山手線の駅力を語るスレ Part5

>>147164
浸水というか、浜松町になると人の背丈をはるかに超えてるから溺死レベルですなあ

パークコート浜離宮が水害マップから外れたのは予想通り。
三田小山も白金も再開発後には外れると思う。

令和元年6月の最新版ハザードマップ、興味深いですね。
逆に再開発が終わっても水没エリア指定されているのは、大崎、だけでした。残念。
渋谷、浜松町、竹芝、三田、白金などは再開発後には真っ白になると思いますよ。

大雨の場合の想定では、パークコート浜離宮はもともと入ってたっけ？
もともと入ってなかったのでは？ただ、入って無いとは言っても
ギリギリですね。半分入ってる感じ。

>>147168
真面目な話、再開発と浸水ハザードマップは関係ないでしょう。
開発で土地が底上げされたのなら別ですが。
土地の高さはまったく変わっていないのでは？

航路下物件なんて買う人いるのかね。

浜松町一丁目が港区内でダントツに低い土地である事実には変わりなし。
まあ、わかった上で買ってるんだろうけど、海抜表示もあるのに
知らないで買ってたらよっぽどのマヌケとしか言いようがない。
　

>>147122

品川シーサイドや大井町の新築物件は大人気のようですよ

>>147171 匿名さん
じゃあ三田小山や渋谷はずっと水没エリアのままなの？
PC小石川も３メートル沈むらしいが変わらないのかこれも。

グランドメゾン品川シーサイドの杜もさくっと完売しちゃいましたからね。
結局、言ってるほど気にしてないんでしょう。

再開発でハザードマップは変わっても
再開発でウンコ水は変わらないということでしょう

豊洲のシエルやPCTは騰落率ランキング上位に顔出してるけどWCTはランク外だね。田町や東京タワーズもランクイン。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000094.000018769.html

>>147178

２００４年以降分譲だからじゃないかな？
規模ランク、敷地面積で日本最大規模のWCTが入って無いのはおかしいね。
少なくても規模では相当上位に来るはず

>>147175

古川沿いの小山、谷底の渋谷はハザードに入ってるのは当たり前でしょ
再開発で近いが変わるわけじゃないし、土地がかさ上げされない限り、
再開発は関係ない特に渋谷駅周辺はすり鉢の底みたいなもの

近いが→地形が

>>147178

WCTの敷地面積は２４０００㎡、延べ床面積は２９００００㎡、

ちなみに大型オフィスの品川シーズンテラスで延べ床２０００００㎡
ヒカリエが１４００００㎡、ミッドタウン日比谷で１９００００㎡

その辺の大型再開発ビルよりもはるかに規模が大きい。
規模ランクに入ってないのは単なるミスだと思うな。

>>147178
あ、ちなみに私、WCT住民じゃないので噛み付かないように。

過去の大腸菌の推移を見てみるとゲリラ豪雨の日はほぼ必ず港南に糞便が放流されるみたいですね

妬民、美しい港南の水辺を妬んで意味のないレスはやめよう

>>147184
くだらないこと言ってないで君もウォータータクシーに乗ってみれば良い