木駅徒歩3分
700.8 パークコート乃木坂ザタワー（東京都港区南青山１丁目） 乃木坂駅徒歩2分
690.9 パークコート青山一丁目（東京都港区赤坂８丁目） 青山一丁目駅徒歩4分
687.6 パークコート一番町（東京都千代田区一番町１４） 半蔵門駅徒歩3分
687.6 パークナード代官山（東京都渋谷区恵比寿西２丁目） 代官山駅徒歩3分
681.0 ザ・パークハウス白金二丁目タワー（東京都港区白金２丁目） 白金台駅徒歩5分
681.0 ジオ元赤坂（東京都港区元赤坂１丁目） 赤坂見附駅徒歩2分
681.0 ブランズ六番町（東京都千代田区六番町２） 市ヶ谷駅徒歩5分
681.0 プラウド虎ノ門（東京都港区虎ノ門４丁目） 神谷町駅徒歩2分
667.8 ブリリア一番町（東京都千代田区一番町２０） 半蔵門駅徒歩3分
657.9 ブランズ永田町（東京都千代田区永田町２丁目） 永田町駅徒歩3分
638.0 ＴＨＥ千代田麹町ＴＯＷＥＲ（東京都千代田区麹町３丁目） 麹町駅徒歩1分
634.7 ザ・パークハウス三番町テラス（東京都千代田区三番町２４） 半蔵門駅徒歩7分
631.4 シティタワー・ルフォン九段の杜（東京都千代田区九段北４丁目） 市ヶ谷駅徒歩5分
624.8 シティタワー恵比寿（東京都渋谷区恵比寿１丁目） 恵比寿駅徒歩7分★山手線駅
621.5 ザ・パークハウスアーバンス表参道（東京都渋谷区神宮前３丁目） 明治神宮前駅徒歩8分
621.5 オープンレジデンシア赤坂見附（東京都港区赤坂４丁目） 赤坂見附駅徒歩5分
605.0 ＯＮＥ　ＡＶＥＮＵＥ一番町文人通り（東京都千代田区一番町２０） 半蔵門駅徒歩5分
601.7 パークナード恵比寿（東京都渋谷区恵比寿南３丁目） 恵比寿駅徒歩5分★山手線駅
601.7 パークコート浜離宮ザタワー（東京都港区浜松町１丁目） 浜松町駅徒歩5分★山手線駅
601.7 プラネスーペリア四番町（東京都千代田区四番町８） 市ヶ谷駅徒歩3分
595.0 ジオグランデ代々木の杜（東京都渋谷区代々木５丁目） 代々木八幡駅徒歩3分
588.4 シティタワー駒沢大学ステーションコート（東京都世田谷区上馬３丁目） 駒沢大学駅徒歩1分
571.9 ブリリア高輪Ｔｈｅ　Ｈｏｕｓｅ（東京都港区高輪４丁目） 品川駅徒歩8分★山手線駅
568.6 グランスイート千代田麹町（東京都千代田区麹町６丁目） 四ツ谷駅徒歩2分
568.6 ザ・パークハウス五番町（東京都千代田区五番町４丁目） 市ヶ谷駅徒歩2分
568.6 ロイヤルシーズン西麻布（東京都港区西麻布３丁目） 六本木駅徒歩8分
565.3 パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス（東京都千代田区神田駿河台２丁目） 水道橋駅徒歩6分
558.7 ザ・パークハウス恵比寿南（東京都渋谷区恵比寿南２丁目） 恵比寿駅徒歩7分★山手線駅
558.7 ザ・パークハウス代々木上原（東京都渋谷区元代々木町１７） 代々木上原駅徒歩4分
558.7 パークコート文京小石川ザタワー（東京都文京区小石川１丁目） 春日駅徒歩1分
548.8 ザ・パークハウスアーバンス白金（東京都港区白金１丁目） 白金高輪駅徒歩6分
545.5 ブリリア高輪レフィール（東京都港区高輪４丁目） 品川駅徒歩9分★山手線駅
542.1 パークホームズ日本橋人形町二丁目（東京都中央区日本橋人形町２丁目） 人形町駅徒歩3分
532.2 プラウド市谷砂土原町（東京都新宿区市谷砂土原町２丁目） 市ヶ谷駅徒歩3分
528.9 ディアナガーデン西麻布（東京都港区西麻布４丁目） 広尾駅徒歩9分
528.9 ピアース赤坂（東京都港区赤坂６丁目） 赤坂駅徒歩3分
528.9 オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス（東京都渋谷区広尾４丁目） 広尾駅徒歩2分
512.4 グランレ・ジェイド渋谷富ヶ谷（東京都渋谷区富ヶ谷１丁目） 代々木公園駅徒歩5分
505.8 ブリリアタワー代々木公園クラッシィ（東京都渋谷区富ヶ谷１丁目） 代々木公園駅徒歩2分

