バンベール植田ヒルズ【旧称：(仮称)バンベール植田】

NO,40さん！
情報ありがとうございます！
私は植田限定で探しているので、検討物件が増えるのはありがたいです。
早速情報収集してみたいと思います。

大和ハウスのマンションって、プレミストかな。
場所はどのあたりなんでしょうか？
ご存知の方、是非教えて下さい。よろしくお願いします。

この物件は坂道と土砂災害が気になります。　ダイワのマンションは駅までのアクセスが良ければ検討の余地大です。情報教えてください。

地震も心配ですが今年は水害も気になるところ（去年のこともありましたし）
土壌も確認してみないと

地下１階　地上５階　　３棟　　

地下１階って駐車場ですかね・・・

3棟も建つんですか？大規模物件なのでしょうか。
地下も駐車場ならいいですが半地下の住戸になるとちょっとなあ。
植田って急にマンションが増えてますね。
何が建て替わってるのでしょうか？植田で人気なのはどこ辺りなのでしょうか？

3棟も建つんですか？大規模物件なのでしょうか。
地下も駐車場ならいいですが半地下の住戸になるとちょっとなあ。
植田って急にマンションが増えてますね。
何が建て替わってるのでしょうか？植田で人気なのはどこ辺りなのでしょうか？

現地見に行ってきましたが、どのように３棟もたつんでしょうかね。

東向きで建つのかな。

いつ頃詳細発表なんでしょうね。

ダイワとあわせて気になるところです。

駐車場のような付属棟含めて３棟ということでしょう。

ＨＰまだ立ち上がってないです？
早く情報出して欲しい････｡

バンベール天白植田って仮名です。
３棟は予想通り、南にでかいので、東西に小さいのです。
地下にも住居が出来ます。傾斜があるので、南側は道路と同じ高さですが・・・

西の建物や地下の住居なんて売れるのか疑問です。

６階建て１棟ですよ

どちらにしても詳細発表はそろそろだろうか。
早くしてくれないものか。

早速情報収集してみたいと思います。

いつからモデルルームは見えるのかな

今モデルルームの工事してました。
10月頃じゃないですか？

名称・・・仮ですが、バンベール天白植田って長くないです？
天白いらないです。

ヴァンベール植田というマンションが既にあるので天白を付けてるんでしょうね。
正式名称になったらもうちょっとシャレた名前になると予想しますｗ
モデルルームはどの辺りに出来てるのでしょうか？
詳細の発表もそろそろでしょうか、楽しみになってきました。

バンベール植田は昭和の物件ですね。
4階建ての小さい物件です。

モデルルーム出来上がってきているようですが、諸々の発表はいつなんでしょう。
資料請求などもＨＰに載っていないのですが。
まだ先なのかなーー。
直接問い合わせしたほうがいいかな。

ここも即日完売ですね

さっきまで打ち上げてた花火大会、
来年の今頃こっからパッチリ見ることできるかな？。

リーズナブルな値段設定に期待！

じらしますね　詳細が知りたいです　来月の連休にはわかるといいのに

即日完売は難しいんじゃないですか？
仙台の訴訟の件もありますし。
１度あることは２度・・・ないかな～。

土曜日のぐっさん家でぐっさんがこのあたりを自転車で走り回っていました。
坂があってちょっと辛そうでした。
近くにあるヴィレバンを紹介してました、あそこがヴィレバンの本店なんですね～。

