山手線の駅力を語るスレ Part5

>>435147 評判気になるさん
>ワールドシティタワーズ。公園と運河に面した立地に住みたい。

すでに住んでいる以上、何を言いたいのやら笑
って嫌悪施設が目の前のタワマンなんて住みたくありません。

>港南散歩してから港南エリアの中古見るようになったけど高い…

いや、平均坪単価が500万円超えていません。それで高いと感じるのなら、あなたは港区に縁がないということになります。

>>435140 匿名さん
恵美さんと知り合ったのも五反田の風俗と聞きましたよ

>>435138 検討板ユーザーさん

次長じゃないから怖くない

>>435153 マンション検討中さん
それだけ手放す人が多いということですね。住んできてやはり良くないと実感したでしょう。

>>435129 匿名さん

品川駅でワールドシティタワーズって電光とペイントで書かれたバスが何もない所に停まって人をたくさん乗せて出発していった…何かと思ったけどそれだったのか。

>>435148 通りがかりさん
>高輪ゲートウェイ開発は港南住民の生活圏内、徒歩圏内だから憧れはないでしょ。

港南は広大ですから、これは場所によるでしょう。WCTは品川駅ですら徒歩15分以上であり、これは普通の人から見れば徒歩圏内ではありません。それ以上かかる高輪ゲートウェイ開発は生活圏内、徒歩圏内とはとても言えないでしょう笑

ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー、低層階ながら港南緑水公園があるおかげで眺望が抜けており綺麗。間取りも60㎡取れた2LDKで、昨今の新築よりも余裕がある。DINKSに良さそう。

>>435157 マンコミュファンさん

買う人も多いから成約してるんでしょ。

次長って何言われても絶対開示請求とかできないだろね、嫁にバレたら終わるし

>>435148 通りがかりさん

港南のタワーマンションここ10年間の値上がりNO1はワールドシティタワーズ、立地もそんなに変わらないし値上がり控えめのTOKYO SEA SOUTH ブランファーレも良さそうな気もしますが。人気ナンバーワンはダントツワールドシティタワーズですね。

>>435161 eマンションさん
それ以上に売り出された数の方が多いのでは？

ワールドシティタワーズは天王洲アイルから見たときの圧倒的な存在感がすごい。マンション内にクリニックやマルエツが入っており生活も便利そう。

>>435147 評判気になるさん

コロナの影響もあって駅距離を妥協しても広くて開放感のあるマンションの需要が高まっているのでしょうか。ワールドシティはコロナ前は坪330万くらいで取引されていましたが、いまはほとんどが坪450～とかなり価格が上昇しています。分譲時は坪200-240ですからほぼ2倍になってますが、今後の品川開発を考えるとまだ割安感があります。


多くの港南エリアのマンションを見ましたが、私自身も最も住んでみたいと思ったのはこのマンションでした。子育て世帯にとっては魅力的な条件が揃っています。

>>435164 名無しさん

売りの方が多いと値下がりする。実際は値上がりしてるから需要の方が大きいでしょう。

>>435167 匿名さん
その通りです。本当に人気であれば大きく値上がりしますが、この物件は値上がりにしても平均坪単価が500万も超えません。つまりそこまでの価値がないということです。

ワールドシティタワーズのそれなりの安め価格の売り出し、一見お買い得かと思っても、全部低層や西向きばっかり。海側は高い。

>>435166 検討板ユーザーさん
コロナもいずれは収束していきますから、駅距離はいつの時代でも標準になりますよ。

>ワールドシティはコロナ前は坪330万くらいで取引されていましたが、

部屋を選ばないのであれば、今でもそのぐらいで買えますよ。隣に新物件ができますから、それに影響される部屋がさらに値下がりすると思います。ついでに言えばこの物件は品川再開発とは関係ありません。

>>435168 マンション検討中さん

ワールドシティはめちゃくちゃ値上がりしてる。

>>435171 匿名さん
都内から見れば大したことはありませんよ。

少なくとも港区駅近(天王洲アイル)財閥系タワマンが同時期の豊洲物件よりも下なので、このような物件には住みたいとは思いません。