香港ガーデン跡地の計画です
所在地：東京都港区西麻布４丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分、
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩12分、
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩14分、
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩17分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
【物件情報を追加しました 2013.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-22 14:02:33
盛り上がってる？スレって、半分以上が荒らし系ネガのレスだからな。
そんなのいらんよ。
ネガいらないけど、注目されれば・・
キッチンが広くていいですね。
大通り沿いではありますが、
広尾駅徒歩六分は魅力的です。
うえのほうは東京タワーとかも見えるのかな？
大通り沿いですが、寝室が西側ならそんなに気にならなそうですね。
公園の向かいか、
東側の眺望は心配無用の環境ですね、間に広い道路もあるし見晴らし良さそう。
東向きは105-bタイプあたりかな、ルーバルだしこれはちょくちょく出たくなる場所だと思うし各部屋が東に窓があるのもよく考えられた環境ですよね。
道路を気にする人もいるだろうけど、奥まっていたら確保できなかった明るさや景観があると思いますよ。
東側は何階くらいから眺望抜けるのかな？
ヒルズと東京タワーが望める小さめ希望
平米いくら位からですかね。
名称がザパークハウス西麻布レジデンスに変更になりましたがなぜでしょうか？
パークハウス西麻布と間違えるからかな？
実際はタワーなのに、タワーって名称は付けないんですね。
南側が駐車場ですが、こちらに同じようなタワーがたってしまうと日当たりや眺望が失われてしまいそうな。南側の日当たりのよいお部屋希望なのでそれが心配です。
広尾を纏う、ってなんだ？と思ったのですが、
ここは、広尾への入り口みたいな立地なんですね。
裏の坂を上った辺り
裏の坂を上った辺り その②
まあ軽く坪500万円は超えるね。
こんな環境は、この先なかなか出ない物件なわけだからね。
ロッポンギトウキョウより安くなりますか？
この不景気に坪５００はないような。
450くらいでしょ！
地所は社内文化的にチャレンジはしないから
その間ぐらいでしょ
380じゃないんですか？
平均坪単価予想ほど意味のないものはない。
知りたいのは、欲しい部屋が幾らなのかだろ？
早く価格が知りたいです。
発表は9月ですかね？
広尾は良いところですよ。
万人受けする感じではありませんが、はまる人には、
はまる気がします。
ただ、高い建物がほとんどありません。
なので、高層好きの方には、ここは人気あるかもしれません。
高層からの眺望好きの方には訴求力ないかもしれませんが（笑）、
我が家の渾身の？風景を一枚。
通り向かいの 蕎麦と酒 旭 (あきら) 結構いけますよ。
http://tabelog.com/tokyo/A1307/A130703/13139074/
蕎麦 たじま といい勝負です。
坪平均３８０から４５０に変更となっています。
今日の日経に大きな広告でていましたね。
外苑西通りの交通量は、どの程度なのでしょうか？
深夜の西麻布は、道路幅のわりには、交通量少ないな、
と思ったことあるのですが、飲みにしかいかないからな…。
大通りは春先に 低騒音舗装 の工事を行ったので
-3dB 騒音が小さくなりました。
450なら撤退します
残念
＞＞77
車で通った場合でしたら、途中で渋滞ポイントがあるようですね。
千駄ヶ谷方向からの青山通りと交差する地点が特に混んでいるようです。
こちらの立地の目の前が常に渋滞という話は聞きませんが、実際現地を見て自身が気になるかどうかで判断したほうが良さそうです。
自分は普段車に乗らないですが、自転車が趣味で、この地域の抜け道や渋滞の少ない道路情報も調査中です。けっこう抜け道は多いですよ。目的地によるので事前にルートを独自に確保しておくと良いのではと。
近辺は坂道多いよ。
裏側のくねくねした道路は
昔、小川でした。
西麻布の交差点の先も含めて、結構多いのではないかな？
青山墓地のあたりは、タクシーの休憩所になっているね。
道幅の割には交通量は少ないと思う。
休日はガラガラ。
一人暮らし、予算3500万、なんとか買いたい
おかえり下さい。
近くにランボルギーニの販売店があるので
たまにすごい騒音の車が通ります。
現地見てきました。南側の駐車場の現在の用途を見たら買う気が進みません。
駐車場どうなってるの？
各戸2台づつ。
駐車場の柵に張り紙がしてあるので見に行ったらいいと思いますよ。
と、某墓地前マンションの方がおしゃっています。
魅力ある街々へのアクセス環境を優先したらレベル高いと思うんだけどなナ。それらの街に四方囲まれてて堪能するって感じ全開の立地ですよ。なんとなく年配の方向けではないような気もするけど、いつまでも若々しくいられそうな生活を送れそうだから、各街をよく知る人は年齢に関係なく検討しているかも。
自分からしたら行きたいところ全部行ける立地で、探せばまだこんなマンションあったかって感じです。
夜、治安は大丈夫でしょうか。３Ａで六本木に近すぎる西麻布は心配ですね
怪しい外国人はいないものの、よっぱらいはいます。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