>>100280
そんなのサイト見ればわかるから、スレが見にくくなるからコピペやめてください

山手線だけ抜き出しましょう

>>100276 匿名さん

渋谷の周りは強いですねぇ。
原宿、恵比寿、表参道、代官山、神泉
どこも高いっす。

新築マンションの値段なんて砂上の楼閣
某暴落汚染地や線路際の水没タワーを高値づかみした奴とか草

現実の厳しさを知らされて
４割値上がりしたとか恥ずかしい嘘は
言わなくなったなハママッチョｗ

パークコート浜離宮はランキング上位でしたよ。しかも名指しされてた。汚水ポンプ線路脇のWCTは上位1000にもはいらないよ。

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

>>100284 匿名さん

今はタワマン以外を買うのはリスク高いと思う。

住まいサーフィンのそのデータ、何度か貼られていますが、前から言われているように実はずっと更新されていないんですよね。

実取引のあるデータを用いた坪単価ランキング1000物件がリストアップされていましたが、そこから抜粋した方がより正確なのでは。

急に浜松町、って…。

相変わらず強引だな、話のもっていきかたが。

汚水ポンプは港南ですよ。何をいまさら。

WCTの人が以前にパークコート浜離宮のアホネガしていましたけど大敗していましたよ。

港区中学選択
どの中学も受け入れ数より多くの希望数がありますが、半数は中学受験します。
学区よりも他の学校（私立含め）への通学も考慮したいですね

エア東向き住民さんは東京タワー付近のエリアに対するコンプレックスが激しいね
くそ寒い中チャリで行っちゃうくらい好きみたいだし
逆にあの付近に住んでる人が港南までチャリで行くことなんてないだろうね
都心と僻地の差かな

港南から私立中学ってどうやって通うんだよ…

また唐突に浜松町（浜離宮）・・・
積年の恨みか何か？

港南から私立中学？
シャトルバス通学です。

天王洲アイルから浜松町までの通学定期が格安なので基本はこれを利用。品川駅までの都バス定期はバカ高い。

シャトルバスに学割はあるんでしょうか？

シャトルバスに学割はありません。往復240円になります。

[No.10031から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

>>100255 匿名さん

港南って都内セレブ地区ランキング15位なの？すげーな港南。

天王洲にだって下水ポンプ場あるだろうに。
ラグナタワーの真横。

>>100301 匿名さん
だからWCT前の運河は便所みたいに臭いんですね。

分譲価格から大幅に値上がりしたままのマンションに住んで、オーシャンフロントタワマンならではのベイビューや綺麗な景観と公園隣接の周辺環境、バス５分で新幹線にさえ直接乗れてしまう品川駅というターミナル駅の利便性、これから始まる巨大再開発で見込まれる生活利便性の一層の向上などにも期待しながら住民が大満足してるんだから非住民が茶々入れる必要なし。

