山手線の駅力を語るスレ Part5

>>146723 匿名さん

そうなのか？ではなぜ値上がり？

＞＞分譲時坪単価220-240万円だったマンションが築14年目でこの値段は安くないね。新築と変わらない価格。

湾岸とか港南のマンションしか知らないんでしょ？
港南の駅遠マンションなんて、我が家の近くの築４０年オーバーの築古マンションと値段と値段変わらないよ。

>>146721 通りがかりさん

品川駅から30分とはここのことじゃないよね？もし、そうならあなたの病気。

>>146726 匿名さん

だから？別にかまわんよ。坪500万で買ったわけじゃなし。

>>146726 匿名さん

汚い街の築40年の築古買うなら、築13年の公園直結、リニア品川ターミナル徒歩の都内人気ナンバーワンマンション買うでしょ。

庶民にとって安いのは正義だよね。でも港南駅遠こそ何もないんだよな。駅近ならなんでも揃うんだよ。駅近住めない、住んだことない庶民は分からないんだね。フラッとごはん食べ行くのもできず、買物するのもバス乗るとかいう不便さが値段に直結してます。

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>>146705 匿名さん
いや、芝浦住民だって。何回言わせるんだよ。
そんなアナタはどこ住民？
言えないんじゃ無いの？(笑)

>>146727 匿名さん
遠く離れてるくせにWCTに寄生し山手線スレにしがみついてるラグナタワーのことだろ。

港南の中古駅遠マンションが安いのは分かったけど、こちらを買わずに駅遠の晴海物件買ってる人いるんだよね。

>>146730 匿名さん

それって用途地域が住居指定のまともな住宅地はどこもそうなんだが？

山手線スレで頑張っても、駅遠物件は敬遠されると思う。湾岸スレで頑張ればいいのにね。

＞＞146735 匿名さん
湾岸どこも用途の違いはあるんだろうけど、準工地域にしか見えない。

>>146732 マンション掲示板さん

あなたが必ず外れる下手なプロファイリングを何回もやるからバカにされる。

>>146734
晴海もゴミ焼却煙突が近くにあるけど。嫌悪施設はこれだけかな？
周辺環境が晴海の方が良いと判断されているんでしょうね。
それから、築１０年以上経過した物件は、そうとう立地が良くないと敬遠されるよね。

>>146738 匿名さん
何故必ず外れてると断言出来る？
それはアナタがプロファイルされた本人だから。
本人ならプロファイルが正しくても正直に認める訳無い。
つまり、｢外れてる｣という主張は無意味なんですよ。

>>146739 匿名さん
築10年以上でも山手線駅に徒歩圏内というのは貴重だと思うけどね。
実際に芝浦の中古マンションの価格は上昇傾向ですし。
港南も緩やか上昇傾向ですが、徒歩10分以内にいいマンションが少ないことと、相場を動かすような周辺の新築物件が無いので停滞してますね。

>>146733 マンション掲示板さん


なんでそんなに怒ってるの？
カルシウム足りない？

>>146736 匿名さん

敬遠されてないね

>>146737 匿名さん

そう？港南四丁目は工業ぽいもの無いけどね。湾岸唯一の住居指定だよ