併設店舗には高級スーパー?
627さんへ
626です。 下がり天井は当然図面に載っておりますが、何cm下がるかについては
普通載っていないのじゃないでしょうか? どの部分が下がっているか分からないのでは
とんでもないことですが、下がり具合(何cm)は記載されていないことが多いのではないで
しょうか。 大変失礼致しました。
629さん
いやいや、普通、天井高が何ミリかなんて、梁の下がってないところであろうと、下がってるところであろうと、キッチンも、バスも、トイレも、廊下も・・新築であれば、全ての箇所の天井高が事細かに全部載っているものですよ。
本当に梁の部分とか高さが載っていないんですか・・?
地所さんってそういう姿勢? それとも、ここだけ??
ものすごーく重要なことじゃないですか。それ、悪意を感じますね。
そのスタンスでは他にも色々と隠してることがあるのではと疑っちゃいます。
そうか、先着順になった戸数が分からないのも同じことか。
こういう情報も、普通はHPの物件概要に載っていますよね。
ダメだな、これは。
下がり天井については下記が参考になるのでは?
普通はMRに来た人に渡す図面集には高さまでは載っていないのが普通だと思います。
なかには天井高を見るのに図面集をアチコチひっくり返して探さないとわからないのも
ありますよ。 営業の人に聞けば答えてはくれるでしょうが。
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11419774798.html
全居室に天井カセット型エアコンが実装されているのは
部屋がすっきりして快適そうですね。
プレジデントスイートの天井隠蔽型なら尚更GOOD!
ただ、メンテナンスや掃除は壁かけタイプより面倒がありそうですね。
他のパークハウスのモデルルームに何カ所かいきましたが、
下がり天井の高さについては何センチか図面にはかかれてないです。
売り主によって違うと思います。
去年の秋頃にモデルルームに行ったけど、すぐに申込をさせようとする営業担当者。20代~30
代の単身、dinks向けの物件。希望の広さのものがこのマンションにはない旨を伝えてるにも関わらず、それでもしつこかったです。モデルルームオープンして間もないのに、最上階売りたい感が凄く見受けられました。
少しずつ建ち上がってきていますね〜。
待ち遠しい
書かれていることが本当なら、ひどい売り方だもの。
言われても仕方がないと思うなあ。
ひどい売り方って・・・何千万円の買い物ですから買う人がちゃんと研究・検討しないと。
全然盛り上がらないですね・・・
確か1期の売り出しが60戸だったと思うけど、残り13戸ということは
47戸契約済みということか? まだ受け渡しまで1年半以上あるから、
こんなものなのでしょうか? アベさんになってから動きに違いがあるの
でしょうか?
公式HPには販売戸数21、先着順となってますよ。
21が一期の売り出しなのか、残りなのか。どちらにしても好調とは言い難いのでは?
いや、あるサイトでは13戸になっていますよ。 HPも動きが全然なくて
他の物件に売却の力点が置かれるようになったのかな?
仕様、間取りは賃貸レベル
最上階だけペント仕様で
他の購入者なめてますね
確かに最上階との差が凄いですね。まぁ、最近のタワーは最上階にプレミア感を出すのが当たり前ですが、三戸しかないプレミア住戸の素材や造りをマンション全体の特徴のように紹介するあたり、ちょっとなと感じてしまいました。僻みかもしれませんが…
プレジデントスウィートって売れちゃったんですか?
お向かいの笄町住宅が取り壊しとなりましたね。
ミニタワー建つようですよ
ずいぶん苦労してるみたいですね・・・
一時購入も検討しましたが、子供達が遊ぶであろう向かいの笄公園もマンションで影になったり、
近隣の中でも飛び抜けて高層になり町との調和に違和感を感じてしまうこと、
最近の三菱地所物件は見に行くたびに近隣の建設反対運動があったり、
強引な建設で地域との調和がうまく取れていないデベロッパーという印象で
気持ちよく住めるのかな?と思ってしまったりで購入には踏み切れませんでした。
広尾駅側のミドリ安全ビルが建ったときも違和感がありましたが、時間が経てば慣れるものですかね?
