東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「サンウッド吉祥寺フラッツ【契約者・住民 専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2020-03-23 22:18:07

契約者・住民専用スレッドです。
皆さんで仲良く交流を深めましょう。
入居までまだ先ですがマンション周辺の情報やオプションなど
仲良く情報交換しましょう!
専用とは書いてありますが、外部が入れない訳ではないです。
煽り、荒らしのほとんどは外部の人です
悪意を持った投稿は相手にせずコメント右の赤×ボタンを使って
削除依頼でよろしくお願いします。


JR中央線「吉祥寺」駅徒歩3分。
サンウッド吉祥寺フラッツについての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主:株式会社サンウッド
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:未定 構造・規模:鉄筋コンクリート造 ・ 地下1階地上14階
総戸数:90戸

[スレ作成日時]2012-05-22 13:03:21

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サンウッド吉祥寺フラッツ口コミ掲示板・評判

  1. 164 by匿名

    昨日の夜、早速テナント募集の貼紙前に原付きが駐車されていましたよ。

  2. 165 匿名

    まぁね、管理人には自転車を撤去する権限はないですし難しいですよね

    一台放置されていると、みんな放置しますからね(汗)

  3. 166 契約済み

    自転車との戦いは気になるところ。購入前にも聞いてみたけど。。あの辺りの放置チャリはものすごいので、テナント前におかれるとなんともならなくなりそうで、怖いです。。

  4. 167 住民でない人さん

    住民ではないですが失礼します。
    この辺は、夕方から夜になると自転車とバイクの放置が多くなります。
    多分、周辺の飲食店関係者のものだと思います。
    工事中も朝までバイクが停まってて車が入れずに困ってるところを見かけました。
    職人さんが力ずくで動かしてましたが・・・。

  5. 168 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  6. 169 匿名

    友人が自転車で来た場合どうします?マンション内にはスペースないし、周辺に止めると撤去されそうだし・・・

  7. 170 匿名さん

    と言われながら実態として違法駐輪ないんですけどね
    市の駐輪場が山ほど周りにあるので友人にはそこへ停めてもらいます(12時間100円、2時間まで無料)
    2、3時間なら西友もオススメ(平日3時間、休日2時間無料)
    違法駐輪はルール通り管理人へマニュアル通り対応してくれます。
    住人が所有者とトラブルになる可能性は避けましょう。
    おととい裏のバルサミコで晩御飯食べてたら市長がいてお鍋食べてました。
    うちのマンション見上げてました、街の変化に敏感なのでしょう
    バルサミコは私にはうどんはちょっとコシが足りなかったかな、味はしっかりしてるし
    店員の感じもいいので今度はそばか鍋を食べてみよう

  8. 171 匿名さん

    うどんなら、吉祥寺麺通団がおすすめですよ。

  9. 172 匿名

    電信柱の横とか、違法駐輪だらけですよ

  10. 173 匿名

    このままテナントが入らないと、色々と心配ですね。
    早く決って欲しいです。家賃が高すぎるのでしょうか。

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  12. 174 匿名さん

    やはり風俗街の一角ということで、カタギの店の集客が見込めないからなのではないでしょうか。
    まあ、当初からわかっていたことですけどね。

  13. 175 匿名

    テナントが決まってくれないと、1階がずっとあの状態ですね(汗)

    防犯上よくないし、ずっと空家も恥ずかしいですね

  14. 176 匿名さん

    24時間換気がスースーして寒いです。
    何か対策ありますか?

  15. 177 匿名

    >>やはり風俗街の一角ということで、カタギの店の集客が見込めないからなのではないでしょうか。
    まあ、当初からわかっていたことですけどね


    別に周り普通の店ばっかりだよ、前図書館だし

  16. 178 匿名

    すぐ前に八百屋ありましたね、知らなかった

  17. 179 匿名

    美容院は入ったんですか?