ところでこの物件、いまだHPも内容も公開されてないようですが
計画は続いてるのでしょうか？現地はどうなってますか？

発表がここまで遅いと何かあったのかなと心配になります。

他の物件の売れ行きが芳しくないので、
ここに人が割けないとか？
他で値引きした分、価格転嫁されないといいけど。

10月着工予定なので発表がことさら遅れてるなんて印象はないですが…。

着工して数ヵ月してから発表というケースが多い。そうすると、だいたい竣工一年くらい前に販売を開始できる。

現地、着々と工事してましたよー。
モデルルームもほぼ完成してましたよー。

個別に連絡が入っているようです。
情報公開時にはすでにある程度売れているのかもしれませんね。

戸数も結構多いようです。
80くらいの広さで戸数稼ぐ感じだとちょっとガッカリですよね。

ホームページできましたね♪
なかなかステキなマンションになりそうですね。
もう少し詳しい発表が待ち遠しいです。

大和ハウスの看板見つけました。

天白区植田南三丁目308番　309番

地上10階


飯田街道より南側ですが、駅までフラットでした。

バンベール植田ヒルズという名称に正式決定みたいですね！
http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/ueda/
ランドプランを見ると3棟建てなんですね。どの棟が一番人気になるのでしょうね。
ビューコートは専用駐車場があるので我が家ははこちらが気になっています。

専用駐車場いいですよね。直接、住居から出入りできるようですし魅力的です。
間取りプランも全部で１８プランもあるとのことで、楽しみです。

今日見つけましたが、１本下にユニホーの賃貸マンションが建つようです。
そのマンションの高さが気になります。
そのマンションのせいで、１階に日が当たらなくなってしまったら専用駐車場付きのお部屋が・・・。

ブライトコート、グリーンコートは高級仕様になっているのかも気になります。
ブライトコート側の３階建てのマンションと一軒家によって、日照がどうなるかも気になりますねー。


まだまだ詳細がわかりませんが、なかなか良さそうなマンションになりそうですね。
プラウド落選して良かった（笑）

地震がきても問題ないようにしっかりとつくっていただきたいです。

Ｎタイプが一番広いタイプなのか？
南側とキッチンだけでなく、北側にも出入り可能なバルコニーが欲しかった
２つとも変わり映えのない間取りでガッカリ
特に東南角部屋
これから発表される間取りに期待していいものか

Nタイプ各部屋が広くてよいと思います。
リビングダイニングが16畳あるのもいいです。
強いていえば2wayキッチンであれば良かったですが。

他の間取りも期待しています。

新聞の折込に入っていました。
写真を見るとGreenCourtは５階建てかな。

価格はいくらくらいになると思いますか？？？
Nタイプで！

Nタイプ4880万と予測してみました。

結構いきますねー。
もう少し手頃価格だといいなと思っています。

無料オプションもいろいろあるみたいでワクワクします。

さすがに100超でそれは安いっしょ。

ここは実は北側の眺望がすばらしい
毎朝玄関を開けた時すがすがしい気分で出勤できるでしょう

4880万円は確定？

Nタイプは１００平米あるので５千万以上でしょう。それ以下ならつくりが相当安っぽくなりそう。

5000万超えかぁ～。

北側の眺望ってそんなに素敵なんですね。
北側のマンションは、バンベールが建つことによって日照問題など、大丈夫なんでしょうか・・・？

Nタイプはプラウド植田の４LDKより広いから５千万円超えて当然。

プラウドとの比較から5千万超えて当然とするのは、
少々短絡的かと思います。

野村より矢作のほうが全体的に価格は低いと思っていました。
矢作で5000万超えてくると、かなりの設備に期待したいです。

プラウドより立地良くないかなぁ？住宅街で静かそうだし。ノーブランドだから安いって方が単純比較じゃないかなぁ。角部屋少なそうだし、100は5500でも買う人いそう。素人の独り言だけどさ。

植田なので１００平米でも６千万には行かないでしょう。

駅に近くてよいですね。それにしても、間取りや仕様を公開しない作戦はなぜ?

100超えで八事で5800ですよ。植田なら、5000までが妥当では?

