ザ・パークハウス 西麻布レジデンス（旧　RMガーデンプロジェクト）

すみません。ネガりたくて、つい調子に乗った嘘ついてしまいました。これからも、頑張って、ネガりますので、引き続き宜しくお願いします。

この辺りの高級マンションは、どれも通りから少し奥まったところにあるよね。
通り沿いで強気なのは、過去も含めてここだけだと思うのだけど、強気な理由はタワーだから？

なんか転けそうな気がするな…。

それほど強気かな？最高で三億いかない訳でしょ。

プチバブル期とか、定借の分際で、10億とかあったからね。

確かに坪単価高いけど、普通に売れるのでは？

確かに、この辺りの大型（中型？）物件にしては、
控えめだと思います。駐車場の台数も庶民的だね。

＞駐車場の台数も庶民的だね。

それで248さんご紹介のカーシェアリングとか運転手つきサービスとかを思いついたのかもしれないけど、車を持っている人間にとっては使わないからなあ。
ベンツって言われても、今普通に乗ってるしね。

何クラスか知らないが、基本的にデカイ車は後部座席に乗るもんだよ。

地所さんなら、ここより高輪三丁目の物件の方を期待しています☆

こういう物件を検討する人はもうすでにベンツあたりの車は持ってるよね。
実際モデルルームの駐車場は高級車だらけでしたよ。

ここは立地は良いとしても・・
部屋の仕様は残念な感じ。その割には高いという意味だと思う。
それにこの辺りで探している人達の層から車なんてどうでも良い話かも・・
既に運転手付の人、ベンツ以上のクラスを持っている人など興味ないと思うし。。
もしかしてここは１Ｌの数が多いからそう人達をターゲットにした物件なのかな？

高所得者で広い部屋希望ならウェリス有栖川かな？

明日は説明会♪
モデルルームもありますか？

ありますよ！
さすがに3億の1LDKは素晴らしかったです！私の伺った日は結構沢山の方がいらして賑わってましたよ。

ここは乾式壁になりますか？

そう言えば、都心に住む、の弁護士版が以前勝手に送られてきたけど、弁護士が住むべきマンションとして、ガーデンヒルズが紹介されていたな。

この辺りは、弁護士多いのか？あまり同業者とは顔あわせたくないんだが。

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間取り図をみるとわかるよ。

人気ある？

見に来る人や資料請求数は多いと思う

近隣の写真シリーズです。

徒歩数分の「分とく山」。
横断歩道の人が入らないように撮ったので、
なんか微妙な感じではありますが。

裏の小道です。
ここは、昔小川だったのでしょうか？
（未確認情報ですが、そんな話をちらっと聞いたことがあります。）

坂を上った辺りの景色。

坂を上った辺りの景色その②（マンション中庭）

今日はお祭りですね。

御神輿の提灯には、『麻布広尾町』なんて書かれていたりして、歴史を感じます。

あまけ。裏の学校からの風景です。
（もっといいアングルがあるはずなのですが、
とりあえず。）

東京タワーが少しだけみえます。

今日説明会に行ってきたんだが、
間取りがひどい。
詰め込みすぎ。

見に行くのは止めたほうがいいよ。

なぜ？

こんな感じなんですね。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1195.html

みんなかう？

同じく間取りがだめでパス
種類多いのにどれもひどい

ザがつくようになってから、パークハウスの都心物件はろくなプランがない。
元麻布も芝公園も変な間取りばかりだった。

間取りはあとでかえれるね。任期ない？

価格で撤退した人も多そう。

天井高4mは素敵でした。うちには関係ない価格帯ですが、

来週行く予定です

富豪仕様はおいておいて
平民バージョンは

-天井低い
-間取り悪い
-値段高い

と、いい所なさそうですが
すべて事実ですか？

3Lはやや割高感あるけど1Lはやや割安感ありましたよ。

西麻布のタワーというコンセプトを気に入るかどうかが鍵だと思います

正式な価格発表会があるようですが、これまでの反応で価格が変わる可能性があるのですか？

ホント、ザがついてから、間取りX,詰め込みのマンションが増えたよなぁ。

「ザ」がついたせいではなくて、不況だからでは？
プチバブル以後で、まともなマンションなんて、
数える程しかないよね？

自分が思いつくのは、プラウド南麻布くらいかな？
（プラウド南麻布も、ごく一部の本当に高い部屋を
除いては、間取りはめちゃくちゃだし、周辺環境は
悪いし、と色々あるよね。）

そういう意味では、ウェリス有栖川は、待望のマンション
かもね（ごく一部のお金持ちさんにとっては）。

引き渡し結構さきですね

みんなかう？

買わないー

買えないー

1ldkのリビング、狭いのが残念…

ここにんきあるね！

売れてる物件ほど、この掲示板の書き込みが少ないという法則がある。

広尾駅の通路は、ここの広告で占領されました。

ねあがりする？

さすがに即日完売はないだろうけど。価格帯の表示どおりだと坪400前後かなぁ。

一部の部屋を除き、（この辺りにしては）結構安いですね。
人気有りそうですね。

どうでもよいのですが、ＨＰの写真が広尾の並木を前面に押し出す
ものになっていますね。これ、広尾写真部の方の影響かしら？

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