香港ガーデン跡地の計画です
所在地：東京都港区西麻布４丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩6分、
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩12分、
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩14分、
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩17分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
【物件情報を追加しました 2013.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-22 14:02:33
いいとこ：広尾駅から６分・東西（南）に開けた眺望・おとなしめの価格・堅い地盤・
内装設備（バブル期の超豪華マンションに比べたら落ちるでしょうが
この価格ならいいと思います）
評価の別れるとこと：外観（もうひとつの元麻布のタワーよりはいいと思うけど）・
タワー・共有施設なし・隠れ家的高級店は多いが気楽に入れる
店が少ない？
悪いとこ：管理費高め・天井低め・道路沿い・ベンツ？
管理費高杉・天井低杉
賃貸だよこれは
人は呼べない
高杉、低杉か…
このマンションを論じるなよ。
あなたのレベルが低すぎるんだ。
成金の妻か成金の自営の戯言はスルーしましょう。いいマンションだと思います、ここ。
三井かサンウッドがそのままやれば
こうはならなかったでしょうね
期待しただけに残念です
今年は湾岸暴落を予想。ワンダフル！
ここは、天井高以外はそんなに悪くないんじゃないかな。
まあチミタチには縁がないということで。
外苑西の車の音は大丈夫かなぁ。
東側通り沿いは窓を閉めればOK
西側は窓を開けてもOK
窓はあけられないね。
窓しめてもバイクの音などはうるさくてどうしようもないと思うけど。
車の煤煙は・・あきらめるしかないね。
どんな安物窓。。。
HPの物件概要見ると売り物件は１戸に減っているけど、
これって第１期の販売は残り１戸で完売ってこと？
それとも全然関係ないの？ 売れ行きはどうなの？
どなたか教えてくださいな。
株高・円安が続けば早くに売れてしまうでしょうね。
↑デベに聞きなさい。
デベに聞けと言われても、一見さんの電話で教えてくれるか？
この1戸って、明日の1期7次の販売住戸が1戸ですよっていうことでしょ。
1期6次までの先着順じゃないですよ、きっと。
1期の先着順はもっとたくさん残ってるんでしょう。
先着順は、22戸あるとか、24戸あるとか、色々な戸数の記載を見かけるので、実際の先着順の戸数がどうなってるのかよくわからないけど。
下がり天井は同じタイプでも階によって高さが異なるし、同じ住戸内でも
いろいろだからいちいち図面集には載せないことが多いのでは？
小さな住戸で下がり天井の割合が高いのは仕方ないでしょう、その分を
値下げしたなら良心的では？
それよりはメインの普通～広めの住戸の売れ行きはどうなんでしょうか？
難渋するかと予想されましたが、この株高が続くかどうかで決まるような
気がしますが・・
西麻布４丁目のアドレスブランド・駅にほど近・眺望よし・設備内装まあまあ・
価格まあまあ・・・景気さへ上がればすぐ売れる？
これまで10件以上みてきて、図面集に載ってないことなど今まで一度も経験ありませんが。
本当に載ってないとしたら、かなりひどいことだと思いますよ。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5998万円・6648万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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3LDK |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
