山手線の駅力を語るスレ Part5

>>380771 検討板ユーザーさん
国土交通省のデータベースでは
・第２種住居地域
・平成17年築
・RC造
のマンションは、
品川駅から徒歩18分と評価されています

港区内の第二種住居地域にある
平成17年築のRC造マンションって
名前が明記されていなくてもワールドシティタワーズ以外にありません。

地価公示の時に上昇率１位とさんざん引用しておきながら
地価公示の元資料の徒歩１８分を無視して徒歩12分と叫ぶ
ダブスタもここまでこればもはや喜劇ですね。

完　全　論　破。　
あなたの完敗ですね　爆笑 。

18分ってどっかの田舎駅？
都心だと10分圏内に普通、メトロがあるよね。

>>380774 匿名さん
国土交通省のデータベースでは
・第２種住居地域
・平成17年築
・RC造
のマンションは、
品川駅から徒歩18分と評価されています

港区内の第二種住居地域にある
平成17年築のRC造マンションって
名前が明記されていなくてもワールドシティタワーズ以外にありません。

地価公示の時に上昇率１位とさんざん引用しておきながら
地価公示の元資料の徒歩１８分を無視して徒歩12分と叫ぶ
ダブスタもここまでこればもはや喜劇ですね。

完　全　論　破。　
あなたの完敗ですね　爆笑 。

>>380776 匿名さん

このデータですね？
この駅距離18分のデータ、2020年に60平米14000万円の取引記録がありますね。
WCTは2年前に坪単価770万円と言いたいですか？
2020年坪単価770万円なら、今や坪900万円になりそう。
まさかWCTネガはWCTが坪900万円と思うのか？
完　全　論　破。　
あなたの完敗ですね　爆笑 。

>>380777 評判気になるさん
国土交通省のデータベースでは
・第２種住居地域
・平成17年築
・RC造
のマンションは、
品川駅から徒歩18分と評価されています

港区内の第二種住居地域にある
平成17年築のRC造マンションって
名前が明記されていなくてもワールドシティタワーズ以外にありません。

地価公示の時に上昇率１位とさんざん引用しておきながら
地価公示の元資料の徒歩１８分を無視して徒歩12分と叫ぶ
ダブスタもここまでこればもはや喜劇ですね。

完　全　論　破。　
あなたの完敗ですね　爆笑 。

>>380777 さん
このデータは国土交通省土地鑑定委員会が移転登記のあった新所有者にアンケート用紙を送り、その返答を元に作成されたものです。アンケート記載の際に数値間違いなどがたまにあるため、実際の評価に当たってこのデータを活用する際は、相場から著しく乖離した価格で取引された事例は、特殊事情のあった可能性が高いと判断されノイズとして除外されるのです。

また港南ネガが完全論破されたw

羽田線越えた時点で

終わりだから

しょうがないよね

>>380808 匿名さん
港南行ったことあります？港南には下水放流口があるので豊洲や有明と比べると悪臭がかなりきついですよ。

>>380799 匿名さん
>こっちはYahooニュースにもなった内容を引用しているだけ
Yahooニュースのどこに港南4丁目と書いてあるというのかね？爆笑
それを削除依頼しろっと？アホですか？笑

>>380808 匿名さん
刺激と反応
虫に同程度の刺激を与えてあげると同じ反応をしてくれます。
ネガ投稿が心地よい刺激となって港南民の発狂反応が始まります。
さぁ、観察しましょう。

>>380799 匿名さん
だからさあw
国土交通省のデータベースでは
・第２種住居地域
・平成17年築
・RC造
のマンションは、
品川駅から徒歩18分と評価されています。

港区内の第二種住居地域にある
平成17年築のRC造マンションって
名前が明記されていなくてもワールドシティタワーズ以外にありません。

そもそも地価公示の時にその国交省の地価上昇率１位とさんざん引用しておきながら 地価公示の元資料の徒歩１８分を無視して徒歩12分と叫ぶ ダブスタもここまでこればもはや喜劇ですね。

>>380812 匿名さん

このデータですね？
この駅距離18分のデータ、2020年に60平米14000万円の取引記録がありますね。
WCTは2年前に坪単価770万円と言いたいですか？
2020年坪単価770万円なら、今や坪900万円になりそう。
まさかWCTネガはWCTが坪900万円と思うのか？
完　全　論　破。　
あなたの完敗ですね　爆笑 。

>>380813 匿名さん
>WCTは2年前に坪単価770万円と言いたいですか？
2020年坪単価770万円なら、今や坪900万円になりそう。
まさかWCTネガはWCTが坪900万円と思うの

別にそれでもいいよ？笑
坪700万でも900万でも、その代わりアンタは徒歩18分を認めることになるんだがw

って、特殊な物件はノイズとして排除するのが常識と習いませんでしたか？ 明らかにその物件だけが特殊のノイズとして排除され、徒歩18分の事実しか残らないわけ。

アンタの完敗ですね笑

>>380824 匿名さん
その国交省の地価上昇率１位とさんざん引用しておきながら 地価公示の元資料の徒歩１８分を無視して徒歩12分と叫ぶ ダブスタも世界中でここに居る一人だけ。

>>380827 匿名さん
>認めてるのは世界中でアンタだけだよｗ

意味がわかりません。国土交通省のデータを見れば徒歩18分と明記され、こちらだけだというはずもないw

>>380465 匿名さん
いや、自分は高輪から港南に引っ越してきたけど、レベル差は全く感じないですね。有明、豊洲検討した時には途轍も無い違和感、感じました笑

WCTは小走り12分徒歩20分の検証動画がYouTubeにアップされてたよ。

>>380832 検討板ユーザーさん

仮にそのデータはWCT真実のデータなら、品川駅18分でも坪単価770万円成約していて、最強の物件じゃない？

>>380834 マンコミュファンさん
いるでしょう。まああなたのような素人がどう思うかはこちらの知ったことではないが。