  18. 180 匿名

    1階店舗部分、目の前があれだけ自転車の山だとテナントも引いちゃいますよね(汗)
    どうにかならないのでしょうか。

  19. 181 匿名

    すぐ近くにパトカーが来ていますが何かあったのですが?
    聞くに聞けないし心配です。

  20. 182 匿名さん

    このあたりにパトカー来るのは珍しいことじゃないし、いちいち気にしない方が良いですよ。酔客のトラブルか何かでしょう。

  21. 183 匿名さん

    近くの銭湯がきになります

  22. 184 匿名さん

    >182 このあたりにパトカー来るのは珍しいことじゃないし

    場所が場所だけに、仕方がないですね。最初から分かっていたこと。

  23. 185 by匿名

    隣の居酒屋から流れる音楽がうるさくて、眠れません…
    皆様は大丈夫ですか?!

  24. 186 匿名さん

    眠れないのはお辛いですね。どのように解決していくのがいいのでしょうかね?

  25. 187 匿名

    >>No.185 by by匿名 2013-01-06 08:07:35 隣の居酒屋から流れる音楽がうるさくて、眠れません…
    皆様は大丈夫ですか?!


    マンション住民エスカ?

  26. 188 匿名

    銭湯はロックバンドが来たりとなかなか趣があるようです。
    銭湯の向かいは、40mのマンション兼店舗ができますよ。

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  28. 189 匿名さん

    銭湯の向かいは、マンションではなく事務所と店舗が入るビルになるはずですよ。
    風呂ロックは、藤村のそばの銭湯ですよね。

  29. 190 匿名

    1階のテナント募集部分
    ガラス前の駐輪設備を撤去してあげないと可哀そうですよ(緑色のものが4つ)

  30. 191 匿名

    前に言っていた美容室って決定したんですかね

  31. 192 匿名
  32. 193 匿名さん

    飲食相談ってなってますね。臭いのキツイ焼肉やらラーメンやらが来たらキツイな〜。
    実際は接骨院とか美容院あたりに落ち着きそうな気がしますが。

  33. 194 匿名

    美容院予定っと言われたところと別の区画で

    最初の販売時(モデルルーム見学)の時にオープンカフェが出来てもいいような設計になっているので南側は下にそういうものが入って少々うるさくなるかもしれないのはお含みくださいって確か言っていたよ。

    後で知ったんだけど、飲食店が入るとゴキブリ出るんだってね、嫌だな。

    管理組合でテナント選べないのかな?なにが入るかわからないのって心配だよね。

  34. 195 匿名

    >>ガラス前の駐輪設備を撤去してあげないと可哀そうですよ(緑色のものが4つ)


    テナント利用者のための駐輪場じゃないんですか?

  35. 196 入居済みさん

    区分所有なので管理組合でテナントを選ぶことはできませんが制限してます
    我々の区分所有の部屋も事務所としての利用なら問題ないですが店舗特に来店客数の多い物は不可などの制限がついています
    店舗はサンウッドの所有物なので一般人が所有するより相当安心だと思いますよ。自社の看板の着いた建物で住民とトラブルを起こしたら今後の商売がおぼつかなくなりますから
    一般人の所有なら入居者がなくて管理費ばっかりかかる現在の空室状況に困って変な業者を店舗に入れるかもしれませんが、上場企業のほうが安心です。>194さんの言われるようにお含みくださいとも言っていたし、飲食でも臭いのきつい業者は入れないってはっきり言ってました。だから飲食相談なんですけどね
    今週の週間ダイアモンドの倒産危険度ランキングで不動産業者が多い中サンウッドは無かった様なので安心してます。まあ、何かあってもバックが森ビルですしね。

  36. 197 匿名

    サンウッドって、3このウッド(木)で、「森」って意味でつけたんだって。

  37. 198 匿名

    それ以前に、入居を希望していただける店舗がないと寂しいです。
    (どんなお店でもいいというわけではありませんが)

    募集開始から半年、竣工から2か月、新築なのにそんなに人気無いのえしょうか(汗)

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  39. 199 匿名

    このまま空き家だと店舗部分の管理費や修繕費が心配ですね。

  40. 200 匿名

    パン屋なんかどうですかね。


    窓開けると朝、パンの焼くいい匂いがしてきて朝食に焼きたてのパンが食べられる・・・な~んて



    今後、南側に洒落た店舗ビルができるのでなにが入るのか心配ですね。家賃が高すぎるのか?

  41. 201 匿名

    飲食店だと、どうしても一年中同じにおいが洗濯物につくので・・・
    入居してくれる店舗があれば文句は言えませんが・・・

  42. 202 匿名

    夜中でも周辺は色々と人が溜まっているのですね
    ある意味、これだけ人が多いと安全かもしれませんね

    1階に入居してくれる店舗は見つからないのでしょうか

  43. 203 匿名

    また近くに警察が来ていましたね 何があったのでしょうか?