ここは飛び出していますよね。
三菱は、もはや単なる強欲企業ですからね。
テレビでは都心の高級マンションの売れ行きが好調との報道がされていますが、
ここは関係ないの? 総戸数300?400? 一番高い住戸は4億超えとか
・・・何処のマンションなの?
>諸々の仕様レベルが高い。
感じ方はそれぞれですが
ムチャクチャ低いと思いますよ
少なくとも高くはありません
嘘はだめですよ
使用・設備はどこらあたりを標準とするかでしょう。 平均的なマンションからすると
ここは十分にレベル高いと思います。 勿論、超高級マンションと比べると落ちるかも
しれませんが。 ムチャクチャ低いなんてことはないです。 天井高はちょっと低い
けどね。
ここをムチャクチャ低いと言う人はどういうマンションを標準と考えておられるのか
是非教えて欲しいです。
>659
PC千代田富士見TTだよ。バブリーなMRがチラっと映ってた。
2012年11月の1期販売の300戸を引き合いにした無理やりのこじつけ取材。
時期的に選挙結果や最近の株高・景況感なんて関係なし。
マスゴミって本当にいい加減ですね。
↑
ここまできて宣伝しているあなたも同じような感じ。
気持ち悪い。
事実なだけで別に宣伝なんてしてないよ。
あっちの第二期はそれほどでもないみたいだし。
テレビ取材自体が「景気良い=高額不動産も好調」っていう結論ありきだから呆れただけ。
で、実体は政権交代前の11月の販売物件を無理やり好景気と関連づけただけ、ってオチ。
南向き低層階の価格は間違いなくお買い得ですね。。。もうちょっと待てば良かった。
↑南低層は坪いくらですか?
これまで皆様が高くでお買い求め頂きましたので、南低層は安くで一気に売り飛ばします。トータルで利が乗ったので問題なし。
どのくらい安いのさ?
ハァ?値下げなんてないわ。
南の低層階は駐車場に高いビルが建たなければ格安のお買い得物件。
ビルが建って日陰になればまあ相場かな・・・教会の駐車場ということだから
当分はそのままか?
↑そうなんですねー。坪330くらい?
お買い得な南低層は中国人が去年買っていましたよ。
まだ売れ残ってるんですか??
南低層は坪330万程度から。間違いなく安い。。。
ていうか、西向きも青山の綺麗な住宅街が並ぶからかなり眺望良い割に安いよね。
東向きはさすがの眺望だけに高いけど、西は大通りと反対だしこの値段はお買い得かも。
西低層は坪いくらですか?
お値段に見合った作りですから、はたして割安ですかね。
高級感のない圧迫感ある空間。
天井はただ低いだけではないんですよ、
大きな下がり梁の確認、低い位置のピクチャーレールの確認もお忘れなくー。
PH西麻布のスレでネガ張ってる人達は、天井のことしか言わないね。
(ピクチャーレールとかどうでもいいし~)
MR見てきた感想で言えば、天井のぞけば、ここ良いマンションじゃない。
自分が住んでるマンションの天井2550あるけど、2400に違和感無かった。
管理費はベンツのカーシェア料金(月額5000円)引けば標準だし、
内装仕様は他に見たMR(PC飯田橋・GS麻布台ヒルトップ・ウェリス愛宕)と
同等。むしろオプションがほぼ無い標準仕様のMRをきちんと用意してるだけ、
PH西麻布に好感がもてた。(逆にGS麻布台のMRはオプションだらけでうんざり)
PC飯田橋は確かにいいマンションだと思うし、人気が出るのも納得だけど、
港区アドレスで探してる人にとっては、ここはまずまずの物件と思うんだけど、
天井以外に大きな弱点あるのかな??
お買い得と騒がれてる低層階ですら、
1期で売りだした去年秋から、その価格なのに、ずっと売れてない事実が不人気の証明では。
管理費割高だし。
浴槽も1418でも、足伸ばせないデザインはいただけない。