Nタイプって5邸だけですよね。
5500くらいかと思ってます。
中部屋は嫌だし、Aタイプは虫多そうだし…
Nタイプはすぐ埋まりそう。

グリーンやブライトは日照的にも検討外では？
よっぼどの利点があるんでしょうか？

Aタイプって西側の角部屋ですか？
うちにはまだ間取りきてません＞＜矢作さーん！！

我が家も同じく、中部屋はイヤですし虫もダメですし、グリーン・ブライトは日当たりで却下で、Nタイプがいいと思っています。

抽選やだなぁ。

ブログUPありがとうございます。

ただ、ブライトコートとビューコートと間違ってうたってませんか？＾＾；

この物件期待していましたが、間取りが平凡でがっかりです。
現状Nタイプくらいしか検討対象になりません。

今後公開される間取りに期待します。

今やどこも同じような間取りですよね。
無難なのかもしれませんが、確かに少しガッカリ。
日の当たる角部屋がもっと多ければよかったです。

グリーンやブライトは日当たりどうなんでしょうか。
グリーンのＲタイプなんて全然ダメな気が・・・。
北側の眺望がいいにしても、日中真っ暗だと思うと惹かれないです。

あー、NO.99さんと一緒の感想です…
グリーンとブライト…売れ残りそうですね。

今はビューコートの4Lしか考えていません。
1階なら専用駐車場があるので中部屋も検討しますが、
どちらにしても抽選ですかね。。

デベでもないのに、植田だからとか100平米だからとかあぁだこうだ値付けやめようね。素人が全く！買う人は買うし、買わない人たちは買わない、買えない。それがマンションです。予算品祖で、ただただ買いたい人たちだけの値段設定には絶対しません！死んでもしません！デベだって儲けたいんでね！一方で売れ残りも回避したいんで過度に高くもしません。ただ、希望的観測で、安けれなあと思ってるあなた、今回も買えないなあ、残念！まあまず頭金、ためよっ、ね！。

素人が価格予測するの悪いことではないと思いますよ。

物件を高値づかみしないために相場感を養うには、
皆さんの意見も参考になります。

よく値付け間違えてるじゃん、このデベ。

いっても植田だよ、安くはないって。ほんとに。守山自衛隊前とかさあ、引山じゃないし。「希望的安値憶測」やめなさい、みっともない。宝くじあたらないかなあみたいなね。お金ないけど、良いとこ住みたいなあ、でしょ、でしょwww.
矢作、迷惑です、そんな人たち、東北でお金いりますから！帰った！帰った！

みなさん、見学いつですか？
お知らせが届いてすぐ申し込みましたが、
初日はいっぱいでした。

年収とかでわけてるのかな…(^^;;

電話で営業の方が先着順って言ってましたので、速達の人が多かったのかもしれませんね。
特に年収などでわけてないと思いますが・・・。わけてたら、ビックリです。
あと１週間ですね。そこで全ての詳細がハッキリするといいです。
楽しみですね。

ブログ全然更新されなくてつまんなーい。

見学もう始まってますか？

明日からです。
招待状に事前案内会は満席と記載されていました。
植田も需要があるんですね。
我が家は明日他社の物件へ、明後日にここを見に行く予定です。

どうでしたか？

未公開間取り結構良いのありました。

眺望が良いって言われているけど、駅まで帰るときは上り坂で大変なんじゃないの？

駅からマンションまではち上りですからね～、仕事帰りは疲れちゃいますね。
ですが4、5分程度ですからねぇ、、私は眺望と風通しの良さをメインに考えました。
駅の往復に信号がないのでさくさくっと行けますよ。
事前案内会満員ですか。今日は賑わってたんでしょうね。

見に行きました。ビューコートはどれもよかったですよ。

価格はどうでしたか？

間取りにもよりますが、予想通りでしたよ。
3Lが多いですが、お手頃な気がしました。

プラウドの抽選に外れ、当時は本当に
がっかりしましたが、今回の物件は
無償のオプションも多く、値段に対する
満足度が高い印象です。

どのあたりの部屋が人気あるのでしょう。
みなさま、どの間取り希望されますか？
考えれば考えるほどにわからなくなってきましたー。
どこも魅力的に思えてきて。

ビューコート良かったですよね。ただ、４LDKが少ないから・・・。激戦になるのかなとも。
角部屋が良いと思うとさらに確率少ないし。
グリーンコートとビューコートは一階って何があるんでしょうかね？？

