山手線の駅力を語るスレ Part5

100000なら港南は没落。笑

>>99997 匿名さん

無いですね。
品が駅の外は運河、原宿駅の外は代々木公園。
どちらに隣接した方が価値があるか。
坪単価ですぐ分かりますけど。

>>99997 匿名さん

無いから坪300万なんでしょうね。

>>99997 匿名さん

無いことはないだろうけど、
坪単価以上でも以下でもないでしょ。

>>100002 匿名さん

素敵そうですね。ラウンジからの写真とかあったらお願いいたします。

>>100002


俺は代々木公園＋原宿駅より運河と水辺と花火＋品川駅のほうが良いな
そっちのほうが安ければなお良し

>>100006 匿名さん
汚い夜景。センスなし。

＞無いから坪300万なんでしょうね

この眺めの分譲時坪500の部屋が坪300で買えるなら紹介して欲しい
　

>>100007

是非、あなたお勧めの綺麗な夜景の写真をよろしくお願いします。

>>100009 匿名さん
える　さくの撮った汚い写真使いまわしてんじゃねーよ。

>>100007 匿名さん

これならどう？

>>100011 匿名さん
汚い。

変に煽るから写真貼られるのに、いつまでたっても学習しないね。

俺はこれが好きだな
　

>>100013 匿名さん
同じ写真しか貼れないけどね。

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

こういう風景もなかなか良い

なぜ安いエリアなのか。
意地を張らずに一度考えてみたらどうですか。
これだけ皆さんが仰られているわけですから。

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

>>100018

何言ってるの？安いからいいんだよ。でも、ものすごく眺望の良い
角部屋はもし出れば高いよ。坪600。

>>100020 匿名さん

眺望は価格に反映されないってこと？

>>100018

なぜ毎年山のように販売される数多あるマンションのなかで、
2005年から築14年もたったマンションがいまだに人気マンションランキングで
ずっと上位なのか。意地を張らずに一度考えてみたらどうですか。

https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

人気なんてどうでも良いよ。
坪単価がそのマンションの評価なんだから。

>>100021 匿名さん

過去事例見ると眺望は間違いなく価格に反映されるね。

>>100022 匿名さん
ライバルのスカイズが７位ですね。

[差別表現のため、削除しました。管理担当]

>>100017 匿名さん
汚い。

>>100025 匿名さん

駅遠同士!

>>100027 匿名さん

だから綺麗な写真貼ってみなよ。

運河の景色は美しい

>>100017 匿名さん

開放感抜群ですね！ホーバークラフトですか？東京ベイは屋形船から客船までたのしめますよね、世界のリニア品川駅から徒歩13分でこの眺望とは驚きです。

>>100029 匿名さん
センスなし。

WCT住民気味悪い

>>100031 匿名さん

大島に行くジェット船ですね。

東京この街は俺に何を与え奪ったのか

＞築14年もたったマンションがいまだに人気マンションランキングで
＞ずっと上位なのか。意地を張らずに一度考えてみたらどうですか。

３棟のタワマンをまとめて１つに集計するから。
数の力＝人気ではない。
しかし、ダイソーやマックを人気って言うような人には説明は無理だ。

あーだこーだ言う前にまずせめてその花火が見える部屋に引っ越した方がいいと思う
エア東向き住民さん

そうだね、この人、本当はＷＣＴ住民じゃないんじゃない。
自宅からの撮影画像出してないでしょ。
パクリ画像ばかり？

ここのネガさん、WCTのことがずーと頭にこびりついて離れないんだな。笑笑

>>100039 匿名さん

写真ペタペタ張り付けなければ、すぐ忘れると思います。

>>100038 匿名さん

自宅からはさすがに無理じゃね？

>>100041 マンコミュファンさん
自宅のフリして貼ってた写真がパクりだったからね
WCTさん北向き高値掴み購入者説が信憑性を増したよ

>>100042 匿名さん

自宅からです！なんて言ってた？

>>100043 匿名さん
ラウンジじゃなくて自分の部屋の写真を見せてくれって書き込みに対しての返事でパクり写真使ってたよ
そもそも他人の写真をパクって載せる事自体アウトだから

