山手線の駅力を語るスレ Part5

>>530097 匿名さん

再開発が相次ぐ東京都心で「品川~高輪ゲートウェイエリア」の特長は何か? 品川駅えきまち調整部会の座長 を務める岸井氏は、次のように語る。 「3つの機能が高レベルで集約される点が挙げられます。3つの機能とは、

1：ホテルやMICEが集積する駅西側の“Hospitality

2：駅東側に集積してきたテック系企業の “Technology"

3：先端技術や新たなサービスの実証実験・発信の場として提供する“Experiment"

例えば、TAKANAWA GATEWAY CITYでは街区内に次世代モビリティを導入する予定ですが、これも“Experiment の一環。これらの背景にあるのは、リニア開業を見据え次世代型の街づくりとして注目されるポイント。エリア内の各所で、グローバルを視野に入れた街づくり、例えば医療機関や教育機関などの整備が進んでいます。国内外の企業を惹きつけ、アジアの中核都市にしようという国家的な成長戦略の要を担っているのです。 世界中の人材が働いて暮らす街になれば、資産性の面でもさらに評価を高めるのではないでしょうか。

>>530103 匿名さん

ハイクラス層は品川エリアの「街力×成長性」を評価

港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第２位は品川エリアです。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのでしょうか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴は下記のとおり。1～4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容です。 注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしています。高輪ゲートウェイ開発やリニア新幹線計画など交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。また、背景には、品川ベイサイド港南が立地する港区の「街力」もあるでしょう。自治体としての 財政力や区民の賃金水準などは、東京23区でトップレベル。ハイクラス層は品川ベイサイドを「街力×成長性」の両面から評価しているようです。

【ハイクラスが居住エリアに求める条件】※リクルート調べ

1位　利便性の高い商業施設が充実した街　41.4%
2位　最新設備などが整ったきれいな街　　29.0%
3位　公園など自然環境に恵まれた街　　　27.7%
4位　防災観点で安全性の高い街　　　　　27.3%
5位　閑静な住宅街、お屋敷街　　　　　　26.1%

※調査対象：世帯年収2000万円以上または純金融資産3000万円以上保有の首都圏在住者517人

>>530104 匿名さん

品川駅の大きな特徴の1つは、羽田空港まで約20分でダイレクトアクセスできる点です。 都市政策の専門家・明治大学名誉教授の青山氏は「2010年から羽田空港が再び国際化したことで、最も近いビッグターミナルの品川駅は存在感を高めました。TAKANAWA GATEWAY CITYの開発コンセプトが“グローバルゲートウェイになったことにもつながっています」としています。羽田空港の再国際化は、品川駅周辺の国際競争力強化にもつながっっています。「ニューヨーク・マンハッタンやロンドン・シティなど、世界の主要都市の近くには国際空港があります。品川もそれらと肩を並べる条件が整ったわけです。羽田空港第1・第2ターミナル駅の引上線工事が完成すれば運行本数を増やせるので、グローバルゲートウェイとしてのスカイアクセス力も向上します。遅延リスクが低い鉄道の利便性アップは、国際競争力のさらなる強化につながるでしょう」

>>530106 匿名さん

そんな品川の価値をさらに高める「次の一手」がリニア開業です。リニアが開業すれば、首都圏・大阪 圏名古屋圏の【品川駅30分圏内人口】は計7000万人規模になります。英仏を合わせた人口に匹敵するマーケットをもつ駅は、世界でも類を見ません。そして3大都市圏はGDPでも英仏印を上回り、品川はその核になるわけです。

リニア新駅が設置される相模原市 から品川駅までは10分程度、甲府市からは25分程度になる見込みです。南北線の白金高輪駅から品川駅への延伸計画もあり、首都圏周辺でも新たな人流が生まれますから経済効果は計り知れません。今後も拠点性が高まり続ける品川駅周辺。グローバル企業やエグゼクティブ層をますます惹きつけそうです。

>>530107 匿名さん

港区湾岸、品川ベイサイド「港区港南」の将来性について、多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 なかでも品川ベイサイドエリアは、約 20年間で大きく変貌してきました。 品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。 ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在しています。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップです。港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、主に3点。

1つめは、品川駅周辺で複数の大規模開発が進行していること。主なプロジェクトの区域面積合計は約40haにもなる。都内他エリアの開発と比較してみると、いかに品川駅周辺に大きなプロジェクトが集中 しているかが分かりますね。

2つめは、品川駅の交通結節点機能の強化だ。工事中のリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋や新大阪への所要時間が大幅に短縮。 空港アクセスなど既存の利便性も相まって「グローバルゲートウェイ化」が進み、国際的な競争力強化にも期待できます。

3つめは、「湾岸×ターミナル」の価値です。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でもこのエリアだけです。

>>530108 匿名さん

これまで品川の有名企業と言えば、山手線外側の品川駅港南口ばかりで、港南に発展が偏っていた感がありましたから、再開発で山手線内側にも本社を移転する企業が続々と出てきたのは、品川が山手線の内側、外側関係なく東西が融合一体化して発展していくということで喜ばしいことです。

>>530110 匿名さん

港南が臭くて汚いことはありません。それどころか、運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良いですよ。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。

>>530110 匿名さん

また今日も江東区の僻地の人が発狂してるけど、どんなに僻地から発狂しても、臭くて汚い有明が環境の良い港南に勝てることは永遠にないですよ。

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

頭の中が港南でいっぱいのうらめしや野郎。
重複投稿で一人消耗戦するバカ、匿名ちゃんことKoshigayan。
こいつが発狂し過ぎていて怖い

"次長が発狂しすぎててやばい"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


"風俗マニアの港南の人、"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%A2%A8%E4...