>>100308 匿名さん
自己満足しているんだったら坪単価安いしそれでいいんじゃない？

>>100308 匿名さん
よかったな。けど天王洲アイルの中古はスレ違いだからすっこんでろ。もう二度と来るなよ

>>100310 匿名さん

品川の中古マンション

>>100310 匿名さん

どう見ても世間一般には品川の中古マンション

>>100308 匿名さん
自慢のフルサイズマルエツの写真がないけど

どう見ても品川駅物件だな。

品川駅物件のようです。

やはり品川駅物件

虚しい。

誰にも永遠に品川物件と認めてもらえないんでしょうね。

この写真見たら誰でも天王洲アイルだと分かるよ。品川駅という人は皆無

>>100319 匿名さん
WCTが天王洲アイル物件とよく分かる写真ありがとうございます

徒歩１３分ならその駅の物件ということで良いでしょう。２駅８路線利用可ということでは？

品川駅徒歩14分が公式です。

徒歩時間の節は13分、14分と2種類の時間が記載されていますので、14分を採用します。--松雪草

>>100321

品川駅：山手線、京浜東北線、東海道線、総武横須賀線、常磐線（上野東京ライン）、京浜急行線、東海道新幹線

天王洲アイル駅：東京モノレール、りんかい線

２駅９路線では？

>>100322

道路付け替え後には１３分で正解のようです。いずれにしても品川駅徒歩物件ですね。
　

品川駅物件ではないという人は皆無でしょう。

なぜ毎年山のように販売される数多あるマンションのなかで、
2005年から築14年もたったマンションがいまだに人気マンションランキングで
ずっと上位なのか。品川駅物件じゃなきゃありえないでしょうね。
意地を張らずに一度考えてみたらどうですか。

https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

>>100324 匿名さん

13分で正しいですが、どっちにせよ駅遠僻地物件です。

山手線外側の港区なんて臭いだけ

>>100326

間違いなく品川人気の上昇に乗ってる感じ

素晴らしい眺望と景観と駅力のコラボ。

何回目？この流れw

品川駅と公園直結マンションのコラボ！
　
　

>>100332

５９８６回目

そのうち、ｗｃｔアホネガは捏造画像を作ってくるだろうなｗｗｗ

都心なら10分歩けば隣駅。

>>100329 匿名さん
WCTの天王洲アイル駅は何位？

>>100337 匿名さん
残念ながら圏外です

>>100333 匿名さん
季節がおかしいな

>>100332 匿名さん

これからも価値が上がり続ける街が品川
今まで以上に品川エリアの駅と地域を代表するフラッグシップ物件の情報がメインになるだろう。
山手線駅としても、他の大した変化もなくビルだけ建てたり歩道橋モドキを作ってるような駅と違って、日本経済の将来を担って未来に向けて大きく変化してゆく品川駅と品川新駅がスレッドの話題の中心となって当然。

いやならば見にこなければ良いだけの話。

ぶっちゃけ武蔵小杉に負けてますよね。

>>100340 匿名さん
品川駅や高輪ゲートウェイの話は別のスレでしているからここでは全く出てきませんね。替わりに関係ない天王洲アイルの話が中心

>>100340 匿名さん
そうなればこのスレ閉鎖されそうですね

>>100342 匿名さん
ここはK4の隔離スレなんだから、誘導しないで。

東京、有楽町、新宿、渋谷辺りなら商業施設や飲食店も充実してるから、
多少駅遠でも許せないことはないが、乗換駅の駅遠は正直、無理。
個人的にはメトロ駅近で、上記の4駅にすぐ出られるようなところが好みかな。

>>100325 匿名さん

品川駅物件なのはあたりまえですが、品川駅の正面に位置する品川駅を代表するマンションですね。

港南のマンションと何ら利害関係もないニュース番組などでも品川駅の物件と紹介されている事実の前にアホネガがいくら独り言をブツブツつぶやいても何の説得力もありません。