  44. 204 匿名

    >>203
    警察に聞けばいいのではないでしょうか?

  45. 205 匿名

    この地域は歓楽街なのでパトカーをいちいち気にしていたら過ごせないですよ

  46. 206 匿名

    新築早々売りに出ていますが、なかなか買い手はつかないみたいですね。

  47. 207 匿名さん

    新築で購入した価格に何百万も上乗せしてるので、この値段でうれたら凄いですね。

  48. 208 匿名

    ここは売るより賃貸の方が儲かりそうですよね

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  50. 209 匿名

    放置自転車も毎日しつこいですね 管理人さんに頭が下がります

  51. 211 匿名

    中古の物件、風呂サイズ、1317って大っぴらに出してほしくないな(汗)

  52. 212 匿名さん

    40平米位の部屋なら特別狭いわけでもないですし、60平米台の部屋は1418だから、まあ標準的じゃあないですか。

  53. 213 匿名

    1418でも狭いですよね
    マンション買ったら足が伸ばせる風呂が夢でしたが、それ以上に駅近がメリットでした

    南側に立つ40m超の建物は何が入るのでしょうかね

  54. 214 by匿名

    テナント募集貼り紙なくなりましたね。
    何が入るんでしょう。
    図書館側の美容院の話はなくなったんですかね?

  55. 215 匿名さん

    >南側に立つ40m超の建物は何が入るのでしょうかね
    1Fは店舗かもしれませんが、基本は事務所でしょう。
    立てているのは、この辺りに多い事務所貸しの会社だったはずです。

    >何が入るんでしょう。
    図書館側が美容院、ヨドバシ側はアパレルになるようです。
    飲食店で無いのは、良かったと思っています。

  56. 216 匿名

    美容院、アパレル共に末永く残ってほしいものですね
    余裕があれば利用するように心がけましょ

  57. 217 匿名

    低層ですが昨夜は騒音がすごかったですね。 上層は静かなのでしょうか?いいなぁ

  58. 218 匿名

    ガスト横に夜中に立っている方々は何をしているのでしょうか?

  59. 219 入居済みさん

    ドラム式洗濯機を買いたいのですが、マンションサイズ以外のものが入った方いますか?間取りによって異なるとは思いますが…。

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  61. 220 入居済みさん

    私のドラム式は7年前のでマンションサイズなんでなかった頃のもの入ってます
    あと>>8さんがずいぶん前に相当詳しくレポートしてくれてます
    部屋によって違うか計ってみてヨドバシで相談でいいと思います

  62. 221 匿名さん

    >218さん
    中華系のお姉様たちですよね。本当に、毎日寒いのにご苦労なことですよね。

  63. 222 匿名

    また警察来ていましたね だんだん慣れてきました(汗)

  64. 223 匿名さん

    何時位にどの場所に来てました?具体的に教えてまらえますか?越してから、まだ全然見かけたことないですが。

  65. 224 匿名さん

    マンション前にエンジンかけたまま停まってるデリ○ルの送迎車、エントランス側じゃないとはいえ、ウザいね。運転手乗ったままだから通報するわけにもいかないし。

  66. 225 匿名さん

    まだしつこくネガさんがいるようなので閉鎖しませんか?

