グランドメゾン白金ってどうですか？ part 2

買いたい方が妨害してるのかな？
そろそろ完売しましたか？

キャンセル物件が二つなくなりましたね。

高い方はなかなか売るには厳しいのかな？

バルコニーのウッドデッキがいいなと思いました。
そのほかにもデザインがこだわっていておしゃれですね。

日当たり悪いのは残念ですね。

日当たり悪くありませんでしたよ。キャンセル残りで売れた2部屋も、最後残った1部屋も。

バルコニーから浸水したような事実はないようでした。
どこのマンションでしょう？
残った部屋もつい先日キャンセルででてきたばかりかと。
まだ値引きは厳しかったです><
市況は上向きぎみなのでデベは強気なんでしょうかねー。

本当に売れてるのかわからない。最初から。

>>755
それグランドメゾン白金台の西○先生のとこでしょ。
デベは同じやけど。

それにＬＤＫが狭いんですよね

残った部屋、真ん中にエレベーターがあるから部屋の切り方がむずいね。
リビングダイニング広くするならこれだと2LDKにするしかなかったかね。
間取り図右側をリビングダイニングにしてしまうと今度はバルコニーが狭くなる。
廊下なくするとオープンレジデンスみたいな入って一畳廊下でいきなりリビングダイニングみたいな感じにするしかないけど、それでもありだったかねぇ。

エレベーターの駆動音があるから廊下にしたんでしょうね

ここは何故か少しずつキャンセル住戸がでてくるのだろうか

確かにまた6階の部屋が出てきましたね。

買えない人が申し込む一方で、買える人はなかなか来てくれない。
というところでしょうか。

ここを欲しいと思う人には買えない価格だし、
お金に余裕がある人には条件厳しいですよね。

うちは、お値引きなさそうなので諦めた前者ですが。
１．３出せる人が、目前が隣家の壁になっている地上階の小部屋2LDK＋サービスルームの間取りを選ぶのか、
興味あります。

でも、ま、時間かかってもいつかは売れるでしょうね。
間取りと日照、景観はさておき、上物いいですもん。タワマンでは絶対無理なスペック。

売れ残った物件はその価格では買う人がいなかったわけで、
値下げしたところでそれが適正価格だったというだけの話。

普通はキャンセルだと頭金おさまってる分お値引きしてもらえますよね。
一応、たたみかけてみましたが、玉砕でした。
世帯3000弱ですから仕方ないですが、客じゃないという感じの扱いでした。

営業さん、かなり上から目線というか、余裕でしたね。
定価で売れると思ってるようにお見受けしました。

>>779
ありがとうございます。
このエリア、出物が少ないのでつい未練がましくなってしまいます。
確かに、億の買い物ですし、物件も価格も対応も気持ち良く納得の上で決めたいですよね。

見たら欲しくなってしまったのですが、
盲目状態から脱して、もう少し時間をかけて探してみます。

＞普通はキャンセルだと頭金おさまってる分お値引きしてもらえますよね。

1.3億のはおそらく買い替えで自宅が売却できなかったキャンセルだろう。だとすると普通は買い替え特約がついてるので違約金は払わなかったはず。

キャンセル住戸は棟内モデルルームではなく、販売事務所として使用されているんですか？
それでは家具つきのおまけは期待できそうもないですね。
皆さんの話を伺うと値引き交渉も難しそうなので、他所を検討しようかという気持ちになっています。

>788
割高というか、僕の金銭感覚からすると価格そのものが雲の上です。

ところで実際どんなポイントが割高の理由なんでしょうか。

立地はあの白金台にして、そして駅近ですよね。

タイプにもよりますけど選べば2LDKで抜群に広い間取りもありますし。

各素材とかどれぐらいのレベルのものを使ってるんだろう、その辺も評価に入れたいかな。

↑その質問の意図は？雲の上なのに検討してるの？？