品川駅物件でないというのならば、公的な機関やメディアなどが発信したエビデンスを提示してください。　

普段使いできない駅を自慢されても・・・。
寧ろ可哀想に思えてくる。
最寄り駅に魅力無いんだろうね。

>>100341 匿名さん

武蔵小杉の方が明らかに格上。
二子玉はさらに上。

楽天は品川を去り二子玉へ。

>>100347 匿名さん

ワールドシティやブランフアーレやベイクレストの住民は品川駅を使ってないとでも？
もしそうなら、その証拠を見せてね。絶対に無理だろうけど。

>>100350 匿名さん

毎日遠くまでご苦労さま。

品川駅周辺にはたいていのものはあるけど、ほとんど用事ないな。自分は夕食は基本、家で食べる派なので。
品川駅のなかで帰りに食材買って帰り家で家族で食べるのがパターン。京急ストアやISETANや紀ノ国屋があるから調達には困らない。
駅のなかに豊富な食料品店があるのは、駅の周辺に住宅地が広がる品川駅ならではの特徴だろう。

>>100348 匿名さん

武蔵小杉も二子玉もいい街ですねぇ(笑)

>>100350 匿名さん
そんな僻地自慢されても困る。

>>100352 匿名さん

お一人様？

>>100355 匿名さん

家族だよ。だけど基本的に料理は自分がする。

>>100356 匿名さん

子供いないの？

>>100352

品川駅は買い物も便利だよね。帰り道でほとんど寄り道せずに買い物できるから、デパートがある駅のデパ地下より便利だわ。

>>100357 匿名さん

娘が1人

>>100359 匿名さん

いわゆる鍵っ子？

>>100360

いや、嫁は専業。だけど、料理は俺が作る。むかし、そっち系の仕事もしてたもんでね。いまは経営に専念してるが。
むしろ娘のほうが帰りが遅いな。塾だとか友達と遊びとかで。

>>100361 匿名さん

何時に夕食何ですか？

品川駅で夕飯の食材買って自宅迄持ち帰って料理って・・・・１ｋｍ以上も離れてるんでしょ
手が痛くなりそう

料理系の仕事されてる方の夕食ってどんなの作られるんですか？すごく興味あります。写真得意そうなのでアップして頂けると参考になります。

これからは
自宅まで帰る途中に飛行機が頭上を通過することは無い浜松町の時代になりそう

浜松町の時代(笑)　

どうしてバレると分かってて、新たな嘘設定の話始めちゃうんですかね。

>>100361 匿名さん

WCTの生活、興味ありです。
もう少しお話しいただけませんか？

ママチャリが今度は料理作り始めたか。

もっともこいつはチョンガーだから
所詮テメーで作るしかないってな。

キャラ迷走中か。

>>100366 匿名さん

臭そう

娘がいる設定とか塾に通ってる設定とか

松雪草の土下座言い訳より泣けるな

山手線外側の港区は山手線内側の港区とは全く別物ですよ。

>松雪草の土下座言い訳より泣けるな

あれか。ペコペコ卑屈に媚び売ったのにID凍結された件かｗ

>>100372
山手線内側でも線路際で＊＊ポンプ物件なら外側よりも格下

>山手線外側の港区は山手線内側の港区とは全く別物ですよ。

そりゃそうだ。間違いないな。

品川の発展だけ願ってると大変だね。
駅近に住めば隣の駅の発展とかも楽しみなのに。
品川駅13分なら家から徒歩と山手線で品川駅に着く。

住所を書くとき港区港南は恥ずかしいな。
坪単価すぐ分かるし。
せめてVタワーと書きたい。

>>100379

と言いつつ連投ですかw

>>100379 匿名さん

ところで港南のナンバーワンマンションは
Vタワーかな？

>>100381 匿名さん

規模と人気から言ったらどっちだろうね。

隣駅とさらにその隣駅を自慢されても困るよね。

人気から言ったらwct



https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

＞品川駅13分なら家から徒歩と山手線で品川駅に着く。

涙なしには聞いてらんない(笑)

例え電車に乗ったとしても将来性抜群の品川駅にアクセスできるということは、自分の駅がショボい駅でも素晴らしいことです。
誇りを持って強く生きていってください！

ターミナル品川駅の正面に位置しながら水と緑に囲まれて隣接する
お見合い建物は無いと言う奇跡のような立地。人気になるはずです。

ここ最近人気が急上昇した品川のマンションの主役は、どう考えても山手線の品川駅にアクセスできて、なおかつレインボーブリッジやお台場の素晴い眺望も得られる港南地区のウォーターフロントのマンション群だろ。その筆頭がWCT。


