バンベール植田ヒルズ【旧称：(仮称)バンベール植田】

　少し荒れてきたので(自作自演で荒して、煙にまこうという意図が見え見えなので)、勝手ながら、以上のやり取りの結果を自分なりに要約させていただきたいと思います。売り手には売り手側の言い分があると思いますが、この検討板の趣旨に則り、買い手側視点で記載します。


(１)　(自ら意図したか、競争上仕方なくかはさておき、)色々な事情で頑張って高スペックにできたマンションは、その分積極的に仕様を一般公開して差別化を図ろうとアピールする。例えば、ホームページにブログを設けて、発信しやすく工夫する。


(２)　逆に、そうでないコスト削減優先の残念なマンションは、(バッシングに耐えられないので)　細かな仕様は正式公開せず(スペックダウンを知らずに買ってもらうに越したことはない)、都合が悪い質問があった場合は、極力個別対応で済まそうと画策する。ただ、こういう物件は、売れないことがあるので、いずれ(１)を指向することになる。逆に、購入者の関心が低い場合、売り手はこういうマンションを作る誘惑にかられる。



　また、これは何も基礎杭だけの話ではなく、マンションの構造／設備／セキュリティなどに関わる全ての仕様公開に当てはまる。
　購入者が、何事にも関心をもってデベに迫ることが、ひいてはマンションの質の向上につながる。

　希望が叶わず、残念です。

このマンションは、残念なマンションというより、ＰＲ不足なマンションでは？　ＣＭにお金使い過ぎ。

組織の体質はいくら問題が明るみになっても変わることはない
類は友を呼ぶ、そういう組織にはそれにふさわしい人材が不思議と自然に集まってくる
問題が表面化した時だけはそれを繕うためにある程度きちんとした仕事をしようとするが
世間の目が向かなくなればすぐ元の体質に逆戻りする

　念のためですが、より正確には・・・、
　賢明な皆さんはお分かりだと思いますが、

　２９２から３０１まで、ちょうど10個の無意味なレスの連続投稿は、不都合な

＞291

を最新10レスから追いやるための策略にすぎません。

　これが企業体質や所長の判断ではなく、個人の暴走であることを祈ります。余りに露骨過ぎ。

そうですよね。ここでの書き込みだけでは心配ですよね。私も、そう思います。
　文才はありませんが、ブログの書き出しは、こんな感じですかね。

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　大変ご無沙汰しており、申し訳ありません。久しぶりのブログ更新です。
　お陰様で、1月12日にモデルルームのグランドオープンを無事迎えることができました。また、この三連休には、とてもたくさんのお客様にご来場いただき、誠にありがとうございました。植田ヒルズの魅力を存分に感じていただけたことと思います。

　さて今回は、これまでお客様からいただいた数々のご質問を整理し、ＦＡＱとして情報提供させていただきます。ご検討の参考にしていただけましたら、とても嬉しいです。

(1)・・・・・

(2)・・・・・

(3)・・・・・


　なお、ご質問などございましたら、担当営業まで遠慮なくお問い合わせいただけますと幸いです。お待ち申しております。
　では、次回更新をお楽しみに。

矢作のマンションは決してロースペックだとは思わない。ただ、なんだかイメージがだっさいだけ。品格を昇華するとか言ったりとかね、意味が通らん事を広告で使ってる時点で、田舎臭い。メジャー7との大きな違い。もったいない。狙ってるターゲットの民度が低いのかしら。

売主も施工会社も管理会社も矢作なんて利益相反だと思われる

308は、利益相反の意味を知らない人だね。

　しばらくデベの対応に時間が掛かると思うので、大事な別件。

＞279 　の後半
　アネハのように、設計がＮＧだと問題外だが、設計がＯＫでも施工でいわゆる手抜き工事をやられたら、なんの意味もないということですね。

　マンションの施行品質をあげるには、この物件のように、設計と施工を同一企業グループが実施する方が望ましいのか、別会社にして牽制機能を持たせたほうが良いのか、どうお考えですか？　(大和さんも同じかと)

　この物件のように、最低限として「建設住宅性能評価」を取得していれば、安心できるのでしょうか？　「建設住宅性能評価」は、実質的にどれくらい品質担保に役立つのでしょうか。

　矢作建設さんは、仙台と違い地元では、施工件数も多いし、肝心な下請の管理も手慣れたもの、という好イメージはありますが、「建設住宅性能評価」以外に、客観的な安心材料はないのでしょうか？　もちろん、購入者にとって。

　メリットとデメリットが具体的に知りたいです。

デメリットを書くと途端に発狂してしまう人が約1名いますので難しいです

312さんに同感、一般知識板へ行けば？
ターゲットは植田じゃなく、競合の多い東山なのか？

久しぶりに一番近いベリーグッドへ行ってみましたが、随分変わってしまいましたねー。
もう少し品揃えよくしてくれないかなー。
お肉やお魚、全然いいのなかったです。

この場所なら、アオキスーパーが買い物にはよさそうでしょうか。

　確かに、バンベール東山もブラウド星ヶ丘も、建てるのは矢作建設ですね。仮に同じ設計書だったら、同じ品質のものが建つなら、バンベールの方がお値打ち！？ブランド料がないぶん。

ザ・パークハウス東山公園も矢作建設

プラウド瑞穂公園東も矢作でした

もうすぐ竣工のフラウドタワー久屋大通も矢作。
なんでこんなに矢作に発注するの？
安いの？

ダイワのプレミスト御器所もね

安く請けてるんでしょうね。

ということは、矢作のマンション販売は利益還元？

この物件、まだ残ってているんでしょうか？
残っているなら、予約入れようとおもうんだが、、、、、
まだ価格も出ていない。
自分でも買えるのかどうかわからないので、
ずっと待ってるんだが、、、、。

直接問い合わせた方がいいですよ。３週間前のモデルルームグランドオープンの時で残３０戸でした。
向きの悪い部屋なら残っているかもしれませんが・・・

MR行くのが遅すぎました。もう残ってません。
カブるの覚悟で申し込みするのも…

優先販売でいい部屋は決まっていたようですね…

完売したんですか？
西向きの棟など残るかなーと思っていたんですが・・・。

坂激キツっ！

売れ残りを安く買う方が得では？　価値観にもよるが。

第一期申込み終了しましたね。
残り４戸！

いい感じですね！
どうなったかと気になっていました。
完売目前ですね！
矢作さん、頑張ってください。

坂マン早く終わってくださーい。

CMやってた～。いいなと思いHP拝見したら残り数戸でした。
石川橋は苦戦してるのに、植田は順調で嬉しいな!!

ここは矢作の営業マンのたまり場なの？

>>332 間違いありません。

そうなの？

うげ〜

残り２部屋って聞いたけど、もう売れちゃいましたかね？

完売したらしいです

さすが、立地が良い物件は違いますね。

自画自賛です。

叩きたがりが直ぐに出現しますね。
因みに私は営業じゃないよ

矢作さんお疲れ様です！
完売したのですね！嬉しいです。
ありがとうございました！

某雑誌にこのマンションのイメージが載っておりましたよ。