>>100044

あんたは貼れと言われたら貼れるの？景色がいいとか悪いとかじゃなくて。まずは自分がやってから言えば？窓枠付きの写真。部屋を特定されるのは確実だけどね。

エアＷＣＴ住民さんは、何故写真をペタペタ貼るんだろう。
本当は品川区民なんじゃないの？

>>100046 匿名さん

見てるとラグナタワーさんもいるからね。

貼られてる写真、何故か品川区域のばかりだし。

>>100045 匿名さん
そもそも自分からマンションの眺望の写真を貼りまくってるのはWCTさんですよ
ラウンジからの景色で他の物件にマウント取ろうとしてるんだからラウンジより自分の部屋の写真を見せてって言われるのは自業自得でしょ
おれは眺望写真なんて一切載せたことないよ、だから部屋の眺望を見せろとも言われた事もない
そもそも景色載せたくらいで特定されるわけないし、もし特定されるからといって他人の写真をパクっていい理由にはならない
本当にそれだけで特定されると思うならパクった相手に迷惑かかってトラブルになるから尚更できないでしょ

>>100049 匿名さん

写真貼られただけでマウント取ろうとしてるように見えるというのが、妬みそのものかと。

そもそもwctに住んでるかどうかも分からんからな

駅からバスにのること自体が負けなので。
窓の外の風景をトリミングして貼るくらいゆるしてあげて。

ただし連投や同じものを長年貼り続けるのは、人としてどうかしていると思う。

バスは便利でいいと思う。麻布エリアはバスが大活躍。

>>100050 匿名さん
貼るだけならいいと思いますよ？
これより素晴らしい眺望があるなら見せてみろとか、雑居ビルしか見えない地域の住民が、とか言ってるのに今更マウントを取るつもりはないっていうのは見苦しいかと
トリミングした眺望写真くらいしか自慢できることがないのは悲しいね

＞これより素晴らしい眺望があるなら見せてみろとか、


それは、あんたがこういうこと書くことに対するレスでしょ↓


＞汚い夜景。センスなし。


汚いというなら綺麗は眺望写真貼ってみれば？ってことでしょ。
あなたのせい。

１つ言えることは、WCTのペタペタは誰かが削除依頼しても同じ写真の繰り返しもテレビのキャプチャも一切削除されず、WCTに対する無理ネガ投稿や差別的発言、中傷が削除されまくっているという事実。管理人はWCTの味方のようだ。

>>100055 匿名さん
逆ギレかよ。

>>100052

なぜ毎年山のように販売される数多あるマンションのなかで、
2005年から築14年もたったマンションがいまだに人気マンションランキングで
ずっと上位なのか。意地を張らずに一度考えてみたらどうですか。

https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

>>100055 匿名さん
悪いけどおれはそんな事書いてないし、マウント取るつもりもないなら何を言われても無視すればいいのでは？
張り合うつもりがないなら気にもならないと思いますよ
まあ何にせよ写真パクる理由にはならないかと

>>100058 匿名さん
WCTが何故嫌われるか一度考えてみたらどうですか。

ようするに、写真やポジ投稿にいちいち反応するから面白がられてるだけ。注目度の高いマンションだと証明することになってる。たとえば、同じワールドでもワールドパレス南大井ってスゴい！って書いても「それどこ？」ってスルーされて終わり。

ギャンギャン反応するから面白がられてるんだよ。管理人も言ってるけど、興味ない投稿はスルー、不快な投稿は削除依頼が正解。ただ、WCTの投稿については不快な投稿ではないから削除はされないからスルーが一番だろうけどね。