みんなが選んだ理由

街がきれいでおしゃれで、マンションも多くて住むのに適している（男性44歳／ファミリー）

どこに行くにも便利だし、将来的にはリニアも開通する便利な駅だから（男性43歳／DINKS）

都心に近いし治安もよさそうだし田舎にも近いから。衣食住に不便がなさそう（男性43歳／シングル）

かっこいいし、資産価値が高そう（男性35歳／ファミリー）

買い物が便利。新しい開発街にも期待できる（女性43歳／ファミリー）

都会的。交通の便が良く通勤にも適してしる（男性40歳／DINKS）

水辺の眺望マンションに対する妬み投稿が多いですなあ。
パンフレットは綺麗でも住んでみたらなんてことないし、マンション周囲はお世辞にも景観が美しいとかいえないってマンションだらけだから、こういうマンションに注目が集まるのも無理はないですが。
　

WCTアホネガさんはWCTの人気ぶりに心をズタズタにされて、公平なスタンスを装いながら、何とかしてWCTに一矢報いようと必死でスレッドに粘着してます。
２４時間３６５日WCTのことが脳裏から離れません。最近では深夜にWCTの夢でうなされているそうです。大晦日も正月も関係ありません。
日常生活の全てをWCTに支配された人生といっていいでしょう。
そんなアホネガさんにも、いつの日か心の平安を取り戻して幸せが訪れる日を願ってやみません(笑)

水辺の魅力にオタクネガは一年中悶絶！
リニア品川ターミナルと水辺のコラボはここだけ。

早く気づかないと港南の再値上がりが始まったよん( ＾O＾ )/
　
　

価格なりだと思う。
やっぱり品川駅遠が安い一番の原因だと思います。

>>100390

正に緑と水辺に恵まれた暮らしですね
自宅の部屋からは東京ベイビュー、
これで世界のリニア品川駅に徒歩13分は奇跡。

>>100391

いいんだよ安くて。激安で買ってるんだから。

駅に近いという点ではＶタワー
眺望が良いという点ではＷＣＴ
買い物の利便性という点ではＷＣＴ

Ｖタワーはどこのスーパーに行くにしても往復１０分以上歩くことになる。事務所使用や独身者にはいいけど、ファミリーには向かない物件だと思う。

駅遠のWCT買うくらいなら、品川駅の開発の恩恵を受けられるvタワー買う方が賢明だとおもう。

>>100393 匿名さん

中古を検討してる方にはまったく関係ない話。

>>100394 匿名さん

じゃあ、以下は取り下げですかね。

>品川駅周辺にはたいていのものはあるけど、ほとんど用事ないな。自分は夕食は基本、家で食べる派なので。
品川駅のなかで帰りに食材買って帰り家で家族で食べるのがパターン。京急ストアやISETANや紀ノ国屋があるから調達には困らない。
駅のなかに豊富な食料品店があるのは、駅の周辺に住宅地が広がる品川駅ならではの特徴だろう。

東品川海上公園の水辺に暮らす幸せと満足感。
リニア品川ターミナルと水辺景観のコラボ！

正月返上でネット掲示板で発狂するオタクネガを
軽くあしらう、簡単なお仕事ｗ
　

>>100397 匿名さん

それ、俺の書き込みではない。

＞中古を検討してる方にはまったく関係ない話。

中古を検討している人にこそ関係ある話だろ。
このスーパー眺望が坪350万くらいで手に入るかもってのはね。

駅力を争うとリニア始発駅が決定打となり、世界のリニア品川駅にどうしても話題があつまるね。また、そこから徒歩圏に緑と水辺に囲まれ環境のタワーマンションがあるので大きな関心事になる。

