クレヴィア辰巳についての情報を希望しています。
駅前は公園しかないイメージですが・・・
所在地：東京都江東区辰巳一丁目1番10（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.74平米～74.93平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-05-25 13:59:07
似たり寄ったり。
商社系のデベのマンションはいい物件が少ない
2000年台前提によく聞いたカタカナ系デベは今はほとんどがつぶれたし、
イニシアだってまだ生きているけど、債務カットして
管理会社も売却しちゃったわけで、、、
プラウドの野村ですら、野村不動産自身がいっとき売却の遡上に上がったのは有名な話。
商社系なら相対的に安全では？
はっきり言ってデベのイメージは、ブリリアの方がダントツいいかな。大赤字出してても。
ただここもブリリアも長谷工マンションってことで、かなりのマイナス入りますが。
矢作はまだイメージがないって感じ。ネットで調べた感じでは優良企業っぽいけど。
それでもブリリアの方がいいかな。
辰巳にするなら、バンベールの方が良い。またブリリアで価格交渉もあり。ただし、辰巳にしない考えもあり。
＞ただし、辰巳にしない考えもあり。
辰巳以外に考えられる候補があれば教えてください。
でも同じ価格帯前提でね。でないと意味がないので。
枝川、潮見、塩浜
どこも駅まで遠いか各駅しか止まらない駅じゃないか、、
メトロが使える本件が一番
＞辰巳にするなら、バンベールの方が良い。
この理由は存じませんが、設備やコストパフォーマンスで
言われているのなら、大きな問題だと思います。
まず、北西（運河）向きが好きなら、バンベールだと思います。
ほかに選択肢がないので。
バンベールの南東向きは、日当たりリスクを取っているということが最大の問題だと思います。
日当たりリスクをもっとわかりやすくいえば、
たとえば、3年後に隣の倉庫が取り壊されて、マンションになることがわかっているとします。
それでも南東側を今の価格で買ってよかったと思えるのであれば、バンベールのほうがおすすめです。
微妙なら、単にリスクを取っているだけということ。
無責任にすすめられません。
エコヴィレッジ木場のようなケースもあります。
くれぐれもご注意ください。
となりの倉庫っていかにも将来マンションになりそうだね。
こちらのマンションには影響がないと思います
私はバンベールの北側を買いそびれたのでここでも北向きがあればと思いましたが
全部南向きなのですね。長く住むなら南向きもありかな。。。と思えてきました
運河側の棟は影響ないんですかね。特に辰巳しののめ住宅みたいな向きで建ったりすると。
居室と収納スペースをアレンジできるのはいいと思います。マンションですと、収納スペースが思うように確保できないのが難点なので。
メニュープランが豊富なのがいいですね。
家族構成によって合わせることができますから。
倉庫がマンションになる可能性はあるでしょうね。
こればかりはしょうがないと思って頭に入れておこうと思います。
ん？ＨＰのＴＯＰが空撮にかわっていますね
環境的に住みやすそうです
防災面も気にしているみたいですし
資料請求で写真集プレゼントは珍しいですね ロケーションがいいということでしょう
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