>>100056 口コミ知りたいさん

みんなで徹底的に削除依頼だしましょう。

10年同じ写真を貼り付けているので精神状態を心配しているだけです。

>>100063 匿名さん

10年ですか？
スルーに切り換えます。

>>100061 匿名さん

>>100061 匿名さん

別に注目もされてない無名マンションなら必死にネガする必要もないしね。必死にネガする人は単なるWCTコンプレックスって感じ。

WCTに住んでいる人は災難だよな。
ここまで持ち上げると逆効果ですわ。

>>100062

やだよ。削除対象にならないようなレスについて削除依頼を大量に送信すると削除依頼出した方にアクセス規制がかかる。

>>100067 匿名さん

そうなの？
でも、写真は明らかに重複投稿なので、削除対象でしょ。
テレビ画面の画像も明らかに著作権法違反違反ですし。

結局写真パクってた事に関しては何も言い訳ができないって事？

ほかのマンションではトリミングしようが何しようがWCT並みの周辺風景写真や眺望写真は無理だろうからな。

あとは、プールを含めていろんな共用設備てんこ盛りのマンション内部の共用部の存在。だkら人気なんだろ。WCTはコンテンツ強すぎなんだよ。そこは素直に認めたほうがいい。

100061 匿名さん
そもそもWCTさんの主張が嘘だらけでガバガバな上に他所の地域のネガしてる事もバレたから嫌われてるだけだよ

>>100068 匿名さん

動画のキャプチャくらいで問題になることはないだろ。そんな画像はネットに山ほどある。むしろ、港南ネガがやってた販売中の最新の週刊誌の記事転載とか、転載禁止と明記されたブログのコピペとかの方が問題だろうな。

>>100068 匿名さん

そんなの言ったらキリがない

https://search.yahoo.co.jp/image/search?ei=UTF-8&p=テレビ+キャプチャ&aq=-1&oq=テレビ+キャプチャ&aa=0&ts=15552&iau=0&fr=applep2&sftype=1

>>100070 匿名さん
港区最安エリアで坪260万っていう現実を無視して勘違い書き込みしてるから嫌われるんじゃない？

>>100074 匿名さん

坪260万では買えないのに、過去の一事例だけでそういうカキコするから付け入られるって分からないの？

wikipediaで無期限アクセス禁止になるような奴が
このスレ10年以上も写真をペタペタ貼りつづけているんだぜ。

嫌われるとか以前に気味悪い。
精神状態大丈夫?

＞港区最安エリアで坪260万っていう現実を無視して


↑こういう嘘や誇張で自分で首を絞めるアホがWCT民を付け上がらせる。

>>100075 マンション検討中さん
去年の最安値の成約価格は約260万だよ
そうやって大嘘つくから嫌われるんでしょ

>>77760には

>この一年のWCTは成約が24件で平均価格は平米94.1万円、坪単価310万円になります
>最低価格が257.4万円。最高価格が356万円
>レインズより

と、ありますね
嘘ではないようですが？

他に駅も新築マンションもいくらでもあるのに、全てはWCTの話題で埋め尽くされているね。
正月からネガの脳裏から一瞬たりとも離れないWCT。
いくら口だけプギャプギャ鳴き喚いてもWCTを超える眺望の物件を何ひとつ挙げられないネガ。

これからの１０年間で価値の上がる地域で２位以下のその他大勢地域を圧倒的に引き離し１位となった品川エリア。
昨年は新駅の駅名と品川駅のパース図が決まっただけで、あの騒ぎ。２０１９年は品川のさらなる躍進の年になることだろう。

たくさんのネガの絶命寸前のプギャプギャ大絶叫が聞けると思うと笑いが停まらない。さあもっと泣け(笑)

