クレヴィア辰巳ってどうですか？

他のマンションも売れ残ってる状況下で、
新たに物件が増えました。

辰巳に興味がわき、周辺を見に行ってきましたが・・・

本当にびっくりしてテンションが下がりまくりました。
駅前には何もなく、古い団地がた～くさん・・・とにかく、たくさんでした。他には何もないです。

小学校も中学校も、駅からすぐのところにありましたし、辰巳の森公園もありましたが、夜はかなり怖そうですし、スーパーもありません（小さなお店はあったけれど）。非常に不便だと感じました。

東雲へ橋があり、わたると別世界でした。
東雲エリアと辰巳エリア、かなり住民層が違うと感じました。

ただ、有楽町線は便利で座れるので・・・惜しいです。

団地は今年から建て替え事業が開始され、駅前も何かしら変わる予定ですよ。
物件HPにも説明が出てます。
ちなみに駅前にスーパーはあります。

辰巳の都営住宅の住民
なんだか怖い
昼に椅子を出してカップ酒
なんだか西成や山谷、黒人街のような雰囲気

建て替えは１５年間掛ける予定。
長期間ず〜っと、辰巳エリアで解体作業と新築工事が続く。

ディスポーザーがない・・・
食洗機は後付できるからそっちよりもディスポーザーを実装してほしかった

団地は古く高齢化が進んでいるため、
おじいさん、おばあさんが日向ぼっこや植栽をしているのどかな雰囲気。
今は建て替えが始まるため、新しい入居者は入れていない。
団地の古さと数に圧倒される人はいるだろうが、雰囲気は23区とは思えないほどのどか。

価格まだ出てないけどこのスペックだとバンベールやブリリアに負けてるから坪170以下じゃないとしんどいね

利便性はないな。
駅遠い、バス停遠い、イオンからも結構離れている。

徒歩9分を駅から遠いと思うかどうかは人それぞれ。
ここは、駅は通勤、商業施設は東雲豊洲と考えれば、静かで利便性を享受できる立地。
休日の徒歩10分や20分は、いい散歩になる距離だしね。
徒歩5分以上なんてあり得ないって人は、予算を上げてそういう立地を選べばいいだけ。

＞バンベールやブリリアに負けてるから

ん？
ブリリアって直床じゃなかったっけ？
設備の点では、バンベールはともかく、ブリリアには負けてないような。。

だけど、共用部分の充実度はブリリアが一番だよね。

あと、駅に一番近いのはクレヴィア。

全戸南向きってのが良いね。四方に向けることが多い湾岸タワー物件との違いだね

辰巳か豊洲近辺で考えると、ブリリア・バンベール・レックスガーデン・イニシア枝川あたりが競合か。
ただ辰巳や枝川は歴史を知ると厳しい。

辰巳は歴史もなにも都営住宅ってことでしょ。枝川とは違うし。モデルはいつオープンだろう？

辰巳はブリリア・バンベール・ここで打ち止めですかね？あの都営住宅と何もない駅前。スラム街に不似合いな分譲マンション。

賃貸のベルタワーも不似合いな感じではありますね。

バンベールは見た目の設備でごまかしてるけど
構造面で不安を抱えてる。ブリリアは自走式が魅力的、あとは値引き期待できそう
現状はここかブリリア、あとは東雲の物件が良さ気ではある

それだけ、あちらこちらで売れ残りがあるエリア、
ってことでもありますが。

＞あちらこちらで売れ残りがあるエリア

そういえば、同じクレヴィアシリーズの越中島でも
1戸だけ売れ残りがあるようですね。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F69P3A1E/

クレヴィアは色んな場所で売ってますね。　
赤羽のセキュリティは好みでした。