抽選の場合いつ頃抽選ですか？
3LDKもE、Fあたりが人気でそう。

皆様、希望のお部屋を購入できるといいです。
抽選などは極力さけたいです。

あのさ、抽選なんて、営業がうまく購入者を誘導して階数で調整したりして、極力避けようとするものですよ。

もちろん理解しています。

抽選は年内と聞きましたよ。
角部屋と4LDK、あとは1階ですかね、
人気がでそうなのは。

3LDKが多いと入れ替わりが激しそうな
のが気になるのと、グリーンとブライトが
売れ残らないといいなと思ってます。

現時点でだいぶ安かったですけどね。。

ブライトの4Lもわりと良いかなと思います。
お値打ちですし。

大和ハウスが植田駅徒歩圏で来春販売するそうです。せっかくなので、こちらと比較して決めたいと思います。

今月の３連休で要望書提出でしたが、
大和の情報はそれまでに間に合うのでしょうか？

ブライトの４Ｌかなりお値打ちですよね！
日当たりや生活スタイルが合う家族はとてもいいなーと思いました。

>>125さん
それは駅のどの方面に建つ予定なのでしょうか？
南側なら高そうですね。

4LDKで考えていますが希望の部屋が外れたら他も検討したいです。
特に急いでないので。
永住するつもりなのでできれば日当たりのいい部屋がいいなと思ってます。

127さん
過去スレに住所載っていたので、コピーしました。

天白区植田南三丁目308番　309番

南側といっても大通りよりも南側、周辺にはパチンコ屋。
目の前の公園は暗く、雑草なども手入れされていない様子で、人がいない。
学校へも遠くなるため、場所的に我が家はちょっと・・・って感じです。

スレ違い、失礼しました。

駅の南側が高いというのはプラウドイメージですか？
どちらかというと北側が坂ではあるけれど、
住宅街で大きなお宅も多いので高い印象でした。

大和さん、駅から近くもなく、騒がしそうですよね。
ウチも全く検討してません。

矢作さん社員のダイワ潰しコメントの始まりです。冷静に比較しましょう。どちらも良い土地だと思います。

今日、モデルルームに行ってきました。
気になるのは、やはり坂。
リセールバリューはいかがでしょうか？

植田駅徒歩4分なので資産価値下がりにくいかなと思います。

坂に関しては、水害の心配がない高台にある物件なのでしょうがないかなと。眺望、風通し良さそうですし。

何度も駅からマンションまでの道を歩いてみました。
本当に急な勾配は一瞬だけで、あとはなだらかな坂です。
多少の運動だと思うことにしました。

坂がある事以外の懸念点他に何かありますか

そこまで坂はひどくない。
植田にはもっと急な坂が多いのだし、ここはまだましと思っています。

今時期はいいのですが
夏、毎日坂道をと思うとちょっと…

あとは、資料の完成度の低さと手渡された茶封筒はどうかと
いくら時期が早まったとはいえ…

何度もギャラリーに行っていますが、私は茶封筒ではなく矢作地所と書かれた封筒でした。
確かに茶封筒を渡されたら、ん？って思ってしまうかもしれません。

資料の完成度、低いですね＾＾；
立派な資料だと、無駄にコスト使ったなーと思ってしまうので、私は良かったと思います。
こちらから質問すると欲しい情報は必ずいただけるので満足しております。

茶封筒でしたw でも一階から手が入れられるのはありがたいです。
早くリリースしてもらえてよかったですけどね。

「多少の運動」「まだまし」と感じ方は人それぞれですね。
それを補って余りある魅力を求めています！