>>100080 匿名さん

それで？
品川徒歩圏内に住んでんの？

>>100058
３棟のタワマンをまとめて１つに集計するから。
数の力＝人気ではない。
しかし、ダイソーやマックを人気と思ってる民には説明は無駄。

＞港区最安エリアで坪260万っていう現実


参考までに各サイトで調べてみましたよ。坪２６０万ってのはさすがに大嘘でしょう。

＜各サイトでの相場表示＞

住まいサーフィン　　坪３３３万円

マンションレビュー　坪３３１万円（アクア）

マンションマーケット坪３２４万円 ? ４２８万円

マーキュリー　　　　坪３６３万円

ＨＯＭＥＳ　　　　　坪３０６万円?３５２万円

マンションNAVI　　　坪３３１万～３４８万円

ＩＥＳＨＩＬ　　　　坪３１２?３４８万円

失礼、文字化け。WCTくらい取引事例が多いと相場は正確でしょう。
坪２００万円台の成約もあるにはあるんでしょうけど、総合すると
最多価格帯としては㎡あたり１００万から１１０万くらいという
ところのようです。



＜各サイトでの相場表示＞

住まいサーフィン　　坪３３３万円

マンションレビュー　坪３３１万円（アクア）

マンションマーケット坪３２４万円～４２８万円

マーキュリー　　　　坪３６３万円

ＨＯＭＥＳ　　　　　坪３０６万円～３５２万円

マンションNAVI　　　坪３３１万～３４８万円

ＩＥＳＨＩＬ　　　　坪３１２～３４８万円

＞去年の最安値の成約価格は約260万だよ


最高値は？

>>100084 匿名さん

駅から遠いと安い事が証明されてますね。
やはり徒歩10分以内が無難でしょうか。

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

WCTは品川駅徒歩14分が公式になりました。

なお、徒歩時間の節は13分、14分と2種類の時間が記載されていますので、14分を採用します。--松雪草

ＷＣＴは複数のタワマンを一つにしたような物件だという指摘があったけど、まさにその通り。
ＷＣＴは、低層階の内側向きのリーズナブルな住戸から高層階の眺望抜群のプレミアム住戸までが存在しているマンション。
平均価格や最低価格だけで何とかしてネガしようと必死な奴がいるが、眺望の良い住戸は約４００～６００万超えまでの価格帯。その高価格帯の住戸だけで普通の大規模タワマン１棟分以上の規模がある。

ネガしてる眺望抜群もなんにも無い安マンションの奴はその価格帯超えてから出直して来いよ。

100073 匿名さん>>
https://search.yahoo.co.jp/image/search?ei=UTF-8&p=テレビ+キャプチャ&aq=-1&oq=テレビ+キャプチャ&aa=0&ts=15552&iau=0&fr=applep2&sftype=1

みんながやっているからと言っても、ネットに引用も示さず勝手に転載した人々の内、ここのスレの荒らしは注意されても再三転載している点で、過失とは言えず明らかに意図的に法を犯している。そして、やらかした全てがネット上に残っている。

>>100083
まず、相場観メチャクチャな高値で、売る気も無く仲介に
出しているような戸もあるね。平均値は実売とかけ離れてる。
このスレやsikiでも、あそこの住民はチョットね。
中古の仲介に言い値で出すのは１時間ほどで無料でできるからね。

>>100087 匿名さん

品川から渋谷の間の徒歩10分以内です。
粘着されるのでこれくらいで。
品川応援派ですよ。

知財の判例は年々厳しくなってきてるから、いつか困ることになるでしょう。
あとから自己投稿を削除依頼するくらいなら、他人の著作物を転載するな。

>>100092 匿名さん
具体的な駅名出さないのは正解
今まで渋谷や新宿、浜松町など品川さんが粘着ディスしてきたのは全て住人と名乗る人が書き込みをしたからなんだよね
ここで住まいを明かすと周辺の新築マンションのスレッドまで行って延々とネガり続ける

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

それで結局写真パクってた事に関する言い訳は？
自分の部屋が東向きならわざわざパクり写真使う必要ないよね？

[NO.100097と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

>>100095 匿名さん

いつ買ったかは内緒だけど品川から渋谷の間だよ。
これくらい。

↑手付の金額ね