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匿名さん
[更新日時] 2024-06-29 21:48:34
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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149132
匿名さん
私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・印刷工場、ごみ処理場、発電所等の嫌悪施設が近くにある。
工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い(上流に下水処理施設あり)→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪(買えない土地あり)、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。
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149133
匿名さん
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149134
匿名さん
>>149132 匿名さん
キミの好みなんぞ
しらんがな
好きにしんさいや ( ´Д`)y━・~~
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149135
匿名さん
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149136
匿名さん
駐車場は地下のほうが良いな。自走式でも地上は汚れる。
タワーは最悪、出し入れに時間がかかる。地下機械式がベスト。
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149137
匿名さん
>>149132
スーパーはあると便利。たとえば、いまみたいな台風のなかの夜中でも
気軽に買い物できる。大規模タワマンだとそれほど高級感には影響がない。
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149138
匿名さん
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149139
匿名さん
私が避けたいのはこんなタワマンの部屋
購入したあとからこうなる再開発地域とか最悪
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149140
匿名さん
共用設備はあったほうが住んでて楽しいね。ただし、維持管理できるだけの
規模は必要。中途半端な規模で設備を増やすと管理費が高くなる。
ワールドシティタワーズみたいに都内タワマン最安の管理費で維持管理が
回せてたら最高。
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149141
匿名さん
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149142
匿名さん
>>149131
三崎まぐろ切符はいいよね。京急 葉山女子旅きっぷだと葉山あたりでも
食事できる。京急バスは乗り放題。女性限定切符ではないから男性でも使える。
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149143
匿名さん
タワーマンションは順光眺望の北向きが人気!実際昼間は反射光で明るい。
もちろんお見合いではない抜けた眺望が条件だけどね、南君。
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149144
匿名さん
>>149141
その記事は外野が書いただけ。結局は㎡あたり200円の激安管理費で黒字運営出来てるんだから、部外者のあんたが口出しすることじゃない。
むしろ、大して設備も無いのに㎡あたり300円とか400円とか払ってるマンションに住んでる人がかわいそうだなと思うわ。
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149145
匿名さん
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149146
匿名さん
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149147
匿名さん
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149148
匿名さん
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149149
匿名さん
24h×365日、お天道様が上らないなんて無理。
精神的に病みそう。
夜のお仕事されてる方にはニーズあるかもね。
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149150
匿名さん
>>149141 匿名さん
プールもあるよ、なんでも揃ってるよ!ってのがポイント。南君はマン掲さんと似ていて、ちょっとポイントがズレてる。
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149151
匿名さん
プールもありジムもフィットネスセンターもあり、ゲストルームやパーティールームもたくさんあり、バーベキューコーナーも洗車機付き洗車場も3箇所もあり、エステ店もあり、スカイラウンジでは朝食サービスもあり、コンシェルジュはほかのマンションでは20時までのところ22時まで対応、ALSOKが4名体制で24時間常駐で警備、、、その他もろもろのサービス充実で管理費200円/㎡なのに、ほかのマンションの管理費ってなんであんなに高いのか疑問を持たなければならないと思うな。
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