"港南に住むのは生理的に無理"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"屎尿はまるでレーザービーム"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%B1%8E%E5...


次長の吐く嘘を"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


"湾岸の一番汚いところに"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B9%BE%E5...


"便臭地"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BE%BF%E8...


"次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでる"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


"また今日もWCTの人が発狂してる"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%A9%E3...


"港南は運河に未処理下水"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"豊洲や有明は緑被率が高いけど、"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%8A%E6...


""港南"という放棄ゴミ"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%80%8C%E6...

"ウ●コのまたたき"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2...


"豚よずっと幸せに"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%9A%E3...


"臭い糞を流すなら"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E3...


"港南にある下水場"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"臭くて汚い港南の人が発狂してるけど"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E3...


"ウ●コが大きい 小さいとか気にしない"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2...


"住環境を考えたら有明"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BD%8F%E7...

"風俗王に、俺はなる！"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%A2%A8%E4...


"臭気があるのは港南"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E6...


"港南行ったことあります？"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"屎尿下水路"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%B1%8E%E5...

"月島と言えばもんじゃ"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%9C%88%E5...


"港南は嫌悪施設が集積していて"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"港南は便フロント"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"港南はねぇ"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"次長はこの1年でマンコミで有名"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


"鼠が棲むなら港南"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%BC%A0%E3...


"品川が湾岸で一番リセール悪い"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%93%81%E5...


"港南は下水処理場や食肉市場"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"次長はこの1年でマンコミで有名になりすぎ"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


"港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%83%AA%E3...


"あんな糞便　こんな糞便"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%82%E3...


"港南は運河に下水が放流されてるから"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"今時の富裕層は住環境の悪い港南より"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BB%8A%E6...


"ウ●チが臭いのは港南"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2...


"港南は湾岸の臭核エリア"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"港南の風俗マニアの人"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...



"豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%8A%E6...


"港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いの"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BE%BF%E6...

港南や有明よりも港区山手線内側エリアが良いですね。

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

朝からコピペって、頭がいつも通りおかしい人？

仕方ないよ

羽田線越えたら

こうなります

(笑)

その一帯、コンテナふ頭の移転で大化けしそうだよ。

ねえ言ったよね？
糞便なんて関係ないってさ
そういう便所臭いのも
含めて愛してくれるって

ねえねえ言ったよね？言ってない？
ふーんそういうこと言うんだ
ちなみに港南では
屎尿臭無罪が適用されますけど？

この人「ウ●コ」と「糞便」で頭の中が一杯。


"糞便なんて関係ないって"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E7%B3%9E%E4...


"港南はウ●コフロント"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"ウ●コのまたたき"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2...


"ウ●コが大きい 小さいとか気にしない"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2...


"ウ●チが臭いのは港南"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2...


"草井運子"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%8D%89%E4...

"鼠が棲むなら港南"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%BC%A0%E3...


"風俗マニアの港南の人、"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%A2%A8%E4...


"品川が湾岸で一番リセール悪い"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%93%81%E5...


"港南は住環境的に勝ち目が"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"また今日もWCTの人が発狂してる"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%A9%E3...


"駅遠の港南の方が臭いし不便"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%A7%85%E9...


"港南は嫌悪施設が集積していて"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"港南と違って運河に汚物"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"港南は運河に下水が放流されてるから"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"港南の家畜車に"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"港南は下水処理場や食肉市場"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"次長が発狂しすぎててやばい"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


"豊洲や有明は緑被率が高いけど、"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%8A%E6...


"港南に住むのは生理的に無理"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"屎尿はまるでレーザービーム"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%B1%8E%E5...


次長の吐く嘘を"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


"湾岸の一番汚いところに"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B9%BE%E5...


"便臭地"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BE%BF%E8...


"次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでる"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


"港南は運河に未処理下水"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


""港南"という放棄ゴミ"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%80%8C%E6...

"豚よずっと幸せに"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%9A%E3...


"臭い糞を流すなら"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E3...


"港南にある下水場"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"臭くて汚い港南の人が発狂してるけど"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E3...


"住環境を考えたら有明"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BD%8F%E7...

"風俗王に、俺はなる！"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%A2%A8%E4...


"臭気があるのは港南"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E6...


"港南行ったことあります？"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"屎尿下水路"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%B1%8E%E5...

"月島と言えばもんじゃ"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%9C%88%E5...


"港南は便フロント"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"港南はねぇ"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"次長はこの1年でマンコミで有名"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


"品川が湾岸で一番リセール悪い"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%93%81%E5...


"次長はこの1年でマンコミで有名になりすぎ"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


"港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%83%AA%E3...


"あんな糞便　こんな糞便"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%82%E3...


"今時の富裕層は住環境の悪い港南より"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BB%8A%E6...


"港南は湾岸の臭核エリア"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"港南の風俗マニアの人"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...



"豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%8A%E6...


"港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


"便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いの"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BE%BF%E6...


趣味特技は嫌がらせ？
そりゃ仕事はないよね。


すべての富は不動産に着地する　あべりょう

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

>>530140 匿名さん 2024/10/29 03:53:35

やっぱりお前、匿名ちゃんの一人芝居じゃん。ちょっとは考えて投稿しろよ。ボケッ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691063/res/2920/
2920 匿名さん 2024/10/29 03:56:52

あと、思い出したことは、4000万スレ。
あれも矛盾だらけ。
必死に辻褄合わせようとしたんだろうけど。
その結果が、有明連呼キャラに罪を押し付けたんだよね。
で、狂ったようにハゲ頭画像や越谷画像を連投しだした。
有明キャラも一人芝居。
全部一人芝居。

たまに皆さんにお知らせにくるから。
じゃ。

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。