>>100400 匿名さん

価格なりです。。

リニアへの乗換駅ですな。

結局、いまは山手線の話題性だとダントツで品川エリア。山手線新駅＋新駅関連巨大再開発＋リニア品川新駅＋品川駅巨大再開発のセットは強力。歩いていける港南エリアだけではなく、電車に乗って品川駅や高ゲーに来れる山手線沿線にも恩恵がある話でしょう。

でも、日常使いできない駅。

>>100403 匿名さん

乗り換えの駅には巨大なポテンシャルがある。
だから巨大な投資が計画されている。

>>100405

ワールドシティやブランファーレやベイクレストの人は品川駅を
使っていないと言いたいのかな？んなアホな。

600mは普段使いできない距離だって言ってたじゃん！

必ず使う必要があって通勤などで使う「駅」に行くのと、
必ず行かなきゃならないわけじゃないけど、ぶらっと遊びに行こうかな
というその気になったら行く「公園」は別物でしょうね。
マンション隣なら気軽に行くけど、６００ｍ離れた公園にビルの谷間を
歩いて頻繁に遊びに行く気になるかな？
　

リタイアした爺さんなら８００ｍ先の公園でも行くだろうね。
俺は行く気にはならんわ。

>>100397 匿名さん

なんで取り下げなの？アタマ悪そう。
駅ナカもマンション内のスーパーも状況に応じて使い分けできるところがポイント高いんでしょ
これが徒歩６分のスーパーしかなければ、どういう状況でも買い物に行かなければならない。まあ家政婦がいれば気にする必要はないけどね。

>>100414 匿名さん

その通りですね。調達品揃えを充実させるためにはいくつかのスーパーがあった方が便利。

その１つとしてマンション内にスーパーあれば、ちょっとした買い忘れでもストレスなし。

しかも、品川駅のISETANやKINOKUNIYAは食材はまずまず良いものがあるけど日用品は売って無いしね。例えば、歯磨き粉やトイレットペーパーや洗剤など。

ま、取り下げでしょうね

>>100412 匿名さん

親子で気が向いたらキャッチボールして汗かいたらすぐに自宅でシャワー。
ファミリーで住むのに適してるのはこういう環境。
気が向いたら一年中、いつでもプールで泳ぐことも出来るしね。

>>100421

あんたの住んでるマンション敷地の３倍くらいあるんじゃね？

>>100422 匿名さん

いや４倍はあるだろ。

猫の額ほどの公園って浜松町の唯一の自慢のイタリア公園にあまりにも失礼だろ。臭いしｗ

ショボ駅徒歩10分以内のショボ眺望マンションと世界のリニア品川駅徒歩13分の緑と水辺に恵まれた眺望抜群マンションのどちらがいいかってことだよね？

私は絶対に後者

>>100423 検討板ユーザーさん

10倍欲しいなら

[No.100407～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

所詮山手線外側の港区は豊洲相手に騒ぐのが限界

こちらの掲示板は新築マンションを検討中の方々が多いと思いますが、
何故に中古マンションの話題ばかりですか？
不動産屋さんの書き込み？
売りたい方？
でも悪影響かもと思いますけど

こんな方が隣人だとちょっと

評価は他人

自慢は本人

ここは本人ばかり

>>100429 匿名さん

新築マンションの話題があるならどんどん書き込めばいいのでは？
その物件に人気があり駅の駅力があれば、中古マンションとやらを押しのけて話題の中心になれるはず。
さあどうぞ。誰もとめないから(笑)

天王洲アイルの中古の話だけになるのはWCTさんの自作自演投稿が7割を占めるからです。最近分かったんだが話題なくなってきたらネガも自作自演してるみたい。

>>100431 匿名さん
その通り。WCTの話は興味ないから中古スレでしてほしい。

>>100432
新築カテゴリーに中古のネタを多量投下しなければいいだけの話では？
しかし、非常識な中古民が数匹いるから仕方ない。転載も無法状態。

>>100431 匿名さん
確かに。そして他人の評価はすべてネガにされてしまう。

結局はWCTさんの憧れの新築パークコート浜離宮ザタワーがこのスレでナンバー１物件なのでしょう。

WCTの人が必死に品川物件にしたい理由が分かった。最寄りの天王洲アイル物件にすると当山手線スレから外れてしまう

この天王洲アイルの写真見て品川というアホはいない

WCTから品川駅へのシャトルバスが最盛期の3割程度に減便されているので大半は天王洲アイル駅を利用されているんでしょうね。品川駅徒歩13分といっても実際電車乗るまでは徒歩だと20分近くかかるので暇な人しか歩けませんよ。