  67. 226 匿名

    >>224
    乗ったままでも通報大丈夫ですよ。
    見つけたら通報すればいいですよ。
    停車時間を大幅にへらすはずです。

  68. 227 入居済みさん

    東側のホテルとの間の道路に、昨晩も停まっていましたね。せめて、マンション側ではなく、ホテル側に寄せて停めてほしい。

  69. 229 匿名

    1階のテナント、看板がでていました
    雑貨屋さんのようですよ
    いいお店だといいですね

  70. 230 匿名

    中古も賃貸も出ていますが、なかなか買い手、借り手が決まらないみたいですね。

  71. 231 匿名さん

    図書館側のテナントも、目隠しされて内装工事がはじまっているようですね〜。

  72. 232 匿名

    転売の部屋、未使用でも本当に決まりませんね

    住民みんなが注目していますよね どのぐらいの価値があるのか指標になりますから

  73. 233 入居済みさん

    >>232
    あなたが本当に住人だとしたら、きもちわるいです。。。
    そうじゃないと思いたいですけど。。。

  74. 234 匿名

    早く買ってくれる方が見つかるように祈りましょ

  75. 235 匿名

    金曜の夜はさすがに騒音がすごかったですね
    朝までマンション周辺に人が溜まっていて話し声が聞こえて困っています
    どうにかならないでしょうか

  76. 236 匿名さん

    どこらへんでした?気づきませんでした。

  77. 237 匿名

    >>235
    高層階に移るか、静かな住宅街に引っ越すべきです

  78. 238 匿名

    ここに問題点を書き込むと、将来、買い手や借り手がつかなくなるからやめた方がいいですよ。

  79. 239 匿名さん

    外部の人が問題点をでっち上げている可能性もありますよね。

  80. 240 匿名

    売り物件って何号室ですか?

    3LDKなら買いたいです。

  81. 241 匿名

    賃貸が一戸出ているようですが、売り情報見つかりません。どこに出ていますか?何号室ですか?わかる方教えてください。

  82. 242 匿名

    売り物件、いったん引いたみたいですね

  83. 243 匿名さん

    気がくるってるひとがいますね

  84. 244 匿名

    売れたわけじゃないんですか?


    広さと値段ご存知の方教えてください。

  85. 245 匿名さん

    西向き、40平米、1LDK、4380万、だったと思います。高い。

  86. 246 匿名

    週末はうるさいですね

  87. 247 匿名

    1階の雑貨屋さん 撤退されないようにみんなで使いましょうね
    ガラスのコップが並んでいて綺麗ですよね

    目の前の、緑色の自転車止め3つ、とってあげればいいのに・・・
    あとエレベーター、もう少し丁寧に使いましょ もう傷が目立つようになってきました

  88. 248 匿名

    夜にマンション脇に停車しているワゴン車は何なんでしょうか?運転手は乗っているようですが
    気になっています

  89. 249 匿名さん

    あれはデリの送迎だよ。
    それより、今晩もいたけど、図書館の敷地で、音楽かけながらダンスしてる若者のほうが何とかなりませんか。

  90. 250 匿名

    夜中にスケートボードの音って結構響きますよね

  91. 251 匿名さん

    すぐ近くにスケートボードショップがありますね。あそこのコ達でしょうか。

  92. 252 匿名さん

    まだスケボーいますか?こないだ交番に電話したらすぐに来てくれて、そそくさ帰りましたが。

  93. 253 匿名

    イタチごっこですよ
     風俗の呼び込み、放置自転車、デリの路駐、スケーボー軍団、常にイタチごっこですね

    まぁ室内にはあまり関係ありませんが

  94. 254 匿名さん

    でも、昭和歌謡ガンガンの居酒屋は、音量が少し下がった気がしませんか?

  95. 255 by匿名

    音楽の音量下がりましたよね!
    誰かお店に言ってくれたんでしょうか。

  96. 256 匿名さん

    まさかこんなに治安の悪い街だと思ってもいなかったよ・・・後悔

  97. 257 匿名さん

    確かに居酒屋さんは静かになりましたね!

  98. 258 匿名

    たしかにカラオケの声が響くのは疲れますよね 高層階が羨ましいです 汗

  99. 259 匿名さん

    は?
    カラオケって何の話ですか?部外者は黙っててもらえませんかね。

  100. 260 匿名

    目の前に40mのビルが建つんですね 井の頭公園側の眺望は無くなりますね

    皆さん知っていました?

  101. 261 匿名さん

    そんなこと購入者には半年前に説明あったのに、何を今更?
    住民でもないのにいつまでもネチネチとお疲れ様です。

  102. 262 住民さんC

    近くに商業ビルが出来ればまた人の流れも変わり、風俗店が少なくなるのではと期待していますw
    良い例が、アトレが出来る前は風紀がもっと乱れていましたが、アトレが出来てからは本当にずいぶん良くなりました。
    展望は少し残念になるかもしれませんが、雰囲気は良くなるはず!だと思います(と思いたいw)

  103. 263 匿名さん

    ネガレスを投稿する部外者ってどんな人たちなんでしょうか?

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