ザ・パークハウス 西麻布レジデンス（旧　RMガーデンプロジェクト）

相場より割安感があるのは良い事。
それが財閥系なら尚良い。
リセール時も期待がもてる。

まぁ、ここが売りに出された時は、アベノミクスの兆しもなく、リスクとった人が報われるのは当然。

天井低いのと管理費高いののぞけば、ここの内装仕様はいい。
ネガキャンが嘘言って騒いでるだけ。
同じ港区の丸紅やＮＴＴタワーと内装仕様は変わらない。
それで、丸紅やＮＴＴより安いから売れた。

しかし、ここも坪７００万超のプレミアム住戸以外にも
坪４５０万程度の住戸も多かったんだが。
丸紅タワーと同じくらいの単価でもこっちが
売れちゃうのは、立地の差だな。

ここは完売もみえたので、ネガの連中は、他の物件で騒いで欲しい。
最終期まで騒いで虚しくはないのだろうか。

＞８０４さん。

リクエスト有難うございます。今、ＰＣ環境にないのですが、近日中にあげておきます。

ちなみに、かなりかっこいい感じに仕上がっています。ここを検討される方は、現地みに行った方がいいかもしれませんね。

８２５さんへ

８０４です。　ありがとうございます。

とても楽しみです。　近々完売してしまうとこのスレも寂しくなって
しまいますが、近隣の景色やマンションの状況などが続けて見れれば
嬉しいです。

MRで聞きましたが、売出し済みの部屋で残っているものは、１０戸以下になっていました。これから最終期で出てくる部屋もありますが、既に８−９割は販売済みの様です。急に順調な販売になったようですね。広尾圏は強い。
管理費は管理組合で決めますから、将来はメルセデスベンツのカーシェアーを止めて、管理費を下げるのではないでしょうか。

管理費は下げる余地がありそうですね。

ベンツがカーシェアできるなんていいですねー。

カーシェアリングいるでしょ、旦那の車とは別にセカンドカーとして使えるし。オープンに乗れるのは強いよね

カーシェアの車種ってなにが何台？
HPではSLKとEのセダン、ワゴンが写ってるけど。

① 外観その１

②外観その２

カーシェアは、2～3年やって収支が合わなければ止めるなり、料金上げるなりすればいいじゃん。
使用料が安いので、予約とるの大変そうだけど。

私は不動産が好きでよく見ますが、タワーでかっこいいと思ったものは、
ほとんど記憶にないですが、ここは、かっこいいですね。


ちなみに、近隣状況ということでいえば、ガーデンフォレストの中庭には、
最近、鴨がでるそうです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/res/327

私は、夜の鳴き声は聞いたことがあるものの（あれ、蛙かしら？）、
シャッターチャンスをものにしたことがないのですが。

ありがとうございます。　外苑西通りからですね。結構外壁やガラスウォールも出来て
いるのですね。　ＨＰやパンフレットの写真は分かり難いから楽しみです。

ホント楽しみです。
待ち遠しいですね。

外観はもとより、内装も質感にこだわっておりレベル高いですよね。
階高が低い分、特にコンパクトタイプの単価が抑えられており、消費者にやさしいいいマンションでした。

反対側のメインエントランスの重厚感も楽しみです。パークマンションのような気高い雰囲気が出るとうれしいですね。

確かに段々格好良くなってきた。空地が大きくとられており、周辺にゆとりがあるので印象悪くない。
出来上がったら相当良くなるかも。