～ままちゃりで品川駅まで爆走～

>>10441
駐輪場が港南口は広場の地下になるので自転車を出し入れ時間考えると不便。しかも駐輪場150円。基本は往復240円のシャトルバスが減便されてるけど便利。

いくら環境が良いと言っても、その環境には大した価値はないみたいですよ
品川さんはもっと論理的な主張をしましょうね

まもなく名物のWCT様による自作自演大連投がはじまります。皆様お楽しみに。

水辺と緑というのが笑えるよね。あの程度で自慢するなんてレベルが低すぎ。

>>100439
街の人にWCTが天王洲アイル物件か品川物件か聞いてみるといいよ。100人中、99人は天王洲アイル物件と答えるだろうね。

>>100446 匿名さん

最寄駅がしょぼい場合は他の駅に頼りたくなるのでしょう。
代官山に住んでる人は徒歩10分で恵比寿駅に行けるけど恵比寿とは言わない。

昨晩も、WCTポジネガの投稿のうち、無意味なネガ投稿だけが大量に削除された結果、WCTポジ投稿だけが残り、ポジ投稿オンパレードになっちゃってますね。ポジ投稿してる人、少なくとも3人はいますね。ネガ投稿も削除されないようなものでがんばりましょう。

[No.100407～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]


↑こういうことにならないようにね

＞新築マンションの話題があるならどんどん書き込めばいいのでは？
＞その物件に人気があり駅の駅力があれば、中古マンションとやらを押しのけて話題の中心になれるはず。


その通りですね。結局はみんなが食いつくようなトピを出さない。
そういう話をしたいわけでもない。
注目の街や大人気のマンションの話題を見ると自分の住んでる
何も無い街や話題にもならないマンションが嫌になるから
単に品川やWCTの話題を見るのが嫌なだけ。

>>100450 匿名さん
WCT住民が不快なだけ。
気味悪いし。

なんにも話題にならないエリアや忘れ去られるマンションって寂しいね

>>100425
＞ショボ駅徒歩10分以内のショボ眺望マンションと世界のリニア品川駅徒歩13分の緑と水辺に恵まれた眺望抜群マンションのどちらがいいかってことだよね？


リニアは関係ないけど私も後者ですね。昔はそういうエリアに住んでましたが、山手線内側でしたが頭上は電線くもの巣、狭小住宅街で道が狭くて危ない、部屋からの眺めはまわりの建物、駅まで10分以内とははいえ雨が降っても雪が降っても傘差して歩くしかない。こっちに来て、本当に良かったと思ってます。

>>100450 匿名さん

その通りですね
世界のリニア品川駅徒歩13分でこの環境ですから話題性抜群！

>>100453 匿名さん
スラム街にでも住んでたの？

＞品川駅徒歩13分といっても実際電車乗るまでは徒歩だと20分近くかかるので暇な人しか歩けませんよ。

ワールドシティやブランファーレやベイクレストの人は品川駅を
使っていないと言いたいのかな？そんなアホな。みんな歩いてますよ。
13分くらい歩けなくてどうするって感じ。

>>100450 匿名さん
違う街の話題が出るとWCTさんが粘着ネガしまくるからでしょ
今までこのスレッドで話題になったのは渋谷や新宿や浜松町ですよね？
それらの地域の話題が出ると自作自演や成りすましでネガ投稿を連投してたのは他でもないWCT住人ですよ

>>100457 匿名さん

粘着ネガ？そんなレスあった？

>>100456 匿名さん
歩かないと生活できないんでしょ。