ザ・パークハウス 西麻布レジデンス（旧　RMガーデンプロジェクト）

新築で理由のないお買い得はないかと。。このタイプを販売したと話す営業さんがLD天井下がり具合の数値を当日回答できなかったから、2300くらいの下がり天井と思って購入した人いそうと思いました。内覧会でびっくりかも。ギロチンマンションは背の低い人ならいいのかな

ていうか下がり天井の高さなんて図面に書いてあるでしょ。ないの？

そういうのはきちんと説明して売らなきゃだめだよね・・・

マンション買うなら下がり天井の具合を図面で確かめるのは当然のことでしょ！
但しこのマンションは窓がどのようになっているのか図面では分かりにくいですが。
もっと駅から遠くて日当たり・眺望の悪い住戸が余り変わらない価格で売られている
からやはりお買い得では？？

真偽のほどは別にして、図面見ても2000と分からないから、いまここで問題になってるんじゃないかな？
もしも本当の話なら三菱地所は相当悪質な感じがしますね。

天井高が2400なんだから下がれば2000～2100くらいには当然なるのでは？

外苑西通りを挟んだところにある笄公園はいいですね。周辺環境は思っていたよりは、落ち着いた感じで良かったな。六本木ヒルズや十番も結構近くて便利そう。

下がり天井の話題が出てから、三菱地所関係者と思われる人間の書き込みが続いてますね。
すごく焦ってる様子が書き込みににじんでるような。。。
ということは、やはり事実？？

図面で見ても分からないという書き込みがあるけど、言い出した人は何情報なの？

地所関係者じゃないんだけど…。
あなたはナニ関係？

池袋はこんなところまで出張してるのか、しっし

図面見ても分からないと言えるのは
営業用の詳しい図面を実際見た人では。

図面見てみよっと

そもそも2400自体が今時かなり低いほうなのに、そこから更に下がり天井が多かったら・・・
これでは、検討するのは止めておいたほうがよさそうだなぁ。

ここと白金台（実際は高輪台）の野村は
あまりにあまりな仕様です。

天井高なんて2600で当たり前
の時代があったのに
どうなってしまったのでしょう

タワーで２６００が当たり前なんて時代があったの？

ヒント

アウル

タワーでなくても２６００の物件は今でもありますよ。

いろんな意味で、この物件は三菱にとってチャレンジ要素の多い物件。

そこをプラスに見るかマイナスに見るかは、人それぞれ。

具体的にはどういうことでしょうか？　三菱の王道からそれているとか？

パークハウスブランドも堕ちましたね…

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広尾駅周辺での初のタワー、個性的な外観デザイン、ベンツのカーシェアなど。

人を呼べないマンションな感じ。外観は高級さがあるのに、部屋に入ったら、天井の低さ、大きな下がり天井に、お粗末さを感じるかと。図面の不親切さにしろ、居住者への配慮のない設計。ここは、一流デベ？

ここを検討中の者です。

結局、第１期の５次までで何戸くらい売れたのでしょうか？

ここを契約した方でご存知の方がいらしたら教えて下さい。

よろしくお願いします。

三菱地所は一流デベでしょうが、藤和不動産はどうでしょう。
昔のパークハウスは少数の高級志向でしたが、最近は供給増やしてますからね。

うーむ、そういうことですか。

というか、社長が高級志向はやめた、といったのではなかったっけ？

なので、こういった、合併前に仕込んでしまった土地をどう仕立てるのか
興味があったところですが、これが、答えなのではないかですか？

高級志向はやめたんですか…

高級志向では利益に限りがありますからね。
ライバルの三井はマンション事業で多額の利益を稼ぎ出しているのに、
指を咥えて見ているわけにはいかないということでしょう。

外面の見栄はりたい人向け、地方の人等には自慢できる物件！？

ただ帰って寝るために借りる部屋なら、いいのかな。共用施設なしで管理費高いし、買うよりは賃貸ならよいような。。

誰かを呼んでも、ロビーで対応すれば、対外的には、いい印象のまま帰ってもらえそうだ。

グレードの低さを鑑み
ここは賃貸マンションと考えたほうが良いと思います
自分用にはちょっと

管理費高いし回るかな。。

ここはアホしか買わないな。

ネガキャンが続いているようですが・・

もう少し円安が続いて株も上がればドンドン売れて値引き期待の人は
慌てるよ。　

アホも買わないかもね。

アホとしか言えないのか・・・

ネガが多いってことは、それだけこの物件が気になってるってことでしょ

ほんとうにガッカリしたから書いているだけだと思うけれど・・・
期待して見にいった結果が「もっと堂々と正統派の高級路線で行ってほしかった」という感想だったのではないでしょうか？

そもそも、その期待自体が間違い。ウケる

この不況ですからね。

それでも購入する人はいる。考え方、価値観、資力の違いだよ。

いいとこ：広尾駅から６分・東西（南）に開けた眺望・おとなしめの価格・堅い地盤・
　　　　　内装設備（バブル期の超豪華マンションに比べたら落ちるでしょうが
　　　　　この価格ならいいと思います）

評価の別れるとこと：外観（もうひとつの元麻布のタワーよりはいいと思うけど）・
　　　　　　　　　　タワー・共有施設なし・隠れ家的高級店は多いが気楽に入れる
　　　　　　　　　　店が少ない？

悪いとこ：管理費高め・天井低め・道路沿い・ベンツ？
　　　　　
　　　

管理費高杉・天井低杉

賃貸だよこれは
人は呼べない

高杉、低杉か…
このマンションを論じるなよ。
あなたのレベルが低すぎるんだ。

成金の妻か成金の自営の戯言はスルーしましょう。いいマンションだと思います、ここ。

三井かサンウッドがそのままやれば
こうはならなかったでしょうね
期待しただけに残念です

>611 湾岸の埋め立てオススメですよ。たくさん余ってますので選びたい放題です。

今年は湾岸暴落を予想。ワンダフル！

港区タワマンは数多くみたが
仕様は
ここと野村の白金台は最低ランク

個人的には赤